岩手県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,216万円（2025年7月）
- 平均平米単価
- 17.5万円/㎡
- 平均専有面積
- 69.5平米
- 平均築年数
- 29年
- 買取相場
- 973万円
- 買取平米単価
- 14万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -43.18%
24/07の売却価格相場
- 岩手県25.1 万円/㎡
- 岩手県のマンション売却数3件
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岩手県のマンション名から相場を確認する
岩手県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、岩手県のマンション売却相場は1,216万円、平米単価相場は17.5万円/㎡でした。また、買取相場は973万円、平米単価は14万円/㎡になります。
岩手県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
新幹線停車駅の利便性と豊かな自然を両立し安定した需要が見込める一関市が2,180万円、北東北の交通拠点で利便性が高く都市機能と住環境が両立している盛岡市が1,357万円と、岩手県の中でも高く売れる傾向にあります。
一関市、盛岡市は岩手県全体の相場よりも高く、岩手県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 岩手県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
一関市 | +964万円 | 2,180万円 | 26.7万円/㎡ | 1,744万円 | 21.3万円/㎡ |
盛岡市 | +141万円 | 1,357万円 | 19.3万円/㎡ | 1,086万円 | 15.4万円/㎡ |
北上市 | -16万円 | 1,200万円 | 21.3万円/㎡ | 960万円 | 17.1万円/㎡ |
八幡平市 | -986万円 | 230万円 | 5万円/㎡ | 184万円 | 4万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは岩手県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
一関市
一関市は平均2,180万円で売却されており、平均平米単価は26.7万円/㎡で、岩手県全体の相場よりも964万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,744万円、買取平米単価は21.3万円/㎡です。
東北新幹線が停車し、岩手県南の玄関口として機能。世界遺産・平泉へも近く、歴史と文化が薫る街です。一関駅周辺には生活利便施設が揃い、コンパクトな暮らしを実現できます。厳美渓や猊鼻渓といった景勝地も有し、豊かな自然環境の中で落ち着いた生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。
盛岡市
盛岡市は平均1,357万円で売却されており、平均平米単価は19.3万円/㎡で、岩手県全体の相場よりも141万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,086万円、買取平米単価は15.4万円/㎡です。
東北新幹線と秋田新幹線が乗り入れる北東北の交通拠点。盛岡駅周辺には「フェザン」などの商業施設が集積し、利便性は高いです。歴史的な街並みが残る中心部や、岩手山を望む雄大な自然環境は、この街ならではの魅力。県庁所在地としての都市機能と、落ち着いた住環境が両立しています。
北上市
北上市は平均1,200万円で売却されており、平均平米単価は21.3万円/㎡で、岩手県全体の相場よりも16万円低い傾向にあります。また、買取相場は960万円、買取平米単価は17.1万円/㎡です。
東北新幹線と東北本線が交差する交通の要衝で、岩手県内陸工業の中核都市。北上駅周辺に商業施設が集まり、生活に便利です。展勝地の桜など豊かな自然も魅力。企業の集積による雇用の安定が見込まれ、子育て支援も充実しているためファミリー層に人気です。
八幡平市
八幡平市は平均230万円で売却されており、平均平米単価は5万円/㎡で、岩手県全体の相場よりも986万円低い傾向にあります。また、買取相場は184万円、買取平米単価は4万円/㎡です。
盛岡駅へアクセスしやすく、豊かな自然環境が最大の魅力。安比高原スキー場や温泉郷など、四季を通じて楽しめるリゾート地です。テレワークの普及で自然志向の層から注目度が上昇中。別荘としてだけでなく、定住を考えている方にもおすすめのエリアです。
岩手県の
マンション売却相場推移
岩手県のマンション価格は1年前と比べて16.6%下落しており、3年前と比べて6.1%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
盛岡市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、+7.5%です。
岩手県全体の伸び率と比較すると、盛岡市は岩手県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | +7.5pt | -9.1% | +7.7% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
盛岡市は東北・秋田の両新幹線が乗り入れる交通の拠点であり、駅周辺に商業施設が集積し高い利便性を誇るため、価格上昇が期待されます。
岩手県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、岩手県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.1万円/月・48.8万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。岩手県のマンション売却相場は1,216万円なので、固定資産税は12.2万円/年、1万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、岩手県のマンション売却相場1,216万円の場合は、1,216 × 3% + 6万円 =42.5万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、岩手県のマンション売却相場1,216万円の場合は、1,216 ×（1－5%）× 20.315% =234.7万円です。
売り時シミュレーション
岩手県のマンション売却相場は1年前と比較して16.6%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに1.4%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合1,199万円、1年後に売却した場合1,012万円）
- 現時点での売却価格が1,216万円（岩手県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,199 | 1,182 | 1,165 | 1,148 | 1,131 | 1,114 | 1,097 | 1,080 | 1,063 | 1,046 | 1,029 | 1,012 |
