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八戸市の
マンション売却価格相場

八戸市の
マンション売却価格相場・推移

2025年11月の八戸市のマンションの売却価格の相場は600万円、平米単価の相場は10.48万円です。
八戸市の取引件数は青森県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
600万円（2025年11月）
平均平米単価
10.48万円/㎡
平均築年数
43年
賃料相場
5万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 -66.53%

25/11月の売却価格相場

  • 八戸市
    10 万円/㎡（前月比-66.53%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

八戸市のマンション価格は1年前と比べて2.32%上昇しています。
3年前と比べると12.87%上昇しています。

東北新幹線が停車する八戸駅があり、首都圏へのアクセスも良好な青森県第二の都市です。活気ある八食センターでの買い物や、蕪島周辺の美しい海岸線など、多彩な魅力を持っています。中心市街地の再開発も進められており、生活利便性の向上と共に、将来的な街の活性化が期待されるエリアです。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
特徴
八戸市
2,680万円
31.3万円/㎡
東北新幹線で首都圏へ好アクセス。中心市街地の再開発で将来の活性化も期待されます。
青森市
1,267万円
18.8万円/㎡
青森駅周辺の再開発プロジェクトが進行中。新青森駅で接続する北海道新幹線もあり、発展が期待される。
盛岡市
1,357万円
19.3万円/㎡
駅東口の再開発で誕生した「盛岡駅前北通」が新たな賑わいを創出。新幹線で東京へもアクセス良好。
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

八戸市は周辺の青森市・盛岡市より平米単価が高い傾向にあります。青森市や盛岡市も新幹線駅周辺の再開発で発展していますが、八戸市は東北新幹線停車駅としての首都圏へのアクセス性に加え、活気ある八食センターや美しい海岸線といった多彩な魅力を持っています。中心市街地の再開発も進んでおり、これらの複合的な価値が、周辺都市を上回る評価に繋がっています。

直近3年間の成約実績を集計した結果によると、八戸市は6件のマンションが売買されていました。青森市は30件・盛岡市は234件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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八戸市の
エリア別マンション売却相場

この章では、八戸市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
特徴
本八戸駅・中心街エリア
1,711万円
24.5万円/㎡
市の中心地ならではの利便性で、車がなくても快適に暮らせる
八戸駅周辺
200万円
3.6万円/㎡
東北新幹線停車駅の利便性と、駅西地区開発による将来性が魅力
類家・青葉エリア
200万円
3.6万円/㎡
国道45号線沿いに商業施設が集積。車生活の利便性を追求する方に
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

本八戸駅・中心街エリア

本八戸駅・中心街エリアは平均1,711万円で売却されており、平均平米単価は24.5万円/㎡です。

八戸市役所や八戸市美術館などが集まる市の行政・文化の中心地です。JR八戸線の本八戸駅が最寄りで、三日町・六日町エリアにはデパートや飲食店、商店街が連なり、買い物や食事に困ることはありません。「八戸まちなか広場 マチニワ」は市民の憩いの場として賑わっています。車がなくても生活できる利便性は、単身者やシニア層、転勤などで八戸に来る方々にとっても大きな魅力です。

八戸駅周辺

八戸駅周辺は平均200万円で売却されており、平均平米単価は3.6万円/㎡です。

東北新幹線が停車する八戸の玄関口で、出張や旅行の多い方にとって非常に便利な立地です。駅ビルや隣接する「ユートリー」にはお土産店や飲食店が入っています。近年、駅西地区の開発が進み、商業施設や医療機関、マンションの建設が続き生活利便性が向上。中心街へはバス等での移動となりますが、新幹線の利便性と今後の将来性は、資産価値を考える上でも魅力となるでしょう。

類家・青葉エリア

類家・青葉エリアは平均200万円で売却されており、平均平米単価は3.6万円/㎡です。

国道45号線沿いにロードサイド店舗が充実する、八戸市内でも人気の高い住宅エリアです。ユニバースやよこまちストアなどのスーパー、家電量販店、飲食店が揃い、車があれば非常に快適な生活を送れます。中心街へのアクセスも良く、利便性と居住性のバランスが取れています。ファミリー層が多く住むエリアで、公園や学校も点在。車中心のライフスタイルの方にとって、有力な選択肢となるエリアです。

八戸市で売り出し中のマンション

現在、八戸市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 280万円台

    マンション名ホワイトレジデンス八戸
    所在地八戸市類家一丁目
    専有面積73.8㎡
    間取り3LDK
    築年1974年
    掲載日2025年09月

  • 860万円台

    マンション名ホワイトレジデンス八戸
    所在地八戸市類家一丁目
    専有面積43.56㎡
    間取り2K
    築年1974年
    掲載日2025年09月

  • 700万円台

    マンション名ライオンズマンション内丸
    所在地八戸市大字窪町11-1
    専有面積41.1㎡
    間取り1R
    築年1990年
    掲載日2025年07月

  • 2,500万円台

    所在地八戸市内丸三丁目-1-20
    専有面積96.27㎡
    間取り3LDK
    築年2003年
    掲載日2025年06月

  • 990万円台

    マンション名ライオンズマンション内丸
    所在地八戸市内丸三丁目
    専有面積39.8㎡
    間取り2DK
    築年1991年
    掲載日2025年05月

  • 2,280万円台

    マンション名ポレスター八戸
    所在地八戸市長根1丁目17-1
    専有面積76.66㎡
    間取り2SLDK
    築年2004年
    掲載日2025年05月

  • 3,400万円台

    所在地八戸市大字番町
    専有面積63.02㎡
    間取り3LDK
    築年2022年
    掲載日2025年01月

  • 380万円台

    所在地八戸市大字上徒士町
    専有面積32.55㎡
    間取り1DK
    築年1991年
    掲載日2025年01月

  • 390万円台

    所在地八戸市大字上徒士町
    専有面積32.55㎡
    間取り1DK
    築年1991年
    掲載日2024年12月

  • 2,390万円台

    マンション名ポレスター八戸
    所在地八戸市長根1丁目
    専有面積79.51㎡
    間取り3LDK
    築年2004年
    掲載日2024年12月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ホワイトレジデンス八戸八戸市類家一丁目280万円73.8㎡3LDK1974年-2025年09月
ホワイトレジデンス八戸八戸市類家一丁目860万円43.56㎡2K1974年-2025年09月
ライオンズマンション内丸八戸市大字窪町11-1700万円41.1㎡1R1990年-2025年07月
-八戸市内丸三丁目-1-202,500万円96.27㎡3LDK2003年-2025年06月
ライオンズマンション内丸八戸市内丸三丁目990万円39.8㎡2DK1991年-2025年05月
ポレスター八戸八戸市長根1丁目17-12,280万円76.66㎡2SLDK2004年-2025年05月
-八戸市大字番町3,400万円63.02㎡3LDK2022年-2025年01月
-八戸市大字上徒士町380万円32.55㎡1DK1991年-2025年01月
-八戸市大字上徒士町390万円32.55㎡1DK1991年-2024年12月
ポレスター八戸八戸市長根1丁目2,390万円79.51㎡3LDK2004年-2024年12月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年10月02日

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八戸市のマンション売却価格

八戸市でマンション売却を検討している方向けに八戸市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数5件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、八戸市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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