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中央区の
マンション売却価格相場

熊本市中央区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の熊本市中央区のマンションの売却価格の相場は1,256万円、平米単価の相場は21.18万円です。
熊本市中央区の取引件数は熊本県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,256万円（2025年7月）
平均築年数
31年
平均専有面積
53平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -18.38%

25/07月の売却価格相場

  • 熊本市中央区
    21 万円/㎡（前月比-18.38%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

熊本市中央区のマンション価格は1年前と比べて0.17%上昇しています。
3年前と比べると0.41%下落しています。

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熊本市中央区で売り出し中のマンション

現在、熊本市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 230万円台

    所在地熊本市中央区保田窪一丁目
    専有面積18.6㎡
    間取り1R
    築年1988年
    掲載日2025年08月

  • 2,190万円台

    所在地熊本市中央区船場町下一丁目
    専有面積55.09㎡
    間取り2DK
    築年2000年
    掲載日2025年08月

  • 2,980万円台

    マンション名Ｄクラディア帯山
    所在地熊本市中央区帯山一丁目
    専有面積85.39㎡
    間取り4LDK
    築年2006年
    掲載日2025年08月

  • 1,980万円台

    マンション名シティライフ新町
    所在地熊本市中央区新町一丁目
    専有面積80.01㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年08月

  • 1,480万円台

    マンション名コアマンション新水前寺２
    所在地熊本市中央区国府三丁目
    専有面積71.44㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年08月

  • 2,480万円台

    マンション名Ｄクラディア帯山
    所在地熊本市中央区帯山一丁目
    専有面積78.66㎡
    間取り3LDK
    築年2006年
    掲載日2025年08月

  • 230万円台

    所在地熊本市中央区本荘四丁目
    専有面積17.39㎡
    間取り1K
    築年1991年
    掲載日2025年08月

  • 2,080万円台

    マンション名エイルマンション熊本駅東マークイースト
    所在地熊本市中央区本山三丁目
    専有面積59.52㎡
    間取り2LDK
    築年2008年
    掲載日2025年07月

  • 3,590万円台

    マンション名エイルマンション慶徳
    所在地熊本市中央区慶徳堀町
    専有面積67.34㎡
    間取り3LDK
    築年2013年
    掲載日2025年07月

  • 1,900万円台

    マンション名エイルマンション熊本駅東マークイースト
    所在地熊本市中央区本山三丁目
    専有面積56.53㎡
    間取り2LDK
    築年2008年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-熊本市中央区保田窪一丁目230万円18.6㎡1R1988年-2025年08月
-熊本市中央区船場町下一丁目2,190万円55.09㎡2DK2000年-2025年08月
Ｄクラディア帯山熊本市中央区帯山一丁目2,980万円85.39㎡4LDK2006年-2025年08月
シティライフ新町熊本市中央区新町一丁目1,980万円80.01㎡3LDK1996年-2025年08月
コアマンション新水前寺２熊本市中央区国府三丁目1,480万円71.44㎡3LDK1996年-2025年08月
Ｄクラディア帯山熊本市中央区帯山一丁目2,480万円78.66㎡3LDK2006年-2025年08月
-熊本市中央区本荘四丁目230万円17.39㎡1K1991年-2025年08月
エイルマンション熊本駅東マークイースト熊本市中央区本山三丁目2,080万円59.52㎡2LDK2008年-2025年07月
エイルマンション慶徳熊本市中央区慶徳堀町3,590万円67.34㎡3LDK2013年-2025年07月
エイルマンション熊本駅東マークイースト熊本市中央区本山三丁目1,900万円56.53㎡2LDK2008年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月11日

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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

熊本市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,880万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は42.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

熊本市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
250万円
1K~LDK
235万円
2K~LDK
1,880万円
3K~LDK
2,100万円
4K~LDK
2,655万円
5K以上
2,000万円

熊本市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
42.1万円/㎡(138.9万円/坪)
築15年以内
38.5万円/㎡(127.1万円/坪)
築20年以内
35.3万円/㎡(116.6万円/坪)
築25年以内
28.2万円/㎡(93万円/坪)
築30年以内
23万円/㎡(75.9万円/坪)
築31年以上
14万円/㎡(46.1万円/坪)

熊本市中央区のマンション売却価格

熊本市中央区でマンション売却を検討している方向けに熊本市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数93件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数20件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数43件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数19件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数44件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数41件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数10件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数20件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数31件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数18件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数14件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数16件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

熊本市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

熊本市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 熊本県熊本市中央区 / 3LDK / 築26年~30年
    投稿日：2023年04月21日
    査定金額
    1,400万円
    販売金額
    1,400万円
    成約金額
    1,200万円

    査定金額と成約金額の差額
    200万円（-14.29%）

    販売金額と成約金額の差額
    200万円（-14.29%）

    • 売り出し時期
      2022年5月1日

    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年8月1日
  • 熊本県熊本市中央区 / 3LDK / 築21年~25年
    投稿日：2023年01月20日
    査定金額
    1,350万円
    販売金額
    1,300万円
    成約金額
    1,200万円

    査定金額と成約金額の差額
    150万円（-11.12%）

    販売金額と成約金額の差額
    100万円（-7.7%）

    • 売り出し時期
      2022年7月1日

    • 1ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年8月1日

熊本市中央区近隣での
マンション売却経験談

熊本市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、熊本市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 熊本市中央区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには熊本市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。詳しく知りたい方は、熊本市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    築年月 1990年05月 (築35年)
  • シャトー白山
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    所在地 熊本県 熊本市中央区 菅原町
    交通 -
  • DELTA水前寺公園
    売却相場 -
    所在地 熊本県 熊本市中央区 出水 1丁目4
    交通 -
    築年月 2014年06月 (築11年)
  • アーバンパレス新屋敷
    売却相場 -
    所在地 熊本県 熊本市中央区 新屋敷 ２
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    築年月 2000年06月 (築25年)
  • ヒーローマンション国府
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    所在地 熊本県 熊本市中央区 国府 1丁目3-33
    交通 -
    築年月 2005年03月 (築20年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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