守谷市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の守谷市のマンションの売却価格の相場は4,108万円、平米単価の相場は51.45万円です。
守谷市の取引件数は茨城県の中で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,108万円（2026年）
- 平米単価
- 51.45万円/㎡
- 築年数
- 14年
- 賃料相場
- 7.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 守谷市51.45 万円/㎡（前月比+2.21%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 47.85万円/㎡ |
| 2025/3 | 48.08万円/㎡ |
| 2025/4 | 48.10万円/㎡ |
| 2025/5 | 48.39万円/㎡ |
| 2025/6 | 48.38万円/㎡ |
| 2025/7 | 49.29万円/㎡ |
| 2025/8 | 49.40万円/㎡ |
| 2025/9 | 49.31万円/㎡ |
| 2025/10 | 49.75万円/㎡ |
| 2025/11 | 49.66万円/㎡ |
| 2025/12 | 49.97万円/㎡ |
| 2026/1 | 50.33万円/㎡ |
| 2026/2 | 51.45万円/㎡ |
守谷市のマンション価格は1年前と比べて7.5%上昇しています。
3年前と比べると18.3%上昇、5年前と比べると18.9%上昇しています。
つくばエクスプレスの開通により利便性が大きく向上した守谷市。守谷駅から秋葉原駅まで快速で約39分というアクセスの良さが魅力です。計画的に整備された美しい街並みと、駅周辺の商業施設の充実度は、都心へ通勤するファミリー層にとって大きなアピールポイントとなり、高い人気を集めています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
茨城県守谷市 | 4,109万円 | 51.4万円/㎡ |
茨城県つくばみらい市 | 3,149万円 | 42万円/㎡ |
茨城県取手市 | 941万円 | 14.3万円/㎡ |
千葉県柏市 | 3,245万円 | 43.5万円/㎡ |
茨城県つくば市 | 4,128万円 | 49万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、守谷市は98件のマンションが売買されていました。つくばみらい市は29件、取手市は103件、柏市は907件、つくば市は250件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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エリア別マンション売却相場
この章では、守谷市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
守谷駅周辺 | 3,580万円 | 46.9万円/㎡ |
みらい平・小絹エリア | 4,190万円 | 49.7万円/㎡ |
中央・ひがし野エリア | 3,485万円 | 45.6万円/㎡ |
守谷駅周辺
守谷駅周辺の売却相場は3,580万円で、平米単価は46.9万円/㎡です。
みらい平・小絹エリア
みらい平・小絹エリアの売却相場は4,190万円で、平米単価は49.7万円/㎡です。
中央・ひがし野エリア
中央・ひがし野エリアの売却相場は3,485万円で、平米単価は45.6万円/㎡です。
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不動産売却前に不安だったこと