浜松市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
浜松市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
ぜひお役立てください。
すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の浜松市の売却実績をもとに評価(売却実績30件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
浜松市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で浜松市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 浜松市の不動産売却の特徴
- 浜松市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 浜松市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 浜松市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
浜松市で
「今売れやすいエリア」
中央区 佐鳴台／蜆塚エリア
佐鳴湖の東側に広がる佐鳴台・蜆塚エリアは、浜松市内でも長年にわたって「安定して売れる」地域の一つです。
自然豊かな佐鳴湖のほとりに位置しながら、遠鉄ストアフードワン佐鳴台店や佐鳴湖病院、高平内科クリニックなど生活インフラも充実。
地盤の安定した高台にあり、ハザードリスクの低さも安心材料です。
定住志向のDINKSやファミリー層から支持が厚く、物件を売り出すとすぐに買い手が見つかりやすい傾向があります。
中央区 浜松駅周辺エリア
JR東海道新幹線・本線、遠州鉄道が乗り入れる浜松駅周辺は、通勤や買い物に便利な利便性の高いエリアです。
アクトシティ浜松や遠鉄百貨店、ザザシティ浜松などの大型施設が徒歩圏にあり、都市生活を楽しみたい単身者やDINKS層から注目されています。
近年は「一条タワー」に代表されるタワーマンションの登場により、再開発が進み、築浅物件の希少価値も上昇中。
とくにマンション売却においては好条件が狙えるエリアです。
浜名区 染地台／内野台エリア
市の「浜北新都市」構想に基づいて整備された染地台・内野台エリアは、整った街並みと大型商業施設「サンストリート浜北」などの利便性で若いファミリー層を惹きつけています。
認定こども園きじの里や染地台放課後児童クラブなど子育て支援施設も整っており、人口も増加中。
地盤が固くハザードリスクが低い三方原台地に位置し、買い手の安心材料にもなっています。
広めの戸建て住宅が多く、住み替えニーズとマッチしやすいため、売却のしやすさが高いエリアです。
浜松市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
中央区 | 浜松駅南口・鍛冶町エリア
浜松駅南口と鍛冶町エリアでは、市主導の再開発プロジェクトが進行中です。
南口では「浜松駅南口土地区画整理事業」により道路整備と公共スペースの拡張が進められ、利便性の大幅向上が見込まれます。
鍛冶町では「第一種市街地再開発事業」によって、老朽化した建物が複合施設へと再生される計画が進行。
これらの整備により、駅周辺の商業・住宅機能が大きく強化され、不動産価値の底上げが期待されています。
数年以内に価格上昇の波が来る可能性が高く、長期保有を見据えた資産戦略に適しています。
中央区 | 浜松駅南エリア
2028年に「常葉大学 浜松キャンパス」が現在の浜名区都田町から駅南口エリアへ移転予定。
これにより、約1,600人の学生・教職員が毎日通うことになり、賃貸需要・商業活性化の両面で周辺の価値向上が見込まれます。
大学移転は単なる学生向け需要にとどまらず、エリア全体の居住環境の魅力を高める可能性があり、ファミリー層にもメリットが及ぶ好材料です。
投資用としても、将来を見据えた保有が有効な地域です。
中央区（旧西区） | 入野町・大久保町
2025年の地価公示で、入野町は前年比＋1.75%、大久保町は＋1.83%と、全市の中でもとくに高い上昇率を記録しています。
これらのエリアの特徴は、「イオンモール浜松志都呂」のような大型商業施設を中心とした、車移動を前提とした生活スタイル。
鉄道よりも車を使うファミリー層にとって、日常の買い物が1カ所で完結する利便性は大きな魅力であり、郊外での定住志向を支えています。
すでに始まっている地価上昇は、今後の売却チャンスを示唆しています。
浜松市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
天竜区
市内で最も高齢化が進んでおり、2023年時点で高齢化率は47%に達しています。
都心からのアクセスや生活利便性に課題がある一方で、豊かな自然に囲まれた地域として独自の価値を持ちます。
相続や空き家放置などで管理が難しくなった古い住宅は、不動産会社によってリノベーション・更地化を前提に積極的に買い取られるケースが増えています。
市の解体補助制度を活用することで、価格交渉にも有利に働く可能性があります。
旧北区・旧南区
高齢化が進み、築古の戸建て住宅が多く残るエリアです。
再建築不可や駐車場がないなど、仲介で買い手がつきにくい物件も多いため、不動産会社による買取が活発に行われています。
これらの物件は、住む家というより「商品」として再利用されることを前提に評価されるため、築年数や状態を理由に売却を諦める必要はありません。
相続物件や空き家の活用先として、有力な選択肢となっています。
浜松市全域の空き家・築古物件
市内には約47,000戸の空き家があり、空き家率は13%に達します。
とくに、昭和56年以前に建てられた旧耐震基準の家屋は、市の補助対象にもなりやすく、買取対象として需要があります。
崖条例や再建築不可など、一般の買主が融資を受けにくい条件下でも、専門業者による買取が進んでいます。
家財道具ごとそのまま売却できるケースもあり、早期現金化や手間の削減を求める方にとって、非常に有効な手段です。
あなたの不動産の売却価格を
簡単シミュレーション！
静岡県で不動産売却を検討中の方の中には、「実際、うちっていくらで売れるの？」と
気になっている方も多いのではないでしょうか。
そんな方に向けて、匿名・無料で使える不動産価格のシミュレーション機能をご用意しています。 査定を依頼する前に、おおよその売却価格をチェックできます。ぜひ、お気軽にご活用ください。
【無料】一戸建ての
匿名査定シミュレーション
匿名査定シミュレーション
推定価格
?
万円浜松市の不動産売却なら
すまいステップ
ここまで、浜松市でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、 「数が多くて選びきれない…」とお悩みもいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな方には、不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。
すまいステップの特徴
すまいステップは、売却支援に強い“エース級”の不動産会社が集まる査定サイトです。
ご自身の物件に対応している浜松市の優良不動産会社が最大4社まで提案され、気になる会社に査定を依頼できます（匿名・無料）。
すまいステップの特徴
- 物件の条件を入力するだけで、あなたに合った不動産会社が複数社提案されます。提案された中から、最大4社まで査定依頼を送ることができます。
- 厳しい基準をクリアした優良不動産会社のみを紹介しているため、安心してやり取りできます。
- 最短で即日、遅くとも3日以内に査定価格がわかるため、スピーディーに売却を進められます。
- 浜松市全域が対象エリアです（一部、物件によって例外あり）。
| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 浜松市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
早速査定依頼をしてみましょう。
浜松市の
物件種別から
不動産会社を探す
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
