
福山市の売却に強い
不動産会社ランキング
福山市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
福山市の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
「福山」駅徒歩8分、不動産売却は『紅葉店』にご相談ください。 『長和不動産株式会社』は1993年、明王台・紅葉町に事務所を構えて営業しております。 真面目に積み重ねてきた経験を活かし、確かな実績とノウハウで不動産売却をサポートさせていただきます。 当社では査定価格よりも売却価格にこだわりをもって販売いたします。 弊社独自の販売戦略でよりスムーズな不動産売却を目指します。 また、不動産の買取も積極的に行っておりますので住み替えなどで期限が決まっていたり、 早急に現金化したい方は是非ご連絡ください。まずはお気軽にご相談ください。
強み- 弊社独自の販売戦略でよりスムーズな不動産売却を目指します。
- 当社では査定価格よりも売却価格にこだわりをもって販売いたします。
- 自社買取も積極的に行っておりますので、住み替えなどで早急に現金化したい方はご相談下さい。
住所 広島県福山市紅葉町2番5号-101 最寄り駅 JR「福山」駅徒歩8分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~18:30 電話番号 084-999-5557 熱心に活動をしてくださり、とても満足のいく内容でした。 毎回の電話連絡で情報もしっかりと伝えてくださりとても良かったです。 ありがとうございます - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
ホームネクサスは、金融機関や工務店・ハウスメーカー・司法書士と連携し、マンションから戸建へまたは、戸建からマンションへといったお住替え売買を非常に得意としております。 ご自宅のご売却から土地探し、ご希望の際は工務店・ハウスメーカーのご紹介までお手伝いさせていただきます。 売買契約実績1,000件超(うち、マンション売買契約実績地域トップクラスの400件超!) 多数の実績をもとに根拠あるご提案をさせていただきます。 当社はしつこい営業は一切いたしません。
強み- 中古マンションのご売却相談では、即日実例を用いた、90日間で最高値売却できる価格をご提示させて頂きます。
- 戸建のご売却相談では、翌日に査定価格をご提示させて頂きます。
- 土地のご売却相談では、住宅や分譲用地、アパートや事業用地として最大限評価していただける買主様をご紹介させて頂きます。
住所 広島県福山市沖野上町六丁目9番23号 最寄り駅 【バス】 西沖野上 停歩2分 定休日 不定休 年末年始・夏季休暇 営業時間 9:00~19:00 電話番号 084-999-3550 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 愛信に行けば、安心安全に住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
強み- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 広島県福山市東桜町12-9 最寄り駅 山陽本線 福山駅 徒歩10分 定休日 不定休 営業時間 9:00~18:00 電話番号 084-925-5010 簡単60秒
福山市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応相続の相談可店舗外観
ミサワホームは新築は勿論ですが、中古住宅や土地の仲介・売買も行っております。 不動産の査定をはじめ、売却・賃貸等のご相談は「安心」で「信頼」のおけるミサワホームにお気軽にお尋ねください。 日曜日(第一日曜日を除く)も営業いたしております。
住所 広島県福山市本庄町中2丁目4番22号 最寄り駅 JR山陽本線/福山 徒歩16分,【バス】 本庄バス停 停歩7分 定休日 水曜日・第一日曜日・火曜日(会社指定日) 営業時間 09:15~18:00 電話番号 084-932-2311 新人で頼りなかった。宅建を取得して欲しかったが、それ以前に、コミュニケーション力が低く、話しが噛み合わない。もっと上司にフォローして欲しかった。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
土地や建物の買取りや仲介業。そして造成工事(土木部)も行っております。自社で一貫して行える事で、スピード感が増し、お客様のニーズにより応えれると考えております。所有されている土地・建物等のご相談やご自宅のちょっとした工事等、ご相談いただければなんでも対応させていただきます。お気軽にご連絡ください。
強み- 買取りから工事、販売まで一貫してしているため、スピード感がある
- 自社で買取
- 市場に出回らない土地を所有している。
住所 広島県福山市松永町4-16-45-1 最寄り駅 山陽本線 松永駅 徒歩3分 定休日 水曜・日曜・祝日 営業時間 9:00~17:00 電話番号 084-939-5542 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
ハウスドゥ福山新涯店では広島県福山市を中心に、マンション・一戸建て・土地などの不動産売買をサポートしています。 また、全国700店舗展開中のハウスドゥ!ネットワークを駆使し、全国不動産売買もお手伝いしております。 住宅ローン診断や、不動産売却の手続きなどお客様のご希望に寄り添ってサポート致します。
強み- 広島県福山市を中心に売却実績多数!
