和歌山市の
マンション売却価格相場
和歌山市の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の和歌山市のマンションの売却価格の相場は1,186万円、平米単価の相場は16.22万円です。
和歌山市の取引件数は和歌山県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,186万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 16.22万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 4万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 和歌山市16 万円/㎡（前月比+13.54%）
和歌山市のマンション価格は1年前と比べて8.91%下落しています。
3年前と比べると1.16%下落しています。
JRと南海電鉄が利用でき、大阪の難波や天王寺まで約1時間でアクセス可能。和歌山城を中心に広がる市街地には、「近鉄百貨店和歌山店」や「フォルテワジマ」などの商業施設が揃っています。海や山、紀の川といった豊かな自然にも恵まれ、特に「和歌浦」の景観は有名です。利便性と自然のバランスが取れた、県庁所在地ならではの暮らしやすさが魅力です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
和歌山市 | 1,028万円 | 15.2万円/㎡ | 県庁所在地で、JR・南海で大阪方面へアクセス可能。和歌山城を中心とした歴史と、海・山の自然環境が魅力。 |
泉南市 | 745万円 | 11.8万円/㎡ | 「イオンモールりんくう泉南」があり生活に便利。マーブルビーチなど、海沿いの美しい景観も大きな魅力 |
阪南市 | 740万円 | 11.4万円/㎡ | 南海本線で難波へアクセス可能。海に面しマリンスポーツが楽しめ、自然豊かなスローライフを望む方におすすめ |
岩出市 | 608万円 | 9.1万円/㎡ | 大阪府に隣接し、車で大阪市内へもアクセスしやすい。バイパス沿いに商業施設が充実し、人口が増加傾向にある。 |
海南市 | 650万円 | 9.5万円/㎡ | 和歌山市に隣接し、JR紀勢本線が通る街。黒江の漆器など伝統産業が残り、海と山の自然を身近に感じる |
和歌山市は周辺の泉南市・阪南市・岩出市・海南市より平米単価が高い傾向にあります。隣接する岩出市や海南市、大阪府南部の泉南市・阪南市を上回る評価は、県庁所在地としての都市機能の集積があるためです。大阪まで約1時間というアクセス性を持ちながら、百貨店などの商業施設、和歌山城の歴史、和歌浦の景観といった多様な魅力が融合している点が高く評価され、エリアの資産価値を押し上げています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、和歌山市は166件のマンションが売買されていました。泉南市は44件・阪南市は10件・岩出市は53件・海南市は2件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒和歌山市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
和歌山市のマンション名から相場を確認する
和歌山市の
エリア別マンション売却相場
この章では、和歌山市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
和歌山駅周辺 | 1,843万円 | 25.4万円/㎡ | 交通と商業の利便性が集結。活発な開発が将来性を期待させる |
和歌山市駅周辺 | 1,667万円 | 22.2万円/㎡ | 駅直結の再開発で魅力向上。特急で難波へ約1時間の好アクセス |
紀三井寺・宮前駅エリア | 1,405万円 | 20.5万円/㎡ | 中核病院がもたらす大きな安心感と、海に近い穏やかな住環境 |
東松江・中松江エリア | 567万円 | 8.9万円/㎡ | 落ち着いた街並みが広がる住宅地。比較的、物件価格が手頃な点も魅力 |
和歌山大学前駅（ふじと台）周辺 | 1,694万円 | 23.8万円/㎡ | 駅直結イオンとニュータウンの整った住環境が子育て世代に人気 |
和歌山駅周辺
和歌山駅周辺は平均1,843万円で売却されており、平均平米単価は25.4万円/㎡です。
JR阪和線・きのくに線・和歌山線、和歌山電鐵貴志川線が集まる和歌山県の玄関口。特急「くろしお」で大阪方面へのアクセスもスムーズです。駅ビル「和歌山ミオ」や「近鉄百貨店和歌山店」があり、商業の中心地として賑わっています。近年、駅周辺ではマンション開発も活発化。交通と商業の利便性を最優先する、単身者からファミリーまで幅広い層にアピールします。
和歌山市駅周辺
和歌山市駅周辺は平均1,667万円で売却されており、平均平米単価は22.2万円/㎡です。
南海本線・加太線・和歌山港線、JRきのくに線が乗り入れる交通の要衝です。難波まで特急「サザン」で約1時間。2020年に駅直結の複合施設「キーノ和歌山」が開業し、スーパーやホテル、図書館などが入り利便性が大幅に向上しました。和歌山城にも近く、歴史と文化を感じられる立地。再開発による将来性と、交通の便の良さが大きな魅力となっています。
紀三井寺・宮前駅エリア
紀三井寺・宮前駅エリアは平均1,405万円で売却されており、平均平米単価は20.5万円/㎡です。
JRきのくに線沿線に位置し、桜の名所として名高い紀三井寺のお膝元です。和歌山県立医科大学附属病院があり、地域医療の拠点としての安心感は非常に大きい。スーパーやドラッグストアも揃っており、生活利便性も高いエリアです。海にも近く、マリーナシティへのアクセスも良好。医療施設の充実と落ち着いた住環境を求める、シニア層からファミリー層まで幅広く支持されています。
東松江・中松江エリア
東松江・中松江エリアは平均567万円で売却されており、平均平米単価は8.9万円/㎡です。
南海加太線沿線で、和歌山市駅へのアクセスが便利な住宅地です。日本製鉄の企業城下町として発展した歴史を持ち、落ち着いた街並みが広がっています。エリア内にはスーパーやホームセンターがあり、日常の買い物に不便はありません。紀ノ川の河口に近く、開放的な雰囲気も魅力。比較的、手頃な価格帯の物件が見つかりやすいため、コストを抑えたい方にも適しています。
和歌山大学前駅（ふじと台）周辺
和歌山大学前駅（ふじと台）周辺は平均1,694万円で売却されており、平均平米単価は23.8万円/㎡です。
南海本線の特急停車駅で難波まで約1時間。駅直結の「イオンモール和歌山」が地域の魅力を高めています。駅東側の大規模ニュータウン「ふじと台」は、整然とした街並みや充実した教育施設、高い商業利便性など、子育て世代に嬉しい条件が揃うため、市内外から高い人気を集めています。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
和歌山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は980万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は44.55万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
和歌山市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 100万円 |
| 1K~LDK | 640万円 |
| 2K~LDK | 980万円 |
| 3K~LDK | 985万円 |
| 4K~LDK | 2,640万円 |
| 5K以上 | - |
和歌山市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 44.6万円/㎡(147.3万円/坪) |
| 築15年以内 | 29.8万円/㎡(98.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 30.3万円/㎡(100.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 26.8万円/㎡(88.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 15.7万円/㎡(51.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 9.2万円/㎡(30.2万円/坪) |
和歌山市のマンション売却価格
和歌山市でマンション売却を検討している方向けに和歌山市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数10件 | ||||||
取引件数41件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数73件 |
取引件数13件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数30件 |
取引件数19件 |
取引件数6件 | ||||
取引件数3件 |
取引件数13件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 | |||
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、和歌山市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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