東区の
マンション売却価格相場
熊本市東区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の熊本市東区のマンションの売却価格の相場は1,700万円、平米単価の相場は15.53万円です。
熊本市東区の取引件数は熊本県の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,700万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 15.53万円/㎡
- 平均築年数
- 22年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 熊本市東区16 万円/㎡（前月比-14.53%）
熊本市東区のマンション価格は1年前と比べて2.86%下落しています。
3年前と比べると4.58%下落しています。
熊本市東部に位置し、市の中心市街地へのアクセスも良好な住宅エリアです。益城熊本空港ICが近く、九州自動車道を利用した県外への移動にも便利。「ゆめタウンサンピアン」や「イオン熊本店」など大型商業施設が充実しており、買い物に便利な環境です。広大な「熊本県民総合運動公園」もあり、子育てファミリーにとって暮らしやすい環境が魅力です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
熊本市東区 | 1,375万円 | 18.4万円/㎡ | 大型商業施設や広大な運動公園が揃い、車でのアクセスも良く、子育て世代に最適。 |
熊本市中央区 | 1,257万円 | 21.2万円/㎡ | SAKURA MACHI Kumamotoを中心に賑わう熊本の中心地。熊本城を望む景観と高い利便性を誇り、資産性も注目されるエリア。 |
熊本市北区 | 1,500万円 | 21.7万円/㎡ | 国道3号線や熊本電鉄が走り、市内外へのアクセスが良好。菊陽町の大型商業施設も利用しやすく、新興住宅地として発展中。 |
熊本市東区は、周辺の熊本市中央区・熊本市北区より平米単価が低い傾向にあります。熊本市の中心である中央区や、新興住宅地として発展する北区に比べると価格は手頃ですが、大型商業施設が充実している点が大きな魅力です。「ゆめタウンサンピアン」や「イオン熊本店」があり、買い物に非常に便利。広大な運動公園も身近で、特に子育てファミリーにとって、その暮らしやすさが評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、熊本市東区は80件のマンションが売買されていました。熊本市中央区は353件・熊本市北区は13件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒東区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
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熊本市東区の
エリア別マンション売却相場
この章では、熊本市東区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
健軍町電停周辺 | 1,498万円 | 20.5万円/㎡ | 活気ある商店街が魅力。生活利便性が高い、市東部の中心地 |
帯山・長嶺エリア | 1,690万円 | 22.3万円/㎡ | 中核病院も近い大規模住宅地。整った住環境と利便性で人気 |
月出・保田窪エリア | 1,366万円 | 17.7万円/㎡ | 県庁に近く、行政機関へのアクセスが良い閑静な住宅街 |
桜木・佐土原エリア | 1,958万円 | 25.6万円/㎡ | 新しい住宅地として開発が進む、若いファミリー層に人気の街 |
健軍町電停周辺
健軍町電停周辺は平均1,498万円で売却されており、平均平米単価は20.5万円/㎡です。
熊本市電の終点であり、周辺エリアの交通のハブとなっている場所です。電停から伸びる「健軍商店街（ピアクレス）」は、約300mのアーケードに活気ある店が並び、買い物客で賑わいます。スーパーや銀行、病院も揃い、生活利便性は非常に高い。熊本市東区の中心地として、単身者からファミリー、シニアまで幅広い世代が暮らしやすい、安定感のあるエリアです。
帯山・長嶺エリア
帯山・長嶺エリアは平均1,690万円で売却されており、平均平米単価は22.3万円/㎡です。
熊本市東区を代表する大規模な住宅地です。国体道路や第二空港線へのアクセスが良く、車での移動が便利。「ゆめタウンサンピアン」などの商業施設も充実。熊本赤十字病院という中核病院も近く、整った住環境と生活利便性、医療の安心を求めるファミリー層から、非常に高い人気を誇ります。
月出・保田窪エリア
月出・保田窪エリアは平均1,366万円で売却されており、平均平米単価は17.7万円/㎡です。
熊本県庁に近く、市の行政機能へのアクセスが良いエリアです。国体道路沿いには商業施設が並び、生活利便性も高い。特に月出エリアは閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力です。東海大学熊本キャンパスや高校も多く、文教地区としての一面も持っています。行政機関への近さと、落ち着いた住環境、教育環境のバランスを求める方に適しています。
桜木・佐土原エリア
桜木・佐土原エリアは平均1,958万円で売却されており、平均平米単価は25.6万円/㎡です。
熊本市の東部に位置し、益城熊本空港ICへのアクセスが良いエリアです。新しい住宅地として開発が進み、若いファミリー層の流入が続いています。近隣には「ゆめタウンはません」や「コストコ」などの大型商業施設もあり、車での買い物に便利。新しい街の整った住環境と将来性が魅力で、若い世代に人気です。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
熊本市東区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,335万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は35.78万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
熊本市東区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,440万円 |
| 1K~LDK | 220万円 |
| 2K~LDK | 1,335万円 |
| 3K~LDK | 1,500万円 |
| 4K~LDK | 1,730万円 |
| 5K以上 | 2,140万円 |
熊本市東区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 35.8万円/㎡(118.3万円/坪) |
| 築15年以内 | - |
| 築20年以内 | 26.4万円/㎡(87.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 22.3万円/㎡(73.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 20.7万円/㎡(68.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 17万円/㎡(56.1万円/坪) |
熊本市東区のマンション売却価格
熊本市東区でマンション売却を検討している方向けに熊本市東区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数12件 | ||||||
取引件数3件 | ||||||
取引件数22件 | ||||||
取引件数39件 |
取引件数4件 | |||||
取引件数16件 |
取引件数4件 | |||||
取引件数1件 |
取引件数4件 | |||||
取引件数1件 |
取引件数2件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、熊本市東区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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