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- お客様に合った住み替え先もご提案させていただきます。
住所 広島県福山市新涯町5丁目36-1 最寄り駅 バス 二の川下車 徒歩2分 定休日 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~18:00 電話番号 084-983-0011 - 住み替え相談可オンライン相談可税金・法律の相談可
地域密着型不動産会社として、地域を熟知したベテランスタッフが各拠点にて販売活動を行っております。当社では特にネットを駆使した販売活動を得意とし、SUUMO掲載件数は常に上位です。不動産の購入希望者様がネットを活用し物件を探す現代において、ネットを活用した販売力があることは大きな強みであると自負しています。高い販売力に裏付けられた販売実績、不動産売却のことでしたらダイシン都市開発にお任せください。
強み- 年間300件以上、地域トップクラスの豊富な販売実績
- 他社で断られた不動産の買取も可能
- 地元出身の経験豊富なスタッフが早期売却
住所 広島県福山市東桜町6-32 最寄り駅 福山駅徒歩8分 定休日 水・第1/第3火曜 営業時間 9:00~20:00 電話番号 084-925-0101 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
福山の売地、売一戸建など売買のことは もちろん、賃貸マンション・アパート、貸店舗・事務所のことまでお気軽にご相談下さい! また、関連会社の「株式会社福山Three door」では 注文住宅・店舗設計も承っておりますので、皆様からの お問い合わせお待ちしております。
強み- 市場分析に基づいた値付けで敏速での売却をお手伝いいたします。
- あなたの大切な不動産、市場の動向、最適な販売戦略をご提案いたします。
住所 広島県福山市駅家町大字江良425-1 最寄り駅 【バス】 西江良 停歩1分 定休日 水 営業時間 9:00~17:00 電話番号 084-976-0359 - 住み替え相談可店舗外観
センチュリー21soratto I'm(ソラット アイム)は地元福山市に特化した地域密着型の不動産屋です!地元のネットワーク&センチュリー21の全国ネットワークを駆使して貴方の不動産取引をスムーズに行います!経験豊富なスタッフが貴方の希望に寄り添いお客様にとって最適なご提案をお約束いたします!そうは言っても「不動産屋は怖いイメージが…」「なんとなくお店に入りづらい…」という貴方!いえいえご心配なく!いつもニコニコ笑顔の女性スタッフも常駐しておりますので、お気軽にお立ち寄りくださいませ♪貴方の大切な不動産の売却は是非当社へお任せください!お客様のご来店を心よりお待ちしております♪
強み- センチュリー21のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 経験豊富な女性スタッフが常駐。女性目線で貴方の不動産の価値を更に高めるお手伝いを致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 広島県福山市吉津町6-16 最寄り駅 JR山陽本線 福山駅 定休日 不定休 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 084-923-9000 - 買取対応オンライン相談可税金・法律の相談可
当社は、中四国九州で9店舗を展開する不動産会社です。売買仲介はもとより、買取も積極的に行っております。また、仲介と買取を併せた買取保証や、リフォームサポートなどのご提案が出来ますので、お気軽にご相談ください。
強み- 売買仲介はもとより、買取の実績多数
- 仲介と買取を併せた買取保証や、リフォームサポートなどのご提案も可能
- 不動産業界勤務歴20年以上の社員多数
住所 広島県福山市西町1丁目3-20 最寄り駅 JR山陽本線/福山駅 徒歩6分 定休日 火曜, 水曜, 年中無休 営業時間 9:00~18:00 電話番号 084-973-8770 簡単60秒
福山市の
不動産の価格を知ろう
福山市の不動産売却相場
この章では、福山市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、福山市の戸建ての平均売却価格は2,408万円・平米単価は9.4万円/㎡でした。
また、福山市のマンションの平均売却価格は2,276万円、平米単価は28.7万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,093万円・平米単価は5.9万円/㎡でした。
福山市の相場推移
相場の推移を確認すると、福山市の戸建て価格は1年前と比べて8.7%下落しており、マンションは24年7月と比べて1.4%下落・土地は1年前と比べて13.5%上昇しています。
広島県第二の都市で、山陽新幹線のぞみが停車します。福山城は駅のホームから間近に見える珍しい城です。JFEスチール西日本製鉄所を擁する工業都市として発展してきた歴史を持ち、鞆の浦の風情ある港町の風景も大きな魅力となっています。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
福山市
9.4 万円/㎡(前年比-8.74%)
マンションの売却相場推移
- 25年6月の売却価格相場
福山市
28.7 万円/㎡(前月比+21.61%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
福山市
