鹿児島市
マンション売却価格相場

鹿児島市
マンション売却価格の推移

売却相場
2,431万円
2025年5月
平均築年数
23
平均専有面積
67平米
賃料相場
5万円
(万円/m²)
前月比 -7.07%

25/05売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    鹿児島市のマンション価格は1年前と比べて1.26%上昇しています。
    3年前と比べると2.70%上昇しています。
    1年後には13.93%上昇する可能性があります。

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    鹿児島市で売り出し中のマンション

    現在、鹿児島市では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2025年06月24日

    • 所在地
      鹿児島市新照院町2-10トーカンマンション新上橋第10
      詳細情報
      掲載企業:(株)三ツ矢ホーム
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      22.68
      間取り:1R
      築年:1980年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      鹿児島市鴨池新町28-4
      詳細情報
      掲載企業:住まいネット不動産株式会社
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      76.41
      間取り:3LDK
      築年:1979年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      鹿児島市堀江町トーカンマンション第2堀江町
      詳細情報
      掲載企業:(有)アンズ
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      71.96
      間取り:3LDK
      築年:1995年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      鹿児島市鴨池新町
      詳細情報
      掲載企業:リノベ不動産 (株)ビジネスパートナー
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      69.74
      間取り:3LDK
      築年:1977年
      掲載日:2025年06月
    • 所在地
      鹿児島市郡元一丁目ロフティ郡元駅前
      詳細情報
      掲載企業:(株)フレイスコーポレーション
      物件種目:マンション
      土地面積
      建物/専有面積:
      65.1
      間取り:3LDK
      築年:2004年
      掲載日:2025年06月
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日:2025年06月24日

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    鹿児島市
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    鹿児島市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 売却実績数28
      オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      強み1圧倒的な広告量と集客力で買いたい人が集まる!月3万人利用の南日本ハウスHPや国内最大級ポータルサイト掲載シェア4割など
      強み2豊富な過去データと経験があるから、売りたい人と買いたい人のマッチング率が高い!毎年約3,400組以上もの購入希望者が登録
      強み3南日本ハウスの物件情報サイトで物件や地域のことを魅力的に伝えています!高く売るポイントはできるだけ多くの魅力を公開する事
      住所鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8
      最寄駅市電 市立病院前電停 目の前
      定休日年末年始
      営業時間9:00-19:00
    • 売却実績数21
      オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      強み1圧倒的な広告量と集客力で買いたい人が集まる!月3万人利用の南日本ハウスHPや国内最大級ポータルサイト掲載シェア4割など
      強み2豊富な過去データと経験があるから、売りたい人と買いたい人のマッチング率が高い!毎年約3,400組以上もの購入希望者が登録
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      住所鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
      最寄駅市営 / 下伊敷バス停歩1分
      定休日年末年始
      営業時間9:00-19:00
    • 売却実績数6
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      強み1LIXIL不動産ショップグループのネットワークを生かし業界トップレベルのサービスの実現
      強み2豊富な不動産売買実績及び”仲介””買取””リースバック”等、豊富なご提案を致します
      強み3お客様のニーズに応じ、自社買い取り等を行う事も可能です。お気軽にご要望をお伝えください
      住所鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50−30
      最寄駅鹿児島中央駅
      定休日水曜日・祝日 日曜日(日曜日は完全予約制での営業となります。お気軽にお問い合わせください。)※完全週休2日制
      営業時間8:30-17:30
    • 本社外観
      住所東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
      最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分
      定休日詳細は各店舗にお問い合わせください
      営業時間詳細は各店舗にお問い合わせください
    • 4.3
      オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      強み1圧倒的な広告量と集客力で買いたい人が集まる!月3万人利用の南日本ハウスHPや国内最大級ポータルサイト掲載シェア4割など
      強み2豊富な過去データと経験があるから、売りたい人と買いたい人のマッチング率が高い!毎年約3,400組以上もの購入希望者が登録
      強み3南日本ハウスの物件情報サイトで物件や地域のことを魅力的に伝えています!高く売るポイントはできるだけ多くの魅力を公開する事
      住所鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
      最寄駅市電 / 上塩屋電停歩1分
      定休日年末年始
      営業時間9:00-19:00
    • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
      店舗外観
      店内の様子
      ロゴ
      強み1全国ネット×多彩な広告展開で幅広い購入希望者にアプローチ
      強み2秘密厳守・柔軟対応でご要望に寄り添います
      強み3査定・適正価格提案で最適な売却プランをご用意
      住所鹿児島県鹿児島市荒田2-41-14PREMIUM ARATA1F
      最寄駅騎射場駅徒歩2分
      定休日GW・夏季休暇・年末年始
      営業時間10:00~19:00
    • 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      キッズスペース
      住所鹿児島県鹿児島市吉野町1丁目9-7
      定休日水曜日
      営業時間10:00~19:00
    • 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      強み1弊社代表が行政書士・FPですから相続、離婚、税金に関するご相談も対応
      強み2両手仲介にこだわらないお客様本位の不動産屋です。
      強み3JKAS住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口 鹿児島相談窓口を運営しています。
      住所鹿児島県鹿児島市東谷山5-1-12 1F
      最寄駅鹿児島市電谷山電停 徒歩8分、バス 薬師堂バス停徒歩1分
      定休日日祝(予約のお客様のみ対応)
      営業時間10:00~19:00
    Scroll

