
札幌市厚別区の売却に強い
不動産会社ランキング
札幌市厚別区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
札幌市厚別区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可相続の相談可
厚別区の土地・中古マンション・中古一戸建を専門に活動しております。厚別区の不動産のことならお気軽にお問合せ下さい。
強み- 厚別区の不動産に集中特化することで、スピーディな対応を心がけております
- 厚別区の不動産に集中特化することで、豊富な売買事例を基に査定いたします
- 全国ネットワークの不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」で活動しております
住所 北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階 最寄り駅 JR函館本線「厚別」駅 徒歩7分, 中央バス「厚別西2条3丁目」停 徒歩1分 定休日 毎週水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 011-802-8616 - 住み替え相談可買取対応税金・法律の相談可店舗外観
「SUMiTASは、あなたの街の専門家」 私たちは、札幌市及び近郊都市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。 不動産取引を通じて、より良い「住まい」と「暮らし」を実現して頂く為に、「安心・安全」「透明性」「納得性」「快適性」「将来性」を向上するための価値を提供し、安心・納得の不動産売却を実現します。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。
住所 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 最寄り駅 札幌市東西線 大谷地 徒歩5分, 札幌市東西線 ひばりが丘 徒歩12分, 札幌市東西線 南郷18丁目 徒歩19分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 011-895-1111 初めての電話対応から完璧で、遺産分割協議書が作成出来上がるまでも色々、アドバイスをいただきました。又、担当者が作成された資料についても懇切丁寧に説明してもらいました。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
当支店では札幌市厚別区を中心に、地域に根差した営業活動を行っております。土屋グループのネットワークをフルに活かし、お客様へホットな情報をお届けするとともに、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき迅速な売却を心がけております。 また、FMドラマシティ新さっぽろというコミュニティラジオにて、土屋ホーム不動産Presents「つながるradio」という番組を担当しております。そのラジオでも様々な情報を発信しております。 お住まいに関することでしたら、不動産仲介取引善導ナンバーワンの「土屋ホーム不動産」までお気軽にお問い合わせください。
住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目18番1号 最寄り駅 札幌市東西線 大谷地 徒歩12分, 札幌市東西線 ひばりが丘 徒歩6分, JR千歳線 新札幌 徒歩18分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 011-375-1806 簡単60秒
札幌市厚別区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
不動産の売却は全国展開中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい!当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
強み- 当店独自の特典を多数ご用意しております!
- 買取業者・建築会社と豊富な取引実績がある為、買取額の比較が可能です!
- 1日でも早く、1円でも高く売却が可能な販売ルート、整っております!
住所 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8蒼天ビル2F 最寄り駅 大谷地駅 定休日 火曜日・水曜日・祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 011-398-4025 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
『イーセブン株式会社札幌店』では札幌市厚別区方面から、恵庭、千歳地区を中心とした不動産の売却や購入のお手伝いをさせて頂いております。不動産は「適切な価格での売買」が最も重要と考えております。パートナーとしてその一助となれましたら幸いでございます。相続や収益物件等、これからに備えた相談も承っております。皆様からのご相談をお待ちしております。
強み- 業界経験20年以上のスタッフが在籍しており適切に対応を心がけております。
- 「仲介」「買取」等、様々な選択をご提案致します。
住所 北海道札幌市厚別区厚別南5丁目1番57号サントノーレ2階 最寄り駅 地下鉄東西線/ひばりが丘駅 JR千歳線/上野幌駅 定休日 日曜, 土曜, 祝日 営業時間 9時~17時 電話番号 011-398-4561 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。
強み- 地域密着の情報量と 全国ネットワークを活かした宣伝力
- スピード対応!即価格提示宣言
- 売主様のご希望に沿った販売手法
住所 北海道江別市東野幌本町3番地10陶管ビル1階 最寄り駅 野幌駅 定休日 毎週火曜日、水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-802-8000 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産に関するお悩みはなんでもお気軽にご相談下さい。 〇マンションから戸建てへの住み替えを考えている 〇マンションを直接買取してほしい 〇不動産を相続したけどどうしていいかわからない 〇今後の為に、不動産活用・遊休不動産の活用を考えたい 〇売却、購入した時の税金、住宅ローンなどはどうすすればいいの 〇室内の荷物そのままでマンションを買い取ってほしい 〇住宅ローンが残ったままで売却できるの? 〇住宅ローンの返済が厳しくなってきた。将来を見据えて不安になってきた などなど、今後の不動産活用、住宅ローン、税金の相談もお気軽にご連絡下さい。
強み- マンションデベロッパーの経験を活かし大切な不動産を安心・安全なお取引をご提供致します
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 自社買取を積極的に行っております。
住所 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1札幌時計台ビル1F 最寄り駅 札幌市南北線/大通駅 徒歩5分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-261-0132 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
