小山市の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 1,944万円
- 平均土地面積
- 538平米
- 平均平米単価
- 4.22万円/㎡
小山市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の小山市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
小山市の現在の売却価格の相場は1,944万円で、2025年時点の平均平米単価は4万円/㎡と、栃木県の平均平米単価は3万/㎡であるのに対して、1万円高くなっています。
この価格は、前年比-6.19%で下降傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 栃木県3.1 万円/㎡
- 小山市4.2 万円/㎡
- 小山市のマンション売却数58件（前年比+7.41%）
小山市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の小山市の土地売却価格相場は1,944万円で、面積は538.65m²です。
小山市の売却価格相場は、2024年において前年比133.89%と上昇しています。
取引件数は、昨年と比較して40件減っています。
小山市の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,944万円 | 1,452万円 | +492万円（133.89%） |
| 取引件数 | 58件 | 98件 | -40件（59%） |
| 平米単価相場 | 4万円/㎡ | 4万円/㎡ | +1784円/㎡（104.42%） |
| 面積 | 538.65㎡ | 451.10㎡ | +87.55㎡（119%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の小山市の土地売却価格相場は、半年前と比較して174.83%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して14件増えています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,905万円 | 1,089万円 | +815万円（174.83%） |
| 取引件数 | 58件 | 44件 | +14件（131%） |
| 平米単価相場 | 4万円/㎡ | 3万円/㎡ | +6368円/㎡（118.28%） |
| 面積 | 530.23㎡ | 389.66㎡ | +140.57㎡（136%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
小山市の土地売却実績
次に小山市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
小山市の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件36 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字犬塚 | - | 900 万円台 | - | 2022年6月 |
| 栃木県小山市東城南 | - | 2,200 万円台 | - | 2022年6月 |
| 栃木県小山市東城南 | - | 1,300 万円台 | - | 2022年6月 |
| 栃木県小山市三峯 | - | 6,600 万円台 | - | 2022年6月 |
| 栃木県小山市東城南 | - | 9,200 万円台 | - | 2022年6月 |
| 栃木県小山市大字梁 | - | 2,000 万円台 | - | 2022年5月 |
| 栃木県小山市大字南飯田 | - | 50 万円台 | - | 2022年5月 |
| 栃木県小山市大字間々田 | - | 900 万円台 | - | 2022年4月 |
| 栃木県小山市大字羽川 | - | 400 万円台 | - | 2022年4月 |
| 栃木県小山市城北 | - | 1,200 万円台 | - | 2022年4月 |
小山市の
土地売却数
小山市の土地売却数は、2025年において前年比107.41%と推移しています。購入需要は上昇しております。
以下のグラフでは小山市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは小山市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数109件 | ||||||
購入希望者数61件 | ||||||
購入希望者数98件 | ||||||
購入希望者数122件 | ||||||
購入希望者数198件 |
購入希望者数2件 | |||||
購入希望者数302件 |
購入希望者数3件 | |||||
購入希望者数1,984件 |
購入希望者数209件 |
購入希望者数102件 |
購入希望者数54件 |
購入希望者数64件 |
購入希望者数32件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの小山市の土地売却相場を
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小山市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
小山市近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
小山市近隣の
土地売却にかかった期間は？
栃木県で最も多い売却期間は2ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
小山市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分50%相続50%
小山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・相続」でした。
土地売却でよくある質問
小山市の土地売却相場はいくら？
小山市の土地売却相場は、1,944.89万円で、平均平米単価は4.22万円となっています。
詳しくは、「小山市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
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