別府市の売却に強い
不動産会社ランキング
別府市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
別府市の
不動産会社ランキング
住み替え相談可買取対応
店舗外観
店内の様子
店内の様子別府エリア限定「不動産売買専門店」のＹ．コーポレーションです。 不動産の売却は、私たちにお任せください！ 私たちは「不動産を売る」、「不動産を買う」のみに特化した売買専門の不動産業者です。 Ｙ．コーポレーションは別府エリア唯一の「不動産売買専門」業者であり、 おかげ様でたくさんのお客様に不動産売却をお任せいただいております。 不動産売却のプロフェッショナルとして、 そして、何より売主様のために「最高値での不動産売却」を私たちがお約束いたします。
住所 大分県別府市田の湯町3-7アライアンスタワーＺ 1F＆2F 最寄り駅 ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩6分 定休日 なし 営業時間 10:00～19:00 電話番号 0977-26-7171 
時間が立つにつれ、自分の売却希望価格が現状と乖離しているのではと悩んだ事もあったが、最終的に購入者を見つけてくれて契約迄に至った仕事ぶりは非常に満足いくものでした。機会があったら、またお願いしたいですね- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店内の様子
店内の様子別府市・大分市・日出町・杵築市で不動産のことでしたら【ゆのまち不動産】へ是非ご相談ください。 売却・賃貸・管理などお客様のニーズに合った不動産情報を心を込めて提案させていただきます。 また、マンション、アパート、土地、一戸建てなどの物件情報以外にも、なんなりとご相談ください。 売買・賃貸の際に必要となる知識、事前に知っておきたい関連情報など、不動産に関する様々な情報をお客様が納得されるまで提供させていただきます。
強み
- 「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」 ゆのまち不動産にお任せ下さい！
- 初めての方にも、わかりやすく・ていねいに。
- ゼロから築く信頼。お客様と共に成長します。
住所 大分県別府市野口中町16番12号 最寄り駅 日豊本線 JR別府駅 定休日 日曜・祝日・第1水曜 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 0977-76-5403 売却実績数622件
オンライン相談可相続の相談可
準備中大分市・別府の不動産のことなら当社にお任せください。売買物件数は大分でトップクラスのため、お客様の問合せが非常に多く、売買物件がまだまだ不足しております！女性スタッフが多く、明るい雰囲気の事務所です。不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンや保険のご相談も承っております。ファイナンシャルプランナー、ビル経営管理士も在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。
強み- 地域に根差した不動産会社です♪at homeの掲載件数は常に100件以上！
- 県外のお客様とのお取引も多いので、「土地勘がなくていろいろ不安…」という方もまずはご相談ください！
- 女性が多く明るい事務所です♪不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンから、保険のご相談まで受け付けております！
住所 大分県大分市舞鶴町1-3-30 ST ビル１階 最寄り駅 ＪＲ日豊本線/大分駅 定休日 毎週水曜日、年末年始、ゴールデンウイーク、盆 営業時間 10:00～18:00 電話番号 097-533-2022 
対応は素晴らしかったです。私が、担当者が休みの日に電話して、電話に出た他の人が間違った回答をしたときは、すぐに連絡をしてくれました。休みなのに申し訳なかったですが、対応スピードは速かったです。
簡単60秒
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不動産の価格を知ろう- 住み替え相談可買取対応
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店内の様子
スタッフ一同住まいの全てを見て・聞いて・相談できる！お客様第一のお店へ。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。キッズスペース、駐車場も完備。明るい雰囲気のお店ですので、お気軽にご来店下さい。
住所 大分県大分市大字猪野77-8 定休日 水曜日 営業時間 9:00～18:00 電話番号 097-529-5100 コマーシャル等で、聞く会社でしたし…他を知らないから、会社や社員に対してもこんなものだろう！と、思った中で、ハウスドウの社長と、仲介先の不動産会社の社長の名前が、同じなのには驚きました。 - 買取対応
店舗外観
店内の様子
店内の様子弊社は大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。また、センチュリー21加盟店の不動産業者です。全国に900店舗以上展開中の加盟店と共に地元や地域のお客様に向けた、快適な暮らしと住まいに関するお手伝いに情熱を傾け、信頼頂ける不動産ネットワークの確立に向け日々努めています。
強み- 当社は、センチュリー21の加盟店です。その全国規模のネットワークを生かし、皆様のご期待に応えます。
- お客様の様々なご事情・ご要望に併せた売却プランをスピード提案致します。
- 媒介契約後の1ヶ月以内におよそ半数が成約。売却に自信があります。
住所 大分県大分市西大道1丁目1番12号 最寄り駅 JR日豊本線 /大分 徒歩 8分 定休日 日曜・祝日 / 年末年始・夏季休暇 営業時間 9:00～17:00 電話番号 097-543-2607 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
地域密着60年の信頼と実績！不動産を売るならベツダイへ。新築工事から物件探し、リノベーションまでワンストップでご提案。全国規模のプロモーションで、たくさんの購入希望者がお客様の物件を待っています。地域に根差した「確実」「安心」な不動産売買のパートナーとして、 お客様に常にきめ細かい対応を心がけています。 不動産売却のご相談はベツダイにお任せ下さい！
