
鹿児島市の売却に強い
不動産会社ランキング
鹿児島市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
鹿児島市の
不動産会社ランキング
- オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
地元密着、昭和60年創業(創業40年)の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,000件超を達成しました。月間3万人以上が閲覧するホームページ、鹿児島県トップレベルのスーモ掲載量、アットホームやホームズ等のポータル掲載で積極的にアピール。「納得して」「高く」「安心して」ご自宅を売りたい方は、南日本ハウスにお任せ下さい!
強み
- 圧倒的な広告量と集客力で買いたい人が集まる!月3万人利用の南日本ハウスHPや国内最大級ポータルサイト掲載シェア4割など
- 豊富な過去データと経験があるから、売りたい人と買いたい人のマッチング率が高い!毎年約3,400組以上もの購入希望者が登録
- 南日本ハウスの物件情報サイトで物件や地域のことを魅力的に伝えています!高く売るポイントはできるだけ多くの魅力を公開する事
住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8 最寄り駅 市電 市立病院前電停 目の前 定休日 年末年始 営業時間 9:00-19:00 電話番号 099-285-0888 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
地元密着、昭和60年創業(創業38年)の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,000件超を達成しました。月間3万人以上が閲覧するホームページ、鹿児島県トップのスーモ掲載量、不動産総合情報誌RENET等を用いて物件を積極的にアピール。「納得して」「高く」「安心して」ご自宅を売りたい方は、南日本ハウスにお任せ下さい!
強み
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住所 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16 最寄り駅 市営 / 下伊敷バス停歩1分 定休日 年末年始 営業時間 9:00-19:00 電話番号 099-229-8888 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
不動産売買は信頼と感動のLIXIL不動産ショップコレストエステートへお任せ☆ LIXIL不動産ショップコレストエステートは鹿児島市北部に事務所を置き鹿児島市全域の物件につきましてご対応させていただいている売買仲介・買取再販・相続相談・不動産コンサルティング企業です。不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。 不動産の取引でご不安ご心配のあるお客様、お気軽にご連絡ください☆
強み
- LIXIL不動産ショップグループのネットワークを生かし業界トップレベルのサービスの実現
- 豊富な不動産売買実績及び”仲介””買取””リースバック”等、豊富なご提案を致します
- お客様のニーズに応じ、自社買い取り等を行う事も可能です。お気軽にご要望をお伝えください
住所 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50−30 最寄り駅 鹿児島中央駅 定休日 水曜日・祝日 日曜日(日曜日は完全予約制での営業となります。お気軽にお問い合わせください。)※完全週休2日制 営業時間 8:30-17:30 電話番号 099-295-4222
簡単60秒
鹿児島市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
ハウスドゥ!吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。キッズルーム完備でお子様連れでもくつろげる環境をご準備して皆様のご来店を、心よりお待ちいたしております。
強み
- ハウスドゥ吉野のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
住所 鹿児島県鹿児島市吉野町1丁目9番7号 最寄り駅 吉野中前バス停下車 徒歩4分 定休日 年中無休 営業時間 10:00~18:00 電話番号 099-295-3149 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
準備中※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も専門スタッフがバックアップし、サポート致します。 不動産投資・アセットマネジメントのご提案
強み
- 鹿児島県内一円に店舗を構えるネットワークがあり、安心してお任せいただけます。
- 売買・賃貸・管理など不動産をトータルサポートできる仕組みの会社です。
住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189フミビル1階 最寄り駅 JR谷山駅から徒歩10分 定休日 年末年始 営業時間 10:00~18:00 電話番号 099-297-5044 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
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強み
- 仲介、買取、土地活用等、様々なご提案を提供致します。
- 売るのか、貸すのかを悩んでいる方も鹿児島県の賃貸仲介実績を持つ弊社へご相談下さい。
- 過去の事例など地域密着ならではの情報量で信頼と安心をご提供します。
住所 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73番8号2階 最寄り駅 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分 定休日 年末年始 営業時間 10:00-18:00 電話番号 099-203-0212 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
ユアサイドエステートの「ユアサイド」は英語の「On Your Side」(=あなたの味方という意味)から名付けました。 お客様サイドに立つ不動産屋です。 不動産の売却という人生の中の大きなイベントのサポートは、本当に信頼できるパートナーに依頼したいと皆さん思われると思います。 弊社代表は、県庁勤務38年を経て、真にお客様の味方になれる不動産屋をめざして(株)ユアサイドエステートを設立しました。 行政書士、AFP、住宅ローン返済支援エージェントの資格を活かし、相続、離婚、税金など不動産売却に関係するあらゆるご相談に代表がワンストップで対応させていただきます。安心して何でもご相談ください。
強み
- 弊社代表が行政書士・FPですから相続、離婚、税金に関するご相談も対応
- 両手仲介にこだわらないお客様本位の不動産屋です。
- JKAS住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口 鹿児島相談窓口を運営しています。
住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5-1-12 1F 最寄り駅 鹿児島市電谷山電停 徒歩8分, バス 薬師堂バス停徒歩1分 定休日 日祝(予約のお客様のみ対応) 営業時間 10:00~19:00 電話番号 099-800-8458 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
地元密着、昭和60年創業(創業38年)の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,000件超を達成しました。月間3万人以上が閲覧するホームページ、鹿児島県トップのスーモ掲載量、不動産総合情報誌RENET等を用いて物件を積極的にアピール。「納得して」「高く」「安心して」ご自宅を売りたい方は、南日本ハウスにお任せ下さい!
