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大分市の
不動産売却相場・動向
大分市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,595万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は46.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大分市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 237.5万円 |
| 1K~LDK | 370万円 |
| 2K~LDK | 1,595万円 |
| 3K~LDK | 2,280万円 |
| 4K~LDK | 2,350万円 |
| 5K以上 | 2,045万円 |
大分市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 46.1万円/㎡(152.1万円/坪) |
| 築15年以内 | 31.7万円/㎡(104.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 32.3万円/㎡(106.7万円/坪) |
| 築25年以内 | 26.4万円/㎡(87.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 18.9万円/㎡(62.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 16.2万円/㎡(53.3万円/坪) |
続いて、大分市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大分市の最新の
不動産売却動向
大分市の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
大分市のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
大分市のマンションは、2023年から2024年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,079万円 | 2,128万円 | -49万円（97.73%） |
| 取引件数 | 140件 | 98件 | +42件（142%） |
| 専有面積 | 74.98㎡ | 76.10㎡ | -1.12㎡（98%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
大分市で売り出し中の物件
現在、大分市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年9月17日）
大分市の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 大分市王子港町 | 2,090万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市中島中央一丁目 | 1,980万円 | 89.73㎡ | 4LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市新川町一丁目 | 1,999万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市大在北三丁目 | 130万円 | 20.09㎡ | 1K | 1990年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市大道町二丁目 | 2,980万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市勢家町四丁目 | 3,580万円 | 86.15㎡ | 3SLDK | 2023年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市中島西二丁目 | 1,980万円 | 89.73㎡ | 4LDK | 1997年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市西大道三丁目 | 400万円 | 49.18㎡ | 3DK | 1980年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市上野町 | 4,900万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2024年09月 |
| - | 大分市弁天一丁目 | 460万円 | 60.71㎡ | 3DK | 1974年 | - | 2024年09月 |
大分市の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分市明野南１ | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 5,230万円 | 97.92㎡/208.81㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 大分市明野南１ | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 5,230万円 | 97.92㎡/208.81㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 大分市明野南１ | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 5,230万円 | 97.92㎡/208.81㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 大分市明野南１ | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 5,230万円 | 97.92㎡/208.81㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 大分市明野南１ | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 5,230万円 | 97.92㎡/208.81㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 大分市明野南１ | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 5,230万円 | 97.92㎡/208.81㎡ | 3LDK | 2019年 | 2022年02月 |
| 大分市青葉台１丁目 | 株式会社令和不動産Group | 1億980万円 | 431.68㎡/450.6㎡ | 7SLDK | 1992年 | 2022年02月 |
| 大分市望みが丘 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 2,280万円 | 108.57㎡/210.83㎡ | 3LDK | 2006年 | 2022年01月 |
| 大分市望みが丘 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 2,280万円 | 108.57㎡/210.83㎡ | 3LDK | 2006年 | 2022年01月 |
| 大分市望みが丘 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 2,280万円 | 108.57㎡/210.83㎡ | 3LDK | 2006年 | 2022年01月 |
大分市の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市大字森町 | 株式会社令和不動産Group | 1,480万円 | 205.05㎡ | 2022年02月 |
| 大分市大字森町 | 株式会社令和不動産Group | 1,480万円 | 205.05㎡ | 2022年02月 |
| 大分市大字猪野 | 株式会社威風 | 900万円 | 220.55㎡ | 2022年02月 |
| 大分市大字森久保山町 | 株式会社威風 | 1,380万円 | 313.93㎡ | 2022年01月 |
| 大分市大字羽田 | 株式会社令和不動産Group | 1,580万円 | 170.13㎡ | 2021年12月 |
| 大分市大字津守 | 株式会社威風 | 980万円 | 114.96㎡ | 2021年12月 |
| 大分市大字屋山宮下2170番1号 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 950万円 | 519.29㎡ | 2021年12月 |
| 大分市大字屋山宮下2170番1号 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 950万円 | 519.29㎡ | 2021年12月 |
| 大分市大字屋山宮下2170番1号 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 950万円 | 519.29㎡ | 2021年11月 |
| 大分市大字屋山宮下2170番1号 | ヤマダ不動産 大分わさだ店 FKTA株式会社 | 950万円 | 519.29㎡ | 2021年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
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売出情報の最終確認日：2024年9月17日
大分市の売却に強い
不動産会社ランキング
大分市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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大分市の不動産売却実績
大分市の
マンション売却実績
以下で大分市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件192 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市要町1-6 ウエストゲート | 4,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2015年 | 2024年8月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大道町5丁目4-40 グランドパレス大分駅南 | 2,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1992年 | 2024年8月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市長浜3丁目16-3 グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2013年 | 2024年8月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大分市日岡3丁目2-4 アーバンパレス高城 | 1,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1996年 | 2024年8月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市新町3-27 MJR大分ブランシエラ | 3,000 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2023年 | 2024年7月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市明野北4丁目 マンション東明野ハイツ | 1,500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1993年 | 2024年7月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市新町5-26 第20プリンスマンション | 1,100 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1980年 | 2024年7月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市金池町2丁目9-19 ロフティ大分駅前 | 3,100 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2024年7月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大道町4丁目1-1 サンパーク大分駅南グラッセ | 3,500 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2020年 | 2024年6月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市金池町1丁目9-18 エイルマンション大分駅前ロゼア | 4,400 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2005年 | 2024年6月 |
