金沢市の
マンション売却価格相場
金沢市の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の金沢市のマンションの売却価格の相場は3,160万円、平米単価の相場は39.27万円です。
金沢市の取引件数は石川県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,160万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 39.27万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 金沢市39 万円/㎡（前月比+60.31%）
金沢市のマンション価格は1年前と比べて3.89%下落しています。
3年前と比べると7.16%下落しています。
北陸新幹線の開通で首都圏からのアクセスが向上し、国内外から注目を集める街です。兼六園やひがし茶屋街などの歴史的な街並みと、金沢21世紀美術館に代表される現代的な文化が共存。高い文化レベルと生活利便性を誇り、そのブランド力は、住まいの価値にも良い影響が期待されます。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
金沢市 | 1,510万円 | 22.5万円/㎡ | 北陸新幹線で東京へ約2時間半。兼六園やひがし茶屋街など歴史的景観と、金沢21世紀美術館など現代文化が共存。 |
富山市 | 993万円 | 15.4万円/㎡ | 北陸新幹線で東京へ約2時間10分。コンパクトシティ政策が進み、中心部は利便性が高い。立山連峰の眺望も魅力。 |
野々市市 | 1,480万円 | 20.8万円/㎡ | 金沢市の南に隣接するベッドタウン。飲食店が多く、活気があり若者にも人気のエリアとして知られている。 |
白山市 | 880万円 | 17.9万円/㎡ | 金沢市へのアクセスが良く、自然豊かな住環境が魅力。白山手取川ジオパークなど、雄大な自然に触れられる。 |
福井市 | 930万円 | 14.5万円/㎡ | 2024年春の北陸新幹線敦賀延伸で、東京からのアクセスが向上。駅前の再開発も進み、さらなる活性化が期待される。 |
金沢市は周辺の富山市・野々市市・白山市・福井市より平米単価が高い傾向にあります。北陸新幹線開業による注目度の高さに加え、兼六園やひがし茶屋街といった歴史的な街並みと、21世紀美術館に代表される現代文化が共存する独自の魅力が、金沢市の価値を押し上げています。この高い文化レベルとブランド力が、富山市や福井市といった他の県庁所在地を上回る資産評価に繋がっています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、金沢市は202件のマンションが売買されていました。富山市は167件・野々市市は7件・白山市は1件・福井市は53件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒金沢市の
マンションの価格を知ろう
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金沢市のマンション名から相場を確認する
金沢市の
エリア別マンション売却相場
この章では、金沢市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
金沢駅周辺 | 2,979万円 | 38.9万円/㎡ | 北陸新幹線が停車する玄関口。交通利便性の高さが将来も魅力 |
武蔵ヶ辻・香林坊エリア | 2,929万円 | 43.3万円/㎡ | 商業・文化の中心地。金沢の魅力を存分に享受できる高い利便性 |
県庁・西金沢エリア | 2,430万円 | 34.1万円/㎡ | 新しい行政中心地の利便性と、車生活のしやすさで子育て世代に人気 |
杜の里・もりの里エリア | 1,679万円 | 21万円/㎡ | 大学が近く落ち着いた雰囲気と、大型商業施設の利便性が両立 |
泉が丘・野町エリア | 1,538万円 | 21万円/㎡ | 中心部にアクセスしやすく、にし茶屋街の風情も感じる閑静な住宅街 |
金沢駅周辺
金沢駅周辺は平均2,979万円で売却されており、平均平米単価は38.9万円/㎡です。
北陸新幹線の開業により、北陸を代表する玄関口となったエリアです。鼓門ともてなしドームが象徴的な駅には「金沢百番街」が併設され、買い物や食事に便利。駅周辺にはホテルやオフィスビルが集積し、活気に満ちています。交通の利便性の高さは、将来の売却時にも魅力的な要素となるでしょう。
武蔵ヶ辻・香林坊エリア
武蔵ヶ辻・香林坊エリアは平均2,929万円で売却されており、平均平米単価は43.3万円/㎡です。
「近江町市場」から百貨店や繁華街へと続く、金沢の商業・文化の中心地です。歴史ある街並みと最新のトレンドが融合し、日々多くの人で賑わいます。金沢城公園や兼六園も徒歩圏内。このエリアに住むことは、金沢の魅力を存分に享受できることを意味します。街の活気と利便性、ステータスを求める層から高い支持を得ています。
県庁・西金沢エリア
県庁・西金沢エリアは平均2,430万円で売却されており、平均平米単価は34.1万円/㎡です。
金沢駅の西側に広がり、石川県庁が移転してきたことで発展した新しい街です。広々とした道路や整備された公園が特徴で、大型スーパーや商業施設も充実しており、生活利便性が非常に高いです。JR「西金沢」駅周辺は、より昔ながらの住宅街。新しい行政中心地の利便性と、落ち着いた住環境を両立したエリアとして、特に子育て世代のファミリー層から人気を集めています。車での生活がしやすい点も、現代のニーズに合っています。
杜の里・もりの里エリア
杜の里・もりの里エリアは平均1,679万円で売却されており、平均平米単価は21万円/㎡です。
金沢大学角間キャンパスの麓に広がる、落ち着いた文教地区です。「もりの里」には大型商業施設「イオンもりの里店」があり、買い物や食事に便利。学生向けからファミリー向けまで多様な住宅が供給されています。山側環状へのアクセスも良く、車での移動もスムーズ。落ち着いた雰囲気と生活利便性を求めるファミリー層や大学関係者に人気があります。
泉が丘・野町エリア
泉が丘・野町エリアは平均1,538万円で売却されており、平均平米単価は21万円/㎡です。
金沢市の南部に位置し、犀川の南側に広がる落ち着いた住宅街です。北陸鉄道石川線「野町」駅が最寄りで、にし茶屋街の風情も感じられます。「泉が丘」は高台の閑静な住宅地として知られ、文教地区としても人気があります。金沢の中心部である香林坊エリアへもアクセスしやすく、利便性と静かな住環境のバランスが取れています。歴史と落ち着きを重視する、地に足の着いた暮らしを望む方に適したエリアです。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
金沢市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,790万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は64万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
金沢市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 185万円 |
| 1K~LDK | 780万円 |
| 2K~LDK | 1,790万円 |
| 3K~LDK | 1,980万円 |
| 4K~LDK | 2,780万円 |
| 5K以上 | - |
金沢市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 64万円/㎡(211.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 47万円/㎡(155.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 34.3万円/㎡(113.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 26.7万円/㎡(88.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 23.9万円/㎡(79万円/坪) |
| 築31年以上 | 17.8万円/㎡(58.6万円/坪) |
金沢市のマンション売却価格
金沢市でマンション売却を検討している方向けに金沢市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数37件 | ||||||
取引件数19件 | ||||||
取引件数26件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数40件 |
取引件数21件 |
取引件数9件 |
取引件数2件 | |||
取引件数23件 |
取引件数27件 |
取引件数8件 |
取引件数8件 | |||
取引件数6件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数7件 | ||
取引件数4件 |
取引件数6件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、金沢市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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