
大分市の売却に強い
不動産会社ランキング
大分市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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不動産会社ランキング
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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全国FCイエステーション加盟店で大分最大級の大型店舗となっております。 リライフ不動産(株)は、大分市内の不動産売買専門会社です。 毎週末、大分市内各地でオープンハウスを開催し、市況とお客様の生の声を頂いております。 だからこそ正確な査定や最適な販売方法で早期売却、納得価格での売却でお客様より満足を頂いております。 年間5億円までの即金買取も行っておりますので、お急ぎの際は気軽にご相談下さいませ。
住所 大分県大分市中津留1丁目1-23 最寄り駅 JR日豊本線 牧 徒歩13分 定休日 毎週水曜日、第1火曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 097-574-7112 まずはしっかりと売却していただいたことがありがたかった。特に担当の衛藤さんはこまめに進捗状況を連絡して下さり、安心してお任せすることができました。 - 住み替え相談可相続の相談可
空き家・空き地の売却・利活用は、「かぼす」にお任せ下さい! (株)大分かぼす不動産では、ご依頼頂いた不動産の売却査定はもとより、あなたの大切な不動産の利活用を、様々な角度から検証して参ります。大切なものだからこそ、想い入れがあるからこそ、活かしたい。そんなあなたの想いを叶えるサービスをご提供出来ればと思っています。 近年、社会問題にもなっている「空き家」や「空き地」の管理にお困りの方、利活用にお悩みの方、売却を検討されている方、ぜひお気軽にご相談下さい。
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住所 大分県大分市大字猪野77-8 定休日 水曜日、第1・3木曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 097-529-5100 コマーシャル等で、聞く会社でしたし…他を知らないから、会社や社員に対してもこんなものだろう!と、思った中で、ハウスドウの社長と、仲介先の不動産会社の社長の名前が、同じなのには驚きました。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
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ハッピーハウスはセンチュリー21に加盟しており、 地域密着+全国ネットのサービスを提供させて頂いております。 特にマンションの売却をお考えならハッピーハウスにお任せ下さい。 成約事例・取引事例などから現在の正確な査定価格を算出し、 査定価格とともにチャレンジ価格、早期売却価格などもご提示させて頂きます。 「早期売却+納得の価格」を心掛けており、お客様には大変満足をして頂いております。 マンションの売却はセンチュリー21ハッピーハウスにお任せ下さい。
住所 大分県大分市牧2丁目1番38号牧12矢野ビル2F 最寄り駅 JR日豊本線 / 牧 乗越 停歩 5分 定休日 水曜・祝日(日曜の場合は月曜) 営業時間 9:00~18:00/日曜10:00~18:00 電話番号 097-556-7802 簡単60秒
大分市の
不動産の価格を知ろう
大分市の不動産売却相場
この章では、大分市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、大分市の戸建ての平均売却価格は4,077万円・平米単価は12.6万円/㎡でした。
また、大分市のマンションの平均売却価格は2,723万円、平米単価は33.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は3,141万円・平米単価は7.5万円/㎡でした。
大分市の相場推移
相場の推移を確認すると、大分市の戸建て価格は1年前と比べて2.4%上昇しており、マンションは1年前と比べて36.1%上昇・土地は1年前と比べて31.6%上昇しています。
別府湾に面した大分県の県庁所在地。駅周辺は再開発で「アミュプラザおおいた」が開業し、中心市街地は大きく生まれ変わりました。高崎山や水族館「うみたまご」などの観光スポットも充実。都市の利便性と豊かなレジャーを享受できる街です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大分市
12.6 万円/㎡(前年比+2.44%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
大分市
33.2 万円/㎡(前月比+5.73%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大分市
7.5 万円/㎡(前年比+31.58%)
大分駅周辺の売却相場
大分駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,562万円、平米単価は16.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,547万円、平米単価は32.7万円/㎡、土地の平均売却価格は4,553万円、平米単価は10.3万円/㎡です。
JR日豊本線・久大本線・豊肥本線が乗り入れる県都のターミナル駅です。駅ビルの「JRおおいたシティ」には、商業施設「アミュプラザおおいた」やホテル、温泉施設まで揃い、駅周辺だけで一日楽しめます。再開発によって南北の往来もスムーズになり、街の魅力が大きく向上。交通・商業の利便性を最優先する層からの需要は絶大です。
明野・猪野エリアの売却相場
明野・猪野エリアの戸建ての平均売却価格は2,579万円、平米単価は20.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,120万円、平米単価は26.3万円/㎡、土地の平均売却価格は2,317万円、平米単価は5.9万円/㎡です。
大分市東部に広がる県内最大級の住宅団地が中心です。団地内は商業施設や公園、学校が計画的に配置され、生活利便性が高いのが特徴。高台のため眺望の良い物件も見られます。整った住環境で落ち着いた暮らしを求めるファミリー層から、根強い人気を誇るエリアです。
稙田(わさだ)エリアの売却相場
稙田(わさだ)エリアの戸建ての平均売却価格は2,398万円、平米単価は18.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,365万円、平米単価は32.3万円/㎡、土地の平均売却価格は2,172万円、平米単価は4.4万円/㎡です。
大分市南西部に位置する市内有数の商業集積地です。巨大なSC「トキハわさだタウン」を核にロードサイド店舗が多数立地。東九州道の大分光吉ICも近く、車でのアクセスは抜群です。車社会の大分において、特に利便性の高いエリアとして、若い世代を中心に高い支持を得ています。
大分市の不動産売却実績
大分市のマンション売却実績