大分市の
一戸建て売却実績
以下で大分市の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件44 件
絞り込み：
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市青葉台1丁目 | 4,200 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 2003年 | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市大字神崎 | 800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1985年 | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市木上台1丁目 | 3,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2024年6月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大字寒田 | 1,400 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1992年 | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市大字関園 | 2,000 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 2003年 | 2024年4月 |
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大字中判田 中判田 新築住宅 | 2,000 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2023年 | 2024年2月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市下郡中央3丁目 | 3,100 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2010年 | 2024年1月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市下郡東2丁目 | 2,400 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2012年 | 2023年12月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市星和台2丁目 | 3,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2017年 | 2023年12月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市城南南1丁目 | 2,500 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 | 2023年3月 |
大分市の
土地売却実績
以下で大分市の土地の取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件67 件
| 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大州浜 | 900 万円台 | 390.00㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市花園2丁目 | 1,500 万円台 | 142.29㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市大字寒田 | 1,500 万円台 | 739.22㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市賀来北1丁目 | 5,500 万円台 | 672.00㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市光吉台 | 2,400 万円台 | 312.07㎡ -/- | - | - | 2024年5月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市大字関園 | 1,600 万円台 | 459.26㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市羽田 | 1,400 万円台 | 166.23㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市永興2丁目 | 1,700 万円台 | - -/- | - | - | 2024年1月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市大字三芳 | 1,400 万円台 | - -/- | - | - | 2023年12月 |
| ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC | 大分県大分市西春日町 | 4,300 万円台 | - -/- | - | - | 2023年12月 |
不動産売却査定シミュレーション
大分市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大分市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大分市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
大分市で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
大分市で不動産売却をした人の62.5%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 62.5% |
| 4社 | 25% |
| 5社以上 | 12.5% |
不動産会社との契約の形態は？
大分市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 50% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 35.7% |
| 一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
大分市で不動産売却をした人の30.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 6.1% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 24.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 60.6% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
仕事の都合で離れて住んでいた家族が急死しました。その家には私が仕事を辞めた後（5年後）に一緒に住むつもりだったので、それまで維持するのか、それとも売却した方が良いのか悩みましたが、...続きを見る土地 1,400万円で売却 / 60代女性
姉への遺留分の支払い等で、手持ちのお金が無いために、売却した。 築70年の古家で、更地にしないと、売却出来ず、大きな家でしたから、家裁道具類の処分に必要な経費や解体費用、測量代…等...続きを見る
一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
建売の新築戸建てを購入したが、住み始めてみると気に入らない部分が多く、住むことにストレスを感じるようになったため。また、購入したハウスメーカーの担当者のアフターフォローなどの対応も...続きを見るマンション 560万円で売却 / 60代男性
住み替えで、次は、賃貸物件に住むため、スムーズにタイミングよく早期売却できるのか? 築40年で、未リフォームだったため、希望価格で売却できるか不安でした。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
建物を取り壊さないと売れないと言われたら、別の業者を探すべきだと思います。査定は高すぎず、低すぎず、自分でも路線価やレインズの検索位はした方が良いと思います。You Tubeで不...続きを見る土地 1,400万円で売却 / 60代女性
売却を考えたら、余裕を持って、ネット等を利用して、より多くの不動産会社から見積を、して貰い、少しでも自分の意に添った会社を、見付けて欲しいです。一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
最初に選んだ不動産会社はネットでは口コミもよく話した感じは良さそうだと感じて依頼しましたが、いざ売却活動が始まってみると連絡もなければ売却の戦略の提案なども一切なく最悪でした。こま...続きを見るマンション 560万円で売却 / 60代男性
やはり、、面倒でしょうが、査定の段階で何社かあたり、コミュニケーションとりやすい担当者を選ぶべきと思います。 当然、知識、適切な判断、スピード感を持っている担当者て言うのが前提です...続きを見る
大分市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え33.33%
- 2不要物件の処分19.04%
- 3相続16.66%
大分市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
大分市で
不動産売却した場合の費用
最後に、大分市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
大分市で平均相場3,041で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(3,041×3％+6万円)+消費税10％ - 106
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 109
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大分市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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- 連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大分市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大分市の不動産会社が20社掲載されています。詳しく知りたい方は、大分市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大分市で不動産は何件売却されているの？
大分市は2022年に472件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、大分市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
