不動産売却の基礎知識

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盛岡市の地価は、前年と比較して0.3%増加しており、2019年現在は5.8万円/m²です。5年前と比較しても盛岡市の地価は4.9%増加しています。5年前に比べ地価が上がっているため、地価が高い今売ったほうがよいでしょう。盛岡市のある岩手県の地価と比較すると、地価は高いです。
マンション、戸建て、土地の物件種別ごとに最新の売却相場を見ていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件で見てみるのがポイントです。
30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
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築10年以内 | - | - | 2,400万円 | 3,100万円 | - |
築11〜20年 | - | - | 1,975万円 | 2,100万円 | 2,900万円 |
築21〜30年 | 342万円 | 703万円 | 1,325万円 | 1,550万円 | - |
築31年以上 | 200万円 | 370万円 | 1,030万円 | - | - |
2019年 | 2018年 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,067万円 | 1,297万円 | 0万円 |
取引件数 | 50件 | 100件 | 0件 |
専有面積 | 50m² | 52m² | 0m² |
築年数 | 25年 | 25年 | 0年 |
盛岡市の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
不動産会社に査定を依頼しましょう。盛岡市で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧が行います。
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を提携します。
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
当営業所は盛岡市を中心に住宅、土地、マンション等の様々な不動産を取り扱っております。不動産の購入、売却は市況、ローン、資金計画、税金等、様々な事が関連します。当営業所では経験豊富なスタッフが在籍しており、お客様のご要望に合わせて最善のご提案をさせて頂きます。お客様にとって一番身近な不動産アドバイザーになれるよう常にお客様の立場やご意向を考え業務を行っておりますのでお気軽にご連絡ください。
盛岡市周辺の売買物件はぜひ弊社へ 当社は、「不動産売買専門店」ジャストワンと申します。売買専門店として賃貸仲介は行っておらず、不動産売買成約には自信がございます。不動産業経験歴10年以上の担当5名で相談から売却まで責任を持って対応致します。当社会員数約1500名越し、不動産を購入したいお客様が売却情報を待っております。会員様にいち早くメルマガで情報をお届けして、迅速に売却が成立するケースも多くあります。これまでに盛岡市近郊の不動産情報の約8,000件を把握し、安全・安心取引で「成約価格を高く・早期売却」を目指し仕事致します。何卒、査定、買取、売却相談のご依頼をお待ちしております。
40年の長きにわたり、お客様の夢を「カタチ」にするお仕事をしてきました。 不動産の売却は、お客様(売主様)のご事情、スケジュールなどによって、最適な方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、売主様の状況にあった方法をご提案いたします。 不動産の売却を考え始めたら、まずはお気軽にご相談ください。