5.9 万円/㎡(前年比+13.46%)
東福山駅周辺の売却相場
東福山駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,680万円、平米単価は18.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,400万円、平米単価は18.3万円/㎡、土地の平均売却価格は2,199万円、平米単価は6.4万円/㎡です。
JR山陽本線の東福山駅は、福山駅の隣駅でありながら、周辺は大型商業施設が集積する市内有数の商業エリアです。ポートプラザやニトリ、エディオンなど多様な店舗が揃い、車での買い物に非常に便利。国道2号線や182号線へのアクセスも良く交通の要衝です。利便性を最優先に考えるファミリー層や単身者に人気があります。
蔵王・春日エリアの売却相場
蔵王・春日エリアの戸建ての平均売却価格は2,720万円、平米単価は18.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,821万円、平米単価は22.8万円/㎡、土地の平均売却価格は2,306万円、平米単価は5.9万円/㎡です。
福山市東部に位置し、主要な幹線道路が交差する交通の便が良いエリアです。国道182号線沿いには飲食店や商業施設が建ち並び、活気にあふれています。春日池公園など、家族で楽しめる憩いの場も。福山東ICが近いため、山陽道を使った遠出にも便利です。土地区画整理事業によって整備された美しい街並みも多く、子育て世代に人気の住宅地です。
神辺エリアの売却相場
神辺エリアの戸建ての平均売却価格は1,766万円、平米単価は18万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,526万円、平米単価は34.5万円/㎡、土地の平均売却価格は1,232万円、平米単価は2.9万円/㎡です。
JR福塩線と井原鉄道が乗り入れる神辺駅があり、フジグラン神辺などの大型商業施設も有する、福山市北部の拠点エリアです。旧山陽道の宿場町としての歴史も持ち、落ち着いた街並みと新しい住宅地が共存。国道313号線や486号線も利用でき、井原市や府中市方面へのアクセスも良好。生活利便性と歴史的な風情を両立したい方におすすめです。
福山市の不動産売却実績
福山市のマンション売却実績
以下で福山市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市三之丸町 アルファゲートタワー福山駅前 | 5,400 万円台 | - -/62.26㎡ | 2LK/2LDK | 2024年 | 2024年9月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市沖野上五丁目 ヴェルディ沖野上パークテラス | 3,100 万円台 | - -/73.69㎡ | 3LK/3LDK | 2021年 | 2024年9月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市緑町 アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 2,100 万円台 | - -/70.80㎡ | 3LK/3LDK | 2003年 | 2024年9月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市 サーパスシティ蔵王 | 2,400 万円台 | - -/91.71㎡ | 2LK/2LDK | 2008年 | 2024年8月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市川口町2丁目 クラース川口 | 3,100 万円台 | - -/77.38㎡ | 3LK/3LDK | 2019年 | 2024年8月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市草戸町2丁目 ライオンズマンション福山参番館 | 1,600 万円台 | - -/67.20㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年7月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市松永町4丁目 グラン・シエロ松永セントラル・ガーデン | 3,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2009年 | 2024年7月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市三之丸町 アルファゲートタワー福山駅前 | 5,600 万円台 | - -/62.06㎡ | 2LK/2LDK | 2024年 | 2024年7月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市新涯町4丁目 アルファステイツ新涯 | 1,900 万円台 | - -/71.62㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2024年7月 |
ホームネクサス株式会社 | 広島県福山市三之丸町 アルファゲートタワー福山駅前 | 5,300 万円台 | - -/74.91㎡ | 2LK/2LDK | 2024年 | 2024年5月 |
