熊本市中央区の売却に強い
不動産会社ランキング
熊本市中央区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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所在地熊本県上益城郡御船町大字木倉7277最寄駅【バス】「落合」 停歩 3分売り出し中の物件数- 土地 1件
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所在地熊本県熊本市中央区水前寺6丁目6-44-3F最寄駅熊本市電「市民体育館前」駅 徒歩12分売り出し中の物件数- 戸建て 3件
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高く早く売れる秘密は集客力にあり!熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く...
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不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 4.9売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
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熊本市東区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 / 5.0
新築時から何も手を付けていなかった築29年の戸建を、少しでも高く早く売却出来るよう的確にリフォームなどを提案して頂き、付加価値を付けて高値で売却して頂きました。 売主によるリフォー... 続きを見る - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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弊社には不動産売買のプロが集結しており、不動産を高く売却するノウハウがあります。是非ご相談下さい。 【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】 お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞! (売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会...
所在地熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18 お家の相談窓口【CRAS 熊本店 ㈱みらいコンシェルジュ】最寄駅JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分-
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菊池郡大津町一戸建て 2,680万円で売却 / 30代女性 / 5.0
写真をとてもきれいに撮っていただけましたし、近辺でお探しの方には勧めていただいたと思います。毎週の定期連絡はメールしてくださいましたし、質問等も出来ましたし、訪問の際の日程決めも気... 続きを見る - 買取対応
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『システム都市開発』は菊陽バイパス近くに拠点を置く主に住宅用地の実績ある会社です。 熊本市内や近郊での不動産買取りや、分譲用地の売買をしております。 お客様の立場でご提案致します。どうぞお気軽にご相談ください。
所在地熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2098-111最寄駅JR豊肥線 光の森駅 徒歩12分- 住み替え相談可
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弊社は、熊本市内中心部から東部エリアを中心に不動産売買仲介を専門でさせて頂いている会社です。 主にご紹介物件を、住宅用の売土地・売建物・売マンションに絞りマイホームをお探しのお客様へより多くの物件情報をインターネットを使ってご提供しており...
所在地熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1最寄駅市電 九品寺交差点駅 徒歩11分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
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所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分簡単60秒
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
熊本市中央区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)藤森不動産住所熊本県熊本市中央区水前寺4丁目41-25営業時間9:00~18:00定休日日曜、祭日
- (株)ムラカミ不動産住所熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 ソアー九品寺2階営業時間9:00~18:00定休日水曜日・土曜日・日曜日交通JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩16分 【バス】 労働会館入口 停歩1分
- 北九開発(株)住所熊本県熊本市中央区水前寺6丁目44-26営業時間9:00~18:00定休日水曜交通【バス】 県会議事堂前 停歩2分
- ホームメイトFC熊本県庁東店 (株)スマイラックス住所熊本県熊本市中央区神水2丁目10-7-1F営業時間10:00~18:00定休日11月 店休日 無し交通熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩8分 【バス】 県庁前 停歩8分
- アイディホーム(株) 熊本店 アイディホーム(株)住所熊本県熊本市中央区八王寺町30-1 メインプレイス熊本南5階AB号室営業時間9:30~18:30定休日火曜日・水曜日交通JR豊肥本線/南熊本駅 徒歩8分 【バス】 20分 八王寺町 停歩2分
熊本市中央区の不動産売却実績
熊本市中央区の
マンション取引例
以下で熊本市中央区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
万町 | 920万円 | 65m² | 3LDK | 33年 | 2021年 |
横紺屋町 | 2,500万円 | 70m² | 3LDK | 16年 | 2021年 |
薬園町 | 1,100万円 | 65m² | 3LDK | 30年 | 2021年 |
南熊本 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | 29年 | 2021年 |
保田窪 | 1,600万円 | 75m² | 4LDK | 25年 | 2021年 |
保田窪 | 260万円 | 20m² | 1K | 28年 | 2021年 |
東子飼町 | 1,700万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2021年 |
渡鹿 | 2,400万円 | 65m² | 3LDK | 4年 | 2021年 |
渡鹿 | 1,400万円 | 75m² | 4LDK | - | 2021年 |
坪井 | 470万円 | 15m² | 1K | 31年 | 2021年 |
熊本市中央区で売り出し中の物件
現在、熊本市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月17日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
コアマンション保田窪 | 熊本市中央区 内坪井町 | 2,090万円 | 89.33㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年04月 |
- | 熊本市中央区 九品寺5 | 3,480万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 2022年 | - | 2024年04月 |
ハウベストマンション帯山五 | 熊本市中央区 帯山七丁目-15-15 | 1,390万円 | 86.92㎡ | 4LDK | 1997年 | - | 2024年04月 |
- | 熊本市中央区 黒髪一丁目 | 1,200万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1989年 | - | 2024年04月 |
ダイナコート水前寺公園北 | 熊本市中央区 保田窪一丁目 | 250万円 | 28.89㎡ | 2K | 1994年 | - | 2024年04月 |
- | 熊本市中央区 出水1丁目 | 2,480万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年04月 |
ライオンズマンション新屋敷 | 熊本市中央区 新屋敷二丁目 | 1,790万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年04月 |
- | 熊本市中央区 帯山九丁目-952番地257 | 1,680万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年04月 |
- | 熊本市中央区 水前寺公園2-1 | 2,980万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2024年04月 |
スカイハイツ熊本B | 熊本市中央区 京町一丁目 | 1,630万円 | 83.67㎡ | 2LDK | 1980年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月17日
