
熊本市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
熊本市北区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
熊本市北区の
不動産会社ランキング
- 相続の相談可
ハウスドゥ!龍田店は地域に密着して営業している不動産会社で弊社スタッフは女性が多いので、人には相談しにくい相続や離婚のご相談でも、お気軽にお話ください。 初めての売却で不安を抱えているお客様でも細やかなフォローができるだけでなく、スピード対応に自信がありますので、安心してお任せ下さい! 売却時にしなければならない登記関係の手続きや、お荷物の撤去、解体などもお手伝いをさせていただきます。 まだまだ大手さんには知名度はかなわない弊社ですが、だからこそのフットワークの軽さには自信があります。 大手さんにお断りをされたお客さまや、大手さんで売れなくてというご相談も多くいただきます。
住所 熊本県熊本市北区龍田7丁目1-65 最寄り駅 立田幼稚園前バス停徒歩1分 定休日 年末年始・お盆 営業時間 9:00~18:00 電話番号 096-201-2905 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
弊社は、熊本市を中心に土地、マンション、戸建の売買を専門とするプロ集団です。 全営業スタッフが宅地建物取引士と相続診断士の資格を保有しており、法律、税金、相続に関する専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。 未利用地や相続不動産の売却、住み替えに伴う売却・購入手続きなど、不動産に関するあらゆるお悩みを解決し、お客様に安心して取引いただけるよう、一人ひとりに寄り添い、誠心誠意サポートいたします。 ぜひ一度、(株)たたら不動産のホームページをご覧ください。
強み- 全営業スタッフが宅地建物取引士の資格保持者です。お客様が安心して契約できるようにお手伝いいたします。
- 不動産情報を独自でデータ化して、他社には把握できていない多量の情報を基にご提案をいたします。
- ホームページへのアクセスログを解析して、状況と販売についてしっかりと密なお打合せを定期的に行います。
住所 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16 最寄り駅 熊本市電健軍線 八丁馬場 徒歩8分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 096-243-7001 - 買取対応オンライン相談可
『作州不動産株式会社 熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。
強み- チラシの配布やWEB広告、オープンハウス等にてご売却を強力にサポートいたします。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させていただきます。
- 各支店の連携、情報共有により広範囲から買主様を集客いたします。
住所 熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階 最寄り駅 熊本市電 健軍線「水道町」電停徒歩5分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 096-319-0583 最初は別の会社で契約寸前まで話は進んでいましたが、突然最終的に売却をお願いした担当者から電話を頂き契約寸前の金額を聞き、うちの会社ならプラス200万と言われた。最初は少し疑ってたが、上司同行で話し合いに来られて信頼出来き、契約を結びました。簡単60秒
熊本市北区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
★おかげさまで創立40周年★ 地域密着のコスギ不動産リアルティにおまかせください! 当社は不動産の売買および仲介、買取行う不動産業です。 不動産グループでの年間売上高は約92億円。 主要地域の店舗展開で他社に劣らない販売サポートを行います! 地元熊本を大切に40年以上の実績で培った豊富な知識と経験で、売主様を全面的にサポート。 「コスギさんに任せてよかった」と安心して頂けるようご要望に応じたサービスをご提供いたします。
強み- 分譲マンション専門部署あり!マンションに特化した専門スタッフが対応
- 圧倒的な販売力と集客力!反響数3000件超!売り依頼1500件以上!累計売却数6000件以上!
- お急ぎの場合は買取でスピード現金化!累計買取金額100億円超!
