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宮崎市の売却に強い
不動産会社ランキング
宮崎市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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主に宮崎市南部の不動産取引を中心に活動しております。不動産取引には、1度として同じ内容の取引はありません。売主様・買主様の今までのストーリーや思いがこもっており、求められる対応・知識もその時々によってことなります。どのような状況でも、各分野...
所在地宮崎県宮崎市東宮1丁目118-1最寄駅日南線南方駅徒歩20分
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「お客様目線」をモットーに、お客様一人ひとりに最適な不動産をご紹介いたします。 宮崎市の不動産の事なら、明大不動産にお任せください！！
所在地宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430番地1最寄駅九州旅客鉄道線 宮崎駅
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします！ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ！
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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【だれよりも不動産の価値とあなたの未来を考える会社】弊社は宮崎県宮崎市を中心に、主に土地や一戸建て、マンションをお求めの方の購入のサポ ートをさせていただいております。 その他にも土地、建物を売りたい方、査定して欲しい、今後どのように不動...
所在地宮崎県宮崎市大塚町権現昔769 タクミヤモール2Ｆ C店舗最寄駅バス停「権現昔」まで徒歩3分
4.4売却スピード 4.3 / 売却価格 4.3 / 対応 4.7
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税理士事務所と共同店舗を構えています。売却に伴う税務相談可！またリフォームや解体工事等承ります。
所在地宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地最寄駅JR日豊本線/宮崎駅 車で7分-
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豊富な知識と経験を持った売却専門スタッフがお客様の「売りたい」を叶えます！
所在地宮崎県宮崎市清水2丁目4番1号最寄駅JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分 宮崎交通ＭＲＴ前バス停徒歩3分
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所在地宮崎県宮崎市下北方町垣下１－７ＭＩＲＡＩテナントＡ号室最寄駅ＪＲ日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩18分
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所在地宮崎県宮崎市生目台東2-2-5簡単60秒
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すまいステップが独自で調査した
宮崎市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 大和リビング(株) 宮崎営業所住所宮崎県宮崎市大工２丁目１６０営業時間10:00～17:00定休日水･日･祝交通ＪＲ日豊本線/宮崎駅 徒歩30分
- プラスホーム(株)住所宮崎県宮崎市淀川３丁目８－１７－１Ｆ プラスホームビル営業時間9:00～18:00定休日水交通【バス】 新町交番前 停歩3分
- (株)ハウスコンシェルジュ住所宮崎県宮崎市大塚町西ノ原１３１４営業時間9:00～18:00定休日未設定交通ＪＲ日豊本線/宮崎駅 徒歩45分 【バス】 1分 大塚西の原
- 日建不動産住所宮崎県宮崎市天満１丁目１－３ 日建ビル２Ｆ営業時間9:00～19:00定休日無休交通ＪＲ日豊本線/南宮崎駅 徒歩12分 【バス】 6分 大淀中バス停 停歩1分
- (株)Ｌｉｎｋ Ｊａｐａｎ住所宮崎県宮崎市大王町４４－１ Ｌｉｎｋ Ｂｌｄ ２０１定休日土曜日・日曜日・祝日交通ＪＲ日豊本線/宮崎駅 徒歩15分
宮崎市の不動産売却実績
宮崎市の
マンション取引例
以下で宮崎市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
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該当：
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1,057 件
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松山 | 2,200万円 | 70m² | 3LDK | 13年 | 2021年 |
| 鶴島 | 1,800万円 | 75m² | 3LDK | 18年 | 2021年 |
| 鶴島 | 1,800万円 | 65m² | 3LDK | 20年 | 2021年 |
| 清武町木原 | 250万円 | 35m² | 1DK | - | 2021年 |
| 旭 | 3,000万円 | 85m² | 4LDK | 4年 | 2021年 |
| 松山 | 2,400万円 | 85m² | 3LDK | 13年 | 2021年 |
| 鶴島 | 1,400万円 | 95m² | 4LDK | 24年 | 2021年 |
| 大工 | 1,200万円 | 80m² | 4LDK | 23年 | 2021年 |
| 吾妻町 | 250万円 | 75m² | 1LDK | 48年 | 2021年 |
| 広島 | 620万円 | 45m² | 1LDK | 43年 | 2021年 |
宮崎市で売り出し中の物件
現在、宮崎市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月22日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレタメゾン太平 | 宮崎市 丸山2丁目282-8 | 1,850万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 1988年 | - | 2024年04月 |
| - | 宮崎市 橘通西一丁目 | 1,600万円 | 98.51㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年04月 |
| - | 宮崎市 老松一丁目 | 2,580万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年04月 |
| サーパス中央公園 | 宮崎市 老松一丁目 | 2,580万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年04月 |
| リベラル一ツ葉 | 宮崎市 田代町146-1 | 1,180万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 1989年 | - | 2024年04月 |
| - | 宮崎市 丸島町 | 2,880万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2019年 | - | 2024年04月 |
| - | 宮崎市 清武町加納乙78-3 | 1,350万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2024年04月 |
| ケントパレス宮崎 | 宮崎市 大島町笹原 | 1,350万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年04月 |
| - | 宮崎市 下原町 | 2,680万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2024年04月 |
| ハピネス祇園 | 宮崎市 祇園二丁目 | 1,580万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年04月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
