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マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年10月の生駒市のマンションの売却価格の相場は1,080万円、平米単価の相場は16.82万円です。
生駒市の取引件数は奈良県の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,080万円(2025年10月)
- 平均平米単価
- 16.82万円/㎡
- 平均築年数
- 34年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
25/10月の売却価格相場
- 生駒市17 万円/㎡(前月比+25.18%)
生駒市のマンション価格は1年前と比べて1.37%下落しています。
3年前と比べると4.95%下落しています。
近鉄奈良線「生駒」駅から快速急行を利用すれば、大阪難波まで約20分。都心へのアクセスの良さが最大の強みです。生駒山の麓に広がる閑静な住宅街で、自然を身近に感じながら暮らせます。駅直結の「近鉄百貨店」や、ケーブルカーで登る「生駒山上遊園地」もあり、利便性とレジャーを両立。大阪のベッドタウンとして、子育て世代に高い人気を誇ります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
生駒市 | 1,355万円 | 19.7万円/㎡ | 大阪難波まで快速急行で約20分。大阪のベッドタウンとして子育て世代に高い人気。 |
奈良市 | 2,115万円 | 27.8万円/㎡ | 古都の歴史と自然が身近にある暮らし。近鉄で大阪難波へ約40分。「大和西大寺」駅は多くの路線が乗り入れる |
東大阪市 | 2,176万円 | 28.9万円/㎡ | ものづくりの街として知られ、JR・近鉄・地下鉄が通る。近鉄奈良線で大阪難波駅へのアクセスもスムーズ。 |
大東市 | 2,470万円 | 37万円/㎡ | JR学研都市線で京橋へ約15分。駅周辺の再開発でタワーマンションも登場。寝屋川の自然にも親しめる。 |
京田辺市 | 3,855万円 | 52.5万円/㎡ | JRと近鉄で京都・大阪・奈良へアクセス良好。同志社大学のキャンパスがあり、学研都市としても知られる街 |
生駒市は、周辺の奈良市・東大阪市・大東市・京田辺市より平米単価が低い傾向にあります。古都・奈良市や、ものづくりの街・東大阪市ほどの知名度はありませんが、近鉄快速急行で大阪難波まで約20分という抜群のアクセス性が最大の魅力です。生駒山の自然に抱かれた閑静な住宅街という点も、他のエリアにはない価値。大阪のベッドタウンとして、利便性と住環境のバランスを重視する子育て世代から高く評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、生駒市は225件のマンションが売買されていました。奈良市は653件・東大阪市は606件・大東市は121件・京田辺市は11件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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エリア別マンション売却相場
この章では、生駒市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
生駒駅周辺 | 1,675万円 | 23.4万円/㎡ | 大阪難波へ約20分。都市の利便性と生駒山の豊かな自然を両立 |
東生駒駅・菜畑駅周辺 | 1,676万円 | 23.1万円/㎡ | 生駒駅隣接の落ち着いた雰囲気。静かな住環境を求める方に人気 |
白庭台・学研北生駒エリア | 3,330万円 | 40.3万円/㎡ | 電線地中化の美しい街並み。大阪へ直通できる緑豊かなニュータウン |
南生駒・萩の台エリア | 1,189万円 | 13.7万円/㎡ | 生駒山麓の自然に恵まれ、大阪市内への車での移動もスムーズ |
生駒駅周辺
生駒駅周辺は平均1,675万円で売却されており、平均平米単価は23.4万円/㎡です。
近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線が乗り入れる奈良県北部の交通の要衝。大阪難波まで快速急行で約20分とアクセスは抜群です。「近鉄百貨店」や「アントレいこま」が駅に直結し、買い物も非常に便利。生駒山の豊かな自然を背景に持ち、ケーブルカーで山頂遊園地へも行けます。都市の利便性と豊かな自然環境を両立した、奈良県を代表する人気住宅地です。
東生駒駅・菜畑駅周辺
東生駒駅・菜畑駅周辺は平均1,676万円で売却されており、平均平米単価は23.1万円/㎡です。
近鉄奈良線の快速急行停車駅「東生駒駅」は、生駒駅の隣にありながら落ち着いた雰囲気が魅力です。帝塚山大学のキャンパスがあり、文教地区としての一面も。駅前にはスーパー「KINSHO」などがあり、生活にも便利です。菜畑駅周辺はさらに閑静な住宅街。生駒駅周辺の利便性を享受しつつ、より静かな住環境を求める方に人気です。
白庭台・学研北生駒エリア
白庭台・学研北生駒エリアは平均3,330万円で売却されており、平均平米単価は40.3万円/㎡です。
近鉄けいはんな線沿線に広がる、計画的に開発されたニュータウンです。電線が地中化された美しい街並みと、多くの公園が点在する緑豊かな住環境が最大の魅力。駅前のスーパーや、学研北生駒駅前の「リコラス登美ヶ丘」などが生活の核となり、買い物も便利です。大阪のビジネス街へ直通できる利便性もあり、子育て世代に高い人気を誇ります。
南生駒・萩の台エリア
南生駒・萩の台エリアは平均1,189万円で売却されており、平均平米単価は13.7万円/㎡です。
近鉄生駒線沿線の、生駒山の南麓に広がるのどかな住宅地です。高台に位置するため、眺望の良い場所が多いのが特徴。第二阪奈有料道路へのアクセスが良く、大阪市内へ車で移動する方にも便利です。エリア内にはスーパーやドラッグストアも点在。「一分駅」周辺には市民体育館などの施設も充実しています。自然に近い環境で、落ち着いた暮らしをしたい方に適したエリアです。
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生駒市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか?
