岡山市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
岡山市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の岡山市の売却実績をもとに評価(売却実績200件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
岡山市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で岡山市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 岡山市の不動産売却の特徴
- 岡山市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 岡山市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 岡山市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
岡山市で
「今売れやすいエリア」
北区｜岡山駅周辺
JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・吉備線が集まる岡山駅は、市電の起点でもあり移動がとてもスムーズです。
駅直結の「岡山一番街」「さんすて岡山」など商業が充実し、岡山大学病院や西川緑道公園も近くにあります。
交通・買い物・医療・憩いのバランスが良く、買い手が見つかりやすい中心エリアです。
北区｜大元駅周辺
JR宇野線「大元」一駅で岡山駅へ。
24時間営業のスーパー（ハローズ東古松店）やクリニック、公園（大元中央公園）がまとまり、子育て世帯が暮らしやすい環境です。
分譲マンションも多く、防犯面やハザードマップ上のリスクが相対的に低い点も評価されやすく、売却がスムーズに進みやすいエリアです。
北区｜北長瀬駅周辺
JR山陽本線・伯備線が使え、岡山駅まで約1駅。
駅前の「ブランチ岡山北長瀬」に日常利便が集約され、市民病院移転や「北長瀬未来ふれあい総合公園」で暮らしの質も高いです。
問屋町エリアの近さも魅力で、若いファミリーやDINKSから選ばれやすく、売却の動きが出やすい新しい街並みです。
岡山市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
北区 | 岡山駅東口
「岡山市駅前町一丁目2・3・4番地区 第一種市街地再開発事業」が進行中です。
地上31階・約400戸超のタワー（プラウドタワー岡山）とホテル棟を含む複合開発で、2026年度の全体完成を目標に工事が進みます。
駅前の商業・居住・業務機能が一体化し、交通結節の強化により資産価値の底上げが見込まれます。
北区 | 中山下・柳町
商業地の公示地価で中山下1丁目（前年比+8.4%）・柳町2丁目（+7.5%）が伸びています。
駅前再開発や劇場整備など都心機能の強化と相乗し、職住近接を志向する層の需要が集まりました。
今後も都心の利便性向上が進むことで、周辺の価格上昇を裏づける材料が揃っています。
北区 | 北長瀬駅周辺
旧操車場跡の計画的整備により、商業（ブランチ岡山北長瀬）・医療（市民病院）・公園（未来ふれあい総合公園）が駅前に集約。
岡山駅・倉敷方面への鉄道アクセスと日常利便の両立で居住価値が向上しており、開発の成熟と共に価格の押し上げ要因になります。
岡山市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
北区（駅遠・築古が残る住宅地）
岡山市の空き家率は14.4%。
なかでも北区は15.6%と市平均を上回り、築古・駅遠・管理負担大の戸建ては仲介で長期化しがちです。
現況のまま引き取り、リフォームや更地化を前提に不動産会社が積極的に買い取る動きがあり、相続物件の早期現金化に適します。
中区（旧市街の狭小・再建築不可を含むエリア）
中区の空き家率は15.1%。
狭小地や接道不足による再建築不可などは一般流通で買い手がつきにくい一方、専門業者は接道解消や用途転換で価値を再生します。
崖条例など条件付きでも、買取前提で出口を作る事例が蓄積しています。
市内周辺部（市街化調整区域を含む）
市街化調整区域や規制の強いエリアは、仲介では成立しにくい代表格です。
専門業者は許認可・用地調整を通じて再活用の道筋をつけ、プロの再生スキームを前提に引き取るケースが進んでいます。
市の除却・活用補助（各最大50万円）も後押し材料です。
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| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
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| 対応エリア | 岡山市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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