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※ 一部企業を抜粋
大分県の
土地売却を検討時にすべきこと
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大分県の
土地売却が得意な不動産会社
大分県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
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22
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
大分県大分県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日） - 売却実績数 総合部門 宮崎県宮崎県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数121件
売却実績数 121件 不動産売却のご相談は地域密着のハウスドゥ大分南にお任せください！【仲介】【買取】【ハウスリースバック】お客様ひとりひとりのご事情に沿ったご提案をさせて頂きます。不動産売買はもちろん、住宅ローン・税金・相続など何でもお気軽にご相談ください。
所在地大分県大分市畑中２丁目7番46号最寄駅JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分 - 2
3.6売却スピード 3.4 / 売却価格 3.6 / 対応 3.9
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数40件売却実績数 40件 大分市・別府の不動産のことなら当社にお任せください。売買物件数は大分でトップクラスのため、お客様の問合せが非常に多く、売買物件がまだまだ不足しております！女性スタッフが多く、明るい雰囲気の事務所です。不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンや...
所在地大分県大分市舞鶴町1-3-30 ST ビル１階最寄駅ＪＲ日豊本線/大分駅売り出し中の物件数- マンション 141件
- 戸建て 14件
- 土地 19件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 3
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大分県大分県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数19件
売却実績数 19件 ご依頼頂きありがとうございます！【株式会社みか不動産】です。大分市内を中心に別府市も得意エリアとして活動しております。「査定相談」・「売却相談」・「買取相談」・「リフォーム相談」・「解体相談」など、不動産に関するお困りごとはお気軽にご相談く...
所在地大分県大分市勢家町2丁目790番地1 みか不動産最寄駅日豊本線/大分駅 - 4.3売却スピード 5 / 売却価格 3 / 対応 5
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数7件売却実績数 7件 「株式会社ミナゴフ」は大分市内にある地元の不動産会社です。不動産の売却方法や相続登記の仕方などお気軽にご相談ください！お客様が所有している不動産の売却について一緒に考えます。相続登記などに必要な司法書士との橋掛けをいたします。お客様のお悩み...
所在地大分県大分市勢家町3丁目4番19号RESCO春日の杜101最寄駅JR豊肥本線 大分 徒歩19分、JR久大本線 大分 徒歩19分、JR日豊本線 大分 徒歩19分、JR日豊本線 西大分 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
速見郡日出町一戸建て 850万円で売却 / 50代男性 /
4.3初めは電話対応してもらいましたが、我が家に出向いてお話しを進める中でLINEでのやり取りにスライドして仕事の合間をみてやり取りにでき良かったと思います。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
当社は山口エリア５店舗（下関本店・山口店・防府店・宇部店・周南店）、福岡エリア10店舗（福岡支社・門司店・小倉店・八幡店・飯塚店・苅田店・赤間駅南口店・千早駅前店・春日原駅東口店、ＪＲ久留米駅前店）佐賀エリア（佐賀駅店）、大分エリア（大分店...
所在地大分県大分市大字三芳椎迫五組8最寄駅ＪＲ日豊本線/大分駅 【バス】 椎迫 停歩2分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 2.9売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 2.7
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住み替え相談可
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買取対応
住まいの全てを見て・聞いて・相談できる！お客様第一のお店へ。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ！に行けば、...
所在地大分県大分市大字猪野77-8売り出し中の物件数- マンション 70件
- 戸建て 39件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
大分市一戸建て 1,680万円で売却 / 60代男性 /
3.3売買活動は熱心だったと思います。ただ定期的な報告かラインでの文字情報だけだったので、口頭での報告をもっとしっかりとしてほしかったです。説明はわかりやすかった。 
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
ヤマダ不動産 大分わさだ店では現在、お住み替えをご検討されるお客様、将来的にご検討されているお客様、不動産にまつわるお悩みをお持ちのお客様が「お買い物ついでに気軽に立ち寄れるお店♪」を目指し、努力して参りたいと思います。ホスピタリティ精神で...
所在地大分県大分市大字市1206家電住まいる館YAMADAわさだ店 2階売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 460件
- 土地 93件
- 3.3売却スピード 3.5 / 売却価格 3 / 対応 3.5
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住み替え相談可
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買取対応
株式会社東武住販 苅田店では、買取を積極的に実施。他社様に負けない自信があります。買取は販売活動が不要なだけでなく、売却後にシロアリ被害といった問題が発覚しても売主様が責任を負う必要がありません。家の中に家具や不用品が残っていても、そのまま...
所在地福岡県京都郡苅田町富久町1-3-3最寄駅日豊本線 苅田駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 18件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
行橋市一戸建て 1,800万円で売却 / 30代男性 /
2.0買いてがわの担当のかたは丁寧でかつしっかりと対応していたと思うが、売り手側の担当は最後に意味のわからない事を言ってきたので満足度としては低くなりました。 - 4.3売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
別府エリア限定「不動産売買専門店」のＹ．コーポレーションです。 不動産の売却は、私たちにお任せください！ 私たちは「不動産を売る」、「不動産を買う」のみに特化した売買専門の不動産業者です。 Ｙ．コーポレーションは別府エリア唯一の「不動産...
