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大分市の
マンション売却価格相場

大分市の
マンション売却価格の推移

2025年7月の大分市のマンションの売却価格の相場は2,691万円、平米単価の相場は33.46万円です。
大分市の取引件数は大分県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,691万円（2025年7月）
平均築年数
21年
平均専有面積
80平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 +6.44%

25/07月の売却価格相場

  • 大分市
    33 万円/㎡（前月比+6.44%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

大分市のマンション価格は1年前と比べて4.03%上昇しています。
3年前と比べると7.07%上昇しています。

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大分市で売り出し中のマンション

現在、大分市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,780万円台

    マンション名アーバン田室１
    所在地大分市田室町
    専有面積101.22㎡
    間取り4SLDK
    築年1984年
    掲載日2025年08月

  • 550万円台

    所在地大分市南春日町
    専有面積50.31㎡
    間取り2LDK
    築年1974年
    掲載日2025年08月

  • 2,680万円台

    所在地大分市大道町3丁目4-58
    専有面積96.54㎡
    間取り3SLDK
    築年2001年
    掲載日2025年08月

  • 2,698万円台

    マンション名クールベ５番街
    所在地大分市府内町三丁目
    専有面積82.63㎡
    間取り3LDK
    築年2003年
    掲載日2025年08月

  • 3,200万円台

    マンション名サンリット中島東
    所在地大分市中島東3丁目3-35
    専有面積102.81㎡
    間取り4SLDK
    築年2009年
    掲載日2025年08月

  • 599万円台

    マンション名アーバングリーン泉
    所在地大分市泉町13番10号
    専有面積51.8㎡
    間取り2SLDK
    築年1984年
    掲載日2025年08月

  • 1,780万円台

    所在地大分市南太平寺三丁目
    専有面積69.5㎡
    間取り3LDK
    築年1993年
    掲載日2025年08月

  • 3,280万円台

    所在地大分市古国府三丁目
    専有面積79.8㎡
    間取り3LDK
    築年2020年
    掲載日2025年08月

  • 1,980万円台

    マンション名パークサイド大分駅まえ
    所在地大分市金池町2丁目7-21
    専有面積70.05㎡
    間取り2LDK
    築年2000年
    掲載日2025年08月

  • 1,690万円台

    マンション名JGMヴェルデヒルズにじが丘
    所在地大分市にじが丘三丁目1756番地の3
    専有面積82.33㎡
    間取り3LDK
    築年2001年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
アーバン田室１大分市田室町1,780万円101.22㎡4SLDK1984年-2025年08月
-大分市南春日町550万円50.31㎡2LDK1974年-2025年08月
-大分市大道町3丁目4-582,680万円96.54㎡3SLDK2001年-2025年08月
クールベ５番街大分市府内町三丁目2,698万円82.63㎡3LDK2003年-2025年08月
サンリット中島東大分市中島東3丁目3-353,200万円102.81㎡4SLDK2009年-2025年08月
アーバングリーン泉大分市泉町13番10号599万円51.8㎡2SLDK1984年-2025年08月
-大分市南太平寺三丁目1,780万円69.5㎡3LDK1993年-2025年08月
-大分市古国府三丁目3,280万円79.8㎡3LDK2020年-2025年08月
パークサイド大分駅まえ大分市金池町2丁目7-211,980万円70.05㎡2LDK2000年-2025年08月
JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目1756番地の31,690万円82.33㎡3LDK2001年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月18日

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  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大分市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,465万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は36.12万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大分市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
275万円
1K~LDK
290万円
2K~LDK
1,465万円
3K~LDK
2,290万円
4K~LDK
2,480万円
5K以上
2,290万円

大分市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
36.2万円/㎡(119.4万円/坪)
築15年以内
38.9万円/㎡(128.5万円/坪)
築20年以内
32.3万円/㎡(106.5万円/坪)
築25年以内
27.7万円/㎡(91.4万円/坪)
築30年以内
22.9万円/㎡(75.5万円/坪)
築31年以上
16.2万円/㎡(53.4万円/坪)

大分市のマンション売却価格

大分市でマンション売却を検討している方向けに大分市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数28件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数5件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数18件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数13件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数27件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数27件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数4件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数12件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数29件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数4件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数6件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数5件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大分市のマンション
査定〜販売〜成約金額

大分市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 大分県大分市 / 3LDK / 築36年~40年
    投稿日：2023年02月18日
    査定金額
    550万円
    販売金額
    560万円
    成約金額
    560万円

    査定金額と成約金額の差額
    10万円（+1.81%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年1月1日

    • 1ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年2月1日
  • 大分県大分市 / 4LDK / 築6年~10年
    投稿日：2022年10月22日
    査定金額
    3,000万円
    販売金額
    3,000万円
    成約金額
    3,000万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2021年10月1日

    • 4ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年2月1日

大分市近隣での
マンション売却経験談

大分市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大分市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 大分市で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには大分市のマンション売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。詳しく知りたい方は、大分市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    築年月 2001年11月 (築23年)
  • サーパス牧
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    所在地 大分県 大分市 牧 3丁目
    交通 -
    築年月 1997年02月 (築28年)
  • 皐月マンション第三大分
    売却相場 -
    所在地 大分県 大分市 長浜町 １
    交通 -
    築年月 1980年02月 (築45年)
  • リビオ明野ノウル
    売却相場 -
    所在地 大分県 大分市 明野北 １
    交通 -
    築年月 2017年02月 (築8年)
  • エバーライフ中島
    売却相場 -
    所在地 大分県 大分市 中島中央 １
    交通 -
    築年月 1986年02月 (築39年)
  • アルファステイツ城崎
    売却相場 -
    所在地 大分県 大分市 城崎町 3丁目
    交通 -
    築年月 2009年05月 (築16年)
  • グランドパレス南大分
    売却相場 -
    所在地 大分県 大分市 畑中 ３
    交通 -
    築年月 2002年02月 (築23年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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