投資用不動産から得られる安全確実な賃貸収入はもちろん、年金対策、税金対策等、当社は「総合不動産サービス業」として一切の妥協をせず、「完全顧客主義」をモットーに日々取り組んでいます。札幌支店では収益物件の仲介業務はもちろん、賃貸マンション用地・収益物件の買取も行っています。
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住所 北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階 最寄り駅 地下鉄「大通駅」 34番出口 徒歩3分 定休日 火・水 営業時間 9:30~19:00 電話番号 011-252-7760 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
不動産の査定だけではなく、融資や住宅に関しての相談にも対応可能です。 起業してまだ数年の会社ですが、不動産経験豊富なスタッフが揃っています。 20代から60代まで幅広い年齢層のメンバーで、日々お客様のために何が最善かを考えながら業務に励んでいます。 ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
強み- LINEで気軽にご相談が可能。データのやりとりもスピーディーに対応いたします。
- 購入時の融資や補助金の相談など、最善の提案をさせていただきます。
- 売却時に生じる税金や相続にも提携会社のサポートがあり安心です。
住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番3号 最寄り駅 地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩15分, 札幌市電「西線6条」停 徒歩9分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 011-600-6900 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
投資用不動産の売却は大きなお金の関わる取引というだけでなく、迷いや悩み、不安に思われることがあるのは当然です。また情報の提供だけでなく、相談できる自分に合った不動産会社を見つけることも非常に重要です。そのため株式会社キタデン<不動産部>では、まずお気軽に相談いただける窓口になることが大切だと考えています。しつこい営業や無理な押し付けは一切いたしませんので、知りたいことやご不安なことがあればどうぞ安心して遠慮なくご相談ください。
強み- ワンストップで対応できます。
- 自社買取も可能です。
- 様々な売却方法に対応できます。
住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番8号S413ビル 最寄り駅 地下鉄東西線 西11丁目駅 徒歩9分, 市電 西15丁目停 徒歩8分 定休日 土曜日・日曜日・祝日 営業時間 8:30~17:30 電話番号 011-522-2811 簡単60秒
札幌市厚別区の
不動産の価格を知ろう
札幌市厚別区の不動産売却相場
この章では、札幌市厚別区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、札幌市厚別区の戸建ての平均売却価格は2,794万円・平米単価は12.9万円/㎡でした。
また、札幌市厚別区のマンションの平均売却価格は2,085万円、平米単価は25.3万円/㎡で、土地の平均売却価格は3,217万円・平米単価は12.2万円/㎡でした。
札幌市厚別区の相場推移
相場の推移を確認すると、札幌市厚別区の戸建て価格は1年前と比べて46.7%下落しており、マンションは1年前と比べて7.7%上昇・土地は1年前と比べて17.3%上昇しています。
JRと地下鉄の新さっぽろ駅は、商業施設や水族館、科学館が集まる地域の拠点です。駅周辺で生活の多くが完結する利便性は大きな強み。計画的に整備された街並みや公園の多さから子育て世代の人気が高く、住宅需要が底堅いエリアです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市厚別区
12.9 万円/㎡(前年比-46.69%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
札幌市厚別区
23.9 万円/㎡(前月比+7.17%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市厚別区
12.2 万円/㎡(前年比+17.31%)
新さっぽろ駅周辺の売却相場
新さっぽろ駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,214万円、平米単価は18.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,432万円、平米単価は29.9万円/㎡、土地の平均売却価格は3,348万円、平米単価は7.9万円/㎡です。
JR「新札幌」駅と地下鉄東西線「新さっぽろ」駅が直結する、札幌市の東の拠点です。「サンピアザ」「イオン」などの商業施設や水族館、科学館が集まり、駅周辺だけで一日中楽しめます。大学や専門学校、病院も集積。駅周辺の大規模再開発も進み、将来性が高く、交通・生活の利便性を求める層に絶大な人気を誇ります。
ひばりが丘・大谷地エリアの売却相場
ひばりが丘・大谷地エリアの戸建ての平均売却価格は4,156万円、平米単価は18.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,398万円、平米単価は29万円/㎡、土地の平均売却価格は4,377万円、平米単価は9.8万円/㎡です。
地下鉄東西線の「ひばりが丘」駅、「大谷地」駅周辺は、閑静な住宅街が広がるエリアです。大谷地駅はバスターミナルが併設され、新千歳空港へのアクセスも良好。馬場公園など緑豊かな公園も点在し、子育て環境に適しています。新さっぽろの利便性を享受しつつ、より落ち着いた住環境を求めるファミリー層に人気があります。
厚別中央・厚別南エリアの売却相場
厚別中央・厚別南エリアの戸建ての平均売却価格は3,370万円、平米単価は18.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,504万円、平米単価は30.5万円/㎡、土地の平均売却価格は3,296万円、平米単価は8万円/㎡です。
JR「厚別」駅が最寄りとなり、新さっぽろ駅周辺の利便性を身近に感じながらも、落ち着いた住環境が得られるエリアです。厚別南はもみじ台通沿いに店舗が点在し、車での生活が便利。厚別中央記念病院など医療機関も充実しています。計画的に整備された街並みと公園が多く、子育てファミリーにとって安心感の高い点が強みです。
札幌市厚別区の不動産売却実績
札幌市厚別区のマンション売却実績
