群馬県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 443万円（2025年7月）
- 平均平米単価
- 9.4万円/㎡
- 平均専有面積
- 47平米
- 平均築年数
- 40年
- 買取相場
- 355万円
- 買取平米単価
- 7.5万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -60.50%
24/07の売却価格相場
- 群馬県18.8 万円/㎡
- 群馬県のマンション売却数4件
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群馬県のマンション名から相場を確認する
群馬県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、群馬県のマンション売却相場は443万円、平米単価相場は9.4万円/㎡でした。また、買取相場は355万円、平米単価は7.5万円/㎡になります。
群馬県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
都心へのアクセスも可能で自然豊かな環境が落ち着いた暮らしを望む層に響く館林市が1,700万円、県庁所在地で駅前再開発により中心市街地の活性化が期待される前橋市が630万円と、群馬県の中でも高く売れる傾向にあります。
館林市、前橋市、桐生市は群馬県全体の相場よりも高く、群馬県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 群馬県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
館林市 | +1,257万円 | 1,700万円 | 29万円/㎡ | 1,360万円 | 23.2万円/㎡ |
前橋市 | +187万円 | 630万円 | 11.2万円/㎡ | 504万円 | 9万円/㎡ |
桐生市 | +177万円 | 620万円 | 10.9万円/㎡ | 496万円 | 8.7万円/㎡ |
高崎市 | -93万円 | 350万円 | 11.3万円/㎡ | 280万円 | 9万円/㎡ |
伊勢崎市 | -93万円 | 350万円 | 5.8万円/㎡ | 280万円 | 4.6万円/㎡ |
太田市 | -173万円 | 270万円 | 10.4万円/㎡ | 216万円 | 8.3万円/㎡ |
安中市 | -193万円 | 250万円 | 4.3万円/㎡ | 200万円 | 3.5万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは群馬県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
館林市
館林市は平均1,700万円で売却されており、平均平米単価は29万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも1,257万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,360万円、買取平米単価は23.2万円/㎡です。
東武伊勢崎線・佐野線・小泉線が乗り入れ、都心へのアクセスも可能。東北自動車道の館林ICもあり、車での移動も便利です。ツツジで有名な「つつじが岡公園」や城沼など水と緑に恵まれた環境が魅力。都心への便利さを保ちつつ、自然豊かな環境で落ち着いた暮らしをしたい層に最適です。
前橋市
前橋市は平均630万円で売却されており、平均平米単価は11.2万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも187万円高い傾向にあります。また、買取相場は504万円、買取平米単価は9万円/㎡です。
JR両毛線や上越線が利用できる県庁所在地で、行政や商業の中心地です。駅前の再開発で「アクエル前橋」が開業するなど、中心市街地の活性化が進んでいます。広瀬川沿いの遊歩道など水と緑豊かな環境も魅力。関越道・北関東道へのアクセスも良く、車での移動が便利な点も強みです。
高崎市
高崎市は平均350万円で売却されており、平均平米単価は11.3万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも93万円低い傾向にあります。また、買取相場は280万円、買取平米単価は9万円/㎡です。
上越・北陸新幹線が乗り入れ、JR各線が集まる県内最大の交通拠点。東京駅まで新幹線で約50分と首都圏へのアクセスは抜群です。「高崎オーパ」や「高崎髙島屋」など駅周辺の商業施設は非常に充実。音楽の街としても知られ、高崎芸術劇場は文化の拠点。高い利便性を求める方に魅力的なエリアです。
伊勢崎市
伊勢崎市は平均350万円で売却されており、平均平米単価は5.8万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも93万円低い傾向にあります。また、買取相場は280万円、買取平米単価は4.6万円/㎡です。
JR両毛線と東武伊勢崎線が利用可能。北関東自動車道の伊勢崎ICがあり、車で多方面へアクセスしやすいです。郊外型の大型商業施設が揃い、特に「スマーク伊勢崎」は地域のショッピングの中心。公園なども整備され、車中心のライフスタイルを送るファミリー層に人気があります。
太田市
