諫早市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年3月の諫早市のマンションの売却価格の相場は1,150万円、平米単価の相場は13.81万円です。
諫早市の取引件数は長崎県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,150万円（2025年3月）
- 平均平米単価
- 13.81万円/㎡
- 平均築年数
- 32年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/03月の売却価格相場
- 諫早市14 万円/㎡（前月比+28.22%）
諫早市のマンション価格は1年前と比べて9.85%下落しています。
3年前と比べると20.34%下落しています。
長崎県の中央に位置し、長崎市と佐世保市を結ぶ交通の要衝です。2022年に西九州新幹線が開業し、「諫早」駅の利便性が向上。JR、島原鉄道に加え、長崎自動車道のICもあり、県内各地へのアクセスも良好です。駅周辺や中心市街地には商業施設も集まっており、交通利便性を重視し、県内をアクティブに移動する方に適したエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
諫早市 | 1,150万円 | 13.8万円/㎡ | 西九州新幹線の開業で利便性が向上。県内各地へスムーズに移動できる交通の要衝。 |
長崎市 | 1,819万円 | 24.3万円/㎡ | 長崎駅周辺の「100年に一度の再開発」で街が進化中。西九州新幹線も開業し、アミュプラザ長崎新館など商業施設も充実。 |
大村市 | 1,800万円 | 21万円/㎡ | 長崎空港と新幹線駅を擁する交通の要衝。イオン大村SCなど商業施設も揃い、企業の進出も活発で発展が期待されるエリア。 |
諫早市は、周辺の長崎市・大村市より平米単価が低い傾向にあります。再開発が進む長崎市や、空港を擁する大村市に比べると価格は手頃ですが、2022年の西九州新幹線開業により交通の要衝としての価値が大きく向上しました。県内各地へのアクセスの良さは、他のエリアにはない魅力。交通利便性を重視し、県内をアクティブに移動する層にとって、コストパフォーマンスの高いエリアとして評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、諫早市は20件のマンションが売買されていました。長崎市は127件・大村市は2件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
諫早市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、諫早市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
諫早駅周辺 | 1,956万円 | 24.2万円/㎡ | 西九州新幹線開業で将来性抜群。長崎県央の交通結節点 |
西諫早駅周辺 | 959万円 | 12.6万円/㎡ | 人気の小中学校区にあり、落ち着いた教育環境を重視する層に |
幸・小川エリア | 1,731万円 | 20.9万円/㎡ | 市役所など公共施設が集積。平坦で暮らしやすい市の中心エリア |
貝津・多良見エリア | 3,015万円 | 38万円/㎡ | 長崎ICが近く、長崎市や大村市方面への車アクセスが非常に良好 |
諫早駅周辺
諫早駅周辺は平均1,956万円で売却されており、平均平米単価は24.2万円/㎡です。
2022年に西九州新幹線が開業し、JR各線や島原鉄道が乗り入れる長崎県央の交通結節点となりました。駅ビル「iisa」の開業で商業機能も強化され、街の姿は大きく変化。県内でも特に将来性が期待されるエリアとして、交通利便性と今後の発展を重視する幅広い層から注目されています。
西諫早駅周辺
西諫早駅周辺は平均959万円で売却されており、平均平米単価は12.6万円/㎡です。
JR長崎本線で諫早駅の隣に位置し、長崎方面へアクセスしやすい住宅地です。駅周辺にはスーパーや銀行などが集まり、生活機能がコンパクトにまとまっています。人気の西諫早小学校・中学校区であることも、ファミリー層にとって魅力の一つ。落ち着いた住環境と教育環境を重視する方に最適なエリアです。
幸・小川エリア
幸・小川エリアは平均1,731万円で売却されており、平均平米単価は20.9万円/㎡です。
諫早市の中心市街地に隣接し、本明川の北側に広がるエリアです。市役所や文化会館、図書館などの公共施設が集積しており、行政手続きや文化活動の拠点となっています。スーパーや飲食店も多く、生活利便性も高い。平坦な土地が多く、自転車での移動もしやすいのが特徴。市の中心地としての利便性と安定した住環境を求めるファミリー層に根強い人気があります。
貝津・多良見エリア
貝津・多良見エリアは平均3,015万円で売却されており、平均平米単価は38万円/㎡です。
長崎自動車道の諫早ICがあり、長崎市や大村市、県外への車でのアクセスが非常に良いエリアです。国道34号線沿いにはロードサイド店舗が充実。JR喜々津駅周辺は長崎市のベッドタウンとして発展しており、通勤者にも人気です。車中心のライフスタイルで、各方面へのアクセスの良さを重視する方にとって魅力的な交通の要衝です。
諫早市で売り出し中のマンション
現在、諫早市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,980万円台
所在地 諫早市永昌東町20-10 専有面積 121.97㎡ 間取り 4LDK 築年 2002年 掲載日 2025年11月 1,080万円台
