マンション 4,800万円で売却 / 40代男性
現在つくば駅周辺には何棟かの新築マンションが建築中であり、駅近のマンションはこれからも需要があると思う。 特に高齢になる方が、今までは郊外でも車があれば不便を感じなかったが、車を手放した後の生活を考えると駅近マンションは魅力で、今後の超高齢化を考えると、しばらくはマンション需要は落ちないのかと思います。
つくば市の
マンション売却価格相場
つくば市の
マンション売却価格相場・推移
2026年のつくば市のマンションの売却価格の相場は4,128万円、平米単価の相場は49.02万円です。
つくば市の取引件数は茨城県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,128万円（2026年）
- 平米単価
- 49.02万円/㎡
- 築年数
- 16年
- 賃料相場
- 6.8万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- つくば市49.02 万円/㎡（前月比+0.20%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 42.11万円/㎡ |
| 2025/3 | 42.90万円/㎡ |
| 2025/4 | 43.03万円/㎡ |
| 2025/5 | 43.44万円/㎡ |
| 2025/6 | 43.41万円/㎡ |
| 2025/7 | 44.12万円/㎡ |
| 2025/8 | 45.82万円/㎡ |
| 2025/9 | 46.64万円/㎡ |
| 2025/10 | 46.90万円/㎡ |
| 2025/11 | 48.53万円/㎡ |
| 2025/12 | 48.37万円/㎡ |
| 2026/1 | 48.92万円/㎡ |
| 2026/2 | 49.02万円/㎡ |
つくば市のマンション価格は1年前と比べて16.4%上昇しています。
3年前と比べると16.9%上昇、5年前と比べると64.2%上昇しています。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
つくば市のマンション売却価格
つくば市でマンション売却を検討している方向けにつくば市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数3件 |
取引件数10件 | |||||
取引件数5件 |
取引件数11件 |
取引件数15件 |
取引件数2件 |
取引件数3件 | ||
取引件数3件 |
取引件数19件 |
取引件数20件 |
取引件数18件 |
取引件数2件 | ||
取引件数3件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数6件 |
取引件数1件 | ||
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数10件 |
取引件数7件 |
取引件数8件 |
つくば市のマンション
査定〜販売〜成約金額
つくば市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、 すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2022年〜2026年現在、収集件数：1,400件以上）を基に作成しています。
茨城県つくば市 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年04月22日- 査定金額
- 4,500万円
- 販売金額
- 4,800万円
- 成約金額
- 4,800万円
査定金額と成約金額の差額
300万円（+6.66%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年7月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年8月1日
つくば市近隣での
マンション売却経験談
この章では、つくば市でマンション売却を検討している方に向けて、 すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2022年〜2026年現在、収集件数：1,400件以上）を活用し、つくば市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、つくば市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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