マンション 1,800万円で売却 / 50代男性
知人や友人などにこれから不動産売却をする方に向けて アドバイスをするならば、やはり担当者に安心感があり お任せできる信頼関係が構築できるかがポイントになると 思います。
群馬県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,744万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 26.8万円/㎡
- 平均専有面積
- 65平米
- 平均築年数
- 29年
- 買取相場
- 1,395万円
- 買取平米単価
- 21.5万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -23.43%
24/11の売却価格相場
- 群馬県17.5 万円/㎡
- 群馬県のマンション売却数7件
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群馬県のマンション名から相場を確認する
群馬県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、群馬県のマンション売却相場は1,744万円、平米単価相場は26.8万円/㎡でした。また、買取相場は1,395万円、平米単価は21.5万円/㎡になります。
群馬県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
高崎市は群馬県全体の相場よりも高く、群馬県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 群馬県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
高崎市 | +391万円 | 2,135万円 | 29.87万円/㎡ | 1,708万円 | 23.9万円/㎡ |
館林市 | -44万円 | 1,700万円 | 29.04万円/㎡ | 1,360万円 | 23.23万円/㎡ |
前橋市 | -160万円 | 1,584万円 | 22.07万円/㎡ | 1,267万円 | 17.65万円/㎡ |
桐生市 | -647万円 | 1,098万円 | 17.32万円/㎡ | 878万円 | 13.86万円/㎡ |
伊勢崎市 | -729万円 | 1,015万円 | 15.36万円/㎡ | 812万円 | 12.28万円/㎡ |
太田市 | -1,323万円 | 421万円 | 10.72万円/㎡ | 337万円 | 8.57万円/㎡ |
安中市 | -1,494万円 | 250万円 | 4.31万円/㎡ | 200万円 | 3.45万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは群馬県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
高崎市
高崎市は平均2,135万円で売却されており、平均平米単価は29.87万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも391万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,708万円、買取平米単価は23.9万円/㎡です。
館林市
館林市は平均1,700万円で売却されており、平均平米単価は29.04万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも44万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,360万円、買取平米単価は23.23万円/㎡です。
前橋市
前橋市は平均1,584万円で売却されており、平均平米単価は22.07万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも160万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,267万円、買取平米単価は17.65万円/㎡です。
桐生市
桐生市は平均1,098万円で売却されており、平均平米単価は17.32万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも647万円低い傾向にあります。また、買取相場は878万円、買取平米単価は13.86万円/㎡です。
伊勢崎市
伊勢崎市は平均1,015万円で売却されており、平均平米単価は15.36万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも729万円低い傾向にあります。また、買取相場は812万円、買取平米単価は12.28万円/㎡です。
太田市
太田市は平均421万円で売却されており、平均平米単価は10.72万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも1,323万円低い傾向にあります。また、買取相場は337万円、買取平米単価は8.57万円/㎡です。
安中市
安中市は平均250万円で売却されており、平均平米単価は4.31万円/㎡で、群馬県全体の相場よりも1,494万円低い傾向にあります。また、買取相場は200万円、買取平米単価は3.45万円/㎡です。
群馬県の
マンション売却相場推移
群馬県のマンション価格は1年前と比べて6%上昇しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
前橋市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、+0.5%です。
群馬県全体の伸び率と比較すると、前橋市は群馬県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 前橋市 | +0.5pt | +6.5% | ±0.0% |
| 高崎市 | -0.3pt | +5.7% | ±0.0% |
| 伊勢崎市 | -28.5pt | -22.5% | ±0.0% |
| 桐生市 | -37.0pt | -31.0% | ±0.0% |
| 太田市 | -51.3pt | -45.3% | ±0.0% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
群馬県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、群馬県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.5万円/月・54万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。群馬県のマンション売却相場は1,744万円なので、固定資産税は17.4万円/年、1.5万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、群馬県のマンション売却相場1,744万円の場合は、1,744 × 3% + 6万円 =58.3万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、群馬県のマンション売却相場1,744万円の場合は、1,744 ×（1－5%）× 20.315% =336.6万円です。
売り時シミュレーション
群馬県のマンション売却相場は1年前と比較して6%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.5%伸びることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅いと最終的な利益が多くなる傾向がありますが、条件によっても大きく異なるため早めに売却したほうが良い場合もあります。
（1か月後に売却した場合1,753万円、1年後に売却した場合1,849万円）