強み- 創業60年の信頼と実績でより早く売却いたします。
- 高価買取強化中！他社よりも高く買取いたします。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 大分県大分市向原東2丁目2-30 最寄り駅 日豊本線 高城駅 徒歩26分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～18：00 電話番号 0120-252-737 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
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強み- 創業６０年の信頼と実績でより早く売却いたします。
- 高価買取強化中！他社よりも高く買取いたします。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 大分県大分市長浜町3丁目16-3 最寄り駅 JR豊肥本線 大分 徒歩18分, JR日豊本線 大分 徒歩18分, JR久大本線 大分 徒歩18分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～18：00 電話番号 097-533-6000 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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スタッフ一同「作州不動産株式会社大分支店」は総合不動産業として、不動産の仲介、売買、買取、賃貸管理など多岐にわたりお客様よりご依頼を頂いております。お客様の大切な資産をグループ力を活かしてワンストップでニーズにお応え致します。
強み- 宅地建物取引士のスタッフが全力でお手伝い致します。
- 九州に支店展開をしている総合不動産業の会社です。
- 「仲介」「買取」などスピード対応、秘密厳守です。
住所 大分県大分市舞鶴町1丁目7－2 最寄り駅 大分駅 定休日 火曜日 水曜日 営業時間 9:30～18:30 電話番号 097-560-1207
別府市の不動産売却相場
この章では、別府市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、別府市の戸建ての平均売却価格は2,793万円・平米単価は8.3万円/㎡でした。
また、別府市のマンションの平均売却価格は250万円、平米単価は4.6万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,578万円・平米単価は5.4万円/㎡でした。
別府市の相場推移
相場の推移を確認すると、別府市の戸建て価格は1年前と比べて19.4%下落しており、マンションは24年7月と比べて70.9%下落・土地は1年前と比べて6.9%下落しています。
源泉数・湧出量ともに日本一を誇る、日本を代表する温泉都市。「地獄めぐり」は定番の観光コースです。立命館アジア太平洋大学（APU）があるため、国際色豊かな学生街としての一面も。日常的に温泉を楽しめる暮らしは、他にはない大きな魅力です。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
別府市
8.3 万円/㎡（前年比-19.42%）
マンションの売却相場推移
（万円/m²）
- 25年3月の売却価格相場
別府市
4.6 万円/㎡
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
別府市
5.4 万円/㎡（前年比-6.90%）
別府大学駅周辺の売却相場
別府大学駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,818万円、平米単価は12.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,805万円、平米単価は22.9万円/㎡、土地の平均売却価格は2,277万円、平米単価は5.3万円/㎡です。
JR日豊本線の別府大学駅は、その名の通り別府大学の最寄り駅です。学生が多く住むため、手頃なアパートや飲食店が豊富。国道10号線にも近く、大分市方面へのアクセスも良好です。別府観光港も徒歩圏内。学生向けの賃貸ニーズが高く、その安定性から注目されるエリアです。
石垣・上人ヶ浜エリアの売却相場
石垣・上人ヶ浜エリアの戸建ての平均売却価格は2,842万円、平米単価は14万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,945万円、平米単価は23.5万円/㎡、土地の平均売却価格は2,584万円、平米単価は6万円/㎡です。
別府市の中心部から北に広がる、閑静な住宅街です。石垣地区は高台にあり、落ち着いた雰囲気。上人ヶ浜（しょうにんがはま）地区は海沿いで、「上人ヶ浜公園」や海浜砂湯が有名です。大型商業施設「ゆめタウン別府」も近く、買い物に便利。静かな住環境と、別府ならではの海や温泉を身近に感じられる暮らしが魅力です。
鉄輪・観海寺温泉エリアの売却相場
鉄輪・観海寺温泉エリアの戸建ての平均売却価格は1,746万円、平米単価は13.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,251万円、平米単価は16.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,339万円、平米単価は3.8万円/㎡です。
別府温泉郷を代表する鉄輪と観海寺を含むエリアです。湯けむりが立ち上る鉄輪の街並みや、別府湾を一望する観海寺の眺望は別府ならではの風景。温泉付きの物件も多く、毎日温泉に入る贅沢な暮らしも可能です。温泉好きの移住者やセカンドハウスを探す層に人気です。
別府市の不動産売却事例
「別府市でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて別府市で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
絞り込み
該当：10件21 件