所在地 諫早市幸町 専有面積 58.58㎡ 間取り 2LDK 築年 1990年 掲載日 2025年10月 1,080万円台
所在地 諫早市幸町 専有面積 58.58㎡ 間取り 2LDK 築年 1990年 掲載日 2025年10月 3,480万円台
所在地 諫早市天満町 専有面積 85.43㎡ 間取り 4LDK 築年 2021年 掲載日 2025年08月 3,980万円台
所在地 諫早市永昌東町 専有面積 75.62㎡ 間取り 2LDK 築年 2021年 掲載日 2025年06月 2,980万円台
所在地 諫早市永昌東町 専有面積 121.97㎡ 間取り 4LDK 築年 2002年 掲載日 2025年06月 1,600万円台
所在地 諫早市幸町 専有面積 75.67㎡ 間取り 3LDK 築年 2000年 掲載日 2025年01月 1,480万円台
所在地 諫早市天満町 専有面積 94.94㎡ 間取り 4LDK 築年 1999年 掲載日 2025年01月 1,290万円台
マンション名 ミロワールプラトン 所在地 諫早市永昌町 専有面積 65.89㎡ 間取り 3LDK 築年 1996年 掲載日 2024年12月 3,350万円台
所在地 諫早市永昌町 専有面積 70.17㎡ 間取り 3LDK 築年 2022年 掲載日 2024年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 諫早市永昌東町20-10 | 2,980万円 | 121.97㎡ | 4LDK | 2002年 | - | 2025年11月 |
| - | 諫早市幸町 | 1,080万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 1990年 | - | 2025年10月 |
| - | 諫早市幸町 | 1,080万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 1990年 | - | 2025年10月 |
| - | 諫早市天満町 | 3,480万円 | 85.43㎡ | 4LDK | 2021年 | - | 2025年08月 |
| - | 諫早市永昌東町 | 3,980万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 2021年 | - | 2025年06月 |
| - | 諫早市永昌東町 | 2,980万円 | 121.97㎡ | 4LDK | 2002年 | - | 2025年06月 |
| - | 諫早市幸町 | 1,600万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2025年01月 |
| - | 諫早市天満町 | 1,480万円 | 94.94㎡ | 4LDK | 1999年 | - | 2025年01月 |
| ミロワールプラトン | 諫早市永昌町 | 1,290万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年12月 |
| - | 諫早市永昌町 | 3,350万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 2022年 | - | 2024年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月19日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月19日
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
諫早市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は800万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
諫早市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK | 800万円 |
| 3K~LDK | 1,290万円 |
| 4K~LDK | 1,280万円 |
| 5K以上 | - |
諫早市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 28.4万円/㎡(93.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 22.6万円/㎡(74.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.3万円/㎡(76.9万円/坪) |
| 築30年以内 | 20.8万円/㎡(68.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 12.9万円/㎡(42.5万円/坪) |
諫早市のマンション売却価格
諫早市でマンション売却を検討している方向けに諫早市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1件 | ||||||
取引件数11件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数5件 | ||||||
取引件数1件 | ||||||
取引件数1件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、諫早市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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