岩手県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -

2026年の売却事例を集計したところ、岩手県のマンション売却相場は975万円、平米単価相場は11.5万円/㎡でした。また、買取相場は780万円、平米単価は9.2万円/㎡になります。

岩手県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
一関市、盛岡市、北上市は岩手県全体の相場よりも高く、岩手県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。

市区町村	岩手県全体との 比較	売却相場	平米単価	買取相場	買取平米単価
一関市	+1,205万円	2,180万円	26.68万円/㎡	1,744万円	21.34万円/㎡
盛岡市	+580万円	1,555万円	21.54万円/㎡	1,244万円	17.23万円/㎡
北上市	+225万円	1,200万円	21.33万円/㎡	960万円	17.06万円/㎡
八幡平市	-745万円	230万円	4.96万円/㎡	184万円	3.97万円/㎡

• ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
• ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。

ここからは岩手県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。

岩手県のマンション価格は1年前と比べて20.7%下落しており、3年前と比べて10.7%下落しています。

各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。

盛岡市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、+0.5%です。

岩手県全体の伸び率と比較すると、盛岡市は岩手県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。

※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」

とお困りの方に向けて、岩手県のマンションの売り時をシミュレーションしました。

売り時シミュレーション

岩手県のマンション売却相場は1年前と比較して20.7%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに1.7%下がることになります。

以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。

（1か月後に売却した場合958万円、1年後に売却した場合776万円）

シミュレーションの条件

• 現時点での売却価格が1,216万円（岩手県の相場）
• 所有期間が5年を超えている
• 売却時にかかる費用が売却価格の5%
• 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）

	1か月後	2か月後	3か月後	4か月後	5か月後	6か月後	7か月後	8か月後	9か月後	10か月後	11か月後	12か月後
売却相場予測（万円）	958	942	925	909	892	876	859	842	826	809	793	776
累計の維持費（万円）	3.9	7.7	11.6	15.5	19.3	23.2	27	30.9	34.8	38.6	42.5	46.4
売却時の費用（万円）	219.7	216	212.3	208.6	204.9	201.2	197.5	193.8	190.2	186.5	182.8	179.1
最終的な利益（万円）	735	718	701	685	668	651	634	618	601	584	567	551

※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。

「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、岩手県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。

この章では、岩手県でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、岩手県でのマンション売却の実態をご紹介します。

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