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 株式会社令和不動産Group | 大分県別府市田の湯町7-24 サンレスコ別府駅前 | 3,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2024年12月 |
| 土地 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 大分県別府市西野口町 | 1,400 万円台 | - -/- | - | - | 2024年11月 |
| マンション | 株式会社令和不動産Group | 大分県別府市西野口町2-44 ロフティ西野口 | 2,500 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2000年 | 2024年11月 |
| 一戸建て | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 大分県別府市石垣西2丁目 | 1,500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2023年6月 |
| 土地 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 大分県別府市石垣西8丁目 | 800 万円台 | 107.00㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
| 土地 | 株式会社威風 | 大分県別府市北中 | 400 万円台 | - -/- | - | - | 2022年9月 |
| 土地 | 株式会社威風 | 大分県別府市東荘園 | 1,300 万円台 | - -/- | - | - | 2022年9月 |
| マンション | 株式会社威風 | 大分県別府市石垣東10丁目 別府ダイカン | 400 万円台 | - -/- | 2K/2DK | 1991年 | 2022年9月 |
| 一戸建て | 株式会社威風 | 大分県別府市竹の内 | 1,400 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1979年 | 2022年8月 |
| マンション | 株式会社威風 | 大分県別府市大字鶴見 ロフティ別府鶴見 | 2,100 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2003年 | 2022年6月 |
別府市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この章では、別府市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に別府市の場合、国際的な観光地としての知名度はもちろん、高台からの眺望や温泉の利用しやすさ、そしてAPU周辺の学生向け賃貸需要が評価を支えています。提示された査定額が、こうした別府市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
別府市の売却実績が豊富か確認する
温泉街として観光客で賑わう海沿いの市街地と、眺望の良さが魅力の別府大学駅周辺の高台の住宅地とでは、不動産に求められる価値が異なります。そのため、その会社は別府市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
別府市の
物件種別から
不動産会社を探す
別府市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、別府市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、別府市での不動産売却の実態をご紹介します。
別府市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
別府市で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
別府市で不動産売却をした人の100%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
| 2社 | 100% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
別府市で不動産売却をした人の66.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 33.3% |
| 専任媒介契約 | 66.7% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
別府市で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 495万円で売却 / 50代男性
最初にアポイントを取ってくれた事が大きいと思う。査定内容や販売戦略はどの不動産会社も大差無いと思うので、結局は親身な対応、やる気等の人間的側面が決め手になるのでは
不動産売却時のアドバイス
マンション 495万円で売却 / 50代男性
まずは売却時期のタイミング。評価査定は日々変化するから売り時を見極める事。また、不動産業者を選ぶ前に、自分で出来る限り調べて売却全般の知識を蓄えておく事。あくまでも主導権はこちら側...続きを見る
別府市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1相続40%
2その他20%金銭的な利用のため20%
別府市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「その他・金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
別府市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには別府市の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、別府市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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