岡山市の売却に強い
不動産会社ランキング
岡山市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
住み替え相談可
オンライン相談可
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売却実績数246件
売却実績数 246件 ウェーブハウスは地元岡山で1993年に創業し、岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を基に、専門部署を設け、各エリアに専門のスタッフを配していますので不動産に関わる...
所在地岡山県岡山市北区辰巳2-108最寄駅JR宇野線 備前西市 徒歩17分、JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 178件
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利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
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税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
岡山県岡山県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数81件売却実績数 81件 岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように､日々営業を行ってまいります｡ また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」...
所在地岡山県岡山市北区中山下１－９－４０新岡山ビル１０階最寄駅岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 6件
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買取対応
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- 売却実績数 総合部門 岡山県岡山県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数65件
売却実績数 65件 不動産売却・買取などのご相談は『ハウスドゥ岡山平井』にお任せください！不動産売買に関することはもちろん、リフォーム・リノベーション、資金のご相談など、幅広いサポートでお客様のお悩みにお応えいたします。当社では、岡山市を中心に多くの不動産売買...
所在地岡山県岡山市中区平井7丁目1-18最寄駅岡山電軌東山本線 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩34分、岡電バス 川東町入口バス停 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 60件
- 土地 44件
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STEP1
STEP2STEP3 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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売却実績数50件
売却実績数 50件 アーキ不動産には、岡山市で30有余年の歴史があります。その間、この地でずっと地域密着の営業を続けてまいりました。市内の不動産情報量と経験値の高さでは、どこにも負けないと自負しております。 ご売却や資金計画、物件購入に関することはもちろん、...
所在地岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27最寄駅両備バス 六枚橋バス停 徒歩１分売り出し中の物件数- マンション 55件
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おすすめポイント - 地元に強いと感じた
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岡山市中区一戸建て 1,800万円で売却 / 40代女性 /
5.0地元に根付いた会社で、とても親身になって話をきいてくださりました。他の全国チェーンの会社は、いかにも営業マン！という方が来て、話してる間にどんどん売却にかかる金額が増えていき、最終... 続きを見る - 4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.2 / 対応 4.9
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- 売却実績数 総合部門 岡山県岡山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数46件
売却実績数 46件 ご所有の不動産についてお困りごとがございましたら、創業30年（2022年8月現在）のあゆみ不動産へご相談ください。あゆみ不動産の強み！地域の同業者、弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士の方々との【連携力】です。これにより【幅広い視野で...
所在地岡山県岡山市北区石関町１番１０号２階最寄駅山陽新幹線/岡山 徒歩17分売り出し中の物件数- 戸建て 8件
- 土地 5件
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利用者の
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赤磐市一戸建て 500万円で売却 / 50代女性 /
4.3古い家でしたが、リフォームしているところに注目してくださり、いいところを見つけて考えてくださった。 依頼側と同年代の女性の方が担当してくださり、お話や相談がしやすかった。動産処分の... 続きを見る 
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売却実績数7件
売却実績数 7件 御覧いただきありがとうございます。 むろ不動産は、住宅の売却はもちろん、購入・リフォームなども対応する総合不動産会社です。 多くの方にとって、住宅の売却は初めての経験で、様々なご理由があると思います。そのため、物件を購入するときと比...
所在地岡山県岡山市北区中仙道57番地110（2F）最寄駅JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分
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売却実績数6件
売却実績数 6件 岡山の不動産売却のご相談は株式会社タークス不動産にお任せください！ ライフスタイルの変化による住居の住み替え、使用していない不動産や空き家・空き地をお持ちのお客様、不動産売却のご相談は当社にお任せください！ご状況に合わせて不動産売却をサポ...
所在地岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204最寄駅JR大元駅売り出し中の物件数- マンション 13件
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売却実績数5件
売却実績数 5件 株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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大切な資産の査定、ご売却は古田敦也（元プロ野球選手）でお馴染みの「ハウスドゥ 岡山大安寺」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度...
