秋田県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,450万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 18.3万円/㎡
- 平均専有面積
- 79.3平米
- 平均築年数
- 23年
- 買取相場
- 1,160万円
- 買取平米単価
- 14.6万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 +12.27%
24/11の売却価格相場
- 秋田県11.1 万円/㎡
- 秋田県のマンション売却数1件
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秋田県のマンション名から相場を確認する
秋田県のエリア別
マンション売却・買取相場
2026年の売却事例を集計したところ、秋田県のマンション売却相場は1,450万円、平米単価相場は18.3万円/㎡でした。また、買取相場は1,160万円、平米単価は14.6万円/㎡になります。
秋田県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
市区町村 | 秋田県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
秋田市 | -427万円 | 1,023万円 | 16.04万円/㎡ | 818万円 | 12.83万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは秋田県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
秋田市
秋田市は平均1,023万円で売却されており、平均平米単価は16.04万円/㎡で、秋田県全体の相場よりも427万円低い傾向にあります。また、買取相場は818万円、買取平米単価は12.83万円/㎡です。
秋田県の
マンション売却相場推移
秋田県のマンション価格は1年前と比べて22%下落しており、3年前と比べて3.7%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 秋田市 | ±0.0pt | -22.0% | -3.7% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
秋田県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、秋田県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.3万円/月・51.1万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。秋田県のマンション売却相場は1,450万円なので、固定資産税は14.5万円/年、1.2万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、秋田県のマンション売却相場1,450万円の場合は、1,450 × 3% + 6万円 =49.5万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、秋田県のマンション売却相場1,450万円の場合は、1,450 ×（1－5%）× 20.315% =279.8万円です。
売り時シミュレーション
秋田県のマンション売却相場は1年前と比較して22%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに1.8%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合1,424万円、1年後に売却した場合1,137万円）
- 現時点での売却価格が680万円（秋田県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,424 | 1,398 | 1,372 | 1,346 | 1,320 | 1,293 | 1,267 | 1,241 | 1,215 | 1,189 | 1,163 | 1,137 |
| 累計の維持費（万円） | 4.3 | 8.5 | 12.8 | 17 | 21.3 | 25.6 | 29.8 | 34.1 | 38.3 | 42.6 | 46.8 | 51.1 |
| 売却時の費用（万円） | 323.5 | 317.7 | 311.9 | 306.1 | 300.2 | 294.4 | 288.6 | 282.8 | 277 | 271.1 | 265.3 | 259.5 |
| 最終的な利益（万円） | 1,096 | 1,072 | 1,047 | 1,023 | 998 | 973 | 949 | 924 | 900 | 875 | 851 | 826 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
秋田県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、秋田県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 1,400万円台、18.3万円/㎡
マンション名: ヴェレーザ登町 所在地: 秋田市楢山登町 最寄駅: JR羽越本線 / 羽後牛島駅 徒歩18分 間取り・専有面積: 3LDK/79.31㎡ 築年数（当時）: 築23年 階数: 4階 成約年月: 2025年11月 - 700万円台、15.7万円/㎡
マンション名: アークシティ築地第二 所在地: 秋田市南通築地 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 2LDK/50.27㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 10階 成約年月: 2025年11月 - 2,800万円台、28.7万円/㎡
