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鹿児島市の
マンション売却価格相場
鹿児島市の
マンション売却価格の推移
売却相場
2,431万円
（2025年5月）
平均築年数
23年
平均専有面積
67平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 -7.07%
25/05月の売却価格相場
直近の価格変動
鹿児島市のマンション価格は1年前と比べて1.26%上昇しています。
3年前と比べると2.70%上昇しています。
1年後には13.93%上昇する可能性があります。
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鹿児島市で売り出し中のマンション
現在、鹿児島市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年06月24日）
- 所在地鹿児島市新照院町2-10トーカンマンション新上橋第１０
詳細情報 掲載企業： (株)三ツ矢ホーム 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：22.68㎡ 間取り： 1R 築年： 1980年 掲載日： 2025年06月 - 所在地鹿児島市鴨池新町28-4
詳細情報 掲載企業： 住まいネット不動産株式会社 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：76.41㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1979年 掲載日： 2025年06月 - 所在地鹿児島市堀江町トーカンマンション第２堀江町
詳細情報 掲載企業： (有)アンズ 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：71.96㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1995年 掲載日： 2025年06月 - 所在地鹿児島市鴨池新町
詳細情報 掲載企業： リノベ不動産 (株)ビジネスパートナー 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：69.74㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1977年 掲載日： 2025年06月 - 所在地鹿児島市郡元一丁目ロフティ郡元駅前
詳細情報 掲載企業： (株)フレイスコーポレーション 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：65.1㎡ 間取り： 3LDK 築年： 2004年 掲載日： 2025年06月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション新上橋第１０ | 鹿児島市新照院町2-10 | 290万円 | 22.68㎡ | 1R | 1980年 | - | 2025年06月 |
| - | 鹿児島市鴨池新町28-4 | 1,680万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2025年06月 |
| トーカンマンション第２堀江町 | 鹿児島市堀江町 | 1,880万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年06月 |
| - | 鹿児島市鴨池新町 | 2,080万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2025年06月 |
| ロフティ郡元駅前 | 鹿児島市郡元一丁目 | 2,480万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2025年06月 |
| ユニオンコーポ下竜尾 | 鹿児島市下竜尾町 | 550万円 | 49.05㎡ | 1LDK | 1974年 | - | 2025年06月 |
| - | 鹿児島市高麗町 | 2,800万円 | 57.83㎡ | 1SLDK | 2023年 | - | 2025年06月 |
| - | 鹿児島市高麗町 | 3,400万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2023年 | - | 2025年06月 |
| - | 鹿児島市高麗町 | 3,500万円 | 57.83㎡ | 1SLDK | 2023年 | - | 2025年06月 |
| - | 鹿児島市高麗町 | 2,800万円 | 47.92㎡ | 1LDK | 2023年 | - | 2025年06月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年06月24日
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鹿児島市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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- 売却実績数28件オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
- 売却実績数21件オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
- 売却実績数6件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
4.3オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
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店舗外観強み1：弊社代表が行政書士・ＦＰですから相続、離婚、税金に関するご相談も対応
強み2：両手仲介にこだわらないお客様本位の不動産屋です。
強み3：JKAS住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口 鹿児島相談窓口を運営しています。住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5-1-12 １F 最寄駅 鹿児島市電谷山電停 徒歩8分、バス 薬師堂バス停徒歩1分 定休日 日祝（予約のお客様のみ対応） 営業時間 10:00～19:00
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
鹿児島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.78万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
鹿児島市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 260万円 |
| 1K~LDK | 990万円 |
| 2K~LDK | 2,600万円 |
| 3K~LDK | 2,700万円 |
| 4K~LDK | 2,690万円 |
| 5K以上 | 2,350万円 |
鹿児島市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 49.5万円/㎡(163.4万円/坪) |
| 築10年以内 | 43.8万円/㎡(144.8万円/坪) |
| 築15年以内 | 42.7万円/㎡(141.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 37.8万円/㎡(124.9万円/坪) |
| 築25年以内 | 34.8万円/㎡(114.9万円/坪) |
| 築30年以内 | 26.1万円/㎡(86.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 18.3万円/㎡(60.5万円/坪) |
鹿児島市の
マンション売却価格
鹿児島市でマンション売却を検討している方向けに鹿児島市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数21件 | ||||||
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数8件 |
取引件数16件 |
取引件数5件 | ||||
取引件数21件 |
取引件数39件 |
取引件数19件 |
取引件数4件 | |||
取引件数5件 |
取引件数18件 |
取引件数11件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | ||