福山市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、福山市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。福山市では、新幹線停車駅である福山駅周辺の商業集積や、福山城を臨む景観、そして郊外に広がる大型商業施設の利便性などが地域全体の不動産価値を形成しています。提示された査定額が、こうした福山市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
福山市の売却実績が豊富か確認する
福山市は、新幹線駅を中心に商業施設が集まる備後地方の中心市街地と、歴史的な港町の景観が保全されている観光地・鞆の浦とでは、同じ市内でも街の性格や不動産に求められる魅力が全く異なります。そのため、その会社は福山市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
広島県の市区町村から
不動産会社を探す
福山市の
物件種別から
不動産会社を探す
福山市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福山市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福山市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
福山市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福山市で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 25% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は?
福山市で不動産売却をした人の39.3%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 35.7% |
専任媒介契約 | 39.3% |
一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は?
福山市で不動産売却をした人の18.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.5%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 18.8% |
査定額との差額は100万円未満だった | 68.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 12.5% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性
築年数が浅かったこともあり、価格が一番の決め手でした。 他にも地元に強いこと、実績が多いこと、名前が売れていることがあればいいかなと思い決めました。一戸建て 500万円で売却 / 60代女性
第一印象、不動産に関する知識、相性、価格、信頼できるかどうか、こちらの希望に寄り添って丁寧に接してくださって行動も迅速で何回も足を運んで下さるところです。一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性
4社中2社の内で 近い金額で一番高い査定金額の提示であった 買い手を見つけるのが 他社より早かった 返信などの対応が早く こまめに、対応をしてくれた一戸建て 2,470万円で売却 / 50代女性
手数料が安いのとなるべく住宅ローン完済が出来るように値段を考えたりしたかったので、力のある不動産屋さんにしたかったです。結局住宅ローン残りましたけど
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性
タイミングや立地条件等 あると思いますが やはり無理かなの高値から はじめた方が良いと思います 必ず、買い手の人は、ねぎってきますので 状況が許すなら妥協はしない方が良いと思います...続きを見るマンション 2,400万円で売却 / 30代男性
私の場合は適切な業者だったと思いますが、人それぞれ色んな事情があると思うので、その人にあった会社を見つけれればいいのかなと思います。 難しいですが一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性
私の場合は、専任からでなく一般から契約しました。 今回最初から専任にしていたらもう少し早く売却できたのかなと思いますが、実際はタイミングなので焦らずに待つことも大事だと思いました。...続きを見る一戸建て 2,180万円で売却 / 40代男性
初めは高くて売れないかなという金額でも、それで売りに出してみることが大切です。その後、売れないからと焦って一気に値下げするのはやめましょう。すこしずつ様子を見るといいです。
福山市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え43.24%2
離婚13.51%相続13.51%
福山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚・相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
福山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福山市の不動産会社が20社掲載されています。詳しく知りたい方は、福山市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。