- 現時点での売却価格が443万円（群馬県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,753 | 1,761 | 1,770 | 1,779 | 1,788 | 1,796 | 1,805 | 1,814 | 1,822 | 1,831 | 1,840 | 1,849 |
| 累計の維持費（万円） | 4.5 | 9 | 13.5 | 18 | 22.5 | 27 | 31.5 | 36 | 40.5 | 45 | 49.5 | 54 |
| 売却時の費用（万円） | 396.8 | 398.8 | 400.7 | 402.7 | 404.6 | 406.6 | 408.5 | 410.5 | 412.4 | 414.3 | 416.3 | 418.2 |
| 最終的な利益（万円） | 1,351 | 1,354 | 1,356 | 1,358 | 1,360 | 1,363 | 1,365 | 1,367 | 1,370 | 1,372 | 1,374 | 1,376 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
群馬県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、群馬県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
群馬県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、群馬県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 3,900万円台、59.6万円/㎡
マンション名: ポレスター高崎ザステーションウエスト 所在地: 高崎市旭町 最寄駅: JR上越線 / 高崎駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 2LDK/66.81㎡ 築年数（当時）: 築2年 階数: 3階 成約年月: 2025年11月 - 5,800万円台、82.1万円/㎡
マンション名: プラウド高崎あら町 所在地: 高崎市あら町 最寄駅: JR上越線 / 高崎駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 3SLDK/70.67㎡ 築年数（当時）: 築3年 階数: 11階 成約年月: 2025年11月 - 1,100万円台、18.1万円/㎡
マンション名: ＩＤＣＯＵＲＴＯＨＴＡ飯田町２０２号室 所在地: 太田市飯田町 最寄駅: 東武小泉線 / 太田駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 2SLDK/66㎡ 築年数（当時）: 築19年 階数: 2階 成約年月: 2025年11月 - 100万円台、3.5万円/㎡
マンション名: バーデンハイム草津 所在地: 吾妻郡草津町大字草津 最寄駅: JR吾妻線 / 羽根尾駅 徒歩98分 間取り・専有面積: 1LDK/48.45㎡ 築年数（当時）: 築45年 階数: 5階 成約年月: 2025年11月 - 2,400万円台、35.7万円/㎡
マンション名: サンクレイドル高崎ガーデンコート 所在地: 高崎市新後閑町 最寄駅: 上信電鉄上信線 / 南高崎駅 徒歩1分 間取り・専有面積: 2LDK/67.2㎡ 築年数（当時）: 築22年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 1,300万円台、12.2万円/㎡
マンション名: ライオンズプラザ前橋広瀬川 所在地: 前橋市住吉町二丁目 最寄駅: 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 3LDK/106.95㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 14階 成約年月: 2025年11月 - 200万円台、10.5万円/㎡
マンション名: ライオンズマンション太田 所在地: 太田市新井町 最寄駅: 東武小泉線 / 太田駅 徒歩17分 間取り・専有面積: 1R/23.85㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 5階 成約年月: 2025年11月 - 900万円台、17.6万円/㎡
マンション名: ダイアパレス北高崎ステーションサイド 所在地: 高崎市大橋町 最寄駅: JR信越本線 / 北高崎駅 徒歩2分 間取り・専有面積: 3DK/51.22㎡ 築年数（当時）: 築30年 階数: 11階 成約年月: 2025年11月 - 600万円台、12.4万円/㎡
マンション名: カンケン西藤マンション 所在地: 太田市藤阿久町 最寄駅: 東武伊勢崎線 / 細谷駅 徒歩21分 間取り・専有面積: 3LDK/48.4㎡ 築年数（当時）: 築32年 階数: 8階 成約年月: 2025年11月 - 1,900万円台、23.5万円/㎡
マンション名: サーパス県庁前通り 所在地: 前橋市本町一丁目 最寄駅: 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 3LDK/84.34㎡ 築年数（当時）: 築16年 階数: 5階 成約年月: 2025年11月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター高崎ザステーションウエスト | 高崎市旭町 | 3,980万円 | JR上越線 / 高崎駅 徒歩7分 | 2LDK / 66.81㎡ | 築2年 | 3階 | 2025年11月 | |
| プラウド高崎あら町 | 高崎市あら町 | 5,800万円 | JR上越線 / 高崎駅 徒歩6分 | 3SLDK / 70.67㎡ | 築3年 | 11階 | 2025年11月 | |
| ＩＤＣＯＵＲＴＯＨＴＡ飯田町２０２号室 | 太田市飯田町 | 1,197万円 | 東武小泉線 / 太田駅 徒歩10分 | 2SLDK / 66㎡ | 築19年 | 2階 | 2025年11月 | |
| バーデンハイム草津 | 吾妻郡草津町大字草津 | 170万円 | JR吾妻線 / 羽根尾駅 徒歩98分 | 1LDK / 48.45㎡ | 築45年 | 5階 | 2025年11月 | |
| サンクレイドル高崎ガーデンコート | 高崎市新後閑町 | 2,400万円 | 上信電鉄上信線 / 南高崎駅 徒歩1分 | 2LDK / 67.2㎡ | 築22年 | 7階 | 2025年11月 | |
| ライオンズプラザ前橋広瀬川 | 前橋市住吉町二丁目 | 1,300万円 | 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩7分 | 3LDK / 106.95㎡ | 築34年 | 14階 | 2025年11月 | |
| ライオンズマンション太田 | 太田市新井町 | 250万円 | 東武小泉線 / 太田駅 徒歩17分 | 1R / 23.85㎡ | 築34年 | 5階 | 2025年11月 | |
| ダイアパレス北高崎ステーションサイド | 高崎市大橋町 | 900万円 | JR信越本線 / 北高崎駅 徒歩2分 | 3DK / 51.22㎡ | 築30年 | 11階 | 2025年11月 | |
| カンケン西藤マンション | 太田市藤阿久町 | 600万円 | 東武伊勢崎線 / 細谷駅 徒歩21分 | 3LDK / 48.4㎡ | 築32年 | 8階 | 2025年11月 | |
| サーパス県庁前通り | 前橋市本町一丁目 | 1,980万円 | 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩10分 | 3LDK / 84.34㎡ | 築16年 | 5階 | 2025年11月 |
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編集者情報
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