以下で札幌市厚別区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市厚別区 クリオレジダンス新札幌駅前 | 5,200 万円台 | - -/69.27㎡ | 3LK/3LDK | 2024年 | 2025年7月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市厚別区 クリオレジダンス新さっぽろイースト | 4,500 万円台 | - -/79.92㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2025年7月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市厚別区 クリオ新札幌壱番館 | 2,800 万円台 | - -/69.08㎡ | 2LK/2LDK | 2002年 | 2025年5月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目 リブウェル大谷地 | 1,700 万円台 | - -/77.21㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2025年5月 |
センチュリー21 アルガホーム | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目 森林公園パークハウス西参番街B棟 | 2,000 万円台 | - -/121.23㎡ | 4LK/4LDK | 1992年 | 2025年4月 |
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目 ラピスコート青葉中央公園 | 2,500 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2025年2月 |
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目 グリーンコーポ大谷地 | 1,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1985年 | 2024年12月 |
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目 森林公園パークハウス西参番街A棟 | 1,800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2024年12月 |
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目 ロジェ新札幌ステーション | 3,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1998年 | 2024年10月 |
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目 ラポールひばりが丘B | 1,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1990年 | 2024年9月 |
札幌市厚別区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、札幌市厚別区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に札幌市厚別区の場合、大学や商業施設が開業した新さっぽろ駅周辺の再開発による将来性、JRと地下鉄が乗り入れる交通の便の良さ、野幌森林公園に隣接する豊かな自然環境などが価格を決める要素となります。提示された査定額が、こうした札幌市厚別区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
札幌市厚別区の売却実績が豊富か確認する
札幌市厚別区は、JRと地下鉄が乗り入れ商業施設も充実した新さっぽろ駅周辺のマンションエリアと、野幌森林公園に近く緑豊かなもみじ台のような戸建て中心の住宅地とでは、評価されるポイントが大きく異なります。そのため、その会社は札幌市厚別区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市厚別区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
札幌市厚別区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
札幌市厚別区で不動産売却をした人の50%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 50% |
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
札幌市厚別区で不動産売却をした人の55.6%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 44.4% |
専任媒介契約 | 55.6% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
札幌市厚別区で不動産売却をした人の18.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、18.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 18.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 63.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 3,340万円で売却 / 30代女性
マンションを購入した時にもお世話になり、その時もとても信頼できる方だったのでお願いしました。 インターネットでいくつか無料見積もりを依頼してみましたが、金額があまりに違ったため、結...続きを見るマンション 3,580万円で売却 / 40代男性
有名企業であり、査定についての資料が充実していたことはもちろん、担当者からの連絡も早かった。また、過去に同一マンションの販売実績もあったことが決めてとなった。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,340万円で売却 / 30代女性
いくら売却価格が高くても、売れないと意味ないし、時間がかかるのもストレスだと思います。信頼できる担当者であればその後の人生も満足いくものになるかと思いますので慎重に考えていくことが...続きを見るマンション 3,580万円で売却 / 40代男性
不動産売買はなかなか経験する機会が無いことなので最初は不安もあったが、始めてみると以外とスムーズでマンションについては価格の上昇もあり購入時より大幅に高く売却することも可能なので売...続きを見る
札幌市厚別区で不動産売却をした人の
売却理由
1
相続28.57%2
住み替え14.28%離婚14.28%
札幌市厚別区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え・離婚」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
札幌市厚別区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市厚別区の不動産会社が18社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市厚別区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。