
藤枝市の売却に強い
不動産会社ランキング
藤枝市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
藤枝市の
不動産会社ランキング
- 買取対応オンライン相談可相続の相談可
弊社イエステーショングループは全国195店舗を展開し、年間売買契約数は約7,500件以上の実績を積み上げております。 当店舗は藤枝駅より徒歩4分!設立より30年目の不動産売買専門店です。 藤枝地域を専門として不動産を取り扱っております。 お陰様で成約率は86%、仲介(委託)販売から買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。
住所 静岡県藤枝市駅前2丁目14-20第2フラワービル1階 最寄り駅 藤枝駅北口より徒歩4分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10:00〜17:00 電話番号 054-644-0410 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
当社は、不動産売買仲介のフランチャイズ KEIAI に加盟しております。秘密厳守で机上査定であれば即日査定をいたします。KEIAI FC本部にて買い取りもおこなっております。(諸条件あり)また、買い取り再販業者とも取引がございます。競売不動産のサポート事業もやっておりますので、投資家さんに購入いただく事も可能です。色々な方面からお客様の大事な不動産のご売却をお手伝いさせていただきます。少しでも早く売りたい、少しでも高く売りたい、誰にも知られずにこっそり売りたい等ご希望を伺いながら売却活動を進めてまいります。不動産の売却は、KEIAI 藤枝不動産センターにお任せください。
強み- 色々なチャンネル(FC本部買取・買取再販業者・不動産投資家等)を活用して早く高く売却いたします。
- インスペクションの実施、VRを活用した内覧システム等他物件との差別化を意識してより高く売却致します。(専任媒介の場合)
- 15以上のポータルサイトに掲載して、大切な不動産をより高く、早く売却します。
住所 静岡県藤枝市青木3丁目15番1号第1松浦ビル103号 最寄り駅 東海道本線 藤枝駅 徒歩10分 定休日 水曜日 営業時間 09:00~18:00 電話番号 054-641-0032 相続人が多数で面倒な手続きがありわからない事ばかりでしたが、担当者様が大変親切丁寧な対応をして下さいました。 お陰様で心配していた問題も無く滞りなく完了する事が出来ました。とにかく安心して相談、お任せ出来る担当者様でした。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
安心の「セキスイハイム東海グループブランド」安全な不動産取引を実現。 静岡県密着!創業30年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
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住所 静岡県藤枝市高柳2丁目6-29 最寄り駅 JR藤枝駅から車で南東へ約6分 定休日 水曜日・木曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 054-639-9816 簡単60秒
藤枝市の
不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可
「不動産売却ならお客様密着度No.1を目指す、ツバメネクストにお任せ下さい‼」 私たちは「お客様とともに、お客様のために」をスローガンにお客様に寄り添いながら、お客様のNEXT【未来】につながるご相談・ご提案をさせていただきます。
強み- ガス会社として地域密着70年の実績とネットワークを通じ親切、丁寧に売却いたします。
- 自社買取も行っております。
住所 静岡県藤枝市本町1丁目4-32 最寄り駅 東海道本線/藤枝駅 【バス】 蓮華寺池公園入口 停歩1分 定休日 不定休 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~17:30 電話番号 054-639-7607 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
青い看板が目印の当社は、藤枝・焼津市を中心に志太榛原エリアの売買物件をご紹介しております。 「売りたいお客様」 「買いたいお客様」共に安心してお気軽にご相談下さい。 入会金・年会費無料の「静鉄友の会」会員も募集しております。 お得な特典もうけられますので、ぜひご利用下さい。 お客様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様の不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。
- 4600戸超のマンション分譲実績と豊富な中古マンション流通実績を誇ります。
- 6つの拠点で年間約 5,000件の購入希望者にお問合せや来店をいただいており、お預かりした物件の早期売却に努めます。
住所 静岡県藤枝市青木1丁目23番20 最寄り駅 東海道本線/藤枝駅 徒歩8分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~18:00 電話番号 0120-545-274 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
『内山不動産事務所』は、藤枝市の蓮華寺池公園近くにある創業38年の地元密着の不動産会社です。お客様の笑顔のため日々様々なご要望にお答えします。
強み- お客様の大切な財産を真心こめてお取引致します。
- 自社買取も行っており、空き家問題や相続問題もご相談ください。
- 任せて安心の信頼と実績
住所 静岡県藤枝市五十海2丁目1-35 最寄り駅 東海道本線 藤枝駅 定休日 日曜日・年末年始・夏季休暇 営業時間 8:00~18:00 電話番号 054-644-2385 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
創業以来、静岡中部エリアに特化した営業活動をしております!お客様のご要望を理解した上で、早期成約に向けて出来うる限りの努力をさせていただきます。是非ホームプラザ大東にご相談ください!
強み- 自社買取を積極的に行っております。ご相談ください
住所 静岡県藤枝市大東町905-1 最寄り駅 藤枝駅 定休日 水曜, 祝日 営業時間 10時~17時 電話番号 054-635-8008 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
ハウスドゥ藤枝駅前は藤枝市を拠点に焼津市・駿河区など周辺エリアの不動産の売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。 不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。 不動産の売却に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答えいたします。 まずはお気軽にご相談ください!