太田市は平均270万円で売却されており、平均平米単価は10.4万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも173万円低い傾向にあります。また、買取相場は216万円、買取平米単価は8.3万円/㎡です。
東武伊勢崎線で都心方面へアクセス可能。大手自動車メーカーの企業城下町として、安定した経済基盤を持つのが最大の強みです。駅南口の再開発で美術館・図書館「ART MUSEUM & LIBRARY
群馬県の
マンション売却相場推移
群馬県のマンション価格は1年前と比べて8.3%上昇しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 前橋市 | -4.2pt | +4.1% | - |
| 高崎市 | -20.8pt | -12.5% | - |
| 伊勢崎市 | -30.8pt | -22.5% | - |
| 桐生市 | -37.4pt | -29.1% | - |
| 太田市 | -73.2pt | -64.9% | - |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
前橋市は駅前の再開発で「アクエル前橋」が開業するなど中心市街地の活性化が進んでおり、県都としての魅力が高まっているため、価格上昇が期待されます。
また、高崎市は新幹線で東京駅まで約50分という抜群のアクセスと、駅周辺の充実した商業施設により高い利便性を誇り、強い居住ニーズに支えられ、需要が見込めます。
群馬県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、群馬県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均3.4万円/月・41万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。群馬県のマンション売却相場は443万円なので、固定資産税は4.4万円/年、0.4万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、群馬県のマンション売却相場443万円の場合は、443 × 3% + 6万円 =19.3万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、群馬県のマンション売却相場443万円の場合は、443 ×（1－5%）× 20.315% =85.5万円です。
売り時シミュレーション
群馬県のマンション売却相場は1年前と比較して8.3%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.7%伸びることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合446万円、1年後に売却した場合480万円）
- 現時点での売却価格が443万円（群馬県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 446 | 449 | 452 | 455 | 459 | 462 | 465 | 468 | 471 | 474 | 477 | 480 |
| 累計の維持費（万円） | 3.4 | 6.8 | 10.3 | 13.7 | 17.1 | 20.5 | 23.9 | 27.4 | 30.8 | 34.2 | 37.6 | 41 |
| 売却時の費用（万円） | 105 | 106 | 107 | 108 | 108 | 109 | 110 | 110 | 111 | 112 | 112 | 113 |
| 最終的な利益（万円） | 337 | 336 | 335 | 334 | 333 | 332 | 331 | 330 | 329 | 328 | 327 | 326 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
群馬県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、群馬県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
群馬県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、群馬県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 2,800万円台、51.7万円/㎡
マンション名: 高崎タワー 所在地: 高崎市栄町 最寄駅: JR上越線 / 高崎駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 2LDK/54.89㎡ 築年数（当時）: 築27年 階数: 7階 成約年月: 2025年8月 - 1,300万円台、18.2万円/㎡
マンション名: ダイアパレス前橋南町 所在地: 前橋市南町一丁目 最寄駅: JR両毛線 / 前橋駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 3LDK/71.5㎡ 築年数（当時）: 築33年 階数: 7階 成約年月: 2025年8月 - 700万円台、11.8万円/㎡
