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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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刈谷市の
土地売却が得意な不動産会社
刈谷市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数212件
売却実績数 212件 センチュリー２１ハウスプロダクトは、衣食住の「住」のトータルプランナーです。 不動産の「売る」・「買う」「リフォーム」「建築」等を ２０年以上の経験を基に「安心」「満足」をモットーに地域に根付き地域の皆様に必要とされるように貢献します。...
所在地愛知県高浜市沢渡町3丁目7番地13 岩角ビル1F最寄駅名鉄三河線/三河高浜駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 3件
- 土地 4件
- 2
4.0売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 4
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住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数147件 購入検討者数9件
売却実績数 147件 購入検討者数 9件 「早く売りたい！高く売りたい！早く現金化したい！」を実現します！住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内に11店舗を構える創業30年以上の地域密着型不動産ショップです。地域の情報収集に特化し毎月500組以上の「買いたいお客様」からのお問合せが集ま...
所在地愛知県刈谷市末広町2丁目7番地2最寄駅JR東海道本線 東刈谷 徒歩8分、東海道新幹線 三河安城 徒歩17分、JR東海道本線 三河安城 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 1件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 3 4.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 5
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数75件
売却実績数 75件 東証一部上場！元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ 知立」です。 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買専門店として全国No.1の店舗数！豊富な取引実績はもちろん、安心と信頼の全国ネットワークで多くのお...
所在地愛知県知立市弘法2丁目1番地6サンハイツコーボー1階最寄駅名鉄名古屋本線 知立 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 5件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
知立市土地 3,160万円で売却 / 50代女性 /
4.0こまめに連絡を下さり休みの時とかも早くに対応してくださいました。何かあったらまた紹介をしたいぐらいとても良い対応でした。本当に営業向きな担当者でした - 3.7売却スピード 4.3 / 売却価格 3.7 / 対応 3
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...
所在地愛知県刈谷市中手町六丁目812番地最寄駅JR東海道本線 逢妻 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 9件
- 土地 15件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 対応が早かった
- 家から近かった
刈谷市一戸建て 3,800万円で売却 / 40代女性 /
4.0熱心に売却活動をしてくれていたように思います。こちらの焦りにも丁寧に対応して頂き、気になることは全てきちんと対応してくださいました。爽やかでした。 - 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
あなたの大切な不動産の売却をプロとして親身にサポートします！ 不動産売却には【法律】【税金】【不動産業】等様々な知識や経験を要します。 不動産会社の担当者の知識レベルや経験次第で売主様が【リスク】を負ってしまったり、 【損】をして大切...
所在地愛知県安城市錦町13番１8号最寄駅JR東海道本線「安城」駅 徒歩15分、名鉄西尾線 「南安城」駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
半田市一戸建て 1,600万円で売却 / 30代女性 /
3.0聞きたいことに丁寧に対応してくれました。わからないことは何度も聞いて、きちんと理解した上で売却の話を進めることができました。LINEでのやりとりもやりやすかったです。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
不動産業界10年以上の経験者及び、全国の不動産会社に向けた経営コンサルタントや住宅ローンを取り扱っていたスタッフで運営をしています。 不動産実務以外の経験を持ち寄り、お客様に安心して不動産を取引していただけるように弊社では独自のサービスを...
所在地愛知県刈谷市若松町1丁目15スカイル刈谷最寄駅東海道本線/刈谷駅 徒歩3分
-
住み替え相談可
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相続の相談可
所在地愛知県刈谷市東境町京和1イオンタウン刈谷内最寄駅名鉄名古屋本線 富士松駅売り出し中の物件数- マンション 2件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から刈谷市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
刈谷市の
土地売却相場
刈谷市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）刈谷市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
刈谷市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
5,178
万円
平米単価相場
14.75
万円
平均専有面積
346
㎡
- 2021年
- 14.95万円/m2
- 1.34%
- 2019年
- 14.65万円/m2
- 0.69%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の刈谷市の土地売却価格相場は、半年前と比較して110.17%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して29件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,840万円 | 3,485万円 | +355万円（110.17%） |
| 取引件数 | 39件 | 68件 | -29件（57%） |
| 平米単価相場 | 14万円/㎡ | 14万円/㎡ | ±0万円/㎡（98.3%） |
| 面積 | 275.96㎡ | 265.25㎡ | +10.71㎡（104%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
刈谷市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の刈谷市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
刈谷市の現在の売却価格の相場は、5,178万円で、 2022年時点の平均平米単価は14万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比+43.97%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県11.5 万円/㎡
- 刈谷市14.7 万円/㎡
- 刈谷市の土地売却数57 件（前年比-46.73%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの刈谷市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
刈谷市の土地売却実績
次に刈谷市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
刈谷市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
44 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
愛知県刈谷市 | センチュリー２１ハウスプロダクト | 2,700 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年5月 |
|
愛知県刈谷市一ツ木町 | ハウスドゥ 知立 アルファス株式会社 | 1,200 万円台 |
92㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
|
愛知県刈谷市一里山町北本山 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,400 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年8月 |
|
愛知県刈谷市今川町一丁目 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 1,800 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年7月 |
|
愛知県刈谷市重原本町五丁目 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年7月 |
|
愛知県刈谷市西境町本郷 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年4月 |
|
愛知県刈谷市板倉町 | ハウスドゥ 知立 アルファス株式会社 | 800 万円台 |
87㎡ -/- | - | - | 2023年3月 |
|
愛知県刈谷市東刈谷町三丁目 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年11月 |
|
愛知県刈谷市西境町本郷 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,700 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年11月 |
|
愛知県刈谷市重原本町五丁目 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年9月 |
刈谷市の
土地売却数
刈谷市の土地売買履歴を
地図で見る
刈谷市で売り出し中の土地
刈谷市の
土地購入検討者
次に、刈谷市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 3人
- 購入予算相場
- 2,500万円 ~ 6,000万円
刈谷市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| JR本線三河安城 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 6,000万円 | 150㎡ | 2024年08月13日 |
| 名鉄名古屋本線一ツ木 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,500万円 | 148㎡ | 2024年08月13日 |
| 名鉄名古屋本線一ツ木 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,500万円 | 165㎡ | 2024年07月28日 |
刈谷市の
土地売却にかかる費用
刈谷市で土地売却した場合の費用
刈谷市で平均相場5,178で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,178×3％+6万円)+消費税10％ - 177
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 182
刈谷市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
刈谷市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
刈谷市近隣の土地売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
刈谷市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1その他 100%
刈谷市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「その他」でした。
刈谷市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
刈谷市の
土地売却を
進めるために必要なこと
刈谷市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、刈谷市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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刈谷市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは愛知県刈谷市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
刈谷市での
土地売却の流れ
刈谷市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
刈谷市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や刈谷市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
刈谷市の
土地売却時のコツ
刈谷市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには刈谷市で査定可能な優良企業が7社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
刈谷市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも刈谷市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
刈谷市の土地売却相場はいくら？
刈谷市の土地売却相場は、5,178.61万円で、平均平米単価は14.75万円となっています。
詳しくは、「刈谷市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。刈谷市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには刈谷市の土地売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 刈谷市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
愛知県の市区町村から
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土地売却、査定の
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安城市マンション 1,750万円で売却 / 30代男性 /
4.0