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熊本市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
熊本市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
4.9売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
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★おかげさまで創立40周年★ 地域密着のコスギ不動産リアルティにおまかせください！ 当社は不動産の売買および仲介、買取行う不動産業です。 不動産グループでの年間売上高は約92億円。 主要地域の店舗展開で他社に劣らない販売サポートを行...
所在地熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10最寄駅【バス・市電】 交通局前 停歩5分売り出し中の物件数- マンション 133件
- 戸建て 2件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
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税金・法律の相談可
弊社には不動産売買のプロが集結しており、不動産を高く売却するノウハウがあります。是非ご相談下さい。 【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】 お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！ （売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会...
所在地熊本県合志市竹迫2258アンビー熊本内最寄駅光の森駅
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税金・法律の相談可
弊社は、熊本市内中心部から東部エリアを中心に不動産売買仲介を専門でさせて頂いている会社です。 主にご紹介物件を、住宅用の売土地・売建物・売マンションに絞りマイホームをお探しのお客様へより多くの物件情報をインターネットを使ってご提供しており...
所在地熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1最寄駅市電 九品寺交差点駅 徒歩11分
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熊本市北区の
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STEP1STEP2
STEP3
-
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
-
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分
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相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします！ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ！
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 1
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相続の相談可
売却実績数3件売却実績数 3件 所在地熊本県熊本市北区龍田7丁目1-65最寄駅立田幼稚園前バス停徒歩1分売り出し中の物件数- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
買取対応
所在地東京都港区虎ノ門4-3-1最寄駅東京メトロ日比谷線 神谷町駅 神谷町ＭＴビル出口から徒歩3分、東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 泉ガーデン出口から徒歩6分- 4.3売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 3
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
所在地熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ﾋﾞﾙ1F最寄駅熊本市電健軍線 水道町 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 81件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
熊本市中央区マンション 1,200万円で売却 / 50代男性 /
4.3最初は別の会社で契約寸前まで話は進んでいましたが、突然最終的に売却をお願いした担当者から電話を頂き契約寸前の金額を聞き、うちの会社ならプラス200万と言われた。最初は少し疑ってたが... 続きを見る
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熊本市北区の
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熊本市北区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
熊本市北区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ローズハート住所熊本県熊本市北区龍田弓削１丁目１２－５０－１０６営業時間10:00～17:00定休日水曜日・日曜日・祝日交通ＪＲ豊肥本線/武蔵塚駅 【バス】 塚の本
- (同)ウイング企画住所熊本県熊本市北区清水亀井町３－１営業時間9:00～18:00定休日日・祝交通熊本電気鉄道/亀井駅 徒歩3分 【バス】 亀井 停歩3分
- はうスまいる (有)古閑組 不動産事業部住所熊本県熊本市北区貢町１４８－１営業時間9:00～16:30定休日土曜日・日曜日・祝日交通【バス】 秋鯰 停歩2分
- (有)万石不動産住所熊本県熊本市北区清水本町３３－６０営業時間9:30～18:00定休日日曜日・水曜日・祝日・交通【バス】 1分 万石
- (株)シーフォ住所熊本県熊本市北区清水万石３丁目８－２営業時間9:00～18:00定休日水交通熊本電気鉄道/北熊本駅 徒歩13分
熊本市北区の不動産売却実績
熊本市北区の
マンション取引例
以下で熊本市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
絞り込み
該当：
10 件
83 件
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵ケ丘 | 2,000万円 | 80m² | 4LDK | - | 2021年 |
| 武蔵ケ丘 | 1,900万円 | 80m² | 4LDK | 16年 | 2021年 |
| 高平 | 500万円 | 75m² | 3LDK | 32年 | 2021年 |
| 清水本町 | 1,700万円 | 75m² | 3LDK | 25年 | 2021年 |
| 徳王 | 800万円 | 75m² | 4LDK | 30年 | 2021年 |
| 武蔵ケ丘 | 2,100万円 | 65m² | 3LDK | 12年 | 2021年 |
| 龍田 | 1,300万円 | 50m² | 3LDK | 30年 | 2021年 |
| 楡木 | 2,100万円 | 65m² | 3LDK | 9年 | 2021年 |
| 武蔵ケ丘 | 2,700万円 | 65m² | 3LDK | 4年 | 2020年 |
| 楡木 | 2,200万円 | 65m² | 3LDK | 9年 | 2020年 |
熊本市北区で売り出し中の物件
現在、熊本市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月22日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サンリラ清水町 | 熊本市北区 高平三丁目 | 1,180万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 1990年 | - | 2024年04月 |
| - | 熊本市北区 龍田陳内３ | 1,430万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 1997年 | - | 2024年04月 |
| コアマンション室園台２ | 熊本市北区 室園町 | 900万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年03月 |
| - | 熊本市北区 武蔵ヶ丘九丁目 | 2,080万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 熊本市北区 楡木三丁目 | 2,800万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 2013年 | - | 2024年02月 |
| - | 熊本市北区 楡木三丁目 | 2,480万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年02月 |
