富士市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の富士市のマンションの売却価格の相場は1,708万円、平米単価の相場は21.32万円です。
富士市の取引件数は静岡県の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,708万円（2026年）
- 平米単価
- 21.32万円/㎡
- 築年数
- 20年
- 賃料相場
- 5.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 富士市21.32 万円/㎡（前月比0.00%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 23.44万円/㎡ |
| 2025/3 | 23.44万円/㎡ |
| 2025/4 | 23.14万円/㎡ |
| 2025/5 | 21.92万円/㎡ |
| 2025/6 | 20.46万円/㎡ |
| 2025/7 | 20.45万円/㎡ |
| 2025/8 | 19.98万円/㎡ |
| 2025/9 | 21.39万円/㎡ |
| 2025/10 | 23.40万円/㎡ |
| 2025/11 | 22.57万円/㎡ |
| 2025/12 | 22.17万円/㎡ |
| 2026/1 | 21.32万円/㎡ |
| 2026/2 | 21.32万円/㎡ |
富士市のマンション価格は1年前と比べて9.1%下落しています。
3年前と比べると1.2%上昇、5年前と比べると51.1%下落しています。
世界文化遺産である富士山の雄大な姿を日常的に望めるのが大きな魅力です。東海道新幹線の新富士駅や東名・新東名高速のICがあり、東西へアクセスしやすいです。また、製紙業を中心とした工業都市でもあり、雇用の場も豊富です。富士山の麓での穏やかな暮らしを求める方に適したエリアと言えるでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
静岡県富士市 | 1,709万円 | 21.3万円/㎡ |
静岡県静岡市清水区 | 1,910万円 | 24.8万円/㎡ |
静岡県沼津市 | 1,550万円 | 21.2万円/㎡ |
静岡県富士宮市 | 1,100万円 | 15.6万円/㎡ |
静岡県三島市 | 2,096万円 | 28万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、富士市は54件のマンションが売買されていました。静岡市清水区は60件、沼津市は70件、富士宮市は9件、三島市は50件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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エリア別マンション売却相場
この章では、富士市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
富士駅周辺 | 1,744万円 | 21.6万円/㎡ |
新富士駅周辺 | 1,363万円 | 18.2万円/㎡ |
吉原中央駅・伝法エリア | 1,891万円 | 24万円/㎡ |
富士駅周辺
富士駅周辺の売却相場は1,744万円で、平米単価は21.6万円/㎡です。
新富士駅周辺
新富士駅周辺の売却相場は1,363万円で、平米単価は18.2万円/㎡です。
吉原中央駅・伝法エリア
吉原中央駅・伝法エリアの売却相場は1,891万円で、平米単価は24万円/㎡です。
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