静岡市の売却に強い
不動産会社ランキング
静岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
静岡県静岡県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
関東地方関東地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数65件
売却実績数 65件 静岡市・藤枝市・焼津市の静岡中部エリアを中心に売却をサポートさせて頂く提案型の不動産業者です。お客様の要望や状況に合わせて、最適な提案ができるよう心掛けております。
所在地静岡県静岡市駿河区中原364-1最寄駅JR東海道線 静岡駅 バス19分売り出し中の物件数- マンション 18件
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利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 2 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
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売却実績数38件
売却実績数 38件 『ハウスドゥ 清水花みずき通り』は清水区を中心に、地域に密着して近隣エリアで不動産の売買をお手伝いしております。 お客様が安心・納得して不動産を売却できるよう、きちんと情報を公開しながら売却活動を致しますので是非お気軽にご相談くださいま...
所在地静岡県静岡市清水区大沢町5-6最寄駅静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩19分、桜橋駅よりバス５分乗車バス停「神田町」より徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 31件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
静岡市清水区マンション 2,450万円で売却 / 40代女性 /
3.0最初の契約時は対応も早くて良かったのですが、内見に来られる方が中には只、見にきただけのかたが何組かいて、もう少し見極めてからつれてきてほしいのが本音です。 ただこちらの要望を伝えれ... 続きを見る - 3
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買取対応
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売却実績数33件
売却実績数 33件 不動産売買業務・不動産賃貸業務・仲介業務・資産活用計画・管理業務・リフォーム・その他不動産に関するご相談等、お気軽にお問い合わせください。地元密着型の不動産業者となります。 お客様の安心のため、弁護士、司法書士、税理士等の専門分野の方々と...
所在地静岡県静岡市駿河区池田616番地の2パレス葵103号室最寄駅東海道本線/東静岡 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 3件
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税金・法律の相談可
売却実績数21件
売却実績数 21件 静岡で創業して半世紀以上、売買、賃貸等、不動産のことなら、信頼と実績の千代田建設へお任せください。
所在地静岡県静岡市葵区馬場町80-1最寄駅JR東海道本線「静岡」駅徒歩約20分／静岡鉄道「新静岡」駅徒歩約16分売り出し中の物件数- マンション 10件
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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『Ａ．Ｌ．不動産（エール不動産）』は、静岡市駿河区中田に拠点を置く 静岡県中部地域、特に静岡市駿河区・葵区の売却に実績豊富な会社です。 『Ａ．Ｌ．不動産』では現在、お住み替えをご検討中のお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、 ...
所在地静岡県静岡市駿河区中田3丁目8-7-401最寄駅JR静岡駅売り出し中の物件数- マンション 1件
- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
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安心の「セキスイハイム東海グループブランド！」安全な不動産取引を実現。 静岡県密着！創業30年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートしま...
所在地静岡県静岡市駿河区稲川1丁目4-13最寄駅JR静岡駅北口より徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 4件
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利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
藤枝市一戸建て 2,630万円で売却 / 60代男性 /
4.0当初は希望金額の差が大きくて難しいと感じていたが、売手と買手の間に入って誠実に公平に交渉役を務めてくれた。 そのおかげで途中で交渉が決裂することなく、折り合いをつけることができた... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.3
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安心の「セキスイハイム東海グループブランド！」安全な不動産取引を実現。 静岡県密着！創業30年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートしま...
所在地静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 1件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
静岡市駿河区一戸建て 1,200万円で売却 / 60代男性 /
3.7・地元にいないので、メールでのやり取りが殆どでしたが、特に問題なく進められました。 ・疑問なことは、メールで問い合わせましたが、即返答が来ましたので良かったです。 
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買取対応
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静岡市葵区東部(流通通り東側)・清水区エリアの不動産なら、草薙店にご相談ください。 新築・中古住宅、マンション、土地の売買から、リフォームのご案内、土地の有効活用まで、何でもお手伝いさせていただきます。 地域密着、静鉄グループの総合力、...
所在地静岡県静岡市清水区中之郷一丁目12番1号最寄駅JR東海道線「草薙駅」、静岡鉄道「草薙駅」-
買取対応
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静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡南店」は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産の仲介を中心にリフォームや当社が販売する新築一戸建て、マンションの紹介など、経験豊富なスタッフが対応させていただきます。 不動産のお悩み・ご相談に真摯に...
