生駒市の
マンション売却価格相場
生駒市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の生駒市のマンションの売却価格の相場は1,682万円、平米単価の相場は22.45万円です。
生駒市の取引件数は奈良県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,682万円（2026年）
- 平米単価
- 22.45万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 6.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 生駒市22.45 万円/㎡（前月比+0.18%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 18.82万円/㎡ |
| 2025/3 | 19.35万円/㎡ |
| 2025/4 | 19.46万円/㎡ |
| 2025/5 | 19.37万円/㎡ |
| 2025/6 | 19.76万円/㎡ |
| 2025/7 | 19.88万円/㎡ |
| 2025/8 | 20.41万円/㎡ |
| 2025/9 | 20.47万円/㎡ |
| 2025/10 | 20.36万円/㎡ |
| 2025/11 | 21.11万円/㎡ |
| 2025/12 | 21.77万円/㎡ |
| 2026/1 | 22.41万円/㎡ |
| 2026/2 | 22.45万円/㎡ |
生駒市のマンション価格は1年前と比べて19.3%上昇しています。
3年前と比べると10.4%上昇、5年前と比べると13.6%上昇しています。
近鉄奈良線「生駒」駅から快速急行を利用すれば、大阪難波まで約20分で向かえるため、都心へのアクセスの良さが最大の強みです。生駒山の麓に広がる閑静な住宅街で、自然を身近に感じながら暮らせます。駅直結の「近鉄百貨店」や、ケーブルカーで登る「生駒山上遊園地」もあり、利便性とレジャーを両立しています。大阪のベッドタウンとして、子育て世代に高い人気を誇ります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
奈良県生駒市 | 1,683万円 | 22.4万円/㎡ |
奈良県奈良市 | 1,900万円 | 25.4万円/㎡ |
大阪府東大阪市 | 1,910万円 | 28.4万円/㎡ |
大阪府大東市 | 2,285万円 | 32.9万円/㎡ |
京都府京田辺市 | 1,613万円 | 23.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、生駒市は295件のマンションが売買されていました。奈良市は834件、東大阪市は763件、大東市は127件、京田辺市は55件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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生駒市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、生駒市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
生駒駅周辺 | 1,439万円 | 19.7万円/㎡ |
東生駒駅・菜畑駅周辺 | 1,606万円 | 22万円/㎡ |
白庭台・学研北生駒エリア | 3,648万円 | 42.9万円/㎡ |
南生駒・萩の台エリア | 1,133万円 | 13.6万円/㎡ |
生駒駅周辺
生駒駅周辺の売却相場は1,439万円で、平米単価は19.7万円/㎡です。
東生駒駅・菜畑駅周辺
東生駒駅・菜畑駅周辺の売却相場は1,606万円で、平米単価は22万円/㎡です。
白庭台・学研北生駒エリア
白庭台・学研北生駒エリアの売却相場は3,648万円で、平米単価は42.9万円/㎡です。
南生駒・萩の台エリア
南生駒・萩の台エリアの売却相場は1,133万円で、平米単価は13.6万円/㎡です。
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