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、生駒市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
生駒市の不動産売却は、地域密着のハウスドゥ生駒俵口へお任せ下さい! 当社は、「生駒市」と「奈良市」を中心に活動しており、店舗も生駒市、奈良市に2店舗展開しております!その為、生駒市、奈良市のお家を【売りたい】だけではなく、【買いたい】お客様からの問合せも地域No1の店舗です。 ハウスドゥグループは全国に700店舗以上の加盟店を展開し、当社は、全国大会でも多数入賞している実績もございます。 お客様の大切な不動産をより安全に安心して、ご縁をお繋ぎできる「査定力」「売却力」「スピード」に自信があります。
強み
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住所 奈良県生駒市俵口町775-1 最寄り駅 近鉄奈良線「生駒駅」より徒歩18分 定休日 水曜日、第1・第3火曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0743-86-4877 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
生駒市の不動産購入・売却は、地域密着20年以上のセンチュリー21クレイルへお任せください。生駒市・奈良市を中心に、お客様の「住まい」に関するお手伝いをさせていただいております。不動産売却後の住み替えに至るまでの、一歩進んだご相談も可能。リフォーム、新築、賃貸など、総合不動産会社としての幅広いご提案もお任せください。当店は、生駒駅前に店舗を構えていることから、生駒市での購入希望のお客様が多く来店されます。また、ネット上での情報発信を行い、多くのお客様を集客している店舗です。掲載写真1枚1枚、こだわりを持ちながら撮影し、売主様の大切な不動産の良い点をアピールします。
強み
- 生駒市地域密着20年以上の実績!不動産売却から住み替えまでのトータルサポートもOK
- 生駒駅前に店舗を構えていることから、生駒市での購入希望のお客様が多く来店されます。
- 時期を問わず購入希望のお客様が絶えない店舗となっておりますので、不動産の売却力には自信があります。
住所 奈良県生駒市元町1-3-15 最寄り駅 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0743-75-5477 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
丸山不動産販売では、お客様の大切な資産を取り扱う上で、プロフェッショナルとしての誇りと責任感を持ち、社員一人ひとりが信頼を築き上げることを大切にしています。また、当社はスタッフの大半が大手不動産会社での勤務経験者であり、正しい知識と豊富な経験でお客様お一人お一人に合った売却プランをご提案する事をお約束いたします。奈良県でNo.1の不動産仲介サービスを提供すべく、日々奮闘しております♪スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております♪
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生駒市・平群町に専属担当12年以上の営業がご対応致します!生駒市・平群町エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!不動産の売却は、ローンの残債、スケジュールや住み替え等、ご事情によって最適な方法が変わります。これまで地域密着で営業してきた私だからこそ、実績を元に最適な方法をご提案致します。物件によって、ペルソナ、販売戦略を1件1件考えていくことが、早く高く売れることに繋がります。まずは、ご相談ベースでも構いませんので、お気軽にお声がけください。
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住所 奈良県奈良市鳥見町3丁目3-1ヒルコート鳥見A号 最寄り駅 近鉄難波・奈良線「富雄駅」 徒歩15分 定休日 水曜日 営業時間 09:00~18:00 電話番号 0742-81-9960 - 買取対応相続の相談可
奈良シティハウスは昭和58年創業の地元密着企業です。 急いで売りたい方には、即断即決の買い取り制度がございます。相続物件・家財が残ったままの物件・訳あり物件など、いろいろな物件に対応可能ですのでご相談ください。 また、仲介で売りたい方には、①建物を解体して更地で売却、②中古住宅、マンションをリフォームして売却③空き地は最低年2回草刈りサービス(専任媒介でご依頼の方)などのサービスもございます。 お近くにお住まいの方から遠方にお住まいの方まで、お気軽にご相談ください。
住所 奈良県奈良市学園南1-6-11 最寄り駅 近鉄奈良線 学園前駅 南口 徒歩3分 定休日 年中無休(年末年始除く) 営業時間 8:30~18:00 電話番号 0742-48-5333
生駒市の不動産会社を選ぶコツ
生駒市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
生駒市は生駒駅周辺や東生駒駅・菜畑駅周辺などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が生駒市のマンション売却に向いているのでしょうか?
この章では生駒市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に生駒市の場合、近鉄奈良線で大阪難波まで約20分というアクセスの良さと、生駒山麓の豊かな自然環境、そして学研都市エリアの知的なイメージが評価されています。提示された査定額が、こうした生駒市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
生駒市のマンション売却実績が豊富か確認する
大阪へのアクセスが良く、学研都市として開発された近未来的な街並みが広がる学研奈良登美ヶ丘駅周辺と、生駒山の中腹に広がる昔ながらの住宅地では、同じ生駒市内でも住環境が大きく異なります。そのため、その会社は生駒市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
生駒市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は61.17万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
生駒市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,800万円 |
| 1K~LDK | 1,780万円 |
| 2K~LDK | 1,900万円 |
| 3K~LDK | 1,070万円 |
| 4K~LDK | 1,165万円 |
| 5K以上 | - |
生駒市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 61.2万円/㎡(202.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 40.8万円/㎡(134.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 33.2万円/㎡(109.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 31.2万円/㎡(103.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 17.1万円/㎡(56.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 11.8万円/㎡(38.7万円/坪) |
生駒市のマンション売却価格
生駒市でマンション売却を検討している方向けに生駒市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
取引件数16件 | ||||||
取引件数5件 |
取引件数8件 | |||||
取引件数73件 |
取引件数11件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数65件 |
取引件数14件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | |||
取引件数25件 |
取引件数16件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数21件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数2件 | |||
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、生駒市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる?
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。生駒市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには生駒市のマンション売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。詳しく知りたい方は、生駒市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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