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売出情報の最終確認日：2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
宮崎市の
不動産売却相場・動向
宮崎市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,330万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は37.03万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
宮崎市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
165
万円
|
| 1K~LDK |
310
万円
|
| 2K~LDK |
2,330
万円
|
| 3K~LDK |
2,180
万円
|
| 4K~LDK |
1,890
万円
|
| 5K以上 | - |
宮崎市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 |
40.5
万円/㎡
(
133.7
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
37.1
万円/㎡
(
122.5
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
34.5
万円/㎡
(
114.1
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
31.8
万円/㎡
(
105.2
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
24.4
万円/㎡
(
80.7
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
19.8
万円/㎡
(
65.2
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
15.7
万円/㎡
(
51.8
万円/坪
)
|
宮崎市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は14.08万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
宮崎市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
150
万円
|
| 1K~LDK |
200
万円
|
| 2K~LDK |
1,100
万円
|
| 3K~LDK |
1,400
万円
|
| 4K~LDK |
1,600
万円
|
| 5K以上 |
1,600
万円
|
宮崎市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
16.2
万円/㎡
(
53.5
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
15.1
万円/㎡
(
49.9
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
14.1
万円/㎡
(
46.6
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
14.3
万円/㎡
(
47.3
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
13.8
万円/㎡
(
45.4
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
11.4
万円/㎡
(
37.6
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
9.1
万円/㎡
(
30.1
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
6.3
万円/㎡
(
20.6
万円/坪
)
|
続いて、宮崎市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
宮崎市の最新の
不動産売却動向
宮崎市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
宮崎市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
宮崎市近隣の不動産売却にかかった期間は？
宮崎県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は？
宮崎市で不動産売却をした人の33.3%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 33.3% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 33.3% |
| 一般媒介契約 | 33.3% |
査定金額と成約金額の差額は？
宮崎市で不動産売却をした人の31.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.3%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 5.3% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 26.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 63.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 5.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
宮崎市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 31.57%
- 2転勤 21.05%
- 3不要物件の処分 15.78%
宮崎市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
宮崎市で
不動産売却した場合の費用
最後に、宮崎市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
宮崎市で平均相場1,896で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,896×3％+6万円)+消費税10％ - 69
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 72
宮崎市での
不動産売却の流れ
宮崎市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
宮崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や宮崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは宮崎市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
宮崎市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには宮崎市の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 宮崎市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。宮崎市で不動産は何件売却されているの？
宮崎市は2022年に405件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 宮崎市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 宮崎市の不動産売却査定をご覧ください。宮崎市の地価はいくら？
宮崎市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 宮崎市の地価推移をご覧ください。
宮崎市一戸建て 950万円で売却 / 50代女性 /
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