住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10 最寄り駅 【バス・市電】 交通局前 停歩5分 定休日 毎週水曜・年末年始・GW・お盆 営業時間 (月~土)9:30〜18:00 (日・祝)10:00~17:00 電話番号 096-375-5588 新築時から何も手を付けていなかった築29年の戸建を、少しでも高く早く売却出来るよう的確にリフォームなどを提案して頂き、付加価値を付けて高値で売却して頂きました。 売主によるリフォームは見栄えを良くして高値で売却できるメリットがありますが、資金が無ければ難しく当初無理だと思ってましたが、不動産屋さんが売買金額が入るまで立て替えれますのでと仰ったので、お言葉に甘えてリフォームに投資した金額より凄く高く売却する事が出来ました。 売主にとっては大変ありがたいサービスでした。 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
弊社には不動産売買のプロが集結しており、不動産を高く売却するノウハウがあります。是非ご相談下さい。 【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】 お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞! (売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期 ・税金のご相談 ・相続のご相談 ・売却後のお住まいのお手伝い 等もご相談ください。 関連会社に「グッドバイバイ」もございます。 買取りにも自信があります。
強み- 熊本県に2店舗展開(熊本市中央区本荘・合志市)しております。
- 仲介査定・買取査定の両方に対応しております。最短3日間で不動産を現金化する事が可能です。
- 住宅会社70社以上と提携しております。土地探しの依頼や新築でご予算に合わないお客様が絶えません。
住所 熊本県合志市竹迫2258アンビー熊本内 最寄り駅 光の森駅 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 096-248-2226 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産のお悩みにあらゆるニーズに全力でお応えしております。一人一人のお客様とお話しする時間を大切にしており、納得いく形でのお取引を行っています。代表である私が対応致します。私はこれまで中古不動産の再生事業に10年間以上携わってきました。そのノウハウでお客様の不動産の価値を高め、高値売却のご協力ができると自負しております。最短での売却の高値買取も対応しています。あらゆる売却理由のご相談をお受けして疑問点や不安点の解消に努めます。相続、共有持ち分、事故物件、住宅ローンの返済が厳しい、再建築不可物件や借地権物件、など、売買しづらい物件もお任せ下さい。誠心・誠意・誠実にご対応します。
強み- 住み替え、住宅ローンの返済が困難、相続でもめている、事故物件、どんな不動産でもご対応致します。
- 最終的な手残り金額を最大化する為に、物件の価値を高めて売却をするコンサルティングを行います。
- 自社買取も行っています。他社の買取金額よりもプラス100万円で買い取った実績が何度もあります。
住所 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9番33号 最寄り駅 熊本都市バス「帯山」バス停徒歩2分 定休日 年末年始 営業時間 9:00~21:00 電話番号 090-4787-9427 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。 また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
強み- ワンストップサービス
- 仲介・買取・リースバック対応可能
- 自社買取を積極的に行っております。是非ご相談を
住所 熊本県合志市幾久富1758番地266 最寄り駅 JR豊肥線光の森駅徒歩約28分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 096-248-0101 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
不動産売却なら売買専門のすがコーポレーションにお任せください 2019年イエステーション不動産売買実績6,838件!熊本市・合志市・菊池市・荒尾市・玉名市・宇土市・宇城市の 土地・戸建・マンション・収益 の売却を専門に行っております。地域ごとの専門スタッフが、それぞれの地域に特化した活動をしており、地域限定の購入希望者が多く 売却実績も豊富です。安心・安全な取引と、スムーズなご売却を実現します!
強み- 創業20年の確かな実績で、お客様の不動産売却をサポート致します。
- 24時間以内での買取も可能です。不動産資産を素早く現金化し、お客様の暮らしにお役立ていただけます。
- お住まいに関連するすべてのことをワンストップでご提供。
住所 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号 最寄り駅 JR豊肥本線 東海学園前 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 096-383-8001 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示!お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします!ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ!
強み- 不動産とテクノロジーを駆使した売却活動が得意!
- 豊富な査定実績を有するスタッフが在籍!
- 自社買取も積極的に行っております。ご面倒な手続きもお手伝いいたします!
住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 創業当時より行っている全国での売却査定の実績件数は2024年7月現在で累計5000件を超えており、 「お客様第一主義」をもっとうに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。 必ずやお客様から高い信頼と評価を得られるよう全力を尽くしてまいりますので、不動産に関するご相談は弊社ユナイテッド・エステート株式会社にお任せください。
強み- 全国エリア対応(駅徒歩不問 県庁所在地以外でも可)
- 物件種別を問いません(マンション、アパート、ビル、戸建、土地、ホテルetc)
- 訳アリ・難点不問(境界非明示・通行掘削承諾無し・駅距離が遠い・敷地延長・再建築不可・傾き有、瑕疵有、滞納有、立退きなどetc)
住所 東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F 最寄り駅 JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 定休日 土曜日、日曜日、祝日、毎月1日 営業時間 10:30~19:00 電話番号 03-5337-7666 簡単60秒
熊本市北区の
不動産の価格を知ろう
熊本市北区の不動産売却相場
この章では、熊本市北区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、熊本市北区の戸建ての平均売却価格は3,037万円・平米単価は8.7万円/㎡でした。
また、熊本市北区のマンションの平均売却価格は1,500万円、平米単価は21.7万円/㎡で、土地の平均売却価格は964万円・平米単価は2.9万円/㎡でした。
熊本市北区の相場推移
相場の推移を確認すると、熊本市北区の戸建て価格は1年前と比べて13.0%下落しており、マンションは24年7月と比べて47.9%下落・土地は1年前と比べて34.1%下落しています。
熊本市の北の玄関口として、福岡方面へのアクセスも良好なエリア。JR鹿児島本線と熊本電鉄が利用でき、熊本市中心部への移動もスムーズです。武蔵塚公園のような歴史的スポットや植木温泉もあり、利便性と潤いを兼ね備えたベッドタウンとして発展しています。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