所在地静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号最寄駅静岡鉄道「柚木」駅徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 31件
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お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
静岡市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- サステン建築(株)住所静岡県静岡市葵区西門町２－７ スズビル営業時間9:00～17:00定休日日曜日交通東海道本線/静岡駅 徒歩10分
- (株)カラマ住所静岡県静岡市葵区宮ケ崎町８－１定休日未設定交通東海道新幹線/静岡駅 徒歩15分 【バス】 5分 八千代町バス停
- 北陽不動産住所静岡県静岡市葵区池ケ谷東２０－３９営業時間8:30～17:00定休日土・日・祭日交通東海道本線/静岡駅
- ＭＹホーム不動産住所静岡県静岡市清水区有東坂３番２３号営業時間9:00～19:00定休日無休交通静岡鉄道静岡清水線/狐ヶ崎駅 徒歩5分
- 静岡鉄道(株) 不動産ソリューション事業部 資産運営課住所静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目１－１ 静鉄鷹匠ビル営業時間9:00～18:00定休日土・日・祭日交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩3分
静岡市の
不動産売却相場・動向
続いて、静岡市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
静岡市の不動産売却相場
静岡市の最新の
不動産売却動向
静岡市の不動産売却実績
静岡市の
マンション売却実績
以下で静岡市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
静岡県静岡市駿河区 - | - | 5,000 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2020年 | 2024年冬 |
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静岡県静岡市葵区 | - | 1,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年冬 |
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静岡県静岡市葵区 | - | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年冬 |
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静岡県静岡市葵区 | - | 2,000 万円台 |
- -/- | - | 1980年 | 2024年冬 |
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静岡県静岡市葵区田町 | 株式会社千代田建設 | 2,200 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 | 2024年5月 |
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静岡県静岡市駿河区大谷 | 株式会社千代田建設 | 3,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2024年5月 |
|
静岡県静岡市葵区駒形通 | 株式会社千代田建設 | 1,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年3月 |
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静岡県静岡市葵区上伝馬 | 株式会社千代田建設 | 2,900 万円台 |
165㎡ 118㎡/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2024年3月 |
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静岡県静岡市駿河区中島 中島団地 | 株式会社千代田建設 | 500 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1971年 | 2024年3月 |
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静岡県静岡市駿河区西島 | 株式会社千代田建設 | 1,400 万円台 |
115㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
静岡市で売り出し中の物件
現在、静岡市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年12月2日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 静岡市駿河区 西脇 | 2,180万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2024年12月 |
| - | 静岡市清水区 本郷町 | 2,200万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 2007年 | - | 2024年12月 |
| - | 静岡市葵区 柳町 | 1,915万円 | 89.81㎡ | 4SLDK | 1996年 | - | 2024年12月 |
| - | 静岡市駿河区 中田一丁目 | 1,750万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年12月 |
| - | 静岡市葵区 長沼286-1 | 3,298万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2024年12月 |
| ルシェモア安東 | 静岡市葵区 安東三丁目 | 4,190万円 | 84.35㎡ | 4LDK | 2015年 | - | 2024年12月 |
| マークスアネシスタワー草薙 | 静岡市清水区 草薙一丁目 | 7,200万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 2016年 | - | 2024年12月 |
| シャンボール静岡 | 静岡市駿河区 西中原一丁目 | 380万円 | 66.37㎡ | 3DK | 1973年 | - | 2024年12月 |
| パーソンライフ千代 | 静岡市葵区 千代一丁目 | 1,100万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 1991年 | - | 2024年11月 |
| - | 静岡市葵区 本通五丁目 | 3,000万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2024年11月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月2日
不動産売却査定シミュレーション
静岡市から
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静岡市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
静岡市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
静岡市近隣の不動産売却にかかった期間は？
静岡県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
静岡市で不動産売却をした人の33.3%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 22.2% |
| 3社 | 22.2% |
| 4社 | 22.2% |
| 5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は？
静岡市で不動産売却をした人の42.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 42.9% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 35.7% |
| 一般媒介契約 | 21.4% |
査定金額と成約金額の差額は？
静岡市で不動産売却をした人の11.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.9%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 11.8% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 82.4% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 5.9% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性
両親が死去、空家となり、何軒かの不動産会社に、査定価格を出して貰い、 1番査定価格が良く、熱心に情報をくれ、相談にのってくれた不動産会社に決めた。 希望どおりの価格、日時で売却出来... 続きを見る一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
高齢両親の為に実家に同居をする事になり早急に売却をする事となりました。 20年以上経っていましたし壁などの傷もありましたので 売却価格などの不安がありました。一戸建て 1,100万円で売却 / 90代女性
空き家に空き巣が入り、空き家のままにしておくことの危険性を感じ、売却しようと考えた。長年、放置していた、遺産分割協議調停を行い、３年掛かって、調停を終え、すぐに、業者買取してもらっ... 続きを見るマンション 50万円で売却 / 40代男性
相続したアパートでしたが古く不動産の運用の仕方も分からなかったので売却することにしました。不安だった点は不動産取引自体がはじめてでしたので手続きやそれにかかる経費と税金などです。そ... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性
ずぶな素人に対して、わかりやすく説明してくれ、地元の事を良く知っている 不動産会社が良いと思います。 実績の豊富さも選ぶ重要な内容のひとつです。一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
売却する側の気持ちに沿って考えて下さる不動産会社が良いと思います。 売却価格などの知識もしっかりとあり納得出来る説明もしていただけると安心します。一戸建て 1,100万円で売却 / 90代女性
空き家であっても、しっかり手入れをしておけば、そこそこの金額で売却することができます。私は、山林も売却することができました。長年放置しておくと危ない為、思い切って、売却することが大... 続きを見るマンション 50万円で売却 / 40代男性
私の場合は買い手がつくのかすら不安のある物件で、正直後回しにしていましたが売却できました。運もあると思いますが非常に良い担当者の方にお任せすることができましたので、一斉査定で複数の... 続きを見る
静岡市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 42.55%
- 2相続 27.65%
- 3不要物件の処分 12.76%
静岡市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
静岡市で
不動産売却した場合の費用
最後に、静岡市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,752×3％+6万円)+消費税10％ - 97
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 100
静岡市での
不動産売却の流れ
静岡市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
静岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や静岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは静岡市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
静岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには静岡市の不動産会社が22社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 静岡市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。静岡市で不動産は何件売却されているの？
静岡市は2022年に703件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。静岡市の地価はいくら？
静岡市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
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不動産売却・査定の基礎知識
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静岡市清水区一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性 /
5.0