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京都市北区の売却に強い
不動産会社ランキング

京都市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

  • 1株式会社ライフドア
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内
    スタッフ一同
    あなたの人生に最適なデザイン設計を。 弊社ライフドアは不動産全般におけるトータルサービスを提供する企業です。数多くの経験と物件情報で、お客様のお住まいに関するご要望に、迅速に対応させて頂きます。
    住所京都府京都市北区小山西元町３２－１１
    定休日水曜日、日曜日、祝日
    営業時間10:00～19:00
    詳細を確認無料査定
  • 2センチュリー21 プラス
    4.5
    売却実績数124件
    買取対応相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    スタッフ一同
    センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ－２１の加盟店です。 社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法について他社と差別化を図るべく取り組んでおります。また、ＶＲを利用した販売も行いリフォーム前の不動産や古家付きの土地等、従来売りにくいとされている不動産につきましても販売し易い体制を整えております。全てはお客様の期待以上をご提供する為に取り組んでおりますのでみなさまからのご相談をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
    住所京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    定休日水曜日
    営業時間9:00 ～ 20:00
    今回は担当者さんで不動産業者を決めましたが、大正解でした。今まででも、数社、数人の担当者さんとお会いしましたが、なんとなく売却できるか心配でしたが、今回は動きも早く、情報も的確で、大変安心感がありました。3社を比較しましたが、会社のカラーと言うより、担当者さんの力の差をすごく感じ、お願いして良かったです。ありがとうございました。

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  • 3阪急阪神の仲介 京都桂営業所
    買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    【阪急阪神の仲介　京都桂営業所】は、阪急京都線『桂駅』の西口（改札を出て左方向）へ向かう通路沿い左側にございます。不動産のご売却・ご購入は、当社へお気軽にご相談ください。京都市内の土地・戸建・マンションを幅広く取り扱いしておりますので、多くの物件情報の中からご希望に叶う物件をご紹介いたします。不動産のご売却・ご購入は、ぜひ【阪急阪神の仲介　京都桂営業所】にお任せください。
    住所京都府京都市西京区桂野里町１７番地ミュー阪急桂内
    定休日水曜日・木曜日
    営業時間9:00-18:00
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  • ティーガッツケイ株式会社
    売却実績数22件
    オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店舗入口
    店内の様子
    豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならＴＧＫ収益にお任せ下さい。スピード＆行動力をモットーにしてます！！
    住所大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階
    定休日土曜日（事前予約要）日曜日、祝日
    営業時間9:00～18：00
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  • 株式会社エーシークリエイト
    3.9
    住み替え相談可買取対応
    準備中
    準備中
    当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
    住所東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
    定休日水曜日
    営業時間10:00〜19:00
    担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

    他の口コミ（3件）を見る＞

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  • 株式会社PLANINVEST
    買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
    準備中
    準備中
    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
    住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F
    定休日日曜日
    営業時間10:00～21:00
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  • みずほ不動産販売株式会社 ネット営業推進室
    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    アクセス
    ネット営業推進室は住宅仲介においてインターネット営業に特化した部署です。インターネットの特徴は営業時間に関わらず、お客さまのご都合の良いタイミングでご希望物件の検索やご売却の査定を依頼していただけることや、不動産売買に関する知識を調べることができることです。インターネットの利点を最大限に活かし、これまで培ったみずほフィナンシャルグループならではのノウハウと豊富な情報収集力でより力強くお客さまのご要望にお応えいたします。 是非、お気軽にお問い合わせください。
    住所東京都中央区日本橋1-3-13東京建物日本橋ビル9F
    定休日水曜日・祝日
    営業時間9:30 ～ 17:30
    詳細を確認
  • 株式会社エヌプラッツ
    買取対応オンライン相談可
    店舗外観
    店内の様子
    近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来　株式会社　エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みんなが集う明るく楽しい広場にご案内致します。 不動産業界経験30年の知識と経験をもとにお客様の人生設計を共に考えさせて頂き最も良い方向にご案内致します。
    住所大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F
    定休日日・祝
    営業時間9:30～19:30
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  • 株式会社PLANINVEST
    買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
    準備中
    準備中
    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
    住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F
    定休日日曜日
    営業時間10:00～21:00
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  • ユナイテッド・エステート株式会社
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    店内の様子
    MAP
    ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 創業当時より行っている全国での売却査定の実績件数は2024年7月現在で累計5000件を超えており、 「お客様第一主義」をもっとうに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。 必ずやお客様から高い信頼と評価を得られるよう全力を尽くしてまいりますので、不動産に関するご相談は弊社ユナイテッド・エステート株式会社にお任せください。
    住所東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F
    定休日土曜日、日曜日、祝日、毎月１日
    営業時間10:30～19:00
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京都市北区近隣にある不動産会社の口コミ

  • 60代 / 男性
    • 査定価格 : 1,450 万円成約価格 : 1,450 万円売却期間 : 1ヶ月
    • 京都府京都市北区紫竹上竹殿町
    不動産会社センチュリー21 プラス
    (担当者 : 津田祐介)
    不動産会社の決め手信頼できる担当者だった / 対応が早かった
    担当者の特徴積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象 / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実
    売却スピード5売却価格5

    • 不動産会社、担当者の対応5

      今回は担当者さんで不動産業者を決めましたが、大正解でした。今まででも、数社、数人の担当者さんとお会いしましたが、なんとなく売却できるか心配でしたが、今回は動きも...続きを読む

