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熊本市西区の
不動産売却相場・動向
熊本市西区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,190万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は40.38万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市西区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 250万円 |
| 1K~LDK | 180万円 |
| 2K~LDK | 1,190万円 |
| 3K~LDK | 1,980万円 |
| 4K~LDK | 2,125万円 |
| 5K以上 | - |
熊本市西区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 40.4万円/㎡(133.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 42.1万円/㎡(139.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 23.4万円/㎡(77.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.9万円/㎡(79万円/坪) |
| 築30年以内 | 23.3万円/㎡(76.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 14.9万円/㎡(49.2万円/坪) |
続いて、熊本市西区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
熊本市西区の最新の
不動産売却動向
熊本市西区の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
熊本市西区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
熊本市西区のマンションは2023年から2024年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
| 2024年 | 2023年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,961万円 | 1,861万円 | +100万円（105.36%） |
| 取引件数 | 49件 | 36件 | +13件（136%） |
| 専有面積 | 71.06㎡ | 70.82㎡ | +0.24㎡（100%） |
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
熊本市西区で売り出し中の物件
現在、熊本市西区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）
熊本市西区の
マンション売り出し事例
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 熊本市西区春日一丁目-14-25 | 1,280万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2024年07月 |
| - | 熊本市西区春日一丁目 | 1,150万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2024年07月 |
| - | 熊本市西区上熊本二丁目-7-30 | 1,800万円 | 79.74㎡ | 4LDK | 1991年 | - | 2024年07月 |
| - | 熊本市西区蓮台寺4丁目 | 1,480万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 1992年 | - | 2024年07月 |
| アーサー京町パークシティ | 熊本市西区池田一丁目 | 960万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年07月 |
| - | 熊本市西区春日1丁目 | 1,150万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2024年07月 |
| - | 熊本市西区春日7丁目15-50 | 1,380万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年07月 |
| サーパス京町台 | 熊本市西区池田1丁目 | 2,840万円 | 89.77㎡ | 4LDK | 2005年 | - | 2024年07月 |
| - | 熊本市西区春日三丁目 | 3,480万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年07月 |
| ラシックセリーズ | 熊本市西区春日2丁目9-33 | 3,899万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 2013年 | - | 2024年07月 |
熊本市西区の
一戸建て売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市西区島崎３丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 2,898万円 | 105.98㎡/147.75㎡ | - | 2022年 | 2022年01月 |
| 熊本市西区花園７丁目 | CRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ | 2,698万円 | 111.78㎡/153.13㎡ | - | 2022年 | 2021年12月 |
| 熊本市西区花園７丁目 | CRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ | 2,648万円 | 111.78㎡/147.86㎡ | - | 2022年 | 2021年12月 |
| 熊本市西区花園７丁目 | CRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ | 2,798万円 | 110.96㎡/138.91㎡ | - | 2022年 | 2021年12月 |
| 熊本市西区島崎３丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 2,898万円 | 105.98㎡/147.75㎡ | - | 2022年 | 2021年12月 |
| 熊本市西区島崎２丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 3,099万円 | 98.82㎡/144.78㎡ | - | 2022年 | 2021年12月 |
| 熊本市西区島崎２丁目 | CRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ | 3,099万円 | 98.82㎡/144.78㎡ | - | 2022年 | 2021年11月 |
| 熊本市西区河内町岳 | CRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ | 580万円 | 139.52㎡/137.2㎡ | - | 1994年 | 2021年11月 |
| 熊本市西区花園７丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 2,648万円 | 111.78㎡/147.86㎡ | - | 2022年 | 2021年11月 |
| 熊本市西区花園７丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 2,690万円 | 107.57㎡/361㎡ | - | 2021年 | 2021年11月 |
熊本市西区の
土地売り出し事例
| 所在地 | 掲載企業 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市西区島崎２丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 1,650万円 | 165.73㎡ | 2022年02月 |
| 熊本市西区島崎２丁目 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 1,650万円 | 165.73㎡ | 2022年02月 |
| 熊本市西区二本木１丁目 | CRAS 熊本店 株式会社みらいコンシェルジュ | 3,800万円 | 155.82㎡ | 2021年12月 |
| 熊本市西区池上町 | 株式会社たたら不動産 熊本本社 | 398万円 | 102.41㎡ | 2021年11月 |
