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マンション売却・査定

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仙台市青葉区の
マンション一覧

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仙台市青葉区の
マンション相場・売却情報

仙台市青葉区の平米単価の価格・マンション売却数・マンションの売却履歴の表です。

2019年

平均平米価格
27.63 万円/㎡
  • 1年前・2018年
    31.61万円/m2
    14.4%
  • 3年前・2016年
    29.36万円/m2
    6.28%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

仙台市青葉区のマンション相場推移

(2019年)

仙台市青葉区のマンション相場
27.63 万円
宮城県のマンション相場
26.41 万円
マンション売却数
186 件
（万円/m²）
  • 宮城県
  • 仙台市青葉区
  • 仙台市青葉区のマンション売却数
本データは国土交通省「 地価公示データ 」、及び「 都道府県地価調査データ 」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

仙台市青葉区のマンション売却数

仙台市青葉区のマンション売買履歴

マンション名 売出年月 価格 専有面積 間取り 所在階 方位
ザ・ライオンズ定禅寺 2019年07月 4,280万円 72.13m2
(59.4万円/㎡) 		3LDK 3階 西向き
パークタワー台原 2019年07月 1,880万円 79.58m2
(23.7万円/㎡) 		3LDK 3階 東向き
クラディア勾当台公園 2019年07月 2,880万円 69.73m2
(41.4万円/㎡) 		1LDK 7階 北向き
大町パークマンション 2019年07月 1,680万円 60.31m2
(27.9万円/㎡) 		2SLDK 2階 南向き
ダイアパレス森林公園プルシェール 2019年07月 1,380万円 62.4m2
(22.2万円/㎡) 		3LDK 3階 南東向き
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

仙台市青葉区の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈 仲介手数料の算出方法 〉

  • 1円〜200万円の部分
    売買金額5%+消費税
  • 200〜400万円の部分
    売買金額4%+消費税
  • 400万円を超える部分
    売買金額3%+消費税

〈 物件価格別 不動産仲介手数料 早見表 〉

物件価格 仲介手数料
(総額)		 = 仲介手数料 + 消費税(10%)
500万円 231,000円 = 210,000円 + 21,000円
1,000万円 396,000円 = 360,000円 + 36,000円
2,000万円 726,000円 = 660,000円 + 66,000円
3,000万円 1,056,000円 = 960,000円 + 96,000円
4,000万円 1,386,000円 = 1,260,000円 + 126,000円
5,000万円 1,716,000円 = 1,560,000円 + 156,000円

その他の費用

費用名 費用 支払う時期
印紙税

1000円〜6万円

売買契約書の作成時
抵当権抹消費用

1000円

（司法書士に依頼する場合1万∼5万円）

移転登記時
住宅ローン返済手数料

5,000円～3万円

ローン返済時
譲渡所得税

所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%

所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%

確定申告後
ハウスクリーニング費用

3万~10万円

クリーニング実施後
測量費用

50~80万円

測量実施後
解体費用

100~300万円

解体後
契約書類発行費用

300円/枚 程度

書類発行時

仙台市青葉区で売却した場合の費用シミュレーション

仙台市青葉区で平均相場1,689万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(1,689万円×3％+6万円)+消費税10％
62万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
65万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

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すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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