所在地大分県別府市田の湯町3-7アライアンスタワーＺ 1F＆2F最寄駅ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 戸建て 6件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
別府市マンション 495万円で売却 / 50代男性 /
4.3時間が立つにつれ、自分の売却希望価格が現状と乖離しているのではと悩んだ事もあったが、最終的に購入者を見つけてくれて契約迄に至った仕事ぶりは非常に満足いくものでした。機会があったら、... 続きを見る 
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買取対応
弊社は大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。また、センチュリー21加盟店の不動産業者です。全国に900店舗以上展開中の加盟店と共に地元や地域のお客様に向けた、快適な暮らしと住まいに関するお手伝いに情熱を傾け、信頼頂ける不動...
所在地大分県大分市西大道1丁目1番12号最寄駅JR日豊本線 /大分 徒歩 8分売り出し中の物件数- マンション 8件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から大分県の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大分県の
土地売却相場
大分県の土地売却相場を確認してきましょう。
2025年（最新）大分県の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大分県の
土地売却相場を知る
売却価格相場
1,487
万円
平米単価相場
4.42
万円
平均専有面積
376
㎡
- 2024年
- 4.84万円/m2
- 4.8%
- 2022年
- 3.82万円/m2
- 21.09%
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の大分県の土地売却価格相場は、半年前と比較して71.82%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して27件増えています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,242万円 | 1,729万円 | -487万円（71.82%） |
| 取引件数 | 201件 | 174件 | +27件（115%） |
| 平米単価相場 | 2万円/㎡ | 3万円/㎡ | -1万円/㎡（78.73%） |
| 面積 | 434.34㎡ | 400.82㎡ | +33.52㎡（108%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大分県の10年間の
土地売却相場の推移
2025年の売却価格相場
- 大分県4.6 万円/㎡
- 大分県の土地売却数201 件（前年比-42.41%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大分県の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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大分県の
土地売却実績
大分県の土地売却実績一覧
次に大分県の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
105 件
2,800 万円台
所在地:大分県大分市横田 最寄駅:日豊本線大在 売却時期:2025年11月 2,500 万円台
所在地:大分県大分市下郡南 最寄駅:豊肥本線滝尾 売却時期:2025年11月 1,500 万円台
所在地:大分県大分市田尻北 最寄駅:豊肥本線敷戸 売却時期:2025年11月 400 万円台
所在地:大分県大分市小佐井 最寄駅:日豊坂ノ市 売却時期:2025年11月 600 万円台
所在地:大分県大分市向原西 最寄駅:日豊本線高城 売却時期:2025年10月 1,500 万円台
所在地:大分県大分市羽田 最寄駅:豊肥本線滝尾 土地面積:160㎡ 売却時期:2025年8月 1,200 万円台
所在地:大分県大分市ふじが丘南3丁目 最寄駅:豊肥本線敷戸 売却時期:2025年8月 300 万円台
所在地:大分県大分市宮河内 最寄駅:日豊本線鶴崎 売却時期:2025年7月
大分県の
土地売却数
大分県で売り出し中の土地
大分県の
土地売却にかかる費用
大分県で土地売却した場合の費用
大分県で平均相場1,487で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,487×3％+6万円)+消費税10％ - 55
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 58
大分県で
土地売却を経験したユーザーの声
大分県で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大分県の土地売却にかかった期間は？
大分県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 1,400万円で売却 / 60代女性
姉への遺留分の支払い等で、手持ちのお金が無いために、売却した。 築70年の古家で、更地にしないと、売却出来ず、大きな家でしたから、家裁道具類の処分に必要な経費や解体費用、測量代…等... 続きを見る土地 470万円で売却 / 40代男性
最初は、家の隣だったので、駐車場がわりに使うかもと思ったけど、ただの空き地にしても税金がかかるから、無駄な、出費を減らしたくて、家とは別の土地だったので、売却しました。
土地売却時のアドバイス
土地 1,400万円で売却 / 60代女性
売却を考えたら、余裕を持って、ネット等を利用して、より多くの不動産会社から見積を、して貰い、少しでも自分の意に添った会社を、見付けて欲しいです。土地 470万円で売却 / 40代男性
不動産会社は、沢山ありますが、それだけに迷うこともあると思いますが、身内や親族にそう言ったことで、知り合いもしくは詳しい人を通じて、相談する事をおすすめします。身近だと何でも話せた... 続きを見る
大分県で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 57.14%
- 2金銭的な利用のため 28.57%
- 3住み替え 14.28%
大分県の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大分県の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大分県での
土地売却の流れ
大分県で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大分県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大分県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大分県の
土地売却時のコツ
大分県で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには大分県で査定可能な優良企業が22社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
大分県の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも大分県の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
大分県の土地売却相場はいくら？
大分県の土地売却相場は、1,487.19万円で、平均平米単価は4.62万円となっています。
詳しくは、「大分県の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。大分県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大分県の土地売却が得意な不動産会社が22社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大分県の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、
株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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大分市一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性 /
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