    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    鹿児島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は2,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.78万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    鹿児島市の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    260万円
    1K~LDK
    990万円
    2K~LDK
    2,600万円
    3K~LDK
    2,700万円
    4K~LDK
    2,690万円
    5K以上
    2,350万円

    鹿児島市の築年数別売却相場

    築年数㎡単価(坪単価)の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    49.5万円/㎡(163.4万円/坪)
    築10年以内
    43.8万円/㎡(144.8万円/坪)
    築15年以内
    42.7万円/㎡(141.2万円/坪)
    築20年以内
    37.8万円/㎡(124.9万円/坪)
    築25年以内
    34.8万円/㎡(114.9万円/坪)
    築30年以内
    26.1万円/㎡(86.3万円/坪)
    築31年以上
    18.3万円/㎡(60.5万円/坪)

    鹿児島市
    マンション売却価格

    鹿児島市でマンション売却を検討している方向けに鹿児島市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数21

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数6

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数1

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数8

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数16

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数5

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数21

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数39

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数19

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数4

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数5

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数18

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数11

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数1

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数2

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数7

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数6

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数4

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数1

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数2

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数1

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    鹿児島市マンション
    査定〜販売〜成約金額

    鹿児島市マンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 鹿児島県鹿児島市 / 4LDK / 築16年~20年
      投稿日:2023年06月03日
      査定金額
      3,700万円
      販売金額
      3,700万円
      成約金額
      3,500万円

      査定金額と成約金額の差額
      200万円-5.41%)

      販売金額と成約金額の差額
      200万円-5.41%)

      • 売り出し時期
        2021年7月1日
      • 13ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年8月1日
    • 鹿児島県鹿児島市 / 3LDK / 築1年~5年
      投稿日:2023年05月26日
      査定金額
      2,380万円
      販売金額
      2,380万円
      成約金額
      2,380万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円+0%)

      販売金額と成約金額の差額
      0円+0%)

      • 売り出し時期
        2021年1月1日
      • 0ヶ月

      • 引き渡し時期
        2021年1月1日

    鹿児島市近隣での
    マンション売却経験談

    鹿児島市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、鹿児島市のマンション価格査定をご覧ください。
    • マンションを売って得たお金はいつもらえる?

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。
    • 鹿児島市で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには鹿児島市のマンション売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。詳しく知りたい方は、鹿児島市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

    マンション名から
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    同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
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    82件中の1~10件を表示

    鹿児島県鹿児島市
    物件種別から
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    周辺のマンション

    エイルマンション上之園
    売却相場 3,500万円
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 上之園町 4-10
    交通 -
    築年月 2014年02月 (築11年)
    アルファステイツ鹿児島南
    売却相場 2,180 ~ 2,600万円
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 新栄町
    交通 -
    築年月 2010年04月 (築15年)
    Fステージ平之町
    売却相場 2,100万円
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 平之町
    交通 -
    築年月 2005年02月 (築20年)
    サーパス玉里庭園
    売却相場 1,810万円
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目
    交通 -
    築年月 2006年11月 (築18年)
    朝日プラザ田上
    売却相場 1,650万円
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 田上 7丁目4-18
    交通 -
    築年月 1991年04月 (築34年)
    グランピア平之町
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 平之町 7-35
    交通 -
    築年月 1991年08月 (築33年)
    コアマンション郡元ネクステージ
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 郡元町
    交通 -
    築年月 2001年03月 (築24年)
    エクステンド清水町
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 清水町 15-22
    交通 -
    築年月 1989年10月 (築35年)
    ラ・レジダンス・ド・シュペルブ
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 下荒田 4丁目48-3
    交通 -
    築年月 1990年12月 (築34年)
    トーカンキャステール鹿児島駅前
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 上本町
    交通 -
    築年月 1991年10月 (築33年)
    エイルヴィラリベルシティ城西
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 原良 1
    交通 -
    レオパレス桜ヶ丘
    売却相場 -
    所在地 鹿児島県 鹿児島市 桜ヶ丘 ケ5
    交通 -

    マンション売却、査定の
    基礎知識

    編集者情報

    すまいステップ編集部
    すまいステップ編集部

    すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー