広島県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 2,682万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 37.6万円/㎡
- 平均専有面積
- 71.3平米
- 平均築年数
- 27年
- 買取相場
- 2,146万円
- 買取平米単価
- 30.1万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 +16.77%
24/11の売却価格相場
- 広島県32.6 万円/㎡
- 広島県のマンション売却数48件
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広島県のマンション名から相場を確認する
広島県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、広島県のマンション売却相場は2,682万円、平米単価相場は37.6万円/㎡でした。また、買取相場は2,146万円、平米単価は30.1万円/㎡になります。
広島県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
広島市南区、広島市中区は広島県全体の相場よりも高く、広島県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 広島県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
広島市南区 | +1,251万円 | 3,933万円 | 52.59万円/㎡ | 3,146万円 | 42.07万円/㎡ |
広島市中区 | +203万円 | 2,885万円 | 42.41万円/㎡ | 2,308万円 | 33.93万円/㎡ |
福山市 | -201万円 | 2,481万円 | 33.59万円/㎡ | 1,985万円 | 26.87万円/㎡ |
広島市東区 | -201万円 | 2,481万円 | 32.21万円/㎡ | 1,985万円 | 25.76万円/㎡ |
広島市安佐南区 | -236万円 | 2,446万円 | 31.84万円/㎡ | 1,957万円 | 25.47万円/㎡ |
広島市西区 | -428万円 | 2,254万円 | 30.35万円/㎡ | 1,803万円 | 24.28万円/㎡ |
広島市佐伯区 | -432万円 | 2,250万円 | 29.59万円/㎡ | 1,800万円 | 23.67万円/㎡ |
東広島市 | -539万円 | 2,143万円 | 28.3万円/㎡ | 1,714万円 | 22.64万円/㎡ |
尾道市 | -832万円 | 1,850万円 | 23.18万円/㎡ | 1,480万円 | 18.55万円/㎡ |
呉市 | -879万円 | 1,803万円 | 22.21万円/㎡ | 1,442万円 | 17.77万円/㎡ |
広島市安芸区 | -1,352万円 | 1,330万円 | 18.38万円/㎡ | 1,064万円 | 14.7万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは広島県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
広島市南区
広島市南区は平均3,933万円で売却されており、平均平米単価は52.59万円/㎡で、広島県全体の相場よりも1,251万円高い傾向にあります。また、買取相場は3,146万円、買取平米単価は42.07万円/㎡です。
広島市中区
広島市中区は平均2,885万円で売却されており、平均平米単価は42.41万円/㎡で、広島県全体の相場よりも203万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,308万円、買取平米単価は33.93万円/㎡です。
福山市
福山市は平均2,481万円で売却されており、平均平米単価は33.59万円/㎡で、広島県全体の相場よりも201万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,985万円、買取平米単価は26.87万円/㎡です。
広島市東区
広島市東区は平均2,481万円で売却されており、平均平米単価は32.21万円/㎡で、広島県全体の相場よりも201万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,985万円、買取平米単価は25.76万円/㎡です。
広島市安佐南区
広島市安佐南区は平均2,446万円で売却されており、平均平米単価は31.84万円/㎡で、広島県全体の相場よりも236万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,957万円、買取平米単価は25.47万円/㎡です。
広島市西区
広島市西区は平均2,254万円で売却されており、平均平米単価は30.35万円/㎡で、広島県全体の相場よりも428万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,803万円、買取平米単価は24.28万円/㎡です。
広島市佐伯区
広島市佐伯区は平均2,250万円で売却されており、平均平米単価は29.59万円/㎡で、広島県全体の相場よりも432万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,800万円、買取平米単価は23.67万円/㎡です。
東広島市
東広島市は平均2,143万円で売却されており、平均平米単価は28.3万円/㎡で、広島県全体の相場よりも539万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,714万円、買取平米単価は22.64万円/㎡です。
尾道市
尾道市は平均1,850万円で売却されており、平均平米単価は23.18万円/㎡で、広島県全体の相場よりも832万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,480万円、買取平米単価は18.55万円/㎡です。
呉市
呉市は平均1,803万円で売却されており、平均平米単価は22.21万円/㎡で、広島県全体の相場よりも879万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,442万円、買取平米単価は17.77万円/㎡です。
広島市安芸区
広島市安芸区は平均1,330万円で売却されており、平均平米単価は18.38万円/㎡で、広島県全体の相場よりも1,352万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,064万円、買取平米単価は14.7万円/㎡です。
広島県の
マンション売却相場推移