所在地岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103最寄駅JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分、JR吉備線 大安寺 徒歩9分、JR吉備線 備前三門 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 17件
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おすすめポイント - 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
- 販売戦略が優れていた
赤磐市一戸建て 880万円で売却 / 40代女性 /
5.0担当の伊丹さんが熱心に動いてくださって、社内の連携の良さも結果に繋がったと思います。過度の連絡もなく、必要な事はタイミング良く接してもらえてとても助かりました。簡単60秒
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不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
岡山市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)エンライト住所岡山県岡山市北区田町２丁目１３－１４営業時間10:00～20:00定休日日曜日 祝日交通ＪＲ山陽本線/岡山駅 徒歩15分
- ライフギフト 岡山店 (株)ナラムラ住所岡山県岡山市北区表町３丁目２１－１４定休日年末年始交通岡山電軌清輝橋線/大雲寺前駅 徒歩2分
- (有)タカ・エステート住所岡山県岡山市南区福富西３丁目７－５－７号営業時間8:00～18:00交通【バス】 福富西２丁目 停歩3分
- アパマンショップ 北長瀬店 (株)ケイアイホーム住所岡山県岡山市北区中仙道２丁目３３－１営業時間10:00～19:00定休日年中無休交通ＪＲ山陽本線/北長瀬駅
- (株)マスカット不動産住所岡山県岡山市東区東平島１１９５－２ パルビル２Ｆ営業時間10:00～19:00定休日水曜日交通ＪＲ山陽本線/瀬戸駅 【バス】 10分 東平島 停歩2分
岡山市の
不動産売却相場・動向
続いて、岡山市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
岡山市の不動産売却相場
岡山市の最新の
不動産売却動向
岡山市の不動産売却実績
岡山市の
マンション売却実績
以下で岡山市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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岡山県岡山市北区伊島町二丁目 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 4,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2024年11月 |
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岡山県岡山市北区伊福町三丁目 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 3,600 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1990年 | 2024年10月 |
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岡山県岡山市北区本町 コア本町 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 1,900 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 2002年 | 2024年9月 |
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岡山県岡山市北区 | むろ不動産株式会社 | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
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岡山県岡山市中区中井三丁目 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 3,300 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年7月 |
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岡山県岡山市中区山崎 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 3,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年6月 |
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岡山県岡山市北区神田町二丁目 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 1,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2024年6月 |
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岡山県岡山市北区 | むろ不動産株式会社 | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年6月 |
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岡山県岡山市北区 | むろ不動産株式会社 | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年5月 |
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岡山県岡山市北区新屋敷町三丁目 | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 4,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年5月 |
岡山市で売り出し中の物件
現在、岡山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年12月2日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 岡山市北区 中山下一丁目 | 4,280万円 | 68.94㎡ | 1LDK | 2018年 | - | 2024年12月 |
| - | 岡山市北区 南中央町７－１７ | 350万円 | 22.49㎡ | 1K | 1986年 | - | 2024年12月 |
| アーネスト矢坂 | 岡山市北区 矢坂東町 | 1,799万円 | 92.82㎡ | 4LDK | 1996年 | - | 2024年12月 |
| アウルステージ西市 | 岡山市南区 西市 | 3,780万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2024年12月 |
| 厚生町マンション | 岡山市北区 厚生町二丁目 | 850万円 | 74.24㎡ | 5DK | 1980年 | - | 2024年12月 |
| アルファ清心町１ | 岡山市北区 清心町 | 340万円 | 17.58㎡ | 1K | 1988年 | - | 2024年12月 |
| - | 岡山市北区 内山下1丁目 | 350万円 | 24.54㎡ | 1R | 1990年 | - | 2024年12月 |
| パークヒルズ後楽苑 | 岡山市中区 浜三丁目 | 1,740万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年11月 |
| ライオンズマンション岡山医大東第２ | 岡山市北区 清輝本町 | 980万円 | 43.58㎡ | 2DK | 1992年 | 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩2分 | 2024年11月 |
| パークホームズ学南町 | 岡山市北区 学南町二丁目 | 2,798万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年11月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月2日
不動産売却査定シミュレーション
岡山市から
不動産会社を探す
岡山市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
岡山市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市近隣の不動産売却にかかった期間は？
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
岡山市で不動産売却をした人の30.8%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 23.1% |
|---|---|
| 2社 | 15.4% |
| 3社 | 30.8% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 30.8% |
不動産会社との契約の形態は？
岡山市で不動産売却をした人の42.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 42.1% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 28.9% |
| 一般媒介契約 | 28.9% |
査定金額と成約金額の差額は？
岡山市で不動産売却をした人の31.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 6.8% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 68.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 999万円で売却 / 30代女性
父が亡くなって困っていた物件の売却でした。 売れるのかどうかはとても不安でした。 当初の希望価格よりは下がりましたが売却出来てよかったです。土地 860万円で売却 / 50代女性
急に、縁遠い叔父の相続人となってしまったため、家を売却することになった。手続きなど、どう進めたらよいのか、全くわからなかったのでとても不安になった。
土地 750万円で売却 / 60代男性
誰も住まない実家を処分することにしました。 場所があまりいいところではなかったので、売却できるのか、たいへん不安でした。 また、どこの業者に頼んだらいいのかわかりませんでした。一戸建て 300万円で売却 / 60代男性
実家の売却です。山手の坂に面した住宅の為、宅地が狭く駐車場が併設で無い為、数社の不動産会社から取引が困難との事により、不動産口サイトで登録し、売却可能な不動産会社を検索。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 999万円で売却 / 30代女性
分からないことなどあれば聞いていいか悩まず、まずは聞いてみる、と行動にうつした方がいいです。 色々検索して調べてもなんとなくは分かりますが直接相談した方が納得も理解もします。土地 860万円で売却 / 50代女性
私は紹介して頂いた不動産会社だったので、最初から安心感があり、1社とだけの契約でした。自分1人で不動産会社を探して、何社か査定をしてもらう…となると、かなり大変だと思いました。自分... 続きを見る土地 750万円で売却 / 60代男性
不動産会社はたくさんあり、名前の売れている大手の不動産会社を選びがちだが、地元の中小の不動産会社の方が、土地に精通していたり、より丁寧な対応をしてくれる点でいいのではと感じました。... 続きを見る一戸建て 300万円で売却 / 60代男性
担当者の方が不動産会社のオーナーなので安心してお任せしました。 地元の不動産情報に精通されているので、安心して相談・商談が出来だと思っております。
岡山市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 25.42%
- 2不要物件の処分 23.72%
- 3相続 18.64%
岡山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
岡山市で
不動産売却した場合の費用
最後に、岡山市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,893×3％+6万円)+消費税10％ - 102
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
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岡山市での
不動産売却の流れ
岡山市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
岡山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や岡山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは岡山市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
岡山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市の不動産会社が26社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。岡山市の地価はいくら？
岡山市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
岡山県の市区町村から
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不動産売却・査定の基礎知識
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岡山市南区マンション 700万円で売却 / 50代女性 /
4.0