鹿児島市の
不動産売却相場・動向
鹿児島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,525万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は44.47万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
鹿児島市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
260
万円
|
1K~LDK |
990
万円
|
2K~LDK |
2,525
万円
|
3K~LDK |
2,700
万円
|
4K~LDK |
2,680
万円
|
5K以上 | - |
鹿児島市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
55.9
万円/㎡
(
184.7
万円/坪
)
|
築5年以内 |
47.4
万円/㎡
(
156.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
44.5
万円/㎡
(
147.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
36.9
万円/㎡
(
121.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
37.4
万円/㎡
(
123.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
33.6
万円/㎡
(
111.1
万円/坪
)
|
築30年以内 |
26.1
万円/㎡
(
86.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.9
万円/㎡
(
59.2
万円/坪
)
|
鹿児島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は17.34万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
鹿児島市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
260
万円
|
1K~LDK |
320
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
1,900
万円
|
4K~LDK |
2,300
万円
|
5K以上 |
1,900
万円
|
鹿児島市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
21.6
万円/㎡
(
71.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
21
万円/㎡
(
69.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
17.4
万円/㎡
(
57.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
19.2
万円/㎡
(
63.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
21.9
万円/㎡
(
72.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
24.3
万円/㎡
(
80.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
12.8
万円/㎡
(
42.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
9.1
万円/㎡
(
30.1
万円/坪
)
|
続いて、鹿児島市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
鹿児島市の最新の
不動産売却動向
鹿児島市の売却に強い
不動産会社ランキング
鹿児島市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 1
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数9件売却実績数 9件 地元密着、昭和60年創業(創業38年)の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8最寄駅市電 市立病院前電停 目の前 - 2
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数6件売却実績数 6件 不動産売買は信頼と感動のLIXIL不動産ショップコレストエステートへお任せ☆ LIXIL不動産ショップコレストエステートは鹿児島市北部に事務所を置き鹿児島市全域の物件につきましてご対応させていただいている売買仲介・買取再販・相続相談・不動...
所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50−30最寄駅鹿児島中央駅売り出し中の物件数- 戸建て 116件
- 土地 12件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189フミビル1階最寄駅JR谷山駅から徒歩10分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
簡単60秒
鹿児島市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73番8号2階最寄駅鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- 住み替え相談可
- オンライン相談可
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ユアサイドエステートの「ユアサイド」は英語の「On Your Side」(=あなたの味方という意味)から名付けました。 お客様サイドに立つ不動産屋です。 不動産の売却という人生の中の大きなイベントのサポートは、本当に信頼できるパートナー...
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山5-1-12 1F最寄駅鹿児島市電谷山電停 徒歩8分、バス 薬師堂バス停徒歩1分- オンライン相談可
- 相続の相談可
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地元密着、昭和60年創業(創業38年)の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16最寄駅市営 / 下伊敷バス停歩1分- 4.3売却スピード 3.5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
- オンライン相談可
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- 税金・法律の相談可
地元密着、昭和60年創業(創業38年)の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2最寄駅市電 / 上塩屋電停歩1分-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
鹿児島市一戸建て 2,440万円で売却 / 30代男性 / 4.3
積極的に行動してくれてこうしたら売れやすくなります。とのアドバイスも何回かしてもらいました。ただお客さまの案内をする時に車の充電器コードを玄関にあったやつを雨晒しにしていたのが残念... 続きを見る - オンライン相談可
トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください!全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富!相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 買取対応
- 相続の相談可
有限会社中央ハウスは、鹿児島市(特に市中南部)の不動産情報(土地・建物)の提供、建売及び注文住宅メーカーとして住まい造りのお手伝いをさせていただいております。 初めての『我が家』の購入はもちろん、物件の査定・買替えや買取りもご相談ください...
