沖縄市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の沖縄市のマンションの売却価格の相場は3,336万円、平米単価の相場は47.45万円です。
沖縄市の取引件数は沖縄県の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,336万円（2026年）
- 平米単価
- 47.45万円/㎡
- 築年数
- 7年
- 賃料相場
- 5.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 沖縄市47.45 万円/㎡（前月比+0.32%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 42.94万円/㎡ |
| 2025/3 | 43.37万円/㎡ |
| 2025/4 | 43.69万円/㎡ |
| 2025/5 | 44.07万円/㎡ |
| 2025/6 | 45.12万円/㎡ |
| 2025/7 | 45.49万円/㎡ |
| 2025/8 | 45.26万円/㎡ |
| 2025/9 | 45.62万円/㎡ |
| 2025/10 | 45.95万円/㎡ |
| 2025/11 | 47.15万円/㎡ |
| 2025/12 | 47.41万円/㎡ |
| 2026/1 | 47.30万円/㎡ |
| 2026/2 | 47.45万円/㎡ |
沖縄市のマンション価格は1年前と比べて10.5%上昇しています。
3年前と比べると13%上昇、5年前と比べると140.8%上昇しています。
沖縄本島中部に位置し、嘉手納基地に隣接するため国際色豊かな独特の文化が根付いています。「沖縄サントリーアリーナ」はスポーツやエンタメの中心地としても注目されています。また、沖縄自動車道の沖縄南ICもあり、那覇や北部リゾートへのアクセスもスムーズです。エイサーが盛んな活気ある街で、刺激的でアクティブな暮らしをしたい方にとって魅力的なエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
沖縄県沖縄市 | 3,336万円 | 47.5万円/㎡ |
沖縄県宜野湾市 | 3,533万円 | 49.8万円/㎡ |
沖縄県中頭郡北谷町 | 4,320万円 | 62.7万円/㎡ |
沖縄県那覇市 | 3,840万円 | 52.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、沖縄市は43件のマンションが売買されていました。宜野湾市は84件、中頭郡北谷町は61件、那覇市は475件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
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沖縄市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、沖縄市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
コザ・中心市街地エリア | 1,517万円 | 31.5万円/㎡ |
高原・美里エリア | 3,216万円 | 46.6万円/㎡ |
泡瀬・比屋根エリア | 3,014万円 | 42.4万円/㎡ |
山内・松本エリア | 3,725万円 | 51.3万円/㎡ |
コザ・中心市街地エリア
コザ・中心市街地エリアの売却相場は1,517万円で、平米単価は31.5万円/㎡です。
高原・美里エリア
高原・美里エリアの売却相場は3,216万円で、平米単価は46.6万円/㎡です。
泡瀬・比屋根エリア
泡瀬・比屋根エリアの売却相場は3,014万円で、平米単価は42.4万円/㎡です。
山内・松本エリア
山内・松本エリアの売却相場は3,725万円で、平米単価は51.3万円/㎡です。
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