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鹿沼市の
マンション売却価格相場

鹿沼市の
マンション売却価格相場・推移

2024年2月の鹿沼市のマンションの売却価格の相場は2,150万円、平米単価の相場は26.69万円です。
鹿沼市の取引件数は栃木県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,150万円（2024年2月）
平均平米単価
26.69万円/㎡
平均築年数
18年
賃料相場
4万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +3.06%

24/02月の売却価格相場

  • 鹿沼市
    27 万円/㎡（前月比+3.06%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

鹿沼市のマンション価格は1年前と比べて0.00%下落しています。

東京まで約100km圏内に位置し、豊かな自然環境が魅力の鹿沼市。東武日光線を使えば都内へもアクセス可能です。東北自動車道の鹿沼ICがあり、車での移動もスムーズ。市街地の利便性と、少し足を伸ばせば出会える自然のバランスが良く、穏やかな暮らしを求める層からの需要が期待できます。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
特徴
鹿沼市
2,150万円
26.7万円/㎡
都心へアクセス可能な立地ながら、市街地の利便性と豊かな自然のバランスが良い街です。
宇都宮市
2,573万円
29.7万円/㎡
宇都宮駅東口の再開発とLRT開業で街の魅力が向上。市内の移動がよりスムーズになり、発展が期待される。
日光市
1,700万円
22.8万円/㎡
世界遺産「日光の社寺」を擁する国際観光都市。東武日光線始発駅で、浅草まで乗り換えなし。
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

鹿沼市は宇都宮市よりは平米単価が低いですが、日光市よりは高くなっています。LRT開業で発展する宇都宮市に比べると価格は落ち着いていますが、豊かな自然環境とのバランスが鹿沼市の魅力です。東北道ICによる車での移動のしやすさも、国際観光都市である日光市とは異なる実用的な価値を生んでいます。市街地の利便性と穏やかな暮らしを両立したい層からの需要が、この価格帯を形成しています。

直近3年間の成約実績を集計した結果によると、鹿沼市は3件のマンションが売買されていました。宇都宮市は142件・日光市は4件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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鹿沼市の
エリア別マンション売却相場

この章では、鹿沼市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
特徴
鹿沼駅・新鹿沼駅周辺
2,150万円
26.7万円/㎡
JRと東武の2路線利用可能。再開発への期待感も魅力のエリア
晃望台・緑町エリア
2,216万円
25.8万円/㎡
鹿沼IC近く商業施設も充実。車中心の快適な暮らしを実現する
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

鹿沼駅・新鹿沼駅周辺

鹿沼駅・新鹿沼駅周辺は平均2,150万円で売却されており、平均平米単価は26.7万円/㎡です。

JR日光線の鹿沼駅と東武日光線の新鹿沼駅、2駅が利用可能です。東武線の特急を使えば浅草まで約100分で、都心へのアクセスも視野に入ります。市役所や市民情報センター、スーパーなどが駅周辺にあり市の中心として機能。近年、駅周辺では再開発の動きもあり街の活性化が期待されます。2路線利用の利便性と中心市街地ならではの暮らしやすさは、購入を検討する方の安心材料になるでしょう。

晃望台・緑町エリア

晃望台・緑町エリアは平均2,216万円で売却されており、平均平米単価は25.8万円/㎡です。

鹿沼インター通り沿いに商業施設が充実し、車での生活利便性が高い住宅エリアです。スーパーや飲食店などが揃い、日常の買い物に困りません。区画整理された美しい街並みが広がり、公園も点在するため子育てファミリー層にも人気です。鹿沼ICに近く、宇都宮市や県外へのアクセスもスムーズ。車中心のライフスタイルを持つ方にとって、非常に暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

鹿沼市で売り出し中のマンション

現在、鹿沼市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 2,080万円台

    マンション名ポレスター晃望台
    所在地鹿沼市晃望台
    専有面積74.38㎡
    間取り3LDK
    築年2006年
    掲載日2025年10月

  • 2,180万円台

    マンション名ポレスター晃望台
    所在地鹿沼市晃望台
    専有面積74.38㎡
    間取り3LDK
    築年2006年
    掲載日2025年09月

  • 2,250万円台

    マンション名ポレスター晃望台
    所在地鹿沼市晃望台
    専有面積83.38㎡
    間取り3LDK
    築年2006年
    掲載日2025年04月

  • 2,180万円台

    所在地鹿沼市朝日町
    専有面積80.57㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2024年01月

  • 2,180万円台

    マンション名サンデュエル鹿沼
    所在地鹿沼市朝日町
    専有面積80.57㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2024年01月

  • 2,180万円台

    マンション名サンデュエル鹿沼
    所在地鹿沼市朝日町
    専有面積80.57㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2023年12月

  • 2,280万円台

    マンション名サンデュエル鹿沼
    所在地鹿沼市朝日町
    専有面積80.57㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2023年12月

  • 2,200万円台

    マンション名ポレスター晃望台
    所在地鹿沼市晃望台
    専有面積79.35㎡
    間取り3LDK
    築年2006年
    掲載日2023年08月

  • 2,300万円台

    マンション名ポレスター晃望台
    所在地鹿沼市晃望台
    専有面積88.83㎡
    間取り4LDK
    築年2006年
    掲載日2023年01月

  • 1,990万円台

    マンション名サンデュエル鹿沼
    所在地鹿沼市朝日町
    専有面積64.34㎡
    間取り4LDK+S（納戸）
    築年2007年
    掲載日2022年12月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ポレスター晃望台鹿沼市晃望台2,080万円74.38㎡3LDK2006年-2025年10月
ポレスター晃望台鹿沼市晃望台2,180万円74.38㎡3LDK2006年-2025年09月
ポレスター晃望台鹿沼市晃望台2,250万円83.38㎡3LDK2006年-2025年04月
-鹿沼市朝日町2,180万円80.57㎡3LDK2007年-2024年01月
サンデュエル鹿沼鹿沼市朝日町2,180万円80.57㎡3LDK2007年-2024年01月
サンデュエル鹿沼鹿沼市朝日町2,180万円80.57㎡3LDK2007年-2023年12月
サンデュエル鹿沼鹿沼市朝日町2,280万円80.57㎡3LDK2007年-2023年12月
ポレスター晃望台鹿沼市晃望台2,200万円79.35㎡3LDK2006年-2023年08月
ポレスター晃望台鹿沼市晃望台2,300万円88.83㎡4LDK2006年-2023年01月
サンデュエル鹿沼鹿沼市朝日町1,990万円64.34㎡4LDK+S（納戸）2007年-2022年12月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年10月23日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

鹿沼市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

鹿沼市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
-
1K~LDK
-
2K~LDK
-
3K~LDK
2,150万円
4K~LDK
2,250万円
5K以上
-

鹿沼市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
-
築15年以内
-
築20年以内
25.9万円/㎡(85.6万円/坪)
築25年以内
-
築30年以内
-
築31年以上
-
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

鹿沼市のマンション売却価格

鹿沼市でマンション売却を検討している方向けに鹿沼市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数3件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、鹿沼市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
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