    引用：【築31年~35年】センチュリー21 プラスで売却した人の体験談

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  • 40代 / 男性
    • 査定価格 : 480 万円成約価格 : 600 万円売却期間 : 1ヶ月
    • 京都府京都市北区紫竹上竹殿町
    不動産会社センチュリー21 プラス
    (担当者 : 津田祐介)
    不動産会社の決め手信頼できる担当者だった / 対応が早かった
    担当者の特徴返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた
    売却スピード5売却価格5

    • 不動産会社、担当者の対応5

      担当者さんはお会いした時の感じも良く、売却の提案や方針も納得のいくもので、お任せしたいと思い契約しましたが、途中経過のやりとりや質問に対してもレスポンス良く返答...続きを読む

    引用：センチュリー21 プラスで売却した人の体験談

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  • 50代 / 男性
    • 査定価格 : 28,000 万円成約価格 : 25,000 万円売却期間 : 7ヶ月
    • 京都府京都市北区小山上総町
    不動産会社の決め手査定額が高かった / 売却実績が豊富だった / 知名度が高い会社だった
    担当者の特徴金額交渉をしてくれた / ベテランだったので安心 / 説明が丁寧

    • 不動産会社の決め手

      一番大きい理由は査定額が高かったからです。他社でも売主の希望額で販売するよう頑張るとは言われたが、最初に提示された査定額で判断する事にしました。

    • 不動産会社、担当者の対応4

      1人目の担当者が頼りなく、売主と買主の両方に良い顔して曖昧な返答をしていた。 2人目からは中立の立場で丁寧な対応だったので信頼してお任せできた。

    • 売却スピード4

      買主を見つけるまでの時間はあまりかからなかった。その時は仲介業者1人目の担当者だった為に頼りなく、一時はこの買主には売らなくても良いと思った時もあった。

    • 売却価格4

      現状維持のままでの引き渡しを条件に値引きに応じたが、後で瑕疵担保3ヶ月を求められた。 引き渡し後3ヶ月の間に、雨漏りが発生。 対処して今は様子見になっている。 ...続きを読む

    • 売却したきっかけや不安だったことは？

      母が一人でマンション経営の窓口を行い管理業者や入居者とやり取りしていたが、高齢となりマンション経営を行うのが負担が大きかったので売却しました。

    • 一言アドバイス

      どの仲介業者を選ぶのも大事だが、どんな担当者がつくのかも大事。人当たりが柔らかいだけでは、買主が経験豊富だと商談が買主ペースで進んでしまう。

    引用：【築21年~25年】住友不動産販売株式会社 京都北営業センターで売却した人の体験談

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京都市北区の不動産売却実績

京都市北区のマンション売却実績

以下で京都市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

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該当：2件2 件
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積		間取り築年売却時期
センチュリー21京都ハウス東寺店京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
フォルム上賀茂

1,800

万円台		-
-/56.00㎡		3LK/3LDK1987年2024年7月
センチュリー21 プラス京都府京都市北区衣笠高橋町
衣笠グリーンハイツ

1,600

万円台		-
62.04㎡/-		3LK/3LDK1971年2021年8月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
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不動産会社の選び方

店舗の場所

店舗の場所は、不動産会社を選ぶ際の重要な要素です。
まず、売却したい物件に近い場所にある不動産会社を選ぶと良いでしょう。
地元の不動産会社は、そのエリアの市場動向、地域の特性、そして買い手の需要を深く理解していることが多いです。
この地域密着型の知識は、物件を適切な価格で売却するための鍵となります。
また、近隣に店舗がある場合、必要に応じて迅速に対応してもらえる可能性も高くなります。

スタッフ体制

スタッフ体制の充実度も、不動産会社選びの大きなポイントです。
スタッフが十分におり、各専門分野に精通したプロフェッショナルが揃っている会社を選ぶことが望ましいです。
例えば、売却にあたっては、市場分析、価格設定、販売戦略の策定、契約書の作成など様々な専門知識が必要になります。
これらのプロセスをサポートできる、経験豊富で知識のあるスタッフがいる会社は、売却活動をスムーズに進める上で大きな強みになります。

得意分野

不動産会社にはそれぞれ得意とする分野があります。
例えば、一部の会社は住宅用不動産の売却に特化している一方で、他の会社は商業用不動産や土地の売却に強みを持っているかもしれません。
売却を考えている物件の種類に応じて、その分野に強い不動産会社を選ぶことが重要です。
また、特定の客層や市場ニーズに対応した販売戦略を持っている会社もあるため、自分の物件を最も効果的に売り出すことができる会社を選ぶことが望ましいです。

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京都市北区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

京都市北区近隣の不動産売却に
かかった期間は？

京都市北区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は？

京都市北区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社0%
2社0%
3社50%
4社0%
5社以上50%

不動産会社との契約の形態は？

京都市北区で不動産売却をした人の71.4%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約71.4%
専任媒介契約0%
一般媒介契約28.6%

査定金額と成約金額の差額は？

京都市北区で不動産売却をした人の33.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた22.2%
査定額より100万円以上高く売れた11.1%
査定額との差額は100万円未満だった66.7%
査定額より100万円以上安く売れた0%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産会社の決め手

不動産売却時のアドバイス

京都市北区で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    不要物件の処分46.15%
  2. 2
    その他15.38%
  3. 3
    金銭的な利用のため15.38%

京都市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「その他」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

不動産売却における
すまいステップの強み

すまいステップは京都市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

不動産を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP11

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP22

一括依頼

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP33

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP44

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 京都市北区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには京都市北区の不動産会社が18社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

不動産売却・査定の基礎知識

― 不動産売却の基礎知識 ―

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編集者情報

すまいステップ編集部
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すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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