熊本市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
熊本市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の熊本市の売却実績をもとに評価(売却実績30件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
熊本市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で熊本市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 熊本市の不動産売却の特徴
- 熊本市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 熊本市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 熊本市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
熊本市で
「今売れやすいエリア」
中央区｜水前寺
JR豊肥本線の「水前寺」「新水前寺」に加え、市電の停留場も複数使えるため、通勤通学の動線を柔軟に組めます。
駅徒歩圏に「ゆめマート水前寺」「マックスバリュ新水前寺駅店」があり、日々の買い物が完結します。
医療は「熊本赤十字病院」ほかが支え、学びは「熊本県立図書館」、運動は「熊本市立体育館」「水前寺江津湖公園」と、暮らしの安心材料が揃います。
東区｜健軍
熊本市電A・B系統の始発・終点「健軍町」電停があり、朝は座って移動できる可能性が高く、毎日の負担を減らせます。
「健軍商店街（ピアクレス健軍）」の活気と「サンロードシティ熊本」の利便が共存し、「熊本市民病院」や東区役所も近いので行政・医療もスムーズです。
落ち着いた住宅街で、大きな公園が点在し、長く住み続けるイメージを持ちやすい点が売却の後押しになります。
熊本市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
西区 | 熊本駅周辺
「熊本駅周辺地域まちづくり基本計画」に沿って再編が進み、2021年開業の「アミュプラザくまもと」を起点に、駅北ビル（仮称）開発や市電延伸の検討が続きます。
駅前の回遊性と商業集積の強化により、生活・就業の動線が改善されるため、中古住宅の選択肢として検討されやすい地合いが続くといえます。
地価公示でも駅周辺の上昇傾向が示され、根拠を伴う将来性を持ちます。
中央区 | 花畑町・辛島町（桜町周辺）
花畑町・辛島町地区の再開発が段階的に進み、複合商業施設「SAKURA MACHI Kumamoto」（2023年開業）を核にエリア価値が底上げされています。
バス・商業・宿泊機能の集約で都心の滞在時間が伸び、周辺の居住需要を取り込みやすくなります。
ホテル誘致の進展や、地価データで上昇率上位を示す動きが確認でき、完了プロジェクトと連動して資産性の底上げが見込めます。
熊本市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
市内郊外（築古が残る住宅地）
相続で長年空き家になった築古・旧耐震の物件は、一般の買い手が資金計画や改修負担でためらい、仲介だと時間がかかりがちです。
こうした物件を、不動産会社が「現況のまま」引き取り、契約不適合責任を免除して短期で現金化する動きがあります。
売主にとっては維持管理・固定資産税の負担を早期に整理できる実務的な選択肢です。
市街化調整区域
住宅ローンの取り扱いが難しく、仲介では買い手がつきにくい土地でも、許認可や地目調整に長けた業者が計画前提で引き取るケースがあります。
熊本市の空き家対策では解体費用の最大1/2（上限50万円）の補助や「空き家バンク」の活用余地があり、売主側の負担を抑えつつ整理を進めやすい環境が整っています。
再建築不可・接道不良を含む狭小地
接道不足・旗竿地・極端な狭小地は、仲介での売却が難しい代表例です。
不動産会社が現況で買い取り、隣地交渉や接道新設、場合によっては更地化・駐車場化といった再生プランで価値を引き出す動きがあります。
売主は現況渡しで引き受けてもらえるため、片付けや修繕の前提を持たずに出口を確保できます。
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| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 熊本市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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