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北区の
マンション売却価格相場

岡山市北区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の岡山市北区のマンションの売却価格の相場は1,935万円、平米単価の相場は26.99万円です。
岡山市北区の取引件数は岡山県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,935万円（2025年7月）
平均築年数
31年
平均専有面積
68平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -12.49%

25/07月の売却価格相場

  • 岡山市北区
    27 万円/㎡（前月比-12.49%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

岡山市北区のマンション価格は1年前と比べて2.13%上昇しています。

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岡山市北区で売り出し中のマンション

現在、岡山市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,680万円台

    マンション名グランドムール津高
    所在地岡山市北区津高
    専有面積56.54㎡
    間取り2LDK
    築年1992年
    掲載日2025年08月

  • 2,580万円台

    マンション名ロイヤルガーデン新屋敷
    所在地岡山市北区新屋敷町一丁目
    専有面積77.89㎡
    間取り3LDK
    築年2005年
    掲載日2025年08月

  • 2,080万円台

    マンション名両備グレースマンション医大西
    所在地岡山市北区東古松二丁目
    専有面積81.58㎡
    間取り3LDK
    築年1995年
    掲載日2025年08月

  • 1,980万円台

    マンション名ダイアパレス東島田
    所在地岡山市北区東島田町二丁目
    最寄駅ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩15分
    専有面積72.02㎡
    間取り2SLDK
    築年1990年
    掲載日2025年08月

  • 1,300万円台

    マンション名アーネスト矢坂
    所在地岡山市北区矢坂東町
    専有面積75.84㎡
    間取り4LDK
    築年1996年
    掲載日2025年08月

  • 2,090万円台

    マンション名ファミール伊島
    所在地岡山市北区伊島町二丁目-17-1
    専有面積73.7㎡
    間取り3LDK
    築年1998年
    掲載日2025年08月

  • 2,200万円台

    マンション名ダイアパレスパークサイド今
    所在地岡山市北区今二丁目
    専有面積83.71㎡
    間取り3SLDK
    築年1996年
    掲載日2025年07月

  • 290万円台

    マンション名アルファ清心町１
    所在地岡山市北区清心町
    専有面積18.43㎡
    間取り1R
    築年1987年
    掲載日2025年07月

  • 340万円台

    マンション名アルファ春日町
    所在地岡山市北区春日町
    専有面積22.26㎡
    間取り1R
    築年1988年
    掲載日2025年07月

  • 280万円台

    マンション名アルファ清心町１
    所在地岡山市北区清心町
    専有面積18.43㎡
    間取り1R
    築年1987年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
グランドムール津高岡山市北区津高1,680万円56.54㎡2LDK1992年-2025年08月
ロイヤルガーデン新屋敷岡山市北区新屋敷町一丁目2,580万円77.89㎡3LDK2005年-2025年08月
両備グレースマンション医大西岡山市北区東古松二丁目2,080万円81.58㎡3LDK1995年-2025年08月
ダイアパレス東島田岡山市北区東島田町二丁目1,980万円72.02㎡2SLDK1990年ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩15分2025年08月
アーネスト矢坂岡山市北区矢坂東町1,300万円75.84㎡4LDK1996年-2025年08月
ファミール伊島岡山市北区伊島町二丁目-17-12,090万円73.7㎡3LDK1998年-2025年08月
ダイアパレスパークサイド今岡山市北区今二丁目2,200万円83.71㎡3SLDK1996年-2025年07月
アルファ清心町１岡山市北区清心町290万円18.43㎡1R1987年-2025年07月
アルファ春日町岡山市北区春日町340万円22.26㎡1R1988年-2025年07月
アルファ清心町１岡山市北区清心町280万円18.43㎡1R1987年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月07日

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  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

岡山市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,240万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は39.57万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

岡山市北区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
335万円
1K~LDK
680万円
2K~LDK
2,240万円
3K~LDK
2,240万円
4K~LDK
2,789万円
5K以上
2,990万円

岡山市北区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
40.5万円/㎡(133.8万円/坪)
築10年以内
39.6万円/㎡(130.8万円/坪)
築15年以内
38.9万円/㎡(128.6万円/坪)
築20年以内
36.4万円/㎡(120.1万円/坪)
築25年以内
28.4万円/㎡(93.6万円/坪)
築30年以内
24万円/㎡(79.3万円/坪)
築31年以上
17.3万円/㎡(57.2万円/坪)

岡山市北区のマンション売却価格

岡山市北区でマンション売却を検討している方向けに岡山市北区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数63件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数3件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数19件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数6件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数78件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数38件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数9件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数63件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数72件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数23件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数17件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数28件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数27件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数6件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数17件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数16件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数8件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数4件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山市北区のマンション
査定〜販売〜成約金額

岡山市北区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 岡山県岡山市北区 / 3LDK / 築26年~30年
    投稿日：2023年07月24日
    査定金額
    1,600万円
    販売金額
    1,980万円
    成約金額
    1,980万円

    査定金額と成約金額の差額
    380万円（+23.75%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年12月1日

    • 4ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年4月1日
  • 岡山県岡山市北区 / 2LDK / 築1年~5年
    投稿日：2023年04月21日
    査定金額
    4,000万円
    販売金額
    3,760万円
    成約金額
    3,700万円

    査定金額と成約金額の差額
    300万円（-7.5%）

    販売金額と成約金額の差額
    60万円（-1.6%）

    • 売り出し時期
      2021年8月1日

    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2021年11月1日

岡山市北区近隣での
マンション売却経験談

岡山市北区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、岡山市北区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 岡山市北区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには岡山市北区のマンション売却が得意な不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、岡山市北区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    所在地 岡山県 岡山市北区 野田屋町 １
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  • ロイヤルガーデン大供弐番館
    売却相場 2,980 ~ 3,600万円
    所在地 岡山県 岡山市北区 大供表町 5-22
    交通 ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩7分
    築年月 2012年01月 (築13年)
  • サーパス野田公園
    売却相場 2,050万円
    所在地 岡山県 岡山市北区 野田 １
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    築年月 2002年01月 (築23年)
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  • ロイヤルガーデン新屋敷
    売却相場 -
    所在地 岡山県 岡山市北区 新屋敷町 １
    交通 -
    築年月 2005年01月 (築20年)
  • メーゾンS
    売却相場 -
    所在地 岡山県 岡山市北区 野田屋町 2丁目2-16
    交通 岡山電気軌道東山本線 西川緑道公園駅 徒歩4分
    築年月 1982年09月 (築42年)
  • グレースマンション岡山駅南
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    所在地 岡山県 岡山市北区 東島田町 ２-1-27
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    築年月 2003年02月 (築22年)
  • アルファ富田町
    売却相場 -
    所在地 岡山県 岡山市北区 富田町 １丁目
    交通 -
    築年月 1985年04月 (築40年)
  • ウイング21中山下
    売却相場 -
    所在地 岡山県 岡山市北区 中山下 2丁目5-29
    交通 岡山電気軌道東山本線 西大寺町駅 徒歩4分
    築年月 2008年03月 (築17年)
  • シティコーポ青江
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    所在地 岡山県 岡山市北区 青江 ５
    交通 -
    築年月 1989年07月 (築36年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
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すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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