所在地鹿児島県鹿児島市清和3-1-8最寄駅JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩20分 【バス】 竹ノ迫西 停歩1分簡単60秒
鹿児島市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
鹿児島市の
不動産会社を地図で探す
鹿児島市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
鹿児島市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)Sin工房住所鹿児島県鹿児島市星ヶ峯6丁目22-12営業時間9:00~18:00定休日水曜日
- (有)住まいる鹿児島住所鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目54-11定休日日・祭日
- (有)京栄不動産住所鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3丁目4-10定休日日
- (株)弘友ハウス住所鹿児島県鹿児島市伊敷2丁目15-11営業時間9:30~18:00定休日土曜日交通【バス】 伊敷町 停歩2分
- ロイヤル不動産住所鹿児島県鹿児島市紫原4丁目13-13営業時間9:00~19:00定休日水曜日・祝日
鹿児島市の不動産売却実績
鹿児島市の
マンション取引例
以下で鹿児島市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
甲突町 | 300万円 | 25m² | 1K | - | 2021年 |
松原町 | 2,500万円 | 60m² | 2LDK | 3年 | 2021年 |
常盤 | 2,200万円 | 70m² | 3LDK | 16年 | 2021年 |
小川町 | 2,200万円 | 60m² | 2LDK | 26年 | 2021年 |
小川町 | 2,900万円 | 75m² | 3LDK | 16年 | 2021年 |
松原町 | 2,400万円 | 50m² | 1DK | - | 2021年 |
松原町 | 2,700万円 | 65m² | 3LDK | - | 2021年 |
松原町 | 2,600万円 | 50m² | 2LDK | 3年 | 2021年 |
堀江町 | 2,700万円 | 85m² | 4LDK | 19年 | 2021年 |
東郡元町 | 1,600万円 | 60m² | 2LDK | 28年 | 2021年 |
鹿児島市で売り出し中の物件
現在、鹿児島市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
エイルマンション上之園 | 鹿児島市 上之園町 | 6,500万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2024年03月 |
- | 鹿児島市 照国町 | 1,450万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 1980年 | - | 2024年03月 |
トーカンマンション東千石 | 鹿児島市 東千石町 | 800万円 | 37.68㎡ | 1LDK | 1984年 | - | 2024年03月 |
- | 鹿児島市 照国町 | 1,450万円 | 56.92㎡ | 1SLDK | 1980年 | - | 2024年03月 |
- | 鹿児島市 谷山中央二丁目-702-2 | 350万円 | 20.36㎡ | 1R | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | 鹿児島市 上荒田町 | 4,280万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 2005年 | - | 2024年03月 |
アーク南鹿児島 | 鹿児島市 新栄町 | 899万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
- | 鹿児島市 城西二丁目 | 3,980万円 | 82㎡ | 2LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
- | 鹿児島市 南林寺町17-17 | 2,300万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2024年03月 |
トーカンマンション鶴丸高校前 | 鹿児島市 薬師一丁目 | 2,280万円 | 95.68㎡ | 4LDK | 1988年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
鹿児島市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
鹿児島市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
鹿児島市近隣の不動産売却にかかった期間は?
鹿児島県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
鹿児島市で不動産売却をした人の42.9%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 14.3% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 42.9% |
4社 | 0% |
5社以上 | 42.9% |
不動産会社との契約の形態は?
鹿児島市で不動産売却をした人の50%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 31.2% |
---|---|
専任媒介契約 | 18.8% |
一般媒介契約 | 50% |
査定金額と成約金額の差額は?
鹿児島市で不動産売却をした人の31.79%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、13.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 22.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 54.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 13.6% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 100万円で売却 / 30代男性
家を建てる計画がなくなり、売却を検討するようになりました。不安に思っていた点は購入した時は、再建築が可能な土地でしたが、購入後に法律変更があり再建築不可の土地になってしまい売却でき... 続きを見る一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
家族全員、市街地に近い職場、学校であり、朝5時には起きて通勤通学の準備、子供たちの塾の送迎も含め、移動に時間と費用がかかり大変だった。将来的に家の管理、草むしりなども大変になるかと... 続きを見るマンション 3,500万円で売却 / 60代女性
すぐに売却できるかどうか? 中古物件は地方の場合どうか? リフォーム代など回収できるか? 不動産屋はちゃんと動いてくれるか? という点が心配でした。マンション 2,380万円で売却 / 40代男性
上の子が小学校に行くのが最大の理由。校区の関係で引っ越さざるを得なかった。東谷山小は遠すぎる。不安だった点は売るタイミング。途中ホテル住まいにならないか心配だった。
不動産売却時のアドバイス
土地 100万円で売却 / 30代男性
売却にいたるまで不安が大きいと思いますが、売却するためにいろんな不動産会社があり、それぞれの要望に合わせて適切なアドバイスをしてくれます。安心して任せていいと思います。一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
販売額の最低価格、購入価格の最高価格を前もって決めて、いつからいつまでの間にするか、急ぎ過ぎない。無理やり決めないで精神的なゆとりを持つこと。マンション 3,500万円で売却 / 60代女性
信頼できる担当者がいる不動産屋を選ぶ。 価格は少し高めに設定し、値下げに応じるようにする。 リフォームは安くすませて、でも見栄えをよくする。 時間がかかるので、ストレスがたまらない... 続きを見るマンション 2,380万円で売却 / 40代男性
たまたまポスティングされていたチラシに電話したら大当たりだった。稀有な例だと思うが、一社で決めずに相見積もりを取ることが大切だと思う。タバコ臭い営業マンは辞めた方がいい。
鹿児島市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1相続 25%
- 2住み替え 21.42%
- 3不要物件の処分 21.42%
鹿児島市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
鹿児島市で
不動産売却した場合の費用
最後に、鹿児島市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,867万円×3%+6万円)+消費税10% - 101万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 104万円
鹿児島市での
不動産売却の流れ
鹿児島市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
鹿児島市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や鹿児島市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは鹿児島市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
鹿児島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島市の不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 鹿児島市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。鹿児島市で不動産は何件売却されているの?
鹿児島市は2022年に538件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 鹿児島市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 鹿児島市の不動産売却査定をご覧ください。鹿児島市の地価はいくら?
鹿児島市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 鹿児島市の地価推移をご覧ください。
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