強み
- 圧倒的な広告量と集客力で買いたい人が集まる!月3万人利用の南日本ハウスHPや国内最大級ポータルサイト掲載シェア4割など
- 豊富な過去データと経験があるから、売りたい人と買いたい人のマッチング率が高い!毎年約3,400組以上もの購入希望者が登録
- 南日本ハウスの物件情報サイトで物件や地域のことを魅力的に伝えています!高く売るポイントはできるだけ多くの魅力を公開する事
住所 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2 最寄り駅 市電 / 上塩屋電停歩1分 定休日 年末年始 営業時間 9:00-19:00 電話番号 099-267-1188 - 買取対応相続の相談可店舗外観
有限会社中央ハウスは、鹿児島市(特に市中南部)の不動産情報(土地・建物)の提供、建売及び注文住宅メーカーとして住まい造りのお手伝いをさせていただいております。 初めての『我が家』の購入はもちろん、物件の査定・買替えや買取りもご相談ください。『本物の暮らしやすさを実現し、安心して長く暮らせる家造りをご提案する』 中央ハウスの家造りです。
強み
- 鹿児島市(特に市中南部)をメインに不動産情報(土地・建物)をご提供しております。
- 土地・建物の仲介、自社 買取を行っておりますのでぜひご相談ください。
住所 鹿児島県鹿児島市清和3-1-8 最寄り駅 JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩20分 【バス】 竹ノ迫西 停歩1分 定休日 第1・第3火曜日、水曜日、GW、お盆、年末年始 営業時間 9:00~20:00 電話番号 099-266-1171 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『日本興業株式会社』は鹿児島市武に拠点を置く売却実績が豊富な会社です。
強み
- 地域密着の経験豊富なスタッフが、相場と実績データをもとに、的確な査定価格をご提示します。
- 仲介だけでなく、買取にも対応。ご事情に合わせた売却プランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 鹿児島県鹿児島市武3-6-3 最寄り駅 JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 定休日 水曜 営業時間 10:00~17:30 電話番号 099-252-7705
簡単60秒
鹿児島市の
不動産の価格を知ろう
鹿児島市の不動産売却相場
この章では、鹿児島市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、鹿児島市の戸建ての平均売却価格は3,769万円・平米単価は15.2万円/㎡でした。
また、鹿児島市のマンションの平均売却価格は2,230万円、平米単価は30.8万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,294万円・平米単価は10.3万円/㎡でした。
鹿児島市の相場推移
相場の推移を確認すると、鹿児島市の戸建て価格は1年前と比べて6.7%下落しており、マンションは1年前と比べて1.3%下落・土地は1年前と比べて1.0%上昇しています。
錦江湾に浮かぶ雄大な桜島を望む、日本有数の景観都市。九州新幹線の終着駅を擁する南九州の交通・経済の中心地でもあります。路面電車が走り、南九州一の繁華街・天文館が賑わう一方、明治維新の偉人を輩出した歴史的な側面も持つ、多様な魅力にあふれた街です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
鹿児島市
15.2 万円/㎡(前年比-6.75%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
鹿児島市
30.8 万円/㎡(前月比-10.47%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
鹿児島市
10.3 万円/㎡(前年比+0.98%)
谷山駅周辺の売却相場
谷山駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,238万円、平米単価は21.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,026万円、平米単価は27.9万円/㎡、土地の平均売却価格は2,345万円、平米単価は8.6万円/㎡です。
JR指宿枕崎線と市電が乗り換え可能な、鹿児島市南部の交通拠点です。駅周辺にはイオンモール鹿児島があり、買い物利便性は非常に高いです。区画整理された住宅地が広がり、JRで鹿児島中央駅まで約15分とアクセスも良好。交通・商業の利便性と整った住環境が両立したエリアです。
紫原・武岡エリアの売却相場
紫原・武岡エリアの戸建ての平均売却価格は2,264万円、平米単価は18.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,895万円、平米単価は24.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,935万円、平米単価は8.2万円/㎡です。
鹿児島市の中心市街地を見下ろす高台に広がる大規模な住宅団地です。鹿児島大学に近く、学生の姿も多く見られます。高台のため、桜島や市街地を望む眺望の良い物件が多いのが特徴。坂が多い地形ですが、その分、静かで落ち着いた住環境が広がっています。眺望を重視する方におすすめです。
伊敷・草牟田エリアの売却相場
伊敷・草牟田エリアの戸建ての平均売却価格は2,335万円、平米単価は19.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,701万円、平米単価は35.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,796万円、平米単価は7.5万円/㎡です。
鹿児島市北部に位置し、九州道の鹿児島北ICがある交通の要衝です。国道3号線沿いには商業施設が建ち並び、車での生活に便利。甲突川の河畔は春には桜が美しい憩いの場です。市街地中心部へのアクセスも良く、落ち着いた住環境のため、ファミリー層を中心に根強い人気があります。
鹿児島市の不動産売却事例
「鹿児島市でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい!」
という方に向けて鹿児島市で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 鹿児島県鹿児島市 | 900 万円台 | - -/- | - | - | 2024年12月 |
| 土地 | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 鹿児島県鹿児島市 | 1,200 万円台 | - -/- | - | - | 2024年12月 |
| 一戸建て | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 鹿児島県鹿児島市 | 900 万円台 | - -/- | その他 | 1974年 | 2024年12月 |
| 一戸建て | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 鹿児島県鹿児島市 | 1,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2024年12月 |
| マンション | 南日本ハウス株式会社 本店 | 鹿児島県鹿児島市 アプローズ県庁前弐番館 | 1,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2024年冬 |