広島県のマンション価格は1年前と比べて0.4%上昇しており、3年前と比べて25.5%上昇しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
広島市西区・福山市・東広島市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+16.6%・+14.9%・+10.1%です。
広島県全体の伸び率と比較すると、広島市西区・福山市・東広島市・呉市・広島市安佐南区・広島市南区は広島県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 広島市西区 | +16.6pt | +17.0% | ±0.0% |
| 福山市 | +14.9pt | +15.3% | ±0.0% |
| 東広島市 | +10.1pt | +10.5% | ±0.0% |
| 呉市 | +3.9pt | +4.3% | ±0.0% |
| 広島市安佐南区 | +2.4pt | +2.8% | ±0.0% |
| 広島市南区 | +1.2pt | +1.6% | +185.0% |
| 広島市東区 | -0.9pt | -0.5% | ±0.0% |
| 広島市佐伯区 | -1.8pt | -1.4% | -18.2% |
| 広島市中区 | -3.8pt | -3.4% | ±0.0% |
| 広島市安芸区 | -12.7pt | -12.3% | ±0.0% |
| 尾道市 | -16.1pt | -15.7% | ±0.0% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
広島県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、広島県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均5.3万円/月・63.4万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。広島県のマンション売却相場は2,682万円なので、固定資産税は26.8万円/年、2.2万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、広島県のマンション売却相場2,682万円の場合は、2,682 × 3% + 6万円 =86.5万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、広島県のマンション売却相場2,682万円の場合は、2,682 ×（1－5%）× 20.315% =517.6万円です。
売り時シミュレーション
広島県のマンション売却相場は1年前と比較して0.4%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合2,682万円、1年後に売却した場合2,682万円）
- 現時点での売却価格が2,509万円（広島県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 | 2,682 |
| 累計の維持費（万円） | 5.3 | 10.6 | 15.9 | 21.1 | 26.4 | 31.7 | 37 | 42.3 | 47.6 | 52.9 | 58.1 | 63.4 |
| 売却時の費用（万円） | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 | 604.1 |
| 最終的な利益（万円） | 2,073 | 2,067 | 2,062 | 2,057 | 2,052 | 2,046 | 2,041 | 2,036 | 2,030 | 2,025 | 2,020 | 2,015 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
広島県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、広島県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
広島県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、広島県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 4,200万円台、42.1万円/㎡
マンション名: センチュリーパーク千田町 所在地: 広島市中区千田町三丁目 最寄駅: 広島電鉄宇品線 / 広電本社前駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 4LDK/99.85㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 13階 成約年月: 2025年11月 - 3,100万円台、39.5万円/㎡
マンション名: ジェイシティ古市駅前 所在地: 広島市安佐南区中須一丁目 最寄駅: アストラムライン / 古市駅 徒歩1分 間取り・専有面積: 3LDK/81.03㎡ 築年数（当時）: 築27年 階数: 10階 成約年月: 2025年11月 - 2,400万円台、33.7万円/㎡
マンション名: パークハウス東山公園の街弐番館 所在地: 広島市東区東山町 最寄駅: JR芸備線 / 矢賀駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 3LDK/73.69㎡ 築年数（当時）: 築28年 階数: 12階 成約年月: 2025年11月 - 3,200万円台、44万円/㎡
マンション名: アーバンビュー翠 所在地: 広島市南区翠五丁目 最寄駅: 広島電鉄宇品線 / 県病院前駅 徒歩2分 間取り・専有面積: 3LDK/72.68㎡ 築年数（当時）: 築22年 階数: 10階 成約年月: 2025年11月 - 400万円台、7.1万円/㎡
マンション名: ゴールドトラスティ古江東 所在地: 広島市西区古江東町 最寄駅: 広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 3LDK/56.68㎡ 築年数（当時）: 築46年 階数: 2階 成約年月: 2025年11月 - 2,900万円台、34.7万円/㎡
マンション名: パークホームズ古江ウエストコート 所在地: 広島市西区古江西町 最寄駅: 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 4LDK/85.97㎡ 築年数（当時）: 築23年 階数: 2階 成約年月: 2025年11月 - 3,200万円台、38.4万円/㎡
マンション名: フローレンス海老山公園グランドアーク 所在地: 広島市佐伯区海老山町 最寄駅: 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩9分 間取り・専有面積: 3LDK/85.49㎡ 築年数（当時）: 築17年 階数: 5階 成約年月: 2025年11月 - 2,200万円台、34万円/㎡