| 熊本市西区松尾１丁目 | ハウスギャラリー有限会社 | 1,200万円 | 269.45㎡ | 2021年10月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年7月26日
熊本市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
熊本市西区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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熊本市西区の不動産売却実績
熊本市西区の
マンション取引例
以下で熊本市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
絞り込み
該当：10件266 件
絞り込み：
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花園 | 1,100万円 | 65m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
| 島崎 | 1,000万円 | 65m² | 2LDK | 24年 | 2021年 |
| 上熊本 | 670万円 | 85m² | 3LDK | 41年 | 2021年 |
| 春日 | 1,900万円 | 75m² | 3LDK | 25年 | 2021年 |
| 池田 | 800万円 | 65m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
| 二本木 | 1,000万円 | 70m² | 3LDK | 36年 | 2021年 |
| 上熊本 | 1,400万円 | 65m² | 3LDK | 33年 | 2021年 |
| 春日 | 3,200万円 | 80m² | 3LDK | 9年 | 2021年 |
| 池田 | 700万円 | 60m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
| 出町 | 1,500万円 | 70m² | 2LDK | 13年 | 2021年 |
熊本市西区の
一戸建て取引例
以下で熊本市西区の一戸建ての取引事例をご紹介します。
ご自身の一戸建てと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
絞り込み
該当：10件694 件
絞り込み：
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮台寺 | 1,000万円 | 190m² | - | 22年 | 2021年 |
| 蓮台寺 | 4,300万円 | 940m² | - | 25年 | 2021年 |
| 蓮台寺 | 6,700万円 | 1000m² | - | 16年 | 2021年 |
| 花園 | 650万円 | 75m² | - | 30年 | 2021年 |
| 春日 | 26,000万円 | 380m² | - | 10年 | 2021年 |
| 花園 | 300万円 | 60m² | - | 28年 | 2021年 |
| 花園 | 2,100万円 | 185m² | - | 1年 | 2021年 |
| 二本木 | 2,600万円 | 135m² | - | 1年 | 2021年 |
| 春日 | 3,300万円 | 165m² | - | 1年 | 2021年 |
| 春日 | 7,000万円 | 430m² | - | 11年 | 2021年 |
熊本市西区の
土地取引例
以下で熊本市西区の土地の取引事例をご紹介します。
ご自身の土地と近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
絞り込み
該当：10件1,045 件
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松尾 | 1,200万円 | 500m² | - | - | 2021年 |
| 稗田町 | 980万円 | 195m² | - | - | 2021年 |
| 田崎本町 | 5,200万円 | 340m² | - | - | 2021年 |
| 田崎本町 | 580万円 | 40m² | - | - | 2021年 |
| 城山半田 | 960万円 | 320m² | - | - | 2021年 |
| 春日 | 700万円 | 185m² | - | - | 2021年 |
| 池上町 | 300万円 | 175m² | - | - | 2021年 |
| 池上町 | 500万円 | 200m² | - | - | 2021年 |
| 池田 | 810万円 | 300m² | - | - | 2021年 |
| 蓮台寺 | 3,200万円 | 420m² | - | - | 2021年 |
不動産売却査定シミュレーション
熊本市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
熊本市西区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
熊本市西区で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
熊本市西区で不動産売却をした人の100%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 100% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
熊本市西区で不動産売却をした人の100%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 0% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 100% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
熊本市西区で不動産売却をした人の0%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 100% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
熊本市西区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1金銭的な利用のため33.33%
- 2相続33.33%
- 3不要物件の処分33.33%
熊本市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「金銭的な利用のため」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
熊本市西区で
不動産売却した場合の費用
最後に、熊本市西区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
熊本市西区で平均相場2,118で不動産（土地）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
(2,118×3％+6万円)+消費税10％ - 76
- その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 79
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは熊本市西区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
- 厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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- 上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP11
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP22
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP33
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP44
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
熊本市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには熊本市西区の不動産会社が10社掲載されています。詳しく知りたい方は、熊本市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。熊本市西区で不動産は何件売却されているの？
熊本市西区は2022年に101件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、熊本市西区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
