マンション 700万円で売却 / 50代女性
自身と合う合わないがあるので 複数の業者さんへ依頼して経過を見ることも大事です。売主側も多少の勉強は必要です。正しい知識を身に付けるようにしましょう。
南区の
マンション売却価格相場
岡山市南区の
マンション売却価格の推移
2025年7月の岡山市南区のマンションの売却価格の相場は983万円、平米単価の相場は14.08万円です。
岡山市南区の取引件数は岡山県の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 983万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 34年
- 平均専有面積
- 69平米
- 賃料相場
- 6万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 岡山市南区14 万円/㎡（前月比-50.23%）
直近の価格変動
岡山市南区のマンション価格は1年前と比べて0.48%下落しています。
簡単60秒南区の
マンションの価格を知ろう
岡山市南区で売り出し中のマンション
現在、岡山市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,580万円台
所在地 岡山市南区当新田 専有面積 64.14㎡ 間取り 2LDK 築年 1991年 掲載日 2025年08月 2,598万円台
マンション名 サーパス福富公園 所在地 岡山市南区福富中一丁目 専有面積 71.31㎡ 間取り 3LDK 築年 2003年 掲載日 2025年08月 2,290万円台
所在地 岡山市南区豊成三丁目 専有面積 66.68㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年07月 980万円台
マンション名 アーバンドリーム浜野 所在地 岡山市南区浜野四丁目 専有面積 63.4㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年07月 1,590万円台
マンション名 ペルル新福 所在地 岡山市南区新福一丁目 専有面積 73.01㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年07月 280万円台
所在地 岡山市南区豊成三丁目 専有面積 35.9㎡ 間取り 2DK 築年 1972年 掲載日 2025年06月 4,500万円台
所在地 岡山市南区福富西二丁目 専有面積 79.35㎡ 間取り 2SLDK 築年 2024年 掲載日 2025年06月 1,999万円台
マンション名 サーパス福富公園 所在地 岡山市南区福富中一丁目 専有面積 66.75㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年06月 1,280万円台
所在地 岡山市南区芳泉二丁目 専有面積 73.36㎡ 間取り 3LDK 築年 1991年 掲載日 2025年06月 5,000万円台
マンション名 サーパス北新保 所在地 岡山市南区新保 専有面積 74㎡ 間取り 3LDK 築年 2006年 掲載日 2025年06月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 岡山市南区当新田 | 1,580万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 1991年 | - | 2025年08月 |
| サーパス福富公園 | 岡山市南区福富中一丁目 | 2,598万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2025年08月 |
| - | 岡山市南区豊成三丁目 | 2,290万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年07月 |
| アーバンドリーム浜野 | 岡山市南区浜野四丁目 | 980万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年07月 |
| ペルル新福 | 岡山市南区新福一丁目 | 1,590万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年07月 |
| - | 岡山市南区豊成三丁目 | 280万円 | 35.9㎡ | 2DK | 1972年 | - | 2025年06月 |
| - | 岡山市南区福富西二丁目 | 4,500万円 | 79.35㎡ | 2SLDK | 2024年 | - | 2025年06月 |
| サーパス福富公園 | 岡山市南区福富中一丁目 | 1,999万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年06月 |
| - | 岡山市南区芳泉二丁目 | 1,280万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2025年06月 |
| サーパス北新保 | 岡山市南区新保 | 5,000万円 | 74㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2025年06月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月04日
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※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
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マンション売却に強い不動産会社
南区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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- 売却実績順
- 口コミ順
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
岡山市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,850万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は34.12万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
岡山市南区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK | 1,850万円 |
| 3K~LDK | 1,480万円 |
| 4K~LDK | 2,235万円 |
| 5K以上 | - |
岡山市南区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 34.2万円/㎡(112.8万円/坪) |
| 築15年以内 | - |
| 築20年以内 | 26万円/㎡(86万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.2万円/㎡(76.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 18.5万円/㎡(60.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 17.8万円/㎡(58.8万円/坪) |
岡山市南区のマンション売却価格
岡山市南区でマンション売却を検討している方向けに岡山市南区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2件 | ||||||
取引件数21件 | ||||||
取引件数16件 |
取引件数3件 | |||||
取引件数8件 |
取引件数5件 | |||||
取引件数1件 |
取引件数9件 | |||||
取引件数1件 |
岡山市南区のマンション
査定〜販売〜成約金額
岡山市南区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
岡山県岡山市南区 / 3LDK / 築31年~35年
投稿日：2023年05月26日- 査定金額
- 800万円
- 販売金額
- 800万円
- 成約金額
- 700万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（-12.5%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-12.5%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年3月1日
岡山市南区近隣での
マンション売却経験談
岡山市南区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、岡山市南区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。岡山市南区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには岡山市南区のマンション売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。詳しく知りたい方は、岡山市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
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不動産売却前に不安だったこと