マンション名: ダイアパレス井口海岸通り 所在地: 広島市西区井口五丁目 最寄駅: 広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 3LDK/64.75㎡ 築年数（当時）: 築29年 階数: 6階 成約年月: 2025年11月 - 200万円台、13.8万円/㎡
マンション名: チサンマンション広島 所在地: 広島市東区光町一丁目 最寄駅: JR芸備線 / 広島駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 1R/14.51㎡ 築年数（当時）: 築50年 階数: 10階 成約年月: 2025年11月 - 3,600万円台、36.2万円/㎡
マンション名: ヴェルディ府中ガーデンヒルズ 所在地: 安芸郡府中町柳ヶ丘 最寄駅: JR呉線 / 向洋駅 徒歩17分 間取り・専有面積: 3LDK/100.66㎡ 築年数（当時）: 築20年 階数: 12階 成約年月: 2025年11月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーパーク千田町 | 広島市中区千田町三丁目 | 4,200万円 | 広島電鉄宇品線 / 広電本社前駅 徒歩4分 | 4LDK / 99.85㎡ | 築35年 | 13階 | 2025年11月 | |
| ジェイシティ古市駅前 | 広島市安佐南区中須一丁目 | 3,198万円 | アストラムライン / 古市駅 徒歩1分 | 3LDK / 81.03㎡ | 築27年 | 10階 | 2025年11月 | |
| パークハウス東山公園の街弐番館 | 広島市東区東山町 | 2,480万円 | JR芸備線 / 矢賀駅 徒歩8分 | 3LDK / 73.69㎡ | 築28年 | 12階 | 2025年11月 | |
| アーバンビュー翠 | 広島市南区翠五丁目 | 3,200万円 | 広島電鉄宇品線 / 県病院前駅 徒歩2分 | 3LDK / 72.68㎡ | 築22年 | 10階 | 2025年11月 | |
| ゴールドトラスティ古江東 | 広島市西区古江東町 | 400万円 | 広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩7分 | 3LDK / 56.68㎡ | 築46年 | 2階 | 2025年11月 | |
| パークホームズ古江ウエストコート | 広島市西区古江西町 | 2,980万円 | 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩6分 | 4LDK / 85.97㎡ | 築23年 | 2階 | 2025年11月 | |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 広島市佐伯区海老山町 | 3,280万円 | 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩9分 | 3LDK / 85.49㎡ | 築17年 | 5階 | 2025年11月 | |
| ダイアパレス井口海岸通り | 広島市西区井口五丁目 | 2,200万円 | 広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅 徒歩6分 | 3LDK / 64.75㎡ | 築29年 | 6階 | 2025年11月 | |
| チサンマンション広島 | 広島市東区光町一丁目 | 200万円 | JR芸備線 / 広島駅 徒歩6分 | 1R / 14.51㎡ | 築50年 | 10階 | 2025年11月 | |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 安芸郡府中町柳ヶ丘 | 3,640万円 | JR呉線 / 向洋駅 徒歩17分 | 3LDK / 100.66㎡ | 築20年 | 12階 | 2025年11月 |
広島県の
マンション買取事例
「広島県ではどんなマンションが買取されているの？」
という方に向けて、広島県のマンションを買取で売却された方の事例をご紹介します。
- 300万円台
市区町村: 広島市南区 買取形態: 築年数（当時）: 築43年 買取年月: 2025年2月 - 600万円台
市区町村: 呉市 買取形態: 築年数（当時）: 築44年 買取年月: 2024年10月 - 700万円台
市区町村: 広島市安佐南区 買取形態: 築年数（当時）: 築28年 買取年月: 2023年12月 - 400万円台
市区町村: 広島市中区 買取形態: 築年数（当時）: 築39年 買取年月: 2023年2月 - 1,300万円台
市区町村: 広島市南区 買取形態: 築年数（当時）: 築18年 買取年月: 2021年10月 - 300万円台
市区町村: 広島市南区 買取形態: 築年数（当時）: 築30年 買取年月: 2021年1月 - 1,000万円台
市区町村: 広島市西区 買取形態: 築年数（当時）: 築31年 買取年月: 2020年2月 - 1,100万円台
市区町村: 広島市中区 買取形態: 築年数（当時）: 築32年 買取年月: 2019年2月 - 800万円台
市区町村: 広島市中区 買取形態: 築年数（当時）: 築31年 買取年月: 2019年2月 - 400万円台
市区町村: 広島市東区 買取形態: 築年数（当時）: 築43年 買取年月: 2018年9月
| 市区町村 | 買取価格 | 買取形態 | 築年数（当時） | 買取年月 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区 | 300万円 | 築43年 | 2025年2月 | |
| 呉市 | 600万円 | 築44年 | 2024年10月 | |
| 広島市安佐南区 | 700万円 | 築28年 | 2023年12月 | |
| 広島市中区 | 400万円 | 築39年 | 2023年2月 | |
| 広島市南区 | 1,300万円 | 築18年 | 2021年10月 | |
| 広島市南区 | 300万円 | 築30年 | 2021年1月 | |
| 広島市西区 | 1,000万円 | 築31年 | 2020年2月 | |
| 広島市中区 | 1,100万円 | 築32年 | 2019年2月 | |
| 広島市中区 | 800万円 | 築31年 | 2019年2月 | |
| 広島市東区 | 400万円 | 築43年 | 2018年9月 |
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編集者情報
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