土地 950万円で売却 / 50代女性
対応が早く丁寧な会社が良いのとやはり横浜在住ですと函館の不動産に関してわからないので地元の不動産担当が詳しく状況を知っているので良いかと思います。
函館市の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 1,152万円
- 平均土地面積
- 295平米
- 平均平米単価
- 3.3万円/㎡
函館市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の函館市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
函館市の現在の売却価格の相場は1,152万円で、2025年時点の平均平米単価は3万円/㎡と、北海道の平均平米単価は6万/㎡であるのに対して、2万円低くなっています。
この価格は、前年比+3.35%で上昇傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 北海道5.7 万円/㎡
- 函館市3.3 万円/㎡
- 函館市のマンション売却数48件（前年比-7.69%）
函館市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の函館市の土地売却価格相場は1,152万円で、面積は295.22m²です。
函館市の売却価格相場は、2024年において前年比105.54%と上昇しています。
取引件数は、昨年と比較して72件減っています。
函館市の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,152万円 | 1,092万円 | +60万円（105.54%） |
| 取引件数 | 48件 | 120件 | -72件（40%） |
| 平米単価相場 | 3万円/㎡ | 3万円/㎡ | -154円/㎡（99.53%） |
| 面積 | 295.22㎡ | 303.18㎡ | -7.96㎡（97%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の函館市の土地売却価格相場は、半年前と比較して113.59%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して20件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,108万円 | 975万円 | +132万円（113.59%） |
| 取引件数 | 48件 | 68件 | -20件（70%） |
| 平米単価相場 | 3万円/㎡ | 3万円/㎡ | -1238円/㎡（96.36%） |
| 面積 | 296.81㎡ | 278.39㎡ | +18.42㎡（106%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
函館市の土地売却実績
次に函館市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
函館市の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件45 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市美原４丁目 | - | 10 万円以下 | - | 2024年11月 |
| 北海道函館市宮前町 | - | 10 万円以下 | - | 2024年11月 |
| 北海道函館市松陰町 | - | 10 万円以下 | - | 2024年11月 |
| 北海道函館市亀田港町 | - | 500 万円台 | - | 2024年10月 |
| 北海道函館市船見町 | - | 100 万円台 | - | 2024年9月 |
| 北海道函館市美原 | - | 500 万円台 | - | 2024年9月 |
| 北海道函館市乃木町 | - | 1,500 万円台 | - | 2024年9月 |
| 北海道函館市本通 | - | 500 万円台 | - | 2024年9月 |
| 北海道函館市東雲町 | - | 100 万円台 | - | 2024年9月 |
| 北海道函館市松陰町 | - | 1,400 万円台 | - | 2024年9月 |
函館市の
土地売却数
函館市の土地売却数は、2025年において前年比92.31%と推移しています。購入需要は減少しております。
以下のグラフでは函館市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは函館市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数366件 | ||||||
購入希望者数196件 | ||||||
購入希望者数193件 | ||||||
購入希望者数262件 | ||||||
購入希望者数413件 | ||||||
購入希望者数657件 |
購入希望者数2件 |
購入希望者数1件 | ||||
購入希望者数1,699件 |
購入希望者数219件 |
購入希望者数94件 |
購入希望者数46件 |
購入希望者数66件 |
購入希望者数68件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの函館市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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函館市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
函館市近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
函館市近隣の
土地売却にかかった期間は？
北海道で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却時のアドバイス
函館市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1相続50%
2不要物件の処分25%住み替え25%
函館市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分・住み替え」が挙げられます。
土地売却でよくある質問
函館市の土地売却相場はいくら？
函館市の土地売却相場は、1,152.66万円で、平均平米単価は3.3万円となっています。
詳しくは、「函館市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
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