| 一戸建て | 南日本ハウス株式会社 本店 | 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目 | 2,800 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1997年 | 2024年冬 |
| マンション | 南日本ハウス株式会社 本店 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目 エムディア城西 | 3,400 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2022年 | 2024年冬 |
| 土地 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町 | 700 万円台 | 180.00㎡ -/- | - | - | 2024年冬 |
| 土地 | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 鹿児島県鹿児島市 | 1,500 万円台 | - -/- | - | - | 2024年11月 |
| マンション | 南日本ハウス株式会社 伊敷店 | 鹿児島県鹿児島市 | 600 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1980年 | 2024年11月 |
鹿児島市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、鹿児島市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に鹿児島市の場合、新幹線も停車する鹿児島中央駅周辺の発展に加え、桜島の眺望という他にはない付加価値や、水害リスクを考慮した高台エリアの需要が重要です。提示された査定額が、こうした鹿児島市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
鹿児島市の売却実績が豊富か確認する
新幹線も停車する鹿児島中央駅や天文館周辺の商業エリアと、桜島の眺望や落ち着いた住環境が魅力の吉野や紫原といった高台の住宅地は特徴が多様です。そのため、その会社は鹿児島市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
鹿児島市の
物件種別から
不動産会社を探す
鹿児島市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、鹿児島市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談(収集期間:2019年~2025年現在、収集件数:1万件以上)を活用し、鹿児島市での不動産売却の実態をご紹介します。
鹿児島市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
鹿児島市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
鹿児島市で不動産売却をした人の42.9%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 14.3% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 42.9% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 42.9% |
不動産会社との契約の形態は?
鹿児島市で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 31.2% |
| 専任媒介契約 | 18.8% |
| 一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は?
鹿児島市で不動産売却をした人の30.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、13%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 8.7% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 21.7% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 56.5% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 13% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
土地 100万円で売却 / 30代男性
担当してくださった方の対応の仕方で決めました。買い手が見つからず難航しましたが、最終的には近所の方が声をかけてくれ、売却に至りました。相談にのってもらっただけでありがたかったです。...続きを見る一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
扱う物件数が鹿児島でナンバー1だったことと、担当者がとても良い方だった。安心して任せられた。何でも相談してしっかりとした回答を頂いていた。とても満足だった。マンション 3,500万円で売却 / 60代女性
信頼してお任せできるかどうか? ちゃんと売却まで持っていってくれるか? 相手方と交渉してくれるか? 大きなお金が動くので、大丈夫か? などの点がポイントになりました。マンション 2,380万円で売却 / 40代男性
まず何よりも査定額。あとは過去に売却した実績。素人に対しての不動産に関する説明のうまさ。営業マンの人柄と報告のマメさ。清潔感が大切なのは言うまでもない。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,380万円で売却 / 40代男性
たまたまポスティングされていたチラシに電話したら大当たりだった。稀有な例だと思うが、一社で決めずに相見積もりを取ることが大切だと思う。タバコ臭い営業マンは辞めた方がいい。一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
最初は多くの不動産屋に委託して、そこの会社の動きを観察するべき。 良い業者は自然とわかってくるので、あとはその数社だけとやり取りすることに専念すればなんとかなると思う一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
販売額の最低価格、購入価格の最高価格を前もって決めて、いつからいつまでの間にするか、急ぎ過ぎない。無理やり決めないで精神的なゆとりを持つこと。一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
地の利のない場所でも、インターネットを活用して調べれば、かなり納得のいく売却もできると思います。とくに何社も査定や依頼するのも、インターネットを使えば楽なので、活用をおすすめします...続きを見る
鹿児島市で不動産売却をした人の
売却理由
1相続30%
2住み替え20%不要物件の処分20%
鹿児島市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え・不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
鹿児島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島市の不動産会社が19社掲載されています。詳しく知りたい方は、鹿児島市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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