仙台市の
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
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| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
仙台市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で仙台市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 仙台市の不動産売却の特徴
- 仙台市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 仙台市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 仙台市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
仙台市で
「今売れやすいエリア」
泉区｜泉中央駅周辺
仙台市営地下鉄南北線の始発泉中央駅を中心とした泉中央エリアは、通勤・通学に便利なうえ、日常の買い物や子育て環境も整っており、買い手からの人気が高いエリアです。
駅前には大型商業施設SELVA（セルバ）やセルバテラス、スーパー、飲食店などが集まり、買い物や外食にも困りません。
さらに、子ども連れの家族でにぎわう七北田公園や、プロサッカーチームの試合が行われるユアテックスタジアム仙台など、レジャー環境も充実。
また、保育園や病院も駅周辺に多く、共働き家庭にも心強い環境です。
比較的フラットな街づくりで、歩道も広く整備されており、ファミリー層やシニア層にとっても安心感のある住環境が魅力です。
太白区｜長町・長町南駅周辺
再開発によって近代的な街並みが広がる長町エリアは、交通・買い物・子育て、すべてのバランスが取れた“進化する住宅街”です。
JR長町駅と地下鉄南北線長町南駅が徒歩圏にあり、市中心部や空港へのアクセスも良好。
駅前にはザ・モール仙台長町ララガーデン長町などの大型ショッピングモールがあり、衣食住すべてが揃います。
あすと長町中央公園などの公園も点在し、子どもたちの遊び場としても人気だあり保育園も複数整っているので共働き世帯に人気があります。
加えて、地形が平坦なため、日常の移動や暮らしやすさに優れています。
青葉区・宮城野区｜仙台駅周辺
新幹線やJR、地下鉄などが集中する仙台駅エリアは、県内外へのアクセスの良さに加えて、都市型の生活を望む層からの関心が高い地域です。
駅ビルエスパル仙台や仙台朝市、駅東口のヨドバシ仙台ロピアなど、買い物環境は抜群。
駅徒歩圏で生活が完結する利便性の高さが、単身者や共働き夫婦（DINKS）に支持されています。
また、再開発が進んだことで災害対策も強化され、特に水害リスクの少なさは、売却を検討している方にとって大きな安心材料です。
仙台駅に近いという立地の強さから、物件価格はやや高めではあるものの、それでも駅近で生活のすべてが完結するという利便性の高さに魅力を感じる人が多く、今もなお買い手が途切れにくい人気エリアとなっています。
仙台市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
中央区 | 仙台駅東口エリア
仙台駅東口では、ヨドバシ仙台第1ビル（2023年竣工）を中心とした再開発が完了し、駅周辺の利便性が一気に向上しました。
現在も仙台駅東口駅前広場の整備や地下鉄東西線・宮城野通駅との動線改善が進められており、さらなる集客力の強化が期待されています。
こうした開発の波により、駅徒歩圏の中古マンションや戸建ての地価は上昇傾向にあり、投資目的での不動産の需要も高まっています。
青葉区 | 一番町・本町エリア
仙台市の中心商業地として長年にわたり発展してきた一番町・本町エリアでは、老朽化したビルの建て替えや再整備が進み、都市機能のリニューアルが加速しています。
新築マンションの供給が少ないエリアのため、中古物件の価格が底上げされる傾向が続いています。
特に定禅寺通りや広瀬通沿いでは、オフィスと住宅の融合による街の再活性化が注目されており、将来的な資産価値の向上に期待が寄せられています。
若林区 | 荒井エリア
地下鉄東西線の延伸によって注目された荒井駅周辺では、大型ショッピング施設荒井ヨークタウンや医療施設、保育所の整備が進んでいます。
新興住宅地として若い世代の流入が増えており、公示地価でも年々上昇傾向が確認されています。
今後も街全体の整備とともに住宅ニーズが高まることが予想され、将来の売却時にプラス材料となるエリアです。
仙台市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
太白区 | 八本松・富沢南部エリア
大田区は長町駅周辺の開発が進む一方で、駅から離れた八本松や富沢の一部エリアでは、築年数が経過した戸建てが多く残っています。
特に坂道が多く、生活動線に制約がある場所では、個人の購入希望者がつきにくいため、不動産会社による現状買取→リノベ→再販の動きが強まっています。
長町エリア全体としては人気があるものの、立地条件や建物の状態によっては、仲介よりも買取での売却が現実的な選択肢になるケースも多いです。
宮城野区 | 原町・東仙台エリア
仙石線沿いの原町・東仙台エリアでは、再建築不可や間口が狭い古い住宅が点在しており、流通に時間がかかる傾向があります。
このような物件については、不動産会社が土地の整形や建て替え前提で買い取るケースが増えており、実家の処分や空き家解消を検討している方にとって助けになる可能性があります。
市の空き家バンク制度と連動した買取も見られます。
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編集者情報
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