以下で大分市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大手町3丁目5-5 サーパス大手町レジデンス | 4,400 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2016年 | 2025年7月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 サンパーク春日の杜グラッセ | 3,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2023年 | 2025年7月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市王子北町3-37 グリーンヒル王子ツインタワー | 2,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2010年 | 2025年6月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市上田町3丁目3-1 サンライズ豊府 | 1,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2025年6月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 ロイヤルシティ下郡 | 1,400 万円台 | - -/- | 2K/2DK | 2011年 | 2025年5月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市古国府3丁目6-3 グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 3,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2020年 | 2025年5月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市大道町3丁目4-33 ファンテージ大道 | 2,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2025年5月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市要町5-20 グラディス大分駅前 | 4,000 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2022年 | 2025年5月 |
株式会社令和不動産Group | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 マンション下郡ハイツ | 1,300 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1994年 | 2025年5月 |
ハウスドゥ大分南(株)MIC | 大分県大分市三佐 エンブレム大分三佐 | 200 万円台 | - -/- | 2K/2DK | 1991年 | 2025年5月 |
大分市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、大分市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に大分市の場合、大分駅周辺の再開発による中心部の活性化や、海沿いの工業地帯への通勤需要、さらには高台に位置する住宅地の眺望などが価格に影響します。提示された査定額が、こうした大分市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
大分市の売却実績が豊富か確認する
再開発で近代的に生まれ変わった大分駅周辺エリアと、歴史ある住宅地が広がる大在や鶴崎といった郊外とでは、不動産の評価ポイントが多様です。そのため、その会社は大分市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
大分県の市区町村から
不動産会社を探す
大分市の
物件種別から
不動産会社を探す
大分市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大分市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大分市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
大分市で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
大分市で不動産売却をした人の62.5%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 62.5% |
4社 | 25% |
5社以上 | 12.5% |
不動産会社との契約の形態は?
大分市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
専任媒介契約 | 35.7% |
一般媒介契約 | 14.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
大分市で不動産売却をした人の32.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.8%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 8.8% |
査定額より100万円以上高く売れた | 23.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 58.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 8.8% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
4社に査定依頼しました。1社目は建物を取壊さないと売れないというので除外、2社目は買い取りメインに話をしてきました。3社目はこちらの希望も細かく聞いて質問にも丁寧に答えてくれて、唯...続きを見る土地 1,400万円で売却 / 60代女性
やはり、少しでも高く買い取って欲しかったし、迷ってばかりいても、先に進め無いし、遺留分の支払い期日も有ったので、3社の中で、対応が速かったから。一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
こちらの状況を正しく把握していただいた上で、売主の希望に合わせた売却の進め方や戦略の提案をしていただける方。また、こちらからのレスポンスにも早く、何より親身に一緒に考えていただける...続きを見るマンション 560万円で売却 / 60代男性
会社の規模、実績等もあると思いますが、最終的には、担当者の資質と会社の取り組み姿勢かと思います。 最初は、中々、そこらわかりにくいので、何社かと一般媒介契約から入ってみるのがいいの...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,800万円で売却 / 40代女性
住めば住むほど引越しは腰が重く感じていましたが、後押ししてくれる不動産屋さんに出会えてよかったです。 手数料分の仕事をきちんとしてくれる担当かどうか、見分けながら依頼することをオス...続きを見るマンション 560万円で売却 / 60代男性
やはり、、面倒でしょうが、査定の段階で何社かあたり、コミュニケーションとりやすい担当者を選ぶべきと思います。 当然、知識、適切な判断、スピード感を持っている担当者て言うのが前提です...続きを見る一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
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最初に選んだ不動産会社はネットでは口コミもよく話した感じは良さそうだと感じて依頼しましたが、いざ売却活動が始まってみると連絡もなければ売却の戦略の提案なども一切なく最悪でした。こま...続きを見る
大分市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え32.55%2
相続18.6%不要物件の処分18.6%
大分市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続・不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
大分市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大分市の不動産会社が25社掲載されています。詳しく知りたい方は、大分市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。