取引件数2件 |
取引件数7件 |
取引件数6件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 | ||
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
鹿児島市のマンション
査定〜販売〜成約金額
鹿児島市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
鹿児島県鹿児島市 / 4LDK / 築16年~20年
投稿日：2023年06月03日- 査定金額
- 3,700万円
- 販売金額
- 3,700万円
- 成約金額
- 3,500万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-5.41%）販売金額と成約金額の差額
200万円（-5.41%）- 売り出し時期
- 2021年7月1日
13ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年8月1日
鹿児島県鹿児島市 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2023年05月26日- 査定金額
- 2,380万円
- 販売金額
- 2,380万円
- 成約金額
- 2,380万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年1月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年1月1日
鹿児島市近隣での
マンション売却経験談
鹿児島市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,500万円で売却 / 60代女性
すぐに売却できるかどうか？ 中古物件は地方の場合どうか？ リフォーム代など回収できるか？ 不動産屋はちゃんと動いてくれるか？ という点が心配でした。マンション 2,380万円で売却 / 40代男性
上の子が小学校に行くのが最大の理由。校区の関係で引っ越さざるを得なかった。東谷山小は遠すぎる。不安だった点は売るタイミング。途中ホテル住まいにならないか心配だった。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,500万円で売却 / 60代女性
信頼できる担当者がいる不動産屋を選ぶ。 価格は少し高めに設定し、値下げに応じるようにする。 リフォームは安くすませて、でも見栄えをよくする。 時間がかかるので、ストレスがたまらない...続きを見るマンション 2,380万円で売却 / 40代男性
たまたまポスティングされていたチラシに電話したら大当たりだった。稀有な例だと思うが、一社で決めずに相見積もりを取ることが大切だと思う。タバコ臭い営業マンは辞めた方がいい。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、鹿児島市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。鹿児島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島市のマンション売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。詳しく知りたい方は、鹿児島市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
鹿児島市の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
82件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 3,500万円
- 売却価格相場
- 2,800万円
- 売却価格相場
- 2,450万円
- 売却価格相場
- 2,400万円
- 売却価格相場
- 2,475万円
- 売却価格相場
- 2,500万円
- 売却価格相場
- 2,350万円
- 売却価格相場
- 2,350万円
- 売却価格相場
- 2,350万円
- 売却価格相場
- 2,530万円
エイルマンション上之園
売却価格相場3,500万円鹿児島市上之園町4-10
築11年98戸
築11年98戸
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ポレスターいづろ通
売却価格相場2,800万円鹿児島市松原町
築5年
築5年
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アドバンス２１祇園之洲
売却価格相場2,450万円鹿児島市清水町
築55年
築55年
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サーパス鴨池通り
売却価格相場2,400万円鹿児島市東郡元町
築30年
築30年
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エムディア鹿児島南
売却価格相場2,475万円鹿児島市新栄町19-16
築15年64戸
築15年64戸
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エイルマンション騎射場
売却価格相場2,500万円鹿児島市下荒田3丁目17-24
築21年48戸
築21年48戸
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サーパス城山一
売却価格相場2,350万円鹿児島市城山町
築21年
築21年
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エバーライフ小松原
売却価格相場2,350万円鹿児島市小松原１
築17年
築17年
無料査定スタート！
アーバンポート２１Ａ
売却価格相場2,350万円鹿児島市小川町
築35年
築35年
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サーパスシティ天保山一
売却価格相場2,530万円鹿児島市天保山町
築22年
築22年
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鹿児島県鹿児島市の
物件種別から
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周辺のマンション
エイルマンション上之園
売却相場 3,500万円
所在地 鹿児島県 鹿児島市 上之園町 4-10
交通 -
築年月 2014年02月 (築11年)
アルファステイツ鹿児島南
売却相場 2,180 ~ 2,600万円
所在地 鹿児島県 鹿児島市 新栄町
交通 -
築年月 2010年04月 (築15年)
Fステージ平之町
売却相場 2,100万円
所在地 鹿児島県 鹿児島市 平之町
交通 -
築年月 2005年02月 (築20年)
サーパス玉里庭園
売却相場 1,810万円
所在地 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 １丁目
交通 -
築年月 2006年11月 (築18年)
朝日プラザ田上
売却相場 1,650万円
所在地 鹿児島県 鹿児島市 田上 7丁目4-18
交通 -
築年月 1991年04月 (築34年)
グランピア平之町
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 平之町 7-35
交通 -
築年月 1991年08月 (築33年)
コアマンション郡元ネクステージ
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 郡元町
交通 -
築年月 2001年03月 (築24年)
エクステンド清水町
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 清水町 15-22
交通 -
築年月 1989年10月 (築35年)
ラ・レジダンス・ド・シュペルブ
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 下荒田 4丁目48-3
交通 -
築年月 1990年12月 (築34年)
トーカンキャステール鹿児島駅前
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 上本町
交通 -
築年月 1991年10月 (築33年)
エイルヴィラリベルシティ城西
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 原良 １
交通 -
レオパレス桜ヶ丘
売却相場 -
所在地 鹿児島県 鹿児島市 桜ヶ丘 ケ５
交通 -