強み- ハウスドゥグループだからこそのスピード査定・売却に自信があります。
- 初めての不動産売却でも大丈夫!査定から成約まで一貫して専属エージェントがサポートいたします。
- ご自宅を売却後も住み続けられるハウスリースバックもご利用いただけます。お気軽にお問い合わせください。
住所 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7ベナレス藤枝1階 最寄り駅 JR藤枝駅 定休日 水曜 営業時間 9:30~18:30 電話番号 054-631-6100 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。 不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。
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住所 静岡県焼津市大住327-3 最寄り駅 JR東海道本線「西焼津」駅 定休日 火曜・水曜・年末年始・GW 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0120-850-021 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
『冨士物産株式会社』は愛知県東部から静岡県中部に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 地元密着型企業ですので、最後まで責任を持って売買致します。
- アパート、マンション等の収益物件には特に強い会社です。
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住所 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1 最寄り駅 安倍川駅 徒歩20分 定休日 日曜日 営業時間 09:00~18:00 電話番号 054-204-2223 簡単60秒
藤枝市の
不動産の価格を知ろう
藤枝市の不動産売却相場
この章では、藤枝市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、藤枝市の戸建ての平均売却価格は1,985万円・平米単価は7.8万円/㎡でした。
また、藤枝市のマンションの平均売却価格は2,680万円、平米単価は38.7万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,741万円・平米単価は5.8万円/㎡でした。
藤枝市の相場推移
相場の推移を確認すると、藤枝市の戸建て価格は1年前と比べて28.4%下落しており、マンションは24年11月と比べて149.7%上昇・土地は1年前と比べて0.0%上昇しています。
「サッカーのまち」として知られ、多くのJリーガーを輩出。JR東海道本線で静岡駅まで約20分と、ベッドタウンとして人気です。朝ラーメンの文化もユニーク。蓮華寺池公園は市民の憩いの場として親しまれ、子育てしやすい環境が整っています。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
藤枝市
7.8 万円/㎡(前年比-28.44%)
マンションの売却相場推移
- 25年5月の売却価格相場
藤枝市
38.7 万円/㎡
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
藤枝市
5.8 万円/㎡(前年比0.00%)
藤枝駅周辺の売却相場
藤枝駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,009万円、平米単価は19万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,883万円、平米単価は39.2万円/㎡、土地の平均売却価格は2,738万円、平米単価は8.2万円/㎡です。
JR東海道本線の快速停車駅で、静岡駅まで約20分と通勤・通学に非常に便利。駅南口を中心に再開発が進み、複合施設「オーレ藤枝」が誕生するなど街の魅力が高まっています。サッカーが盛んな街としても知られ活気があります。高い利便性と将来性から、多くの人々に注目されているエリアです。
西焼津駅周辺(藤枝市側)の売却相場
西焼津駅周辺(藤枝市側)の戸建ての平均売却価格は2,579万円、平米単価は20.1万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は1,729万円、平米単価は6.1万円/㎡です。
JR西焼津駅の西側は藤枝市に属し、駅へアクセスしやすい住宅地として人気です。焼津市と藤枝市、両市の施設を利用しやすいというメリットがあります。落ち着いた住環境が広がり、静岡方面への通勤利便性を重視するファミリー層にとって、価格面でも魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
青木・高洲エリアの売却相場
青木・高洲エリアの戸建ての平均売却価格は2,539万円、平米単価は18.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,772万円、平米単価は35.5万円/㎡、土地の平均売却価格は2,152万円、平米単価は6.7万円/㎡です。
藤枝市の中心市街地南側に広がる人気の住宅地。区画整理された美しい街並みと公園の多さが特徴で、子育て世代に特に人気です。スーパーやドラッグストアも充実し、生活利便性も高いです。県立藤枝東高校など文教施設も近く、教育環境を重視する方からの高い需要が見込まれるエリアです。
藤枝市の不動産売却実績
藤枝市の
マンションの取引例
以下で藤枝市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
田沼 | 3,300万円 | 65m² | 2LDK | 3年 | 2021年 |
稲川 | 2,100万円 | 125m² | 4LDK | 17年 | 2021年 |
青木 | 2,400万円 | 75m² | 3LDK | - | 2021年 |
前島 | 1,900万円 | 50m² | 1LDK | - | 2021年 |
田沼 | 4,000万円 | 70m² | 3LDK | 1年 | 2021年 |
田沼 | 2,500万円 | 85m² | 4LDK | 18年 | 2021年 |
田沼 | 2,600万円 | 55m² | - | 2年 | 2021年 |
田沼 | 3,100万円 | 55m² | 2DK | 2年 | 2021年 |
高洲 | 1,000万円 | 65m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
高洲 | 1,100万円 | 60m² | 3LDK | - | 2021年 |
藤枝市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、藤枝市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に藤枝市の場合、「サッカーのまち」としてのブランド力に加え、蓮華寺池公園のような市民の憩いの場や、旧東海道の宿場町としての歴史的な街並みが、穏やかな住環境を求める層からの評価につながっています。提示された査定額が、こうした藤枝市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
藤枝市の売却実績が豊富か確認する
藤枝市は、JR藤枝駅北口の再開発が進む市街地と、蓮華寺池公園周辺の閑静な住宅街、そして中山間地である岡部地区の茶畑が広がるのどかなエリアとでは、不動産の評価軸も多様です。そのため、その会社は藤枝市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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不動産売却を経験したユーザーの声
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ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
藤枝市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
藤枝市で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
藤枝市で不動産売却をした人の50%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 25% |
専任媒介契約 | 50% |
一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は?
藤枝市で不動産売却をした人の28.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、28.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 14.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 14.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 42.9% |
査定額より100万円以上安く売れた | 28.6% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
藤枝市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え50%2
不要物件の処分25%3
相続12.5%
藤枝市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
藤枝市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには藤枝市の不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、藤枝市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。