秋田県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 680万円（2025年6月）
- 平均平米単価
- 14.2万円/㎡
- 平均専有面積
- 47.8平米
- 平均築年数
- 33年
- 買取相場
- 544万円
- 買取平米単価
- 11.4万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 +13.60%
24/07の売却価格相場
- 秋田県26.5 万円/㎡
- 秋田県のマンション売却数1件
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秋田県のマンション名から相場を確認する
秋田県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、秋田県のマンション売却相場は680万円、平米単価相場は14.2万円/㎡でした。また、買取相場は544万円、平米単価は11.4万円/㎡になります。
秋田県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
秋田新幹線停車駅があり中通地区の再開発で街の魅力が向上した秋田市が680万円と、秋田県の中でも高く売れる傾向にあります。
市区町村 | 秋田県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
秋田市 | ±0万円 | 680万円 | 14.2万円/㎡ | 544万円 | 11.4万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは秋田県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
秋田市
秋田市は平均680万円で売却されており、平均平米単価は14.2万円/㎡で、秋田県全体の相場と同じ価格です。また、買取相場は544万円、買取平米単価は11.4万円/㎡です。
秋田新幹線が発着する秋田駅が中心都市。駅周辺には商業施設が集まります。中通地区の再開発で街の魅力も向上しました。竿燈まつりに代表される文化的な側面に加え、官公庁などが集まる県庁所在地ならではの安定した暮らしやすさが魅力です。
秋田県の
マンション売却相場推移
秋田県のマンション価格は1年前と比べて27.4%下落しており、3年前と比べて10.4%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 秋田市 | -1.8pt | -29.2% | -13.9% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
秋田市は中通地区の再開発によって街の魅力が向上しており、県庁所在地としての安定した需要も見込めるため、価格上昇が期待されます。
秋田県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、秋田県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均3.6万円/月・43.4万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。秋田県のマンション売却相場は680万円なので、固定資産税は6.8万円/年、0.6万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、秋田県のマンション売却相場680万円の場合は、680 × 3% + 6万円 =26.4万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、秋田県のマンション売却相場680万円の場合は、680 ×（1－5%）× 20.315% =131.2万円です。
売り時シミュレーション
秋田県のマンション売却相場は1年前と比較して27.4%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに2.3%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合664万円、1年後に売却した場合492万円）
- 現時点での売却価格が680万円（秋田県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 664 | 649 | 633 | 617 | 602 | 586 | 571 | 555 | 539 | 524 | 508 | 492 |
| 累計の維持費（万円） | 3.6 | 7.2 | 10.9 | 14.5 | 18.1 | 21.7 | 25.3 | 28.9 | 32.6 | 36.2 | 39.8 | 43.4 |
| 売却時の費用（万円） | 154 | 151 | 147 | 144 | 140 | 137 | 133 | 130 | 126 | 123 | 119 | 116 |
| 最終的な利益（万円） | 507 | 491 | 475 | 459 | 444 | 428 | 412 | 396 | 380 | 365 | 349 | 333 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
秋田県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、秋田県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
秋田県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、秋田県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 300万円台、14.5万円/㎡
マンション名: ライオンズマンション千秋公園２ 所在地: 秋田市千秋矢留町 最寄駅: 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 1K/26.9㎡ 築年数（当時）: 築38年 階数: 8階 成約年月: 2025年8月 - 900万円台、14.3万円/㎡
マンション名: ダイアパレスパークサイド千秋外苑 所在地: 秋田市千秋矢留町 最寄駅: 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩13分 間取り・専有面積: 2LDK/65.76㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 11階 成約年月: 2025年8月 - 800万円台、9.6万円/㎡
マンション名: パークスクエアななくらＢコート 所在地: 南秋田郡五城目町字七倉 最寄駅: JR奥羽本線 / 八郎潟駅 徒歩34分 間取り・専有面積: 3LDK/93.66㎡ 築年数（当時）: 築23年 階数: 2階 成約年月: 2025年7月 - 400万円台、12.4万円/㎡
マンション名: ライオンズ 所在地: 秋田市中通三丁目 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 1SLDK/40.15㎡ 築年数（当時）: 築38年 階数: 9階 成約年月: 2025年7月 - 700万円台、14.4万円/㎡
マンション名: ダイアパレスパークサイド千秋外苑 所在地: 秋田市千秋矢留町 最寄駅: 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩13分 間取り・専有面積: 2SDK/48.68㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 10階 成約年月: 2025年7月 - 1,100万円台、18.2万円/㎡
マンション名: トーカンマンション千秋鷹匠橋 所在地: 秋田市千秋矢留町 最寄駅: 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩15分 間取り・専有面積: 3LDK/63.25㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 14階 成約年月: 2025年6月 - 200万円台、10.3万円/㎡
マンション名: トーカンキャステール山王 所在地: 秋田市山王三丁目 最寄駅: 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩27分 間取り・専有面積: 1R/20.4㎡ 築年数（当時）: 築32年 階数: 4階 成約年月: 2025年6月 - 900万円台、14万円/㎡
マンション名: アークシティ築地 所在地: 秋田市南通築地 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 3LDK/69.92㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 4階 成約年月: 2025年5月 - 3,600万円台、39万円/㎡
マンション名: レーベン秋田ＴＨＥＭＩＤＴＯＷＥＲ 所在地: 秋田市中通三丁目 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩13分 間取り・専有面積: 4LDK/93.57㎡ 築年数（当時）: 築7年 階数: 3階 成約年月: 2025年5月 - 700万円台、14.4万円/㎡
マンション名: パークハイツ中通２ 所在地: 秋田市中通六丁目 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 1LDK/52.19㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 14階 成約年月: 2025年5月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千秋公園２ | 秋田市千秋矢留町 | 390万円 | 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩12分 | 1K / 26.9㎡ | 築38年 | 8階 | 2025年8月 | |
| ダイアパレスパークサイド千秋外苑 | 秋田市千秋矢留町 | 940万円 | 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩13分 | 2LDK / 65.76㎡ | 築35年 | 11階 | 2025年8月 | |
| パークスクエアななくらＢコート | 南秋田郡五城目町字七倉 | 899万円 | JR奥羽本線 / 八郎潟駅 徒歩34分 | 3LDK / 93.66㎡ | 築23年 | 2階 | 2025年7月 | |
| ライオンズ | 秋田市中通三丁目 | 498万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩12分 | 1SLDK / 40.15㎡ | 築38年 | 9階 | 2025年7月 | |
| ダイアパレスパークサイド千秋外苑 | 秋田市千秋矢留町 | 700万円 | 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩13分 | 2SDK / 48.68㎡ | 築35年 | 10階 | 2025年7月 | |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 秋田市千秋矢留町 | 1,150万円 | 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩15分 | 3LDK / 63.25㎡ | 築35年 | 14階 | 2025年6月 | |
| トーカンキャステール山王 | 秋田市山王三丁目 | 210万円 | 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩27分 | 1R / 20.4㎡ | 築32年 | 4階 | 2025年6月 | |
| アークシティ築地 | 秋田市南通築地 | 980万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩8分 | 3LDK / 69.92㎡ | 築34年 | 4階 | 2025年5月 | |
| レーベン秋田ＴＨＥＭＩＤＴＯＷＥＲ | 秋田市中通三丁目 | 3,650万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩13分 | 4LDK / 93.57㎡ | 築7年 | 3階 | 2025年5月 | |
| パークハイツ中通２ | 秋田市中通六丁目 | 750万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩6分 | 1LDK / 52.19㎡ | 築35年 | 14階 | 2025年5月 |
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編集者情報
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