マンション名: ジェネラス中通 所在地: 秋田市中通五丁目 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 4LDK/97.41㎡ 築年数（当時）: 築24年 階数: 15階 成約年月: 2025年11月 - 2,900万円台、44.1万円/㎡
マンション名: ＴＨＥＭＡＲＫＳ南通 所在地: 秋田市南通亀の町 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩16分 間取り・専有面積: 2SLDK/67.6㎡ 築年数（当時）: 築7年 階数: 14階 成約年月: 2025年11月 - 600万円台、8.8万円/㎡
マンション名: 山王中園マンション 所在地: 秋田市山王中園町 最寄駅: JR羽越本線 / 羽後牛島駅 徒歩34分 間取り・専有面積: 3LDK/68.01㎡ 築年数（当時）: 築39年 階数: 8階 成約年月: 2025年10月 - 1,800万円台、27.6万円/㎡
マンション名: ベルドゥムールランドマーク秋田 所在地: 秋田市中通一丁目 最寄駅: JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 3LDK/68.79㎡ 築年数（当時）: 築22年 階数: 8階 成約年月: 2025年10月 - 800万円台、12.4万円/㎡
マンション名: トーカンマンション千秋鷹匠橋 所在地: 秋田市千秋矢留町 最寄駅: 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩15分 間取り・専有面積: 3LDK/66.95㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 14階 成約年月: 2025年10月 - 1,600万円台、17.8万円/㎡
マンション名: ジェネラスマンション泉 所在地: 秋田市泉南二丁目 最寄駅: JR奥羽本線 / 泉外旭川駅 徒歩13分 間取り・専有面積: 4LDK/92.82㎡ 築年数（当時）: 築21年 階数: 5階 成約年月: 2025年9月 - 1,800万円台、25.8万円/㎡
マンション名: サーパス保戸野桜町 所在地: 秋田市保戸野桜町 最寄駅: JR奥羽本線 / 泉外旭川駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 3LDK/72.85㎡ 築年数（当時）: 築20年 階数: 5階 成約年月: 2025年8月 - 1,300万円台、15.6万円/㎡
マンション名: クルーザーバレー新川橋 所在地: 秋田市新屋豊町 最寄駅: JR羽越本線 / 羽後牛島駅 徒歩27分 間取り・専有面積: 3LDK/88.91㎡ 築年数（当時）: 築24年 階数: 5階 成約年月: 2025年8月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーザ登町 | 秋田市楢山登町 | 1,450万円 | JR羽越本線 / 羽後牛島駅 徒歩18分 | 3LDK / 79.31㎡ | 築23年 | 4階 | 2025年11月 | |
| アークシティ築地第二 | 秋田市南通築地 | 790万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩8分 | 2LDK / 50.27㎡ | 築34年 | 10階 | 2025年11月 | |
| ジェネラス中通 | 秋田市中通五丁目 | 2,800万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩12分 | 4LDK / 97.41㎡ | 築24年 | 15階 | 2025年11月 | |
| ＴＨＥＭＡＲＫＳ南通 | 秋田市南通亀の町 | 2,980万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩16分 | 2SLDK / 67.6㎡ | 築7年 | 14階 | 2025年11月 | |
| 山王中園マンション | 秋田市山王中園町 | 600万円 | JR羽越本線 / 羽後牛島駅 徒歩34分 | 3LDK / 68.01㎡ | 築39年 | 8階 | 2025年10月 | |
| ベルドゥムールランドマーク秋田 | 秋田市中通一丁目 | 1,899万円 | JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩12分 | 3LDK / 68.79㎡ | 築22年 | 8階 | 2025年10月 | |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 秋田市千秋矢留町 | 830万円 | 秋田新幹線 / 秋田駅 徒歩15分 | 3LDK / 66.95㎡ | 築35年 | 14階 | 2025年10月 | |
| ジェネラスマンション泉 | 秋田市泉南二丁目 | 1,650万円 | JR奥羽本線 / 泉外旭川駅 徒歩13分 | 4LDK / 92.82㎡ | 築21年 | 5階 | 2025年9月 | |
| サーパス保戸野桜町 | 秋田市保戸野桜町 | 1,880万円 | JR奥羽本線 / 泉外旭川駅 徒歩10分 | 3LDK / 72.85㎡ | 築20年 | 5階 | 2025年8月 | |
| クルーザーバレー新川橋 | 秋田市新屋豊町 | 1,390万円 | JR羽越本線 / 羽後牛島駅 徒歩27分 | 3LDK / 88.91㎡ | 築24年 | 5階 | 2025年8月 |
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編集者情報
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