マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
先ずは信頼出来る不動産会社を選ぶ事だと思います。担当者との相性も大事で気兼ね無くなんでも相談出来る方が良いと思います。売却期間は余り長期的では無く短期の方が良いと思います。売却価格...
中央区の
マンション売却価格相場
熊本市中央区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の熊本市中央区のマンションの売却価格の相場は2,045万円、平米単価の相場は29.8万円です。
熊本市中央区の取引件数は熊本県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,045万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 29.8万円/㎡
- 平均築年数
- 26年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 熊本市中央区30 万円/㎡（前月比+12.53%）
熊本市中央区のマンション価格は1年前と比べて0.23%上昇しています。
3年前と比べると0.35%下落しています。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
熊本市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,865万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は43.52万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市中央区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 240万円 |
| 1K~LDK | 245万円 |
| 2K~LDK | 1,865万円 |
| 3K~LDK | 2,150万円 |
| 4K~LDK | 2,580万円 |
| 5K以上 | 2,000万円 |
熊本市中央区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 43.6万円/㎡(143.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 38.5万円/㎡(127.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 35.5万円/㎡(117.1万円/坪) |
| 築25年以内 | 28.2万円/㎡(93万円/坪) |
| 築30年以内 | 23.2万円/㎡(76.7万円/坪) |
| 築31年以上 | 14万円/㎡(46.3万円/坪) |
熊本市中央区のマンション売却価格
熊本市中央区でマンション売却を検討している方向けに熊本市中央区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数104件 | ||||||
取引件数25件 | ||||||
取引件数45件 |
取引件数19件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数49件 |
取引件数44件 |
取引件数13件 |
取引件数1件 | |||
取引件数23件 |
取引件数32件 |
取引件数23件 |
取引件数3件 | |||
取引件数8件 |
取引件数14件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 | ||
取引件数2件 |
取引件数3件 |
取引件数3件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
熊本市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額
熊本市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
熊本県熊本市中央区 / 3LDK / 築26年~30年
投稿日：2023年04月21日- 査定金額
- 1,400万円
- 販売金額
- 1,400万円
- 成約金額
- 1,200万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-14.29%）販売金額と成約金額の差額
200万円（-14.29%）- 売り出し時期
- 2022年5月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年8月1日
- 熊本県熊本市中央区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年01月20日- 査定金額
- 1,350万円
- 販売金額
- 1,300万円
- 成約金額
- 1,200万円
査定金額と成約金額の差額
150万円（-11.12%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-7.7%）- 売り出し時期
- 2022年7月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年8月1日
熊本市中央区近隣での
マンション売却経験談
この章では、熊本市中央区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、熊本市中央区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
不動産売買にあたって複数の会社に査定して頂き、担当者と納得出来るまで十分に話し合い信頼出来る会社選びが大事だと思います。また担当者との相性も大事だと思います。
- マンション 4,650万円で売却 / 40代男性
それぞれ相性があると思います。私の場合は担当者が誠実でよかったです。 売れるかどうかは土地や時期、人気物件かなど左右されると思いますが、多くの業者に相談して、自分も勉強して、最終的...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、熊本市中央区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション名から
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
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編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと