宮城県の
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優良不動産会社ランキング
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
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| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
宮城県の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
宮城県の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で宮城県の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 宮城県の不動産売却の特徴
- 宮城県で不動産が「今売れやすいエリア」
- 宮城県で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 宮城県で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
宮城県で
「今売れやすいエリア」
仙台市青葉区・宮城野区の仙台駅周辺エリア
東北の玄関口とも言える仙台駅周辺は、東北新幹線・JR在来線・地下鉄南北線・東西線が集まり、東京や他の東北各県とのアクセスが非常に良いエリアです。
通勤・通学の利便性はもちろん、買い物や娯楽もすべて徒歩圏内に揃っています。
駅西口には「仙台PARCO」や「エスパル仙台」が、東口には「ヨドバシ仙台第1ビル」など大型複合商業施設が集まっており、平日も休日も便利な暮らしが実現します。
こうした条件から、共働き夫婦や都心志向の単身層、富裕層まで幅広い層に選ばれており、買い手が見つかりやすいエリアです。
太白区
太白区では、再開発によって生まれ変わった「あすと長町」が、ファミリー層から特に注目されている街です。
「ザ・モール仙台長町」や「IKEA」「MOVIX仙台」など商業施設が充実しており、日々の買い物や休日のレジャーがすべて徒歩圏で完結します。
JR長町駅や太子堂駅からは仙台駅まで電車で10分以内と交通アクセスも抜群です。
広々とした道路や整備された公園、電線の地中化など、街の景観にも配慮された住みやすいエリアとして定着しており、比較的スムーズに売却が進みやすい傾向があります。
泉区 泉中央エリア
地下鉄南北線の始発駅「泉中央」は、通勤時でも座って移動できる点が大きな魅力です。
駅周辺には「SELVA」「アリオ仙台泉」などの大型商業施設や、泉区役所・図書館などの公共機関がまとまっており、暮らしの利便性が高いエリアとして知られています。
また、徒歩5分圏内には「七北田公園」があり、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。
自然と利便性のバランスが良く、ファミリー層の定住志向も高いため、買い手がつきやすいエリアと言えます。
宮城県で
「今後価格が上がりそうなエリア」
仙台駅西口～青葉通エリア
今後の大きな変化が期待されるのが、仙台駅西口から青葉通にかけての再開発エリアです。
2024年には旧「EDEN」跡地と「GSビル」跡地の一体開発が発表され、温泉施設を含む商業施設の構想が話題になっています。
これに加え、周辺の「電力ビル」などでも建て替えや複合施設化の動きが進んでおり、街全体のブランド価値が高まる可能性があります。
これらの開発が完了すれば、駅徒歩圏の物件はより注目されるようになり、資産価値の向上が見込めます。
青葉区上杉エリア
落ち着いた文教エリアとして知られる上杉に、2025年秋「イオンモール仙台上杉」が開業予定です。
これまで日常の買い物にはやや不便を感じていた地域に、大型商業施設が加わることで、利便性が大幅に向上する見込みです。
旧東北大学雨宮キャンパス跡地を活用した開発は、地域の歴史や景観に配慮した設計が特徴で、上質なまちづくりへの期待が高まっています。
モールの開業をきっかけに子育て世代の転入が増えており、「今のうちに買いたい」という動きも見られます。
実際に周辺の地価は上昇傾向にあり、物件価格もじわじわと上がり始めています。
富谷市
富谷市は5年連続で「住みここちNo.1」に選ばれており、子育て世代からの支持が厚いエリアです。
特に明石平周辺では、2024年の地価上昇率が12.7%を記録し、注目が集まっています。
「イオンモール富谷」や「109シネマズ」など生活施設が整っており、車移動を前提とした郊外型の暮らしを希望する方にとっては理想的なエリアです。
今後も人口増と共に、不動産価格の上昇が期待される地域です。
宮城県で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
上山市
空き家率が14.7%と高めの上山市では、築年数の古い住宅や空き家の買取が進んでいます。
坂道が多く、駅から遠い物件などは仲介で売却しにくい傾向がありますが、こうした物件でも「現状のまま引き渡し可」で対応できる不動産会社が増加中です。
市の「老朽危険空き家除却補助事業」では、最大100万円の解体費用補助も用意されており、買取後の再活用を見越した動きが見られます。
相続後の実家や長期放置された空き家でも、手放す選択肢があるのは心強いポイントです。
米沢市
米沢市でも、空き家率13.9%という背景から、買取の動きが広がっています。
市では「空き家・空き地利活用支援事業」により、移住者向けリフォーム費用の一部（最大120万円）を補助。
これにより、築古物件の買取→リノベーション→再販売の流れが成立しやすくなっています。
特に「片付けができていない」「雨漏りしている」といった悩みを抱える物件も、専門業者が引き取り、再生するケースが増えています。
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編集者情報
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