福島県の
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優良不動産会社ランキング
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
福島県の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
福島県の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で福島県の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 福島県の不動産売却の特徴
- 福島県で不動産が「今売れやすいエリア」
- 福島県で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 福島県で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
福島県で
「今売れやすいエリア」
郡山市 郡山駅周辺
交通・商業・医療がすべて揃った県内随一の利便性を誇るエリアです。
JR郡山駅は新幹線を含む6路線が集まるハブ駅で、東京・仙台へのアクセスもスムーズ。
駅前には「エスパル郡山」「うすい百貨店」「ビッグアイ」など大型施設が並び、買い物や食事に困ることはありません。
医療面では「寿泉堂綜合病院」が駅徒歩圏内にあり、保育施設や公園も整っています。
共働き世帯やDINKS層を中心に「この街に住みたい」という声が高く、需要の底堅さが売却の安心材料になります。
福島市 森合エリア
文教地区として根強い人気を誇る閑静な住宅街。
福島県立美術館や県立図書館が近接し、落ち着いた環境の中で教育にも力を入れたいご家庭に選ばれています。
最寄りの「美術館図書館前駅」から福島駅までは電車で数分。
緑の多い「森合運動公園」や地域で評価の高い「森合小学校」もあり、「静かに子育てしたい」「自然と文化の中で暮らしたい」といったニーズにぴったりです。
築年数が経った物件でも、エリア自体のブランド力で買い手がつきやすいのが特徴です。
福島市 笹谷エリア
大型商業施設と電車アクセスのバランスが取れた便利な街です。
エリアの核は「イオン福島店」とその周辺に広がる「イオン通り」。
徒歩圏内に「ヨークベニマル」「業務スーパー」「ドラッグストア」「クリニック」など生活施設が揃っており、車を使わずに生活できる点が魅力です。
最寄りの「笹谷駅」から福島駅へも10分程度と、通勤にも便利。
共働き世帯や移住者、定年後の住み替え先としての需要も高く、スムーズな売却が見込めます。
福島県で
「今後価格が上がりそうなエリア」
福島市 福島駅東口周辺
「福島駅東口地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、2029年度の完成を目指しています。
コンベンションホール・商業施設・オフィスが一体化された大型複合施設が整備される予定で、完成後は交流人口の増加が見込まれています。
学会やイベントが開かれることでビジネス・観光の拠点となり、ホテル・飲食など周辺地域の活性化にもつながります。
今はまだ完成前のため、資産価値の上昇を見据えた「中期的な保有」も検討の価値があります。
郡山市 郡山駅西口
2026年入居予定の「プラウドタワー郡山」建設に代表される再開発が進行中です。
地上21階のマンションには住戸だけでなく、病院と連携した透析・健診センターが併設される予定で、医療と住まいが融合した先進的な都市設計が注目されています。
近隣には子育て支援施設や商業施設も集まり、「駅近に住みたい高齢者」や「共働き世帯」に高く評価されています。
すでに周辺の地価は上昇傾向にあり、資産としての価値も期待できます。
南相馬市・いわき市の浜通り地域
国の復興政策「福島イノベーション・コースト構想」の中核地域。
南相馬市のロボットテストフィールドには多くの企業が進出しており、先端産業による雇用創出が進んでいます。
今後は研究者・技術者層の移住も見込まれ、住宅ニーズが高まる可能性があります。
いまはまだ価格が大きく変動していませんが、2030年頃をめどに不動産需要が本格化する見込みです。
長期的な資産運用や将来の売却を見据える場合に要注目のエリアです。
福島県で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
いわき市 平・勿来地区
空き家率が高く、特に「平地区」や「勿来地区」では築古の一戸建てが多く残されています。
こうした物件は、駅から遠い、道が狭い、再建築が難しいといった理由から、個人の買い手がつきにくい傾向にあります。
その一方で、不動産会社による買取が進んでおり、買い取った物件は更地化やリノベーションによって再販されています。
解体や改修に対する補助金制度も充実しており、築古や再建築の難しい物件でも、負担なく手放せる環境が整ってきています。
福島市郊外・本宮市など
福島県の県北エリアでは「相続後に管理できず放置された家」が増加しています。
たとえば本宮市などでは空き家補助制度（最大80万円）も整備されており、古くても再活用しやすいエリアとされています。
特に、老朽化が進み修繕や内覧対応が難しい物件については、不動産会社がそのまま引き取る「買取」によって手放す方が増えています。
「今後も使う予定がない」「遠方に住んでいて管理が難しい」といった方には特におすすめです。
相馬市・南相馬市など沿岸部
震災後、空き家率が高止まりしている地域です。
特に、居住地としての再利用が難しい物件（地盤問題・再建築制限など）も多く、仲介ではなかなか買い手がつきません。
しかし、こうした物件は不動産会社が更地にしたり、事業用地として転用する目的で積極的に買い取っています。
市町村が運営する「空き家バンク」や、解体・改修に使える補助金制度も充実しており、「状態の悪い家でも、思っていたよりスムーズに売れた」という声も増えています。
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編集者情報
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