岡山市南区の
一戸建て売却価格相場
売却相場 2,453 万円
- 平均築年数 25年
- 平均専有面積 290平米
- 平均単価 11万円/㎡
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一戸建て売却実績
岡山市南区の一戸建て売却実績一覧
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2,400 万円台
所在地:岡山県岡山市南区浦安本町 最寄駅:宇野線備前西市 土地面積:209㎡ 建物面積:104㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2013年 売却時期:2025年7月 3,300 万円台
所在地:岡山県岡山市南区新保 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:117㎡ 建物面積:100㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年6月 2,600 万円台
所在地:岡山県岡山市南区当新田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:155㎡ 建物面積:98㎡ 間取り:2LK/2LDK 築年:2013年 売却時期:2025年6月 500 万円台
所在地:岡山県岡山市南区福田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:161㎡ 建物面積:87㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1984年 売却時期:2025年6月 2,100 万円台
所在地:岡山県岡山市南区郡 最寄駅:ＪＲ宇野線八浜 土地面積:419㎡ 建物面積:111㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2016年 売却時期:2025年6月 300 万円台
所在地:岡山県岡山市南区当新田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:67㎡ 建物面積:58㎡ 間取り:3K/3DK 築年:1980年 売却時期:2025年5月 1,500 万円台
所在地:岡山県岡山市南区妹尾 最寄駅:ＪＲ宇野線妹尾 土地面積:87㎡ 建物面積:84㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2005年 売却時期:2025年5月 3,300 万円台
所在地:岡山県岡山市南区迫川 最寄駅:宇野線迫川 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1989年 売却時期:2025年5月
岡山市南区の一戸建て売買履歴を
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岡山市南区で売り出し中の一戸建て
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一戸建て購入検討者
次に、岡山市南区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 14人
- 購入予算相場
- 1,000万円 ~ 4,000万円
岡山市南区の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇野線八浜 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 1,000万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年07月21日 |
| 宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,800万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年07月11日 |
| 宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年07月10日 |
| 宇野線妹尾 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年07月05日 |
| 宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,600万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年07月01日 |
| 宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年06月29日 |
| 宇野線妹尾 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,700万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年06月27日 |
| 宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡/-㎡ | 2025年06月23日 |
| ＪＲ本四備讃線植松 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年06月09日 |
| 宇野線妹尾 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,000万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年06月08日 |
岡山市南区の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の岡山市南区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
岡山市南区の現在の売却価格の相場は、2,453万円で、 2024年時点の平均平米単価は11万円/㎡と、岡山県 の平均平米単価は9万円/㎡であるのに対して、2万円高くなっています。
この価格は、前年比-29.55%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 岡山県9.7 万円/㎡
- 岡山市南区11.2 万円/㎡
- 岡山市南区の一戸建て売却数20 件（前年比-48.72%）
（万円/m²）
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の岡山市南区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して70.62%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して1件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,185万円 | 3,094万円 | -909万円（70.62%） |
| 取引件数 | 20件 | 19件 | +1件（105%） |
| 建物面積 | 289.05㎡ | 238.50㎡ | +50.55㎡（121%） |
| 土地面積 | 152.18㎡ | 130㎡ | +22.18㎡（117%） |
| 築年数 | 27年 | 22年 | +5年（122%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山市南区の一戸建て売却相場を
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岡山市南区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数298件 購入検討者数78件
売却実績数 298件 購入検討者数 78件 私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。 岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年超の実績。 買取・即現金化も積極的に行っております。 住み替えに最適な買取保証...
所在地岡山県岡山市南区新保1138-15最寄駅国道2号線バイパス<青江>から車で1分♪売り出し中の物件数- マンション 139件
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4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
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売却実績数 246件 ウェーブハウスは地元岡山で1993年に創業し、岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を基に、専門部署を設け、各エリアに専門のスタッフを配していますので不動産に関わる...
所在地岡山県岡山市北区辰巳2-108最寄駅JR宇野線 備前西市 徒歩17分、JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 183件
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おすすめポイント - 査定額が高かった
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岡山県岡山県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数93件売却実績数 93件 岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように､日々営業を行ってまいります｡ また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」...
所在地岡山県岡山市北区中山下１－９－４０新岡山ビル１０階最寄駅岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 6件
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売却実績数10件
売却実績数 10件 『住まいテラス』は岡山市、倉敷市を中心に購入・売却の実績豊富な会社です。買いたいお客様を多くお手伝いしているからこそ、早期売却の実現に貢献いたします。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
所在地岡山県岡山市北区今１丁目９－２４最寄駅JR山陽本線北長瀬駅 徒歩15分- 3.7売却スピード 3.7 / 売却価格 3.3 / 対応 4
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当社は岡山市南区を中心として、お家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします！」お家探しに関することならハウスドゥ！岡山南店にお任せください！
所在地岡山県岡山市南区藤田652-20売り出し中の物件数- マンション 8件
- 戸建て 58件
- 土地 24件
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玉野市一戸建て 150万円で売却 / 30代女性 /
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所在地岡山県岡山市北区奥田南町４－２８最寄駅岡電バス/岡南小学校前 停歩2分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
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所在地岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204最寄駅JR大元駅売り出し中の物件数- マンション 13件
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売却理由から岡山市南区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
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(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
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一戸建て売却を経験したユーザーの声
岡山市南区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市南区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
岡山市南区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 41.66%
- 2離婚 33.33%
- 3相続 16.66%
岡山市南区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
岡山市南区の一戸建て売却相場はいくら？
岡山市南区の一戸建て売却相場は、2,453万円で、平均平米単価は11.21万円となっています。
詳しくは、「岡山市南区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。岡山市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市南区の一戸建て売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市南区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
岡山市南区マンション 700万円で売却 / 50代女性 /
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