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※ 一部企業を抜粋
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
栃木県の
土地売却が得意な不動産会社
栃木県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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物件種別
土地
会社の強み
-
24
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.8売却スピード 4.3 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
栃木県栃木県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 土地部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数109件
売却実績数 109件 不動産の売却は、「いくらで売れるか」という価格のほか、「税金はどうなるの？」「住宅ローンが残っているけど大丈夫？」など、総合的に考える必要があります。宇都宮市全域の不動産売却について、専門家とも連携し、徹底的にサポートいたします。
所在地栃木県宇都宮市東宿郷6-1-8ハウスゲートベース最寄駅JR東北新幹線・東北本線「宇都宮駅」徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 18件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 売却実績が豊富だった
- 2
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買取対応
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オンライン相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数20件
売却実績数 20件 東海住宅(株)宇都宮支店は、支店開設４０年以上の永きに渡りお客様と共に歩んでまいりました。不動産仲介業（売買及び賃貸）をメインに、不動産買取・土地開発分譲・建築請負・リフォーム・競売代行・コンサルティング及び損害保険業務等、さまざまな業務を...
所在地栃木県宇都宮市元今泉３丁目２０－４１最寄駅ＪＲ東北本線/宇都宮駅 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
- 3
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数8件
売却実績数 8件 弊社は古河市を中心に、茨城県、埼玉県・栃木県・群馬県等のエリアで不動産売買仲介を行っております。 不動産の取引（住宅の購入や売却など）は人生の中でそう何度も行う事のできる取引ではありません。 責任を持って気を配り、お客様の立場になっ...
所在地茨城県古河市女沼319-9最寄駅JR宇都宮線 「古河駅」売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 14件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
東建ハウス（株）は宇都宮市拠点を置く平成元年創立の実績豊富な会社です。新築・ﾘﾌｫｰﾑ・仲介・下取り等お気軽にお問い合わせ下さい。
所在地栃木県宇都宮市錦２丁目１番１６号最寄駅宇都宮駅売り出し中の物件数- 土地 1件
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
当社は女性経営の不動産屋さんです。 女性ならではの目線、心配りでお客様ご所有の物件をご売却まで伴走させていただきます。 仲介業に特化した会社ならではの積極的な広告活動で「少しでも高く、より早い売却」を目指します。 当店は不動産売却に注...
所在地栃木県佐野市堀米町1107-1最寄駅東武佐野線 / 堀米売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売（営業）体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら５つの要素...
所在地栃木県宇都宮市平松本町1125-9最寄駅ＪＲ東北本線/宇都宮売り出し中の物件数- マンション 140件
- 戸建て 2608件
- 土地 17件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売買の仲介及び中古住宅から土地の買取まで積極的に行います！ お預かりした物件は、全力をもって客付けさせて頂きます！買取に関しても積極的に取組んで参ります！社員一同心よりお待ちしております！！
所在地栃木県宇都宮市滝の原3丁目１－６最寄駅東武宇都宮線 南宇都宮 徒歩9分、JR日光線 鶴田 徒歩9分、東武宇都宮線 江曽島 徒歩17分
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
当社は、不動産売買、賃貸、リフォーム、ハウスクリーニング等の不動産売買賃貸事業部を柱に、許認可保育事業部、ハッピーテラス事業部を行っています。 時代が変わっても「変わらないもの」と「変わり続けるもの」を大切に考え、お客さまの大きな未来への...
所在地栃木県小山市西城南３丁目22-9最寄駅JR小山駅から車で3分売り出し中の物件数- マンション 8件
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住み替え相談可
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買取対応
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税金・法律の相談可
全国709店舗展開中の不動産売買仲介専門FC全国NO.1（※「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より）のハウスドゥ加盟店ハウスドゥ両毛館林です。両毛地区を得意とし、【株式会社インキュービック】ならではの「安心...
所在地群馬県館林市花山町32-8最寄駅東武伊勢崎・大師線 館林駅 徒歩41分、バス停花山町 / 群馬県館林市から徒歩 1分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
お客様のすてきな未来の形を提供いたします。野木町、栃木市、舘林市の空家・空地は当社にお任せください！
所在地栃木県下都賀郡野木町大字野木３７６－１最寄駅古河駅
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土地売却のきっかけから
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売却理由から栃木県の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
栃木県の
土地売却相場
栃木県の土地売却相場を確認してきましょう。
2025年（最新）栃木県の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
栃木県の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,200
万円
平米単価相場
2.84
万円
平均専有面積
434
㎡
- 2024年
- 3.08万円/m2
- 0.42%
- 2022年
- 2.64万円/m2
- 16.34%
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の栃木県の土地売却価格相場は、半年前と比較して185.81%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して16件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,820万円 | 979万円 | +841万円（185.81%） |
| 取引件数 | 436件 | 452件 | -16件（96%） |
| 平米単価相場 | 2万円/㎡ | 2万円/㎡ | ±0万円/㎡（96.3%） |
| 面積 | 444.95㎡ | 431.58㎡ | +13.37㎡（103%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
栃木県の10年間の
土地売却相場の推移
2025年の売却価格相場
- 栃木県3.1 万円/㎡
- 栃木県の土地売却数436 件（前年比-51.66%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの栃木県の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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栃木県の
土地売却実績
栃木県の土地売却実績一覧
次に栃木県の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
187 件
3,300 万円台
所在地:栃木県宇都宮市泉が丘６丁目 最寄駅:ＪＲ宇都宮線宇都宮 売却時期:2025年11月 2,500 万円台
所在地:栃木県下野市小金井 最寄駅:ＪＲ宇都宮線小金井 売却時期:2025年11月 900 万円台
所在地:栃木県日光市荊沢 最寄駅:東武鉄道日光線下今市 売却時期:2025年10月 500 万円台
所在地:栃木県栃木市河合町 最寄駅:東武鉄道日光線栃木 売却時期:2025年10月 1,900 万円台
所在地:栃木県宇都宮市西川田町 最寄駅:東武宇都宮線江曽島 売却時期:2025年10月 1,700 万円台
所在地:栃木県宇都宮市西川田町 最寄駅:東武宇都宮線江曽島 売却時期:2025年10月 1,600 万円台
所在地:栃木県下野市下古山 最寄駅:東北本線石橋 売却時期:2025年10月 500 万円台
所在地:栃木県宇都宮市上戸祭町 最寄駅:東武鉄道宇都宮東武宇都宮 売却時期:2025年10月
栃木県の
土地売却数
栃木県で売り出し中の土地
栃木県の
土地売却にかかる費用
栃木県で土地売却した場合の費用
栃木県で平均相場2,200で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,200×3％+6万円)+消費税10％ - 79
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 82
栃木県で
土地売却を経験したユーザーの声
栃木県で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
栃木県の土地売却にかかった期間は？
栃木県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
栃木県で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 42.85%
- 2相続 35.71%
- 3金銭的な利用のため 14.28%
栃木県の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは栃木県の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
栃木県での
土地売却の流れ
栃木県で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
栃木県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や栃木県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
栃木県の
土地売却時のコツ
栃木県で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには栃木県で査定可能な優良企業が24社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
栃木県の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも栃木県の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
栃木県の土地売却相場はいくら？
栃木県の土地売却相場は、2,200.77万円で、平均平米単価は3.07万円となっています。
詳しくは、「栃木県の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。栃木県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには栃木県の土地売却が得意な不動産会社が24社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 栃木県の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、
株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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宇都宮市マンション 1,880万円で売却 / 40代男性 /
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