熊本市北区
8.7 万円/㎡(前年比-13.00%)
マンションの売却相場推移
- 25年4月の売却価格相場
熊本市北区
7.4 万円/㎡(前月比-56.47%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
熊本市北区
2.9 万円/㎡(前年比-34.09%)
武蔵塚駅・光の森駅周辺の売却相場
武蔵塚駅・光の森駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,713万円、平米単価は17.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,536万円、平米単価は18.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,563万円、平米単価は3.9万円/㎡です。
JR豊肥本線の武蔵塚駅と、隣接する菊陽町の光の森駅周辺は一体の生活圏を形成しています。特に「ゆめタウン光の森」を中心に商業施設が集積し、活気にあふれています。新しい住宅地が多く、その高い利便性と整った住環境から、若いファミリー層に絶大な人気を誇るエリアです。
清水・麻生田エリアの売却相場
清水・麻生田エリアの戸建ての平均売却価格は2,083万円、平米単価は16.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,555万円、平米単価は20.3万円/㎡、土地の平均売却価格は1,601万円、平米単価は4.4万円/㎡です。
熊本電鉄の亀井駅や八景水谷駅が利用できる、熊本市北部の閑静な住宅街です。湧水地として知られる「八景水谷公園」があり、自然豊かな環境が魅力。国道3号線にもアクセスしやすく、車での移動もスムーズです。中心市街地へのアクセスを保ちつつ、緑の多い落ち着いた環境で子育てをしたいと考えるファミリー層に選ばれています。
龍田・弓削エリアの売却相場
龍田・弓削エリアの戸建ての平均売却価格は2,398万円、平米単価は18万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,536万円、平米単価は18.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,509万円、平米単価は4万円/㎡です。
熊本市北東部に広がる大規模な住宅地です。JR豊肥本線の竜田口駅や武蔵塚駅が利用可能。龍田の「お祭り広場」は地域の憩いの場となっています。九州自動車道の熊本ICにも近く、車での広域アクセスに優れています。比較的、手頃な価格の物件が見つかりやすく、広い家を求めるファミリー層にとって魅力的なエリアです。
熊本市北区の不動産売却実績
熊本市北区の
マンションの取引例
以下で熊本市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
武蔵ケ丘 | 2,000万円 | 80m² | 4LDK | - | 2021年 |
武蔵ケ丘 | 1,900万円 | 80m² | 4LDK | 16年 | 2021年 |
高平 | 500万円 | 75m² | 3LDK | 32年 | 2021年 |
清水本町 | 1,700万円 | 75m² | 3LDK | 25年 | 2021年 |
徳王 | 800万円 | 75m² | 4LDK | 30年 | 2021年 |
武蔵ケ丘 | 2,100万円 | 65m² | 3LDK | 12年 | 2021年 |
龍田 | 1,300万円 | 50m² | 3LDK | 30年 | 2021年 |
楡木 | 2,100万円 | 65m² | 3LDK | 9年 | 2021年 |
武蔵ケ丘 | 2,700万円 | 65m² | 3LDK | 4年 | 2020年 |
楡木 | 2,200万円 | 65m² | 3LDK | 9年 | 2020年 |
熊本市北区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、熊本市北区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に熊本市北区の場合、近年の半導体工場進出による住宅需要の急激な高まりと将来性、そして「光の森」周辺の商業的な利便性や、武蔵ヶ丘・楠といった大規模団地の成熟した住環境が価格を左右しています。提示された査定額が、こうした熊本市北区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
熊本市北区の売却実績が豊富か確認する
熊本市北区は、熊本電鉄沿線に広がる生活至便な住宅街と、植木IC周辺の広々とした土地が多いエリアとでは、土地の評価や求められる物件が異なります。そのため、その会社は熊本市北区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
熊本県の市区町村から
不動産会社を探す
熊本市北区の
物件種別から
不動産会社を探す
熊本市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
熊本市北区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本市北区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
熊本市北区で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
熊本市北区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 50% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
熊本市北区で不動産売却をした人の85.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 85.7% |
専任媒介契約 | 14.3% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
熊本市北区で不動産売却をした人の44.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 11.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
査定額との差額は100万円未満だった | 44.4% |
査定額より100万円以上安く売れた | 11.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
中期的なマーケット展望・分析力、契約から退去までの時間的猶予が確保できたこと(同グループ内に買取部門企業があり在庫保持期間が長く取れたこと)一戸建て 2,350万円で売却 / 30代男性
売却できないと離婚が成立出来ない状況で相手に任せていて数ヶ月音沙汰がなく私が動いたところ対応が早く、親身になってこちらの要望も聞いてもらえた。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
賃貸、売却(土地・建物一体での売却、土地のみ売却)、サブリースなどの複数オプションを同時並行的に検討できるパートナー不動産企業を見つけることが重要と思います。
熊本市北区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分23.07%2
離婚15.38%住み替え15.38%
熊本市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「離婚・住み替え」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
熊本市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには熊本市北区の不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、熊本市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。