| 累計の維持費（万円） | 4.1 | 8.1 | 12.2 | 16.3 | 20.3 | 24.4 | 28.4 | 32.5 | 36.6 | 40.6 | 44.7 | 48.8 |
| 売却時の費用（万円） | 273 | 270 | 266 | 262 | 258 | 254 | 251 | 247 | 243 | 239 | 235 | 232 |
| 最終的な利益（万円） | 922 | 904 | 887 | 870 | 852 | 835 | 818 | 801 | 783 | 766 | 749 | 731 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
岩手県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、岩手県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
岩手県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、岩手県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 1,500万円台、21.4万円/㎡
マンション名: トーカンマンション肴町 所在地: 盛岡市肴町 最寄駅: JR東北本線 / 仙北町駅 徒歩15分 間取り・専有面積: 3LDK/73.99㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 2階 成約年月: 2025年8月 - 2,400万円台、35.6万円/㎡
マンション名: クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス 所在地: 盛岡市本町通三丁目 最寄駅: JR山田線 / 上盛岡駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 3LDK/68.85㎡ 築年数（当時）: 築19年 階数: 6階 成約年月: 2025年8月 - 1,900万円台、25.3万円/㎡
マンション名: Ｄレスティア加賀野 所在地: 盛岡市加賀野三丁目 最寄駅: JR山田線 / 山岸駅 徒歩15分 間取り・専有面積: 3LDK/75.23㎡ 築年数（当時）: 築19年 階数: 6階 成約年月: 2025年8月 - 1,900万円台、26.2万円/㎡
マンション名: クランズスクエア盛岡アーバンウエスト 所在地: 盛岡市新田町 最寄駅: 東北新幹線 / 盛岡駅 徒歩11分 間取り・専有面積: 3LDK/73.72㎡ 築年数（当時）: 築21年 階数: 4階 成約年月: 2025年7月 - 200万円台、5万円/㎡
マンション名: メゾン安比４ 所在地: 八幡平市安比高原 最寄駅: JR花輪線 / 安比高原駅 徒歩23分 間取り・専有面積: 1LDK/46.4㎡ 築年数（当時）: 築33年 階数: 1階 成約年月: 2025年7月 - 300万円台、9.1万円/㎡
マンション名: ロフティー滝沢 所在地: 滝沢市鵜飼迫 最寄駅: JR田沢湖線 / 大釜駅 徒歩37分 間取り・専有面積: 1DK/39.42㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 2階 成約年月: 2025年7月 - 300万円台、10.6万円/㎡
マンション名: パークハイツ中津川 所在地: 盛岡市肴町 最寄駅: JR東北本線 / 仙北町駅 徒歩17分 間取り・専有面積: 1DK/35.97㎡ 築年数（当時）: 築42年 階数: 2階 成約年月: 2025年7月 - 2,300万円台、24.2万円/㎡
マンション名: Ｄレスティア大清水邸苑 所在地: 盛岡市清水町 最寄駅: JR東北本線 / 仙北町駅 徒歩13分 間取り・専有面積: 4LDK/95.04㎡ 築年数（当時）: 築22年 階数: 5階 成約年月: 2025年7月 - 2,400万円台、29.6万円/㎡
マンション名: サーパス津志田 所在地: 盛岡市津志田西二丁目 最寄駅: JR東北本線 / 岩手飯岡駅 徒歩16分 間取り・専有面積: 4LDK/82.9㎡ 築年数（当時）: 築18年 階数: 3階 成約年月: 2025年7月 - 2,600万円台、33.5万円/㎡
マンション名: Ｍシティ杜の大橋 所在地: 盛岡市盛岡駅西通一丁目 最寄駅: 東北新幹線 / 盛岡駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 3LDK/79.13㎡ 築年数（当時）: 築14年 階数: 13階 成約年月: 2025年7月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション肴町 | 盛岡市肴町 | 1,580万円 | JR東北本線 / 仙北町駅 徒歩15分 | 3LDK / 73.99㎡ | 築35年 | 2階 | 2025年8月 | |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 盛岡市本町通三丁目 | 2,450万円 | JR山田線 / 上盛岡駅 徒歩7分 | 3LDK / 68.85㎡ | 築19年 | 6階 | 2025年8月 | |
| Ｄレスティア加賀野 | 盛岡市加賀野三丁目 | 1,900万円 | JR山田線 / 山岸駅 徒歩15分 | 3LDK / 75.23㎡ | 築19年 | 6階 | 2025年8月 | |
| クランズスクエア盛岡アーバンウエスト | 盛岡市新田町 | 1,930万円 | 東北新幹線 / 盛岡駅 徒歩11分 | 3LDK / 73.72㎡ | 築21年 | 4階 | 2025年7月 | |
| メゾン安比４ | 八幡平市安比高原 | 230万円 | JR花輪線 / 安比高原駅 徒歩23分 | 1LDK / 46.4㎡ | 築33年 | 1階 | 2025年7月 | |
| ロフティー滝沢 | 滝沢市鵜飼迫 | 360万円 | JR田沢湖線 / 大釜駅 徒歩37分 | 1DK / 39.42㎡ | 築34年 | 2階 | 2025年7月 | |
| パークハイツ中津川 | 盛岡市肴町 | 380万円 | JR東北本線 / 仙北町駅 徒歩17分 | 1DK / 35.97㎡ | 築42年 | 2階 | 2025年7月 | |
| Ｄレスティア大清水邸苑 | 盛岡市清水町 | 2,300万円 | JR東北本線 / 仙北町駅 徒歩13分 | 4LDK / 95.04㎡ | 築22年 | 5階 | 2025年7月 | |
| サーパス津志田 | 盛岡市津志田西二丁目 | 2,450万円 | JR東北本線 / 岩手飯岡駅 徒歩16分 | 4LDK / 82.9㎡ | 築18年 | 3階 | 2025年7月 | |
| Ｍシティ杜の大橋 | 盛岡市盛岡駅西通一丁目 | 2,650万円 | 東北新幹線 / 盛岡駅 徒歩8分 | 3LDK / 79.13㎡ | 築14年 | 13階 | 2025年7月 |
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編集者情報
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