鹿児島県の売却に強い
優良不動産会社ランキング
鹿児島県でおすすめの不動産会社を紹介しています。
複数の不動産会社を比較して、ご自身にピッタリの不動産会社を選びましょう。
お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
鹿児島県の
不動産会社ランキング
鹿児島県の
不動産売却相場・動向
続いて、鹿児島県の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
鹿児島県の不動産売却相場
2025年
- 売却価格相場
- 2,452万円
- 平米単価相場
- 33.11万円
- 平均築年数
- 22年
- 平均専有面積
- 72㎡
鹿児島県の主要エリアの
不動産売却相場・動向
| 売却価格相場 | 前年比 | |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 2,473万円 | -13万円（99.5%） |
鹿児島県の最新の
不動産売却動向
鹿児島県の最新のマンション売却動向
次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
鹿児島県のマンションは2024年から2025年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,452万円 | 2,461万円 | -10万円（99.59%） |
| 取引件数 | 175件 | 171件 | +4件（102.34%） |
| 専有面積 | 73㎡ | 74㎡ | -1.21㎡（98.36%） |
鹿児島県の不動産売却実績
鹿児島県のマンション売却実績
以下で鹿児島県のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件13 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市 アプローズ県庁前弐番館 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 1,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2024年冬 |
| 鹿児島県鹿児島市城西2丁目 エムディア城西 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 3,400 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2022年 | 2024年冬 |
| 鹿児島県鹿児島市 | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 600 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1980年 | 2024年11月 |
| 鹿児島県鹿児島市 | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 600 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2024年10月 |
| 鹿児島県鹿児島市 | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 800 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1979年 | 2024年9月 |
| 鹿児島県鹿児島市 エイルマンション騎射場 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 2,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2004年 | 2024年夏 |
| 鹿児島県鹿児島市 クレアホームズ西田 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 4,600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2016年 | 2024年夏 |
| 鹿児島県鹿児島市 トーカンキャステール加治屋 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 400 万円台 | - -/- | 1R | 1990年 | 2024年春 |
| 鹿児島県鹿児島市 鴨池ニュータウンサンハイツ6号棟 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 1,100 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1977年 | 2024年春 |
| 鹿児島県鹿児島市 Fステージ県庁南 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 10 万円以下 | - -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2024年春 |
鹿児島県で売り出し中の物件
現在、鹿児島県では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 鹿児島市郡元一丁目 | 4,080万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿屋市寿四丁目 | 2,480万円 | 87.33㎡ | 4LDK | 2008年 | - | 2025年07月 |
| ＭＪＲ唐湊 | 鹿児島市唐湊一丁目 | 3,690万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市鴨池新町 | 2,600万円 | 107.66㎡ | 4LDK | 1983年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市鴨池新町 | 999万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市新屋敷町 | 4,000万円 | 88㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市堀江町 | 3,900万円 | 71.95㎡ | 3SLDK | 2024年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市長田町 | 2,200万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市上之園町 | 2,080万円 | 65㎡ | 2SLDK | 1985年 | - | 2025年07月 |
| - | 鹿児島市中央町 | 1,690万円 | 62.39㎡ | 3SDK | 1987年 | - | 2025年07月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
不動産売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの鹿児島県のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名でマンション推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
推定価格
?
万円鹿児島県で
不動産売却を経験したユーザーの声
鹿児島県近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
鹿児島県の不動産売却に
かかった期間は？
鹿児島県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
鹿児島県で不動産売却をした人の37.5%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 12.5% |
| 2社 | 12.5% |
| 3社 | 37.5% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 37.5% |
不動産会社との契約の形態は？
鹿児島県で不動産売却をした人の42.2%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 33.3% |
| 専任媒介契約 | 24.4% |
| 一般媒介契約 | 42.2% |
査定金額と成約金額の差額は？
鹿児島県で不動産売却をした人の16.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.8%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 1.5% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 2.9% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 11.8% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 8.8% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
土地 210万円で売却 / 60代男性
こちらからのいろいろな照会に対しても反応が早かったです。また、需要の少ない地域にもかかわらずしっかりと対応して頂けたことが決め手になりました。土地 100万円で売却 / 30代男性
担当してくださった方の対応の仕方で決めました。買い手が見つからず難航しましたが、最終的には近所の方が声をかけてくれ、売却に至りました。相談にのってもらっただけでありがたかったです。...続きを見る一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
扱う物件数が鹿児島でナンバー1だったことと、担当者がとても良い方だった。安心して任せられた。何でも相談してしっかりとした回答を頂いていた。とても満足だった。
マンション 3,500万円で売却 / 60代女性
信頼してお任せできるかどうか？ ちゃんと売却まで持っていってくれるか？ 相手方と交渉してくれるか？ 大きなお金が動くので、大丈夫か？ などの点がポイントになりました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,380万円で売却 / 40代男性
たまたまポスティングされていたチラシに電話したら大当たりだった。稀有な例だと思うが、一社で決めずに相見積もりを取ることが大切だと思う。タバコ臭い営業マンは辞めた方がいい。土地 210万円で売却 / 60代男性
私の場合は、売却を急がない状況だったのでその旨を不動産会社の担当者にお伝えしていましたが、たまたま買主がすぐに現れて売却に至りました。急いで売却の必要ある方は複数の不動産へ査定を依...続きを見る一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
最初は多くの不動産屋に委託して、そこの会社の動きを観察するべき。 良い業者は自然とわかってくるので、あとはその数社だけとやり取りすることに専念すればなんとかなると思う一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
販売額の最低価格、購入価格の最高価格を前もって決めて、いつからいつまでの間にするか、急ぎ過ぎない。無理やり決めないで精神的なゆとりを持つこと。
鹿児島県で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1相続34.66%
2不要物件の処分24%
3住み替え22.66%
鹿児島県の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
早速査定依頼をしてみましょう。
不動産売却でよくある質問
鹿児島県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島県の不動産会社が30社掲載されています。詳しく知りたい方は、鹿児島県の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