| シティライフ飛田 | 熊本市北区 鶴羽田一丁目 | 2,350万円 | 89.04㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2024年01月 |
| - | 熊本市北区 楠二丁目 | 3,570万円 | 88.38㎡ | 4LDK | 2020年 | - | 2024年01月 |
| - | 熊本市北区 楠二丁目 | 3,540万円 | 88.38㎡ | 4LDK | 2020年 | - | 2024年01月 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 熊本市北区 楡木三丁目 | 2,050万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年01月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
熊本市北区の
不動産売却相場・動向
熊本市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
築10年以内の物件の売却価格の中央値は36.58万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市北区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK | - |
| 3K~LDK |
2,650
万円
|
| 4K~LDK |
2,720
万円
|
| 5K以上 | - |
熊本市北区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 |
36.6
万円/㎡
(
121
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
36
万円/㎡
(
118.9
万円/坪
)
|
| 築20年以内 | - |
| 築25年以内 |
18.5
万円/㎡
(
60.9
万円/坪
)
|
| 築30年以内 | - |
| 築31年以上 | - |
熊本市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,415万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は15万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市北区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK |
1,415
万円
|
| 3K~LDK |
1,000
万円
|
| 4K~LDK |
1,040
万円
|
| 5K以上 |
1,600
万円
|
熊本市北区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
16.5
万円/㎡
(
54.5
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
15.4
万円/㎡
(
50.9
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
15
万円/㎡
(
49.6
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
12.5
万円/㎡
(
41.4
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
12.2
万円/㎡
(
40.1
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
7.9
万円/㎡
(
26.1
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
6.4
万円/㎡
(
21.2
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
4.8
万円/㎡
(
15.8
万円/坪
)
|
続いて、熊本市北区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
熊本市北区の最新の
不動産売却動向
熊本市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
熊本市北区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本市北区近隣の不動産売却にかかった期間は？
熊本県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
熊本市北区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 50% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 50% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
熊本市北区で不動産売却をした人の83.3%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 83.3% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 16.7% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
熊本市北区で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 12.5% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 37.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
両親高齢化のため、交通の便の良いところへ引っ越し。 その後、1年かけて旧住居から新居に荷物を移動させるのと並行して、旧住居の賃貸・売却を同時に検討してきたが、最終的には売却を決定。... 続きを見る一戸建て 2,350万円で売却 / 30代男性
売却できないと離婚が成立できない状況でした。 どうすればいいかわからずとりあえずネットで査定をして数社から連絡が来た中でここだと思い選ばせてもらいました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性
賃貸、売却（土地・建物一体での売却、土地のみ売却）、サブリースなどの複数オプションを同時並行的に検討できるパートナー不動産企業を見つけることが重要と思います。
熊本市北区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1離婚 16.66%
- 2住み替え 16.66%
- 3金銭的な利用のため 16.66%
熊本市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「離婚」でした。
ついで「住み替え」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
熊本市北区で
不動産売却した場合の費用
最後に、熊本市北区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
熊本市北区で平均相場1,791で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,791×3％+6万円)+消費税10％ - 65
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 68
熊本市北区での
不動産売却の流れ
熊本市北区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
熊本市北区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や熊本市北区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは熊本市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
熊本市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには熊本市北区の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 熊本市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。熊本市北区で不動産は何件売却されているの？
熊本市北区は2022年に138件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 熊本市北区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 熊本市北区の不動産売却査定をご覧ください。熊本市北区の地価はいくら？
熊本市北区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 熊本市北区の地価推移をご覧ください。
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熊本市東区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 /
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