マンション名: 藤和シティコープ高崎 所在地: 高崎市上佐野町 最寄駅: 上信電鉄上信線 / 佐野のわたし駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 3DK/59.22㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 1階 成約年月: 2025年8月 - 3,700万円台、48.5万円/㎡
マンション名: ヴィラーヌ高崎ステーシア 所在地: 高崎市東町 最寄駅: JR上越線 / 高崎駅 徒歩5分 間取り・専有面積: 3LDK/78.13㎡ 築年数（当時）: 築10年 階数: 4階 成約年月: 2025年8月 - 100万円台、4.4万円/㎡
マンション名: エスカイア三俣Ａ 所在地: 前橋市三俣町１丁目 最寄駅: 上毛電鉄上毛線 / 三俣駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 2DK/34.37㎡ 築年数（当時）: 築46年 階数: 1階 成約年月: 2025年8月 - 200万円台、5.6万円/㎡
マンション名: バーデンメモリアル草津 所在地: 吾妻郡草津町大字草津 最寄駅: JR吾妻線 / 羽根尾駅 徒歩98分 間取り・専有面積: 1DK/44.55㎡ 築年数（当時）: 築38年 階数: 9階 成約年月: 2025年8月 - 4,200万円台、49.4万円/㎡
マンション名: ポレスター高崎グランディオース 所在地: 高崎市栄町 最寄駅: JR上越線 / 高崎駅 徒歩5分 間取り・専有面積: 3LDK/85.08㎡ 築年数（当時）: 築18年 階数: 9階 成約年月: 2025年8月 - 3,500万円台、59.5万円/㎡
マンション名: サンクレイドル高崎 所在地: 高崎市宮元町 最寄駅: JR上越線 / 高崎駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 2LDK/60.35㎡ 階数: 7階 成約年月: 2025年8月 - 2,500万円台、33.9万円/㎡
マンション名: ライオンズ前橋大手町 所在地: 前橋市大手町二丁目 最寄駅: 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 3LDK/75.14㎡ 築年数（当時）: 築13年 階数: 6階 成約年月: 2025年8月 - 2,600万円台、30.8万円/㎡
マンション名: シティタワー前橋千代田町 所在地: 前橋市千代田町二丁目 最寄駅: 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩9分 間取り・専有面積: 3LDK/86.88㎡ 築年数（当時）: 築19年 階数: 11階 成約年月: 2025年7月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高崎タワー | 高崎市栄町 | 2,838万円 | JR上越線 / 高崎駅 徒歩4分 | 2LDK / 54.89㎡ | 築27年 | 7階 | 2025年8月 | |
| ダイアパレス前橋南町 | 前橋市南町一丁目 | 1,300万円 | JR両毛線 / 前橋駅 徒歩8分 | 3LDK / 71.5㎡ | 築33年 | 7階 | 2025年8月 | |
| 藤和シティコープ高崎 | 高崎市上佐野町 | 700万円 | 上信電鉄上信線 / 佐野のわたし駅 徒歩6分 | 3DK / 59.22㎡ | 築34年 | 1階 | 2025年8月 | |
| ヴィラーヌ高崎ステーシア | 高崎市東町 | 3,790万円 | JR上越線 / 高崎駅 徒歩5分 | 3LDK / 78.13㎡ | 築10年 | 4階 | 2025年8月 | |
| エスカイア三俣Ａ | 前橋市三俣町１丁目 | 150万円 | 上毛電鉄上毛線 / 三俣駅 徒歩3分 | 2DK / 34.37㎡ | 築46年 | 1階 | 2025年8月 | |
| バーデンメモリアル草津 | 吾妻郡草津町大字草津 | 250万円 | JR吾妻線 / 羽根尾駅 徒歩98分 | 1DK / 44.55㎡ | 築38年 | 9階 | 2025年8月 | |
| ポレスター高崎グランディオース | 高崎市栄町 | 4,200万円 | JR上越線 / 高崎駅 徒歩5分 | 3LDK / 85.08㎡ | 築18年 | 9階 | 2025年8月 | |
| サンクレイドル高崎 | 高崎市宮元町 | 3,590万円 | JR上越線 / 高崎駅 徒歩8分 | 2LDK / 60.35㎡ | 築0年 | 7階 | 2025年8月 | |
| ライオンズ前橋大手町 | 前橋市大手町二丁目 | 2,550万円 | 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩12分 | 3LDK / 75.14㎡ | 築13年 | 6階 | 2025年8月 | |
| シティタワー前橋千代田町 | 前橋市千代田町二丁目 | 2,680万円 | 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩9分 | 3LDK / 86.88㎡ | 築19年 | 11階 | 2025年7月 |
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編集者情報
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