不動産売却査定シミュレーション
熊本市中央区の
不動産売却相場・動向
熊本市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,980万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は40.49万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市中央区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
250
万円
|
1K~LDK |
230
万円
|
2K~LDK |
1,980
万円
|
3K~LDK |
2,040
万円
|
4K~LDK |
2,580
万円
|
5K以上 | - |
熊本市中央区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
35.8
万円/㎡
(
118.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
40.5
万円/㎡
(
133.9
万円/坪
)
|
築15年以内 |
38.6
万円/㎡
(
127.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35.6
万円/㎡
(
117.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
23.8
万円/㎡
(
78.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
22.1
万円/㎡
(
72.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.1
万円/㎡
(
43.3
万円/坪
)
|
熊本市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は37.65万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市中央区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
215
万円
|
1K~LDK |
220
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,500
万円
|
4K~LDK |
2,000
万円
|
5K以上 |
1,650
万円
|
熊本市中央区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
築5年以内 |
24.6
万円/㎡
(
81.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
37.7
万円/㎡
(
124.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
23.1
万円/㎡
(
76.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
28.9
万円/㎡
(
95.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
24.3
万円/㎡
(
80.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
18.7
万円/㎡
(
61.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
12.7
万円/㎡
(
41.8
万円/坪
)
|
続いて、熊本市中央区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
熊本市中央区の最新の
不動産売却動向
熊本市中央区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
熊本市中央区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本市中央区近隣の不動産売却にかかった期間は?
熊本県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
熊本市中央区で不動産売却をした人の66.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 33.3% |
5社以上 | 66.7% |
不動産会社との契約の形態は?
熊本市中央区で不動産売却をした人の57.1%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 42.9% |
---|---|
専任媒介契約 | 57.1% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
熊本市中央区で不動産売却をした人の11.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 11.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 77.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 11.1% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
高齢の両親と同居する事になりマンション売却を決めました。ローン残高はありませんでしたが、築年数が26年だったので売れるか不安でした。何処の不動産会社を選べば良いかも検討つきませんで... 続きを見るマンション 1,200万円で売却 / 50代男性
高齢の親との同居の為、実家住まいを決めてマンションが不要になった為売却を決めました。所有マンションの価値がどの位なのか、信頼できる不動産会社を選べるかなどが不安でした。マンション 4,650万円で売却 / 40代男性
子どもが増え、将来マンションでは手狭になると考えたため。 庭付き住宅が欲しいとも思っていたため、一軒家を建てることを決意した。 建築と売却を同時に進めたため、実際にマンションが売れ... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
先ずは信頼出来る不動産会社を選ぶ事だと思います。担当者との相性も大事で気兼ね無くなんでも相談出来る方が良いと思います。売却期間は余り長期的では無く短期の方が良いと思います。売却価格... 続きを見るマンション 1,200万円で売却 / 50代男性
不動産売買にあたって複数の会社に査定して頂き、担当者と納得出来るまで十分に話し合い信頼出来る会社選びが大事だと思います。また担当者との相性も大事だと思います。マンション 4,650万円で売却 / 40代男性
それぞれ相性があると思います。私の場合は担当者が誠実でよかったです。 売れるかどうかは土地や時期、人気物件かなど左右されると思いますが、多くの業者に相談して、自分も勉強して、最終的... 続きを見る
熊本市中央区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 53.84%
- 2不要物件の処分 23.07%
- 3転勤 7.69%
熊本市中央区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
熊本市中央区で
不動産売却した場合の費用
最後に、熊本市中央区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(8,806×3%+6万円)+消費税10% - 297
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 302
熊本市中央区での
不動産売却の流れ
熊本市中央区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
熊本市中央区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や熊本市中央区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは熊本市中央区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
熊本市中央区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには熊本市中央区の不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 熊本市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。熊本市中央区で不動産は何件売却されているの?
熊本市中央区は2022年に175件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 熊本市中央区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 熊本市中央区の不動産売却査定をご覧ください。熊本市中央区の地価はいくら?
熊本市中央区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 熊本市中央区の地価推移をご覧ください。
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- 阿蘇郡南阿蘇村
- 上益城郡御船町
- 上益城郡嘉島町
- 上益城郡益城町
- 上益城郡甲佐町
- 上益城郡山都町
- 八代郡氷川町
- 葦北郡芦北町
- 葦北郡津奈木町
- 球磨郡錦町
- 球磨郡多良木町
- 球磨郡湯前町
- 球磨郡水上村
- 球磨郡相良村
- 球磨郡五木村
- 球磨郡山江村
- 球磨郡球磨村
- 球磨郡あさぎり町
- 天草郡苓北町
上益城郡嘉島